香港沙田租屋(香港租房注意事项)
1.香港租房注意事项有哪些?
香港租房给人最大的感觉就是一个字，贵！~~~随便一套10-20平方米的房子都要两三千才能租到，屋苑的50平方米的2室一厅租金分分钟都要上6000。
所以在外租房的人都是比较辛苦阿，我说财政上。不过我想港版的朋友大多想租经济而实用的房吧，不用太豪华，够用就好。
这样的话，那些大型的屋苑和花园就不用考虑了，它们的租金贵得惊人。学生较常考虑的是唐楼/小洋楼/村屋。
这三种楼房里唐楼最便宜，因为唐楼的定义就是没有电梯的楼房。有电梯和没有电梯可以差上将近1000块钱，由此可见香港人多么的懒惰于行楼梯。
不过对于我们学生来说，爬上8层楼也不算问题吧，还可以当成健身。不过唐楼一个问题是假如你要买家具或者大型电器的话，送货员对于送上唐楼是要额外收钱的，一般20元每层。
不过即使算上这个唐楼也还是很便宜。另外唐楼相对来说旧一点，屋内的装修可能没有那么漂亮，不过这都不是问题，因为最主要的房租它可是最低的。
还有一点就是唐楼通常没有保安，但这个我觉得影响不大，除非你又是女生，又住在油尖旺或深水步的唐楼里。唐楼的租用面积以150-200尺为主（1平方米等于11平方尺）。
很多唐楼都是以套房形式出租的，也就是一个单位里将不同的房间人为隔开租给不同人，这种套房对于租客来说只有固定的一间房可用，其他的厕所客厅什么都要公用。 因此很多人不喜欢住套房，不过它最大的特点是便宜，在土瓜湾或者深水土步的话150尺的套房2000都不到。
小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员，因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。 小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。
村屋就是小村子（不是农村）里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。
村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。
村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。
村屋也可以以套房或者全层形式出租。 香港租房注意事项之搜索篇： 租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象，大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近。
下面列出部分学校附近比较热门的租房地点： 港大：西营盘，坚尼地城 科大：坑口，大埔仔 中大：沙田，火炭 城大/浸大：九龙塘，何文田 理工：黄埔/红墈 一般来说，香港的租房是依赖中介的，因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富；除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主。 ，找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。
2.香港租房有哪些注意事项?
一、租房合同手续交接 不要从二房东手上租房，香港法律，转租是违法行为，被遣返就不好啦。
在香港租房找中介还是很靠谱的！和内地中介不一样，香港中介口碑还是让人很放心的！ 合同上一定要写上自己的名字和所有室友名字，一是不会被房东赶走，其次不怕室友跑掉。 检查冷气机，冰箱，下水道，热水器，水龙头什么的是不是好的，再签订合同 。
签合同时一定要看清条款再签！ 二、居住人数 大家应该都听说过“厅长”吧，就是合租里那个住客厅的人，觉得省钱，但是事实不仅住的不舒服，其他人进进出出也不方便，而且省得不多。 大家都是为了学习而来到这座城市，住的质量直接和生活息息相关的，为了省一点而住的不舒服，是很不值当的。
三、家具家电网络 如果是从学长学姐手里直接租房子，可以直接买下他们的二手家具，一般都会贱卖，非常便宜！ 香港签约网络都是两年，所以会剩一年，一般可以转给接下来住或者住在其他地方的同学，网速不同价格也有差别。 在一些微博、知乎上都有一些转租专卖的帖子，大家可以看看。
四、找房途径 有学长学姐就最好了（不过还是谨防被坑啊），没有也没关系，找中介稳定性会高一点，省时省心，就是一般要半月房租中介费，但人生地不熟的，也值。还有学校也会提供一部分的租房信息，要时常关注。
3.香港租房问题
1.看准哪个区
2.找地产中介。付点钱买放心，你也知道对方是不是真正的业主，还是二手房东！！！
3.中介带你看房，签“睇楼纸”及“代理合约”，保障中介自己能收到佣金，如，你带你看了A单位，签了代理合约，如果你找另一家地产租了A单位，那么你还是要付给第一家中介的佣金。这是受香港法律保护的。
4.谈价钱，一般是一个月房租压金及一个月房租，要留意房租是否包括大厦管理费及差饷地租（这个是香港政府收的，一季度计算）
5.谈好价钱后，就签租约，香港租约一般是一年生约，一年死约，其实是两年合约，要搞清楚，死约期内，房东不会涨价，生约期内，房东可以随意长价，在合约内要写上涨价幅度（涨5%？涨10%）。另外，要留意合约内是否有随时离开的条款，死约内双方一般不可以提前终止租约，生约期如你要搬，都要赔房东余下的房钱。生约期内要搬，提前一个月通知房东。若房东要你搬（他把房子卖了），他会赔一个月房租给你。
6.收楼时，注意房子有没有漏水？电器的好坏，水电表度数，有问题当时一定要说出来，否则过时不认！
7.地产中介佣金一般收一个月房租。
8.具体问题具体解决，有什么问题，可以再问我，我对香港房地产很熟悉！！
4.香港留学租房怎样保障安全?
香港留学租房安全 近年来，留学人员的租住安全问题越来越受到人们的重视，有关专家表示，留学生在国外租房，应注意以下几点： （1） 了解当地治安情况。
另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。 （2） 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。
大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。 （3） 如果与人合租房必须约法三章。
挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
（4） 去香港留学租房，学生不要租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。
（5） 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭（上锁），就寝时确认门、窗关闭（上锁）。
（6） 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。 随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
（7） 注意防火。事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。
检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。 所以说，香港留学租房值得大家留意的事项还是有很多的。
去香港留学，应该让自身的能力进行不断的提升，才能让自己的留学生活价值进行不断的发挥。 最后预祝大家可以寻找到适合自己的租房地区。
5.留学生在香港租房有哪些技巧?
一是注意住所周围的环境，比如离商场远近，离交通枢纽远近，安静程度，等等； 二是进去之后，看看房间里有哪些家具，如果有的话要在签合同的和业主/中介备案，避免以后发生争执； 另外看看还需要什么家具，问问业主能不能提供。
第三就是检查所有的房间设施，例如铝窗，空调，热水器，电器，厕所马桶，等等，如果有不能正常使用的，一定要现在和业主提出来，否则以后就只能自己出钱修了。 第四要留意一下水电表读数，最好能记下来，防止被业主揩油。
其他需要注意还有电话线，宽带接口，墙壁上的插座多寡，等等。 如果是跟别人合租的话就更加要留意对方的居住环境，习惯，是否爱卫生，房间是否脏乱，是否声音开得很大等问题。
另外水电费，网费分摊等问题也要问清楚。 关于水电注册水电账号，最好的办法就是请中介代办，当然您也可以致电向水务处、中华电力有限公司（九龙、新界及离岛适用）、香港电灯有限公司（港岛区适用）和煤气公司Town gas咨询，会有专业人士为租户解决相关问题。
关于维护入住之后，每个月要做的事，就是按月交租。 业主其他什么都不盼，就是盼房客准时给钱。
付款方式一般都是银行转账，很少有业主亲自上门收现金。给钱之后他们通常会出具一张收条给你。
如果在居住的时候发现房间内有什么问题，尽量和业主商量，某些好心的业主是乐意给你想办法的。而且他们对于本地环境的了解是你自己所不及的。
6.香港租房陪读沙田,大浦,西贡
香港鸿盛愿意为您服务！
香港陪读 需要在香港先租住房子！
沙田，大浦，西贡
租房；
这三个地方的 租金不算太贵！
1房1厅 大概5000-7000左右 2房一厅 7000-9000左右。押2付1
根据您的需要 我们也可以帮你找！
生活费：
孩子及大人的生活费 这个因人而异 最低几千块1万块就可以过活 如果有房子的情况下！如果生活条件富裕，，那就不好说了！
学校：
私立学校贵很多 公立学校便宜些
7.香港留学租房需要注意什么
首先是在香港留学或者移民的人，在香港租房时需要注意租期的问题： 似乎大部分人想要的租期就是从9月开始到6月结束了。
但是这样的租期几率并不容易碰到啊~~呵呵~~ 关于香港留学租房期限的问题，我的看法是要辩证的看，而且要根据个人情况而定。 但事实上计划永远没有变化快，你也不知道你一年后的生活一定是什么，对吧？ 比如说，lz当年纠结于一定要租到9月1日的房子，结果我人品爆发，碰到一个超nice的房东和超nice的小窝（因为房东太太刚好8月末好房子。
哎，狗屎运~~），但问题是9月的房子价格奇高啊，而且最后那半个月因为担心不能如期报到，很焦虑，在家也过得不舒服。 但有些朋友觉得早租了一个月两个月的房子就等于白白花了一两个月的房租，我们老老实实算算，你9月1号报到，最晚八月20号就要租到房子吧，那么你7月15号租到房子才算一个月，（国内毕业一般都在6月中下旬吧，你总不能租到6月15号的房子吧，如果你租了，那你是人才了。
比姐还不会算账。
），一个月的房子不过7k-12k，但是7月到9月 月租是可能涨1。
5K-2。5的，乘以12，算算，你是赢了还是亏了？而且这时候你的选择很多，后期的选择有多少？恩，自己想去。
其实想想什么事情都应该早做准备，你早租了房子，早安心，也能好好陪陪爸妈，他们要是想在香港玩个十天半个月也有地方落脚啊，这比什么都重要，是不是？ 有朋友说，租到九月的房子，明年九月我好找工作啊。 。
呵呵，姐姐来普及一个常识，一般MA的课程4月-5月就结课了，算你7月租房子你有两个月的选择时间，还不够吗？（如果还不够你可以回大陆了，开玩笑的，别当真哈~~）其实有很多工作机会是在港岛的，我亲见很多朋友6月工作就定了，但是房子签到89月，只能每天做长途车迟迟不能搬家，这也是弊端吧。
还有一些朋友一毕业就内地的，这房子就是累赘了。 我说得可能有点乱，中心思想就是7-8月租，您不亏的，真的。
我曾被教育说，您都能来香港读MA了，还差那一个月两三千的房租吗？后来想想，算来算去算自己，累得慌，姐姐图一清净。
另外，对于计划去香港留学或者移民的朋友，该怎么租房子呢？其实就是走中介还是走二房东。
走中介当然是正规途径，不过中介费。
有点小心疼。
走二房东，又拍没保障。如何租到又便宜又好的房子，最好是从学长学姐的手中接管房东的房子。
但是只有小小部分房东会按照优惠的价格租给新任租客，所谓一朝天子一朝臣，我的亲身经历是，房东之前就说过如果是我租的话就涨两百，可是得知是我师妹的时候涨了1千多，后来我说我也住这里，才又降了下来。 。
还有一次经历是前任租客帮我联系房东，看在前任租客的面上房东给了一个略低于市场价的优惠，把我感恩戴德的，后来我得知，如果前任租客续租的话，我从她手上续租要少花一千/月。
这里有个转租的问题，大家要看好转租是一年还6-8月，如果是短期转租就要有个到房东和你签约的时候涨租金的心理准备。 虽然6-8月很便宜，那之后呢，如果涨了很高，你又一时找不到合适的房子，恩，考虑好先~~~ 找二房东大家觉得没保障，其实你要有基本的自我保护的意识吧，比如查验证件及索要副本：身份证，通行证，工作证，还要有个私人合约，还比如你要她/他的手机，qq，校内等等，基本都没什么问题，老实说，我做过，我朋友也做过，刚巧要续租就。
哎。
因为你是学生，人家也才毕业啊，现在都有人肉了，谁敢骗你啊，不想混了吗？。
谈着就谈到人与人之间的信任问题，相当年我在网上认识我的室友，她把定金交了，我凌晨的飞机独自飞了半个中国飞到她家，我们都没觉得怎样，但是彼此的家长真捏了把汗，一个怕失财一个怕失人，，呵呵，，信任这个问题太大了，反正我觉得我挺靠谱的，呵呵，我朋友也挺靠谱的。
还是那句话，你都成年了，该有个是非判断力吧。 以上是我对于这个问题的解答，希望能够帮到大家。
8.香港留学租房怎么注意安全呢
(1) 了解当地治安情况。
另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。 （2） 尽量选择名声较好、较安全的地方居住。
大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全；根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。 （3） 去香港留学，学生如果与人合租房必须约法三章。
挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他朋友，避免出入人员复杂。
（4） 租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。
（5） 不在家中存放大额现金。独自在家时保持门窗关闭（上锁），就寝时确认门、窗关闭（上锁）。
（6） 在夜间回住所时，应在到达住所之前备妥钥匙，于最短时间内进屋。随时注意是否有人跟踪或藏匿在住处附近的死角。
（7） 注意防火。 事先了解住所附近的逃生路线、楼梯、出口等，并确定其通畅。
检查家中电线有无断裂等现象，炒锅及油烟排气口应防油垢。 总而言之，香港留学租房是为了学生更好的生活和留学学业的完成。
所以香港留学的第一步就是对于住处的找寻。去香港留学，安全的住宿环境是保证学业顺利的基础条件。
学生应该重视上述内容的撰写。 。
