外国人在上海租房(留学生国外生活租房要如何注意安全问题呢?)
1.留学生国外生活租房要如何注意安全问题呢?
出国留学咨询话题最多的要数留学生国外生活的问题了。
留学生在国外生活注意安全尤为重要。尤其是留学生在外租房，需要注意的地方有很多。
要知道美国有的房子的确是要交申请金的，交了之后房东可能会给你一个申请表格让你填，然后还要交一些必要的支持文件，例如你的身份，学校的录取信，I20表，资金担保文件等等，然后等他给你approved了，他才会给你正式的lease。 你拿到lease之后不要急着签。
如果你还不确定自己是不是会在附近长住，就不要签1年或者半年的那种，因为很可能你只住一个季度就要换。而且最好你到了之后去学校附近转转，也可以去international student service office问那些人关于housing的信息，还有就是学校一定会有housing office，这些办公室都会提供很多信息的。
你那个学校全称叫什么？你在走之前可以跟他们办公室的人联系下，打好招呼，说你是要入学的学生，需要一些housing information，希望他们能提供帮助，这些都是他们应尽的职责。你也可以问问他们如何从机场到达学校，或者他们能不能提供接机，甚至跟学校的中国留学生会联系一下。
这些信息都要在走之前抄在随身带的本子上。 学校附近通常都会有些街区是有大批学生在住，那些房子流动性很大，但是他们可能不把信息贴在网上，你要到实地去考察，甚至你一家一家问都可以。
选房子的时候也要考虑安全问题，查查某个街区的安全状况是有必要的。 如果租的是apt，务必要记得问房东utilities的问题。
如果是你一个人住那就没有分摊水电费的问题，但是要问清楚房东怎么要求你付。因为一般房东会在他的名下开水电，煤气和暖气账户。
一旦你开始入住他会把他的账户转到你的名下，由你来付之后的费用。 你要问清楚他从什么时候开始算水电费用，是由你去交还是一起交给他，我猜可能他会让你交给他，这样你一定记得要他给你bill的receipt，就是那些帐单的收据。
如果你的房租里已经说明included utilities，你也要看清楚包含了哪几项。 因为有的是包了水电，不包煤气，有的都包。
美国的暖气费是很贵的，所以如果不包煤气，你一定要问清楚怎么交煤气费的问题。 在签了LEASE之后，入住的时候一定要有一个checklist，要和房东一起把房间内所有的设施都检查一遍，有问题的地方一定要都写在纸上，然后用EMAIL的形式告知对方来修理或者翻新，EMAIL也是你们之间的有效凭证之一。
如果只是口头协议房东就算答应了他也不一定要来修的。 记得问房东trash collecting是每周星期几。
房东一般会负责垃圾收集费，你只要问清楚他什么时候收垃圾，然后提前一天把垃圾桶拖到街上就行。 。
2.留学生住宿合租房的注意事项是什么?
宿舍还能本人挑 在国外许多国家，留学生是可以本人选择宿舍位置的。
在英国纽卡斯尔大学学习媒体与新闻专业的吕潇轩说：“来英国的前几个月，就在学校官网上预订了宿舍。但也不是所有人最后都能住到本人所订的宿舍，这是按时间的先后来分配的。”
吕潇轩选择的宿舍在离图书馆比较近的区。 她说，由于英国的上课时间没有规律，而且没有午休时间，所以住在图书馆四周比较方便。
而且学校没有食堂，住在学校里边，可以随时回宿舍吃饭和休息，而将宿舍定在离酒吧比较近的区是许多老外的选择。 最后，她成功住进了图书馆四周的一个6人男女混居公寓，其中有3个外国人。
她说：“国内的宿舍是6个人住在1个房间里，而国外是一个人一个房间，比较隐私，大家一般都只是在厨房里见面。” 盘子都是倒着的 刚来的时候，吕潇轩看见厨房里的碗、盘子都倒放在水池里，很不理解。
后来她发觉一起合租的3个外国人都是如此，以达到控水的目的。 现在谁用完餐具谁刷，把餐具刷干净后倒扣在水池里已经成为了她的习惯。
她说：“文化差异其实还有许多，但我们相互之间都很理解。从尼日利亚来的蒂姆做饭一做就做好几天的，这就需要几个锅一起用，所以只要是他在做饭，其他人就不能用了。
而且如此一来，他一般都会把冰箱占得很满。 ”但自从舍友跟蒂姆讲后，他能不冷藏的东西就不放冰箱了，给我们腾出空间来。
吕潇轩还说，“我们宿舍老外们都是不吃午饭的，他们上午吃的是早饭，晚上吃晚饭，就两顿。” 租房还要去面试 与英国大部分留学生住学生宿舍的情况不同的是，荷兰的大学一般没有学生宿舍，大多数学生都会住在国际学生公寓里面。
就读于荷兰蒂尔堡大学的晓曲，申请的就是这种学生公寓。但由于申请人数太多，所以入住需要排队。
一段时间后，晓曲在房屋中介的网站上看到了一条关于公寓的面试机会的消息，便去面试了。 面试由房屋中心和同一楼层的用户组织，一般邀请排号在前10名的学生前来，住户与每个候选人谈天，从中选其一。
他们很少选择中国人，由于在许多欧洲人印象中，中国人不讲卫生、内向、不愿表达，非凡是只爱跟中国人聚堆儿，公共规则意识不强。但晓曲性格开朗，一副阳光活泼的样子，加上一口流利的英语和几句数量有限但发音还算标准的荷兰语，很快就打动了他们。
晓曲说：“虽然我的序号那天只排在第6位，但我还是幸运地在10名荷兰室友的一致投票下得到了那间房子，是那层迄今为止唯一的中国人。 ” 海外租房多留心 吕潇轩说：“既然要合租，就要学会宽容地接受不同，不要有太多的看不惯，毕竟只是生活几年又不是一辈子，关系融洽最重要。
不要抠门，有能分享的东西就主动分享给舍友。我从过了生日以后就经常烤些甜点分给舍友；假如我晚上去厨房，还经常能得到他们给我的非洲鸡腿之类的美食。
” 除了要包容不同的文化差异外，中国留学生在住宿舍的时候也曾遭遇过财物被室友盗走，或被寄宿家庭成员拿走的事情。留学专家建议学生尽量选择住在学校宿舍，或者与同学在学校四周合租。
要幸免与不明底细的人同住，更不要因租金廉价而选择偏僻或高犯罪率的地方。 选择寄宿家庭时，家长应着重替学生留意该家庭的夫妻感情，及其孩子的成长情况。
大部分寄宿家庭经济情况不是很好，所以学生也要提前了解，适应这种心理落差。 学生可向宿舍监护或监护人征询各种安全出口、紧急通道的正确位置，以及如何应对火灾、地震等突发情况。
家庭富裕的留学生，不要显富，少用现金，以免在合租中招来不必要的麻烦。
3.在国外租房要注意什么
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。
一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同；在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
所以租房时一定要注意一下几点： 1. 一切以书面为准，口头承诺视为无效。 2. 明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间。
3. 清点屋内设施，有更改需双方签名确认 4. 长租短租要写明，转租协议可事先约定 5. 电话、宽带易忽视，不使用要及时停机。 另外需要注意德国签租房合同的方式有两种，一种就是当面签，另一种则是通过邮寄的方式：公司将合同正副本寄给租客，租客签署完两份之后再将另一份合同寄回去，合同也就签成了。
多数租房公司都比较倾向选择邮寄签合同，因为租客往往都会要求先看看合同条款（您也应当事先通读）再做决定，通过邮寄就会给租客以充足的时间阅读并且房屋公司也就默认租客已经通读合同。如果租客非常急着入住，也可以向公司要求去公司办公地点签合同，需要注意的是：德国房屋原则上不允许在没签订合同的情况下提前入住，但人性化松动的情况也不在少数，具体看如何交涉。
德国租房合同分为无限期合同和有期限合同，无限期即没有强制规定合同结束期限，只是若任何一方欲解除合同需提前三个月通知对方，为对方留出缓冲期。而有期限合同也很好理解，就是规定了住房期限，采用这种合同可能会产生一些不必要的麻烦，所以非特殊情况还是建议留学生不要去住带这种合同的房。
部分房屋管理公司在出租房屋时会事先询问租客会需要租多久，这主要是为了确保房屋公司的自身利益——对预计租期较短的租客他们会拒绝出租，但实际上他们使用的仍是无限期合同。 另外，租房合同中往往都会包含住房规则（Hausordnung），上面一般都规定了租房期间的不宜事项，比如是否允许养宠物，垃圾是否需要分类，允许乐器演奏的时间段等，接受了租房合同也就代表接受了住房规则，违反了住房规则并不改正房屋管理公司有权解除合同。
4.租房给外国人有什么要注意的事项
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
