南京雨花创新创业城

1.南京雨花软件园的成就业绩

捷足先登的中兴通讯与雨花台区政府一墙之隔，一期工程2001年运行，6.4万平方米的二期2006年底启用，总投资12.5亿元的三期建设完毕，中兴通讯软件研发人员将从8000人增加到2.5万人。在中兴通讯公司现场，我记者充分领略到科技创新高效率带来的震撼力。中兴通讯成为雨花软件园创新思维、创新成果的杰出代表。

宁南大道北侧是31.5万平方米、总投资29亿的华为技术有限公司，华为在全球销售的数据备份中心和软件研发中心都落于此，研发人员将达1.2万人，销售规模260亿元。

软件巨头的接踵而至，带动中小软件企业集聚互动。宏图三胞、苏豪科技、神州数码、联迪恒星、文思创新、江苏润和、普天通讯等纷至沓来；2.4万平方米的蓝筹谷软件孵化园，建成3个月就被21家企业驻满。在绝大多数软件企业在建的情况下，2007年全区软件销售收入突破50亿元。2008年1—8月，实现软件销售收入91亿元。

园区崇尚“生态、科学、和谐”的发展理念，绿化覆盖率达50%以上，是南京市距主城区最近、生态资源最好、交通最为便捷的软件产业基地，形成了远看成林、近看成荫的生态花境和环境系统。园区8平方公里的核心区已有华为科技、中兴通讯、普天通讯、东软研发、海辉软件、宏图三胞、润和外包、文思创新、软通动力、华博科技、大族激光、神州数码、尚安科技、新华科技、趋势科技等150余家企业入驻。

2009年园区实现软件及系统集成销售196亿元，实现税收9.7亿元，分别同比增长74%、38%，园区软件从业人员总数已达3.5万人，其中归国创业人才185人，硕士以上学历专业人才6800余人，雨花软件园已成为江苏省发展速度最快、发展质量最高的软件园区之一。

2.南京江宁义乌项目概况

南京江宁义乌项目概况南京•义乌小商品城是一个小商品专业批发市场，全面引进“义乌模式”，从货源、货价、经营户、生产厂家到商业经营管理、物流配送等，全方位引进义乌批发市场的运作模式，全力打造华东地区最大的小商品专业批发市场。

本项目总投资6亿元，建设用地面积210亩，总建筑面积约20万平方米，市场于2006年试营业，A、B区为批发市场，C区为绿色景观带及地下停车场，D区是两栋小户型公寓，为整个市场提供居住功能的配套。 南京•义乌小商品城位于南京江宁科学园内，在天元路、城东路、科苑路和兴苑路的交汇处，毗邻江宁大学城。

商城地理位置优越，交通极为便利。目前，有104国道、312国道、205国道、沪宁高速公路、宁马高速公路、宁高高速公路与本项目相接，宁杭高速公路也即将竣工通车。

雨浙公交线路终点站在本项目门口，方便与市区连接；规划中的地铁一号线南延线出口处距离本项目仅100米，将在2010年通车。为了满足主城与新市区之间的交通需求，南京市交通规划研究所初步拟定了“4轨、2高、4快、4主、2次”的交通方案，交通能力将是现在的3倍。

商城区域辐射面广，首先直接辐射南京市区，尤其是所在的江宁区，同时能辐射至苏南镇江、常州、无锡所辖的县市，苏北地区则通过南京长江大桥和长江二桥可进入扬州、泰州、淮阴、徐州、南通、连云港等城市。皖南可辐射至芜湖、马鞍山、当涂、宣城、朗溪、广德等县市。

在二百公里的经济圈（2-3小时经济圈）内，南京•义乌小商品城是该区域档次最高、规模最大的专业批发市场。 南京•义乌小商品城是江宁区人民政府的重点项目。

区政府着眼于培育市场，制定出一系列的优惠政策，在税收、工商等政府上给予了极大的扶持和倾斜，为市场的繁荣和发展提供政策上的保障。 南京义乌小商品城规模超前，布局合理，店摊结合，专业街（店）摊位相互映衬，相互优势补充。

市场硬件完善，是一个功能现代化、布局人性化的市场。 南京义乌小商品城的配套服务力求完善，商业管理由南京浙商投资有限公司与浙江义乌商管公司共同组建南京义务小商品公司，进行全方位、立体化管理。

采用科学的市场管理办法，引入银行、电信、货运、餐饮、仓储、广告、住宿等商服机构。 项目景观设计以水、鱼、船为主题，在与烘托欢乐的商业气氛和丰厚的人文底蕴。

双鱼台、水瀑广场、新月广场、玻璃桥、云帆广场、中心广场鱼群雕塑广场、双流广场等主题设计，丰富了项目的景观、充分表达了项目的设计理念。项目周边种满了绿茵茵的大树，把项目装扮的银妆素裹。

即将开盘的D区单身公寓，位于整个项目的东侧，双弧线建筑设计，体现建筑现代气息。