投资考察(创业投资要考察什么?)

1.创业投资要考察什么?

初次创业这最好选择利润空间较大的产品来做，一来可以灵活促销，二来可以防止行业价格下滑时仍有足够的利润保障，三来可以保证产品的质量，四来有给产品增加附加值的可能性。

节省投资 资金的可周转性和延续性是创业成功与否关键中的关键，因为创业的过程中存在一定未知性和变数和一些非人为可控制因素。 因此，初次创业者选择项目时不宜投资过大，一般在20万元内比较适宜。

借鉴成功经验 在创业道路上如何扬长避短？如何掌握生意场上的经营诀窍？借鉴别人的成功经验，最好是全盘复制，切忌东施效颦。说到借鉴成功经验，可以选择连锁店，加入一家有实力的机构，可以借助其优势和经验迅速取得成功。

整合资源 初次创业，亲朋好友的支持帮助对创业成功起很大的作用，亲朋好友支持了，自然会向他（她）的亲朋好友介绍，一传十，十传百，口碑就会慢慢起来。与同行、邻里相处和睦，会对生意带来意想不到的客源。

易于操作 初次创业，要么选自己熟悉的项目，要不选有人脉背景的项目，要不就选易于操作的项目，技术要求高的项目做起来会很吃力，售后服务烦琐的项目做起来会很累，选择简单易操作的项目做起来成功的几率高很多。 投资收益周期短 初次创业者的资金有限，心理承受能力较弱，因此，项目启动后需要迅速有资金回收，需要很快看到盈利的局面。

降低风险 创业存在一定的风险性，启动项目时将所有的问题罗列出来，一一分析，一一寻找对策。最大程度上降低风险。

注意事项 1。 不要大量借贷投资。

小本投资，由于经济相对比较拮据，在投资过程中，只能赢，不能输。 2。

在投资创业初期，很多人由于不熟悉市场，所以对创业方向要考虑清楚，不能盲目跟风。 3。

从小生意做起，不要贪大求全。刚开始是积累创业经验，所以不要求大，只要能学到东西。

2.投资的过程中我们应该注意什么

了解整个网贷的行业前景、自己所感兴趣平台的相关信息、企业资质、公司实力、成立时间等。

不可轻易相信他人介绍或者考察报告，有条件的最好进行实地考察，现场查看企业在工商行政管理局的注册信息，营业执照、法人代表、机构信用代码、组织机构代码，税务登记证等，通过一切平台可提供的资料来辨别真实性。 其次，随着网贷平台的发展，其队伍也在不断壮大，平台的活动繁冗杂多，消费陷阱让人防不胜防。

不要听信夸大宣传的一面之词，不要被“高息”蒙蔽了双眼，对于披露信息不完整，保障提现有条件的平台，一定要提高警惕，擦亮双眼，选择合格的平台。因此切不可贪图一时利益和轻易相信网贷平台，天下没有白吃的午餐，你在获取的同时必定要付出，比如说你的联系方式和邮箱，个人信息的安全也关系到你的平台账户的安全，以及相关经济活动的安全。

然后，在选择投资项目的时候一定要看清楚所投项目的借款期限及借款企业/个人的资质、照片等真实信息，切不可囫囵吞枣，迷糊投资。另，有些人追求高收益会选择债券转让的标，忽视了一个细节？？提前还款，提前还款的时间越长其损失的利息就会越多，得不偿失。

最后，遇到提前收取手续费、利息、要获得全面保障就必须充值成为其高级会员的平台一定要慎选，因为这很大程度上是个陷阱，会套牢投资人。 。

3.考察项目应注意什么（请教房地产高手）

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户：米雯娟 贷款担保企业提供资料清单1、公司简介2、股权结构和组织架构3、法人、股东简介、管理团队评价4、公司发展历程（开发过什么项目，开发面积，建筑面积，哪些在售）5、贷款用途（详细说明用途，附明细）（项目可研报告）6、还款来源7、银企往来情况（最近是否有贷款）8、经营情况（包括企业取得的各项荣誉）9、还款计划10、项目协办单位（设计单位资质及简介、施工单位资质及简介）11、项目合规性（四证复印件）12、项目成本估算和资金投入情况单位：万元费用项目|投资预算|明细|实际已投入金额|备注|土地款|土地价格XXX万元，税费XXX万元|XXXXX|含税金和手续费|前期及配套工程费用|含设施配套费、预算编制费等|主体工程费|其中：土建造价XXXX万元|地上建筑物按XXXX元/M2，地下室按XXXX元/M2²|室内外供水供电XXXX万元|成本按XXX元/M2计算|消防工程XXX万元|成本按XXX元/ M2计算|电梯XXX万元|XX台电梯，平均约XX万/台|市政及周边渠XXX万元|/|智能化小区工程XXX万元|/|园林绿化XXX万元|/|会所、样板间装修摆设XXX万元|/|销售费用|按销售收入XX%计算|财务费用|按融资XXXX万元，期限24个月测算|不可预见费用|XXX万元|0项目开发中不可遇见费用|合计|约XXXX|XXXX|1636。

4.投资创业应该注意什么

1、深入了解市场 旺财网创业指导专家建议，当你看到一个感兴趣的项目，如果不是你了解的行业，就要立即深入地去了解相关的市场和情况。

结论如果与广告相符合，可先打电话咨询。打电话一定要找到老板或直接负责人。

不要相信他没时间接电话。因为花钱登广告招商是个大事，你是他的客户，不用客气。

他不接电话不是在摆谱儿，就是想制造热闹和繁忙的气氛。与负责人通过电话时，要广泛探讨和多方质询。

看他是否非常内行。解释和回答问题是否诚恳、合理。

又不用他付电话费，如果他不耐烦，或总约请你来公司考察，或举例、或发誓，都不说明什么；如果是圈套儿，那么考察、举例、发誓肯定是套路的一部分。要掌握话语的主动权，把话题引到套路之外。

2、必须实地考察 旺财网创业指导专家指出，电话咨询没发现疑点，赴公司考察是必须的。但要注意这样几个误区：首先是公司场面大，并不说明全部问题。

合理、适度才是真实可信的。其次不要被大城市礼节和高档接待搞晕，考察只是决策中的第二步，不要欠下人情。

第三要学会运用反向思维，站在对方的立场上观察和思考问题。注意研究公司的背景和经历。

冷静观察对方是不是一个想做事、能做事的公司。各种步骤设计和运作模式是否真实、合理、负责。

是短期行为，还是志向远大、长期合作。是否平等而公正地对待合作伙伴。

要知道，招商者现在不是、将来也不是你的上级和老板，你们只是分工不同的合作伙伴。谁冒风险谁决策，谁决策谁负责并承担后果。

3、价格和责权利的谈判 旺财网创业指导专家指出，这时候就需要投资者的知识、阅历、理性和悟性了。有一个平衡原则一定要记住：首先是权利的平衡原则。

一切制约都是相互的，比如你在使用别人的品牌时，也在为他的品牌积累无形资产；其次是利益的平衡。世界上没有免费的午餐，付出和收获是相辅相成的；第三是资金的平衡。

以等值和超值为上选，不要用眼前的真金白银去交换远景和愿景；最后是心理的平衡。只有心理平衡，合作才能舒畅，最后才会长久，才是双赢。