开家庭旅馆(怎样开家庭旅馆)
1.怎样开家庭旅馆
怎样开家庭旅馆， 以北京为例， 要办理公安部门的特行许可证、工商营业执照，其他的政府部门会找你办的。
但是目前是控制家庭旅馆的办理。大家具体可以去工商局了解。
以上海为例，其他城市供参考： 开办个体旅馆的，除了按照一般旅馆的开业条件外，还应符合以下要求 ： 1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。 2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。
3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。 4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。
要有工商行政管理部门核发的营业执照，有税务部门的税务登记证，有卫生监督部门核发的卫生许可证，如果旅馆营业场所，则还要有消防安全合格证，营业员还要有健康证（卫生防疫部门经人员体检合格后发给）。 1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。
带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证），店面的租赁合同，照片，到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。 2、办理税务登记证。
因为是个体户，可以申请定额税，也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。 个体工商注册的所有费用大概2000元左右： 流程：店的名称核准、营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、员工健康证（医院体检）消防合格证（区公安消防）等。
具体 开办旅馆的手续： 办证第一步：准备好身份证复印件、房产证复印件和房屋租赁合同等证件，到旅馆所属的工商所报审旅馆的名称。正常情况下，一天就能拿到该项审批结果。
接下来，就可以去所辖区的消防、卫生和环保三个部门办理许可证。特别提醒：为了保证效率，这三个部门应该同时去跑，而不是完成一个跑一个。
办证第二步：消防。消防大队对旅馆的审批主要包括两方面：前期的建筑审核和装修完毕的验收。
最初的10个工作日内，经营者需要准备好旅馆的设计图纸，包括平面图、立面图和剖面图，配合消防大队完成建筑审核。然后根据消防大队办事窗口所提供的内装修审批表和办事指南，按照消防部门的建设意见书，选用装修时用的套管、窗帘、石膏板、地毯和木材等装饰材料。
如果产品生产商能出示符合国家防火性能标准的合格证书，材料就可以直接用于装修。反之，就要把材料的样品送到消防产品质检站检测。
一般来说，样品检测的总费用在4000元至5000元之间，需要半个月至一个月。比方说，PVC套管检测费要1800元，需要一个星期。
窗帘、地板和石膏板等样品的检测费用各需500元。装修完毕后，消防部门会在7个工作日内到现场验收，主要针对消防通道的设置等，并会对一些样品进行监督抽样。
办证第三步：治安。消防部门通过对防火措施的验收后，会给出消防意见书，这是公安局治安大队发放特种行业经营许可证的前提条件。
除此之外，旅馆门窗、出口等防盗设施都要按照要求跟进，服务员要进行两天左右的治安培训。在前期准备过程中，一定要和当地派出所联系，派出所会要求业主的电脑和派出所联网。
办证第四步：卫生许可证审批。拿到工商部门的名称审核后，就可到辖区卫生局办理卫生许可证。
卫生局办事窗口要对以下条件进行审查：有内部卫生管理制度和从业人员名单；内部人员必须经卫生知识培训和健康体检后，办好健康证；旅馆的总平面图和工艺流程设计平面图；卫生设施和场所检测。备齐上述材料，就能通过初审领取申请书，然后，卫生监督所会到现场审查，审查合格后的3-5个工作日内，审核签发卫生许可证。
办证第五步：环保审批。 有了初步意向的选址，还要先到环保分局办理登记手续，环保部门根据登记的内容进行实地审核。
对周围的环境考察主要有两个方面：生活污水是否进入市政污水管道、空调装置的位置以及中央空调所带来的噪声控制。如果开的旅馆涉及餐饮业，那么旅馆的位置就不允许在居民楼等敏感地区。
在限定的距离范围外，还必须在居民房最高层高以上安装油烟净化器；如果旅馆内增设棋牌室等娱乐场所，环保部门就要考虑由此可能产生的噪声，比如说外来车辆的噪声，场所内的喧哗等。通过现场审核后，环保部门会出示一个同意开设的文本。
经营者可以据此申领工商部门的营业许可证。但是，在接下去的一个多月里，环保部门还是会根据国家水污染、大气污染和噪声污染的相关指标，对经营中的旅馆继续考核。
如果考核通过，则发放排污许可证，反之，经营者会收到限改通知书。 办证第六步：领取工商营业许可证.消防、卫生和环保三个部门的审批工作完成后，就可以去领取工商营业许可证了。
拓展知识：一般旅馆要求 1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。 2、旅馆须有相对独。
2.我经营了一家家庭式旅馆,应该注意什么
由于家庭式宾馆绝大多数系利用自有房屋改建，自住房屋与经营性房屋在使用要求上自然存在一定的差距，如消防设施、卫生设施等等，为了能达到上述要求，不少业主私自对房屋结构进行改动，有的自行加层，有的私拉乱接，有的未严格按照公安部门规定履行住宿登记手续，还有的未取得消防、卫生等相关审批手续和营业执照就擅自营业，加之不少宾馆内部的安全保卫设施、制度也不健全，因此安全隐患重重。 首先是安全。
你要规范经营手段、强化内部管理、提高竞争能力，使你的家庭式宾馆走上“经营正规化、服务特色化，竞争优势化，前景才能广阔化”
3.家庭旅馆的经营流程
一般家庭旅馆的操作模式如下——1、业主自己拥有一套或多套房产，装修后自己经营。
2、专业人士经营，业主把自己的房产委托其经营，利润分成。3、业主把自己的房产委托物业管理公司，由物业管理公司经营，收取一定费用。
*报价不包括发票钱，如需索要发票，在总房费上加收8%的税点费。*提前预订房间，必须交纳押金，不提供留房。
*每套房间超过标准入住人数后，加床加钱（婴幼儿除外） 一般家庭旅馆注意事项及入住流程——一、入住：1、客人需要提前电话通知店家大概入住时间，然后在约定的时间抵达房子所在小区，必须电话联系确认。2、入住时需要准备全部房费和押金，如果房客事先支付了定金，将会从房费中扣除定金。
家庭旅馆不接受退房时交费，请谅解，填写入住单.3、店家向房客交代相关事宜。4、查验身份证等有效证件；5、承租人核对房间内所有配置及设施，领取钥匙。
二、退房手续：1.退房时间为中午12:00,12:00~18:00算半天，超过18:00算全天；2.现场清点物品和检查相关设施后返还押金。三、退住：1.如果在入住期间需要延长住宿，需提前一天以上通知店家，经确认后方可生效，否则只好让给已经预定的客人居住。
2.房客如果需要提前缩短租期，需提前二天以上通知店家，经店家确认后方可生效；没有提前确认或未经认可，店家有权扣押定金作为补偿。（如需签合同的客人请按合同约定执行）。
4.开一家家庭式旅馆,需要办理哪些手续
1、先去开店的所在地区或街道的工商所办理营业执照。
带上你的身份证，上海户口本、或居住证（或临时居住证）、店面的租赁合同、照片。到当地工商局/所领取个体户设立登记表，一般三天左右就可以拿到执照。
2、办理税务登记证。 因为是个体户，可以申请定额税。
也就是每月不管营业额多少、不管开了多少发票，固定的交一定的税金。一、开家庭小旅馆的条件：1、房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设。
2、经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。 3、房屋的其他设施须符合旅客住宿的基本要求，并做到旅客生活起居方便，不影响周围居民的生活，避免发生矛盾。
4、经营者和从业人员须符合上海市城乡个体工商户管理的有关规定，还应具备一定的经营能力和业务文化知识。二、流程：店的名称核准、营业执照（工商）、税务登记证（税务所）、卫生证可证（食品卫生管理局）、员工健康证（医院体检）、消防合格证（区公安消防）。
三、开旅馆的条件：1、旅馆拥用客房总面积须在30平方米以上，每一客房内床位的平均占有面积不少于4平方米，房屋高度不低于2.6米，其中设双层床位的平均占有面积不少于6平方米。 2、旅馆须有相对独立。
综合性建筑的经营旅馆部分与其他部分须分门进出。机关、团体、部队、学校等企事业单位开设的旅馆，也应与单位的工作、学习、宿舍等场所分离，以保证互不干扰。
旅馆客房一侧毗邻其他建筑的，须安装隔离设施，出入口通道应设安全防范措施。 3、旅馆的总体布局（即服务台、行李储存室、贵重物品保管柜、财务室、仓库以及通讯、监控等要害部门的设置）须符合防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故的要求。
4、旅馆的房屋结构、消防设备、出入口通道等必须符合消防管理的规定和防火规范的要求。 5、旅馆必须按规定建立各项治安管理制度，配备专职或兼职保卫人员，并建立群众性的治安保卫组织。
6、旅馆的治安、消防保卫人员和服务台的登记人员须经安全业务培训，掌握一定专业知识，方可正式上岗。
