投资性房地产计提折旧(投资性房地产的折旧计入什么科目)
1.投资性房地产的折旧计入什么科目
投资性房地产分公允价值模式计量和成本模式，若有折旧计提，则为成本模式计量。其折旧计入“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。
拓展资料：
采用成本模式进行后续计量的投资性房地产会计处理：
1. 计提折旧或摊销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
2. 计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值准备
3. 取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-应交增值税（进行税额）
2.投资性房地产累计折旧是什么科目
“投资性房地产累计折旧”科目用于核算采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧。其账户结构、性质和用途与“累计折旧”科目相似。
1、按期（月）对投资性房地产计提折旧时，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。
2、将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，应按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目。
3、处置投资性房地产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊
销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。
3.投资性房地产计提折旧时会计分录
会计分录如下：
1、计提当月固定资产折旧的会计分录为（“/”表示“或”的意思）：
借：制造费用/销售费用/管理费用/在建工程/其他业务成本
贷：累计折旧
2、投资性房地产在成本模式下的后续计量需要计提折旧，会计分录为：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
固定资产计提折旧注意问题
1.注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：
a.已提足折旧仍继续使用的固定资产；
b.按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；
c.处于更新改造过程中的固定资产。
2.未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。
3.注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。
4.注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。
扩展资料
计提折旧的固定资产
(1)房屋建筑物；
(2)在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、工具器具；
(3)季节性停用及修理停用的设备；
(4)以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。
不计提折旧的固定资产
(1)已提足折旧仍继续使用的固定资产；
(2)以前年度已经估价单独入账的土地；
(3)提前报废的固定资产；
(4)以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。
参考资料来源：搜狗百科-固定资产折旧
4.一般工商企业投资性房地产计提折旧计入什么科目
一般工商企业投资性房地产计提折旧计入“其他业务成本”科目。
计提折旧或摊销的会计分录：
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
1、投资性房地产的折旧或摊销与固定资产或无形资产的相关规定一样。即：当期增加的投资性房地产（房屋建筑物）当期不提折旧，当期减少的投资性房地产（房屋建筑物）当期照提折旧；当期增加的投资性房地产（土地使用权）当期即开始摊销，当期减少的投资性房地产（土地使用权）当期停止摊销。
2、投资性房地产取得的收入计入其他业务收入，相关的税费计入营业税金及附加。
