惠州金典故事租房(惠州房屋租赁市场扫描东湖花园拥有大量房源)
1.惠州房屋租赁市场扫描 东湖花园拥有大量房源
江北片区高档小区月租一般3000元对惠州房屋租赁市场而言，江北的高端项目主要有帝景湾、碧水湾、丽日百合花园等。
这些项目有一个明显特点，房屋面积较大，小区环境较好，有水景资源，小区管理比较严密，相应的，租金也比较高，一个单位的月租一般以3000元为基准。这样的房子比较符合在惠州短期生活且生活水平比较高的群体居住，比如企业高层管理者、旅游度假者等。
可是，上述项目中尽管有房子出租，但总量并不多，一个项目很多情况下只有两三套出租，所以可选择的空间也不大。这些项目最近放出市场的房子有以下单位。
丽日百合花园：一套面积93平方米的3房单位，带全新精装修，有电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础设施，以及家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家庭用品，房东月租要价3000元；同一小区还有一套位于4楼面积126平方米的3房单位，带普通装修，同样有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础设施和电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电设备，月租也是3000元；同一小区3楼面积129平方米3房单位，管道燃气、电话线路、有线电视、电梯、家具、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等设备齐备，月租却只要2600元，这对于江北众多高端租赁项目来说，可以算是比较实惠的了。合生·帝景湾：一套面积147平方米的房子，毛坯房，但是有管道燃气、有线电视、宽带、电梯等基础设施，同时也有家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家庭用品，月租方面业主要价3000元。
碧水湾：面积158平方米的4房单位，有管道燃气、有线电视、电梯等基础设施，同时带有家具、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电设备，月租4000元。很多新小区推上租赁市场最近几年，江北的住宅小区的数量增长很快，随着很多新住宅小区推到租赁市场上，租房者的选择空间也变大了很多。
较早之前，人们比较熟知的出租小区有邮电新村、21号小区、水北新村、城市花园一期、江畔花园一期、卫国苑等。近期，瑞嘉大厦、橙子、华丽大厦、天泽名居、丽格国际公寓等新项目中的部分房子流到惠州房屋租赁市场上，其中不少是没有人住过的。
城市花园：83平方米的3房单位，毛坯房，有管道燃气、有线电视、电梯等基础设施，以及电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电用品，房东表示租金可以面议。江畔花园：4楼一套面积118平方米的3房单位，带精装修，月租金1800元。
瑞嘉大厦：18楼30平方米的1房单位，带精装修，有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带，以及电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电，月租为950元。华丽大厦：22楼一套面积115平方米的3房单位带精装修，有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础设施，以及电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电，月租为1950元。
卫国苑：4楼一套面积60平方米的2房单位，毛坯房，但是有电话线路、有线电视、宽带、家具、冰箱、热水器、空调、抽油烟机等配套设备，月租为650元。东平片区东湖花园拥有大量房源市区东平的高端项目并不多，但出租房屋的数量不少，其中一个东湖花园就拥有了大量的租赁房源，从该小区周边星罗棋布的二手房中介代理公司就可以感受得到。
比较而言，东湖花园的租房数量最大，荷兰水乡次之，东方威尼斯最少。同样，这些比较高端的房子比较适合高端消费的群体，月租金也以3000元左右居多。
东湖花园6区：20楼面积135平方米的3房单位，带精装修，有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础设施以及电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电配套设施，月租金2500元。东湖花园3区：面积90平方米的2房，位于28楼，带精装修，有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础设施，也有家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等家具家电用品，月租1500元。
金典故事：63平方米2房单位，带精装修，有电话线路、有线电视、电梯、家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等配套设施，月租金1200元。荷兰水乡2期：100平方米的3房单位，带精装修，管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯、家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等配套设施齐备，月租2000元。
颐景花园：120平方米的3房单位，位于10楼，带精装修，有管道燃气、电话线路、有线电视、宽带、电梯等基础配套设施，但没有任何家具家电配套，月租金1600元。金沙俊园：85平方米的2房单位，位于6楼，中等装修，有管道燃气和电梯，并有家具、电话、电视、冰箱、热水器、洗衣机、空调、抽油烟机等，月租为1000元。
南坛下埔租金差距较大南坛下埔片区是一个“两极分化”的地方，在拥有大量旧房子的同时，也有一些房龄较短的房子用于出租，这些房子一般拥有较好的小区环境，有的甚至可以看到江景，与那些没带电梯的老房子相比，租金水平差距很大。国华2期：面积135。
2.我最近想租个单身公寓,昨天去看的房子,交了2000租房押金,有
首先，按照押金收据所写来讲你是没有理由拿回押金了。
虽然你还没有签房租协议住进房子里，但房东收了你的押金写了押金收据，就确定了和你租房这种关系。同时收了押金，他会把房子所属的资源使用权都为你而留。比如，你们约定的房子内哪些物品不需要的或者需要增加某些家具，他收了押金后就会在你入住前去购买增添办理好，同时也谢绝了其他潜在的租客看房子。
也就是说，你们约定了这种关系，因某一方违约会造成对方的损失。而这种损失大小不一，并不是直接可以看到，希望你能理解。
换句话来讲，如果你和这个房东交了押金后，约定过两天搬过来时再签合同。但你回去与之前的房东退了房子，把大包小包、随身物品好不容易搬过来时，这个房东却把房子租给了其他人或者就是不租给你了，那是不是这个房东只要把你付的两千块还给你就两清了呢？那么你是不是没有受到损失了？
按照你的押金收据所写，以及退一赔一的原则来讲，房东可以不退押金；但毕竟是人文社会，你也没有住他一天房子。建议你找一个合适的退租理由，主动的跟房东示好，诚意解释不租的理由，或者情愿让个三、五百元以弥补对方损失，相信会很好的解决。
如果这个房东实在不灵光，你可以借鉴楼上第一位朋友说的，报警处理。但请千万低调，如果你单方面不租房了，还要强势的全额退押金，即使警察来了任何一个房东都会手拿你签字的收据高调起来的。
3.租房交了1000押金后,整租一套房子.跟房东沟通,说其中有个房间他
他拒付租金和水电费当然是不合理的。
租房最头疼的就是这种无赖了，哪怕是交了押金，全部扣除押金，有可能押金根本不够支付其所欠水电费，有合同可以到法院起诉，但是精力耗进去不说，还挺闹心。这种无赖赶他们出去吧，重新找合适的人来租吧。
你的房以后还要租，所以1、必须签合同，对合租或者居住人多的，要求多一些押金，不仅考虑水费电费等费用，还要考虑家中的设施，如果不合适的人，宁愿不租，太糟蹋房子了，每天还闹心；2、合同必须约定提前交房租，到期不足额结清，可强行收房，而你到期也要强硬，避免遇到无赖无限制拖欠房租；3、租房前要做好验房的手续，双方确认房内设施情况、电表、水表、煤气表等等费用表的数据；4、留租房主体身份证信息（或单位）作为合同附件，并且对欠费的单据及家中设施情况进行取证，如果要到法院可提供有力证据。
