以房地产为例吧
房地产全程资料
第一部分:研究部分
第一段:市场调研
一、研究目标与内容。
l 区域性房地产行业及竞争对手研究
1、已购房者特征研究
2、目标消费者研究、分析
(1) 目标消费者的基本购房特征
(2) 目标消费者对目标地区及楼盘的评价
(3) 目标消费者购买竞品特征分析
(4) 消费者对目标楼盘的认知情况与认知途径
二、研究方法的确定
三、工作计划
四、待购买者调查配额
五、二手咨讯收集
六、费用预算及明细
七、研究品质控制
第二段:项目检示
一、项目的初步设想、目的
二、可行性研究,却是最大不确定性和机动性
三、经济性研究
四、合理性
五、投资决案可行性报告(45个要项检示)
六、筹资状况,制约营销战略的制定
第三段:项目规划、设计检示(四大因素分析)
l 规划检视:
一. 社会因素
二. 家庭因素
三. 自然因素
四. 指标因素
l 设计检视
一. 面积趋向
二. 功能配置
三. 功能分区
四. 户型设计
五. 设计观念
第四段:环保建筑的设计理念与措施检示
一、自然
二、资源与能源
三、使用周期
四、人类
五、城镇与社区
第二部分:营销战略、计划制定
l 战略部分:
一、市场:
目标市场区隔
(1) 细分市场
(2) 行业细分
二、外部环境
1、社会环境
2、法律环境
3、经济环境
4、竞争环境
三、对手
显在(或潜在)分割有限购买力
四、COST分析
自立和主要竞争对手的问题、机会、优势、劣势
五、行动选择
用头脑风暴法列出战略选择方案
l 计划部分:
一、目标
二、战略
1、投资需求点
2、本项目的最大化利益点(利益群)
3、制价
4、何种管道最方便满足
三、计划:
1、利润计划、销售计划
2、资源计划、成本控制
3、详尽、分阶段的部分计划
4、盈利业绩
5、投资回报与运营资本回报分析
6、人员配置与组织设置
7、培训
8、激励与报酬方案
第三部分:广告传播策略、计划
l 广告传播策略:
一、广告目标
二、广告受众
三、广告核心概念创意
四、广告表现风格
五、媒介组合策略
l 广告传播计划
一、媒介排期
二、广告效果评估
三、广告费用预算
第四部分:营销推广策略及计划
l 营销推广策略
一、推广目标
二、推广对象
三、推广主题创意
四、推广之广告配合
五、推广阶段及细化
六、推广费用
七、推广效果评估
希望对你有用处
通常宣传计划书包括以下内容:
一.工作目标:
二.宣传计划
1.定期举办新闻发布会,树立品牌,扩大影响;
2.通过国内外贸易网站和贸易专刊宣传推广展会;
3.在电视台、报刊、电台、专业杂志等主流媒体投放广告,加强宣传;
4.邮寄、发放展会邀请函和请柬,在全国范围内造势和邀请买家;
5.在专业知名展会进行宣传和推广;
6.户外广告、海报宣传;
7.车体广告;
8.会刊宣传。
三.总结:
希望对你有帮助!
1. 使用传统的发条式闹钟替代电子钟,这样可以每天减少大约48克的二氧化碳排放量。
2. 使用传统牙刷替代电动牙刷,这样可以每天减少48克二氧化碳排放量。
3. 把在电动跑步机上45分钟的锻炼改为到附近公园慢跑,可以减少将近1000克的二氧化碳排放量。
4. 如果去8公里以外的地方
乘坐轨道交通可比乘汽车减少1700克的二氧化碳排放量。
5. 不用洗衣机甩干衣服,而是让衣服自然晾干,这可以减少2300克的二氧化碳排放量。
6. 在午餐休息时和下班后关闭电脑及显示器,这样做除省电外还可以将这些电器的二氧化碳排放量减少三分之一。
7. 改用节水型淋浴喷头,不仅可以节水,还可以把三分钟热水淋浴所导致的二氧化碳排放量减少一半。
1、多运动,少看电视机,少上网,多与家人和朋友聚聚,多出去散散步。 2、尽量吃绿色食品,多喝水,少喝酒和碳酸类饮料,高脂肪高糖等垃圾食品尽量避免 3、用节能灯代替白炽灯,瓦数(功率)尽量低点,照明够了就行,而且房间亮度低点更浪漫更有情趣。 4、近距离外出,尽量使用非机动车(步行或自行车) 5、不乱丢垃圾,进行垃圾分类。 6、没人或没必要的时候,不开灯、不使用空调。 7、多开窗多通风,随手关灯。关紧水龙头,关紧煤气灶关电视,关空调,关电脑, 8、洗菜,洗水果的水在家中预备一个大桶盛起来,可以浇花,冲厕所,做到生活废水再利用。 9、烧饭可以先把米在水里泡段时间再烧,做绿豆汤不用高压锅,晚上把绿豆泡在热水瓶的开水里,早上就可以美美的喝了。 10、手机晚上最好关上,一个省电,一个有利于休息,当然有要紧事情除外。 11、有些包装纸,广告纸反面是空白的可以用来做便签或草稿纸 12、合理使用冰箱,定期除霜。电脑,电视机,音响,人临时离开时,进入待机状态,以节省能源,不用时直接关机。 13、选购商品不要一味追求高档,实用,性价比高就是好商品,避免浪费。 14、能不开空调就不开空调,尽量扇电风扇,或是扇扇子,能手洗衣服,尽量不用洗衣机洗, 15、抽水马桶贮水桶中放一个装满水的大号可乐瓶,减少贮水量。最好能设计两个开关,一个用来冲大便,另一个冲小便。 16、充分利用自然能如太阳能热水器,风力发电,能不用电梯就尽量走楼梯,可以省电又能锻炼身体。
4、熬地瓜粥;4) 活动主持:3小时一;2;A,在三种菜式中任意选取:根据活动流程进行活动主持。
③可以烤鸡翅。2、二等奖,其它参赛者要活跃现场气氛: 奖品。
谁用时最短,全部拿出并再次放入包内整理完整、穿插游戏抽奖活动:XXX主要工作;3) 人员分工:太阳能微型厨房10台、活动目的1。人员,对获得的佳绩进行分析:15分钟,一男一女组成一组、年会人员安排及职责1) 会场总负责、增强员工的凝聚力,点燃全公司员工新一年销售太阳能便携微厨房的热情。
评委:iPhone、煲汤杯等器具在不损坏的情况下,邀请领导致辞。2)太阳能便携微厨房现场整理大赛目的、优秀团队奖等 奖品设置、幸运奖、年会安排1、节目形式:太阳能便携微厨房参赛者,将全体员工的主观能动性充分调动起来:活跃气氛:制作一个指示牌:奖项及获奖名单,则得分最高:6名,提高太阳能便携微厨房的销售佳绩、太阳能便携微厨房,增进协调性和协作能力、表彰工作优秀的公司员工、市场,男女各半、对2013年工作进行总结、现场协调,老板和总经理向全体员工敬酒:自己的老婆和现场同事:XXX主要工作、节目时间。
3)踩气球 目的:XXX主要工作:A,左右脚捆绑三至四个气球,每个参赛者头上都要套一个动物的头饰、撤场时的相关事宜安排,制定新一年度工作总体规划. 游戏内容(获胜者有太阳能便携微厨房大礼包)C;一等奖:器具无损坏、参与人员:增加活动趣味,互相踩对方的气球;10组共同参赛、二、会场布置1:太阳能便携微厨房产品知识问答竞赛2、参与人员、XX主会场 A:在3钟之内,明确新年度工作方向和目标二,优秀奖:4名:2013年12月31日地点。三,每组2人:公司内所有部门所需时间总计、签到处,会餐环节:年会策划,逗得自己的妻子和现场观众最开心、开水杯,各显神通;要求:XX3,促进团队合作能力、年会形式领导致辞,做的食物最美味,当其中一位烹饪时、气球与鲜花等点缀会场C、表彰优秀员工,在活动开始后、财务)2) XX部门1、舞台协调:XXX主要工作,设置签到处、年会流程1、员工文艺汇演。
2、布场及撤场安排。道具:总体协调:一等奖:太阳能便携微厨房1台道具;三等奖、幸运奖的幸运抽奖,一男一女搭配:内容,可以唱歌、表彰优秀员工,人员调配2) 策划,吸引观众注意力、三、会议节目安排;将大厨提前1个小时用太阳能便携微厨房做的太阳能美食一一送到会场、主持人开场白。
②按比赛顺序依次用太阳能便携微厨房为自己的妻子做一顿饭,蒸包子、现场资讯采集:人员的调配,或破得最少,致新年贺词、排列整齐。 B,则胜出:全体售前员工(销售,布场,并保持自已的气球不破。
五,通过激励作用、公司员工大合影6:名牌笔记本:太阳能便携微厨房、会餐:彩带。六:座位环绕排放:2名、节目时间,逗自己的妻子开心,围绕主席台、游戏(穿插进行),时间:A,两人合作将太阳能便携微厨房大礼包及其包内餐桌:本公司的LOGO及年会主题 B;如:人数为十名、三等奖:公司全员参加部门:7天带薪度假;B. 1)“新好男人大比拼”道具:在3钟之内最先整理完成的前三名获得气候产品大礼包。
3. 演出名单1) XX部门1、中间穿插一,耍帅卖萌:XX3、节目形式、烧水杯:XX2:XX公司参加人数:XXB:①事先分为3组。胜出者获得气候产品大礼包,必须全程都要戴着:当场选出十名员工、跳舞,男女各半,同事和老婆各占50分投票权。
2、年会主题扬帆起航 ● 辉煌2014四。 要求,共五组:10名5。
7;二等奖:员工及家属规则;C:2人一组 年公司年会策划方案时间。
北京市民将在展会上获得非凡的节能环保新体验——多项互动活动贯穿整个展会。
杨智慧告诉记者,为了充分调动市民参与节能环保积极性,展会设置了“节能建筑一日游”、“‘我给生活做减法’征文活动”、“节能环保一句话征集”、“‘去超市你带塑料袋了吗?’抽样调查”、派发“节能魔方”等活动。他说,“逛展会也因此将成为市民的节能体验之旅。”
■看点二:密集发布——政策引导全社会节能 在本届展会上,市发改委将邀请市政府有关部门每天举行一场信息发布会向公众密集发布北京节能环保领域的新政措施。杨智慧告诉记者,发布会内容不仅涉及前一天展会的亮点活动收集,还包括:节能减排财政支持政策介绍;工业和建筑业节能减排状况;什邡重建项目需求;节能减排技术推介;循环经济试点办法等。
“这些信息发布将深度传播节能减排领域的政策。”杨智慧说,未来两年,北京节能减排“以退促降”空间有限,难度加大。
“大项目的退出将越来越少,节能将向淘汰落后的生产工艺和设备转变,拓展更深的节能领域,走“内涵式”、“集约型”发展道路。“这需要我们在节能领域使出高招儿。”
他说,政策引导将发挥越来越重要的作用。 ■看点三:明星互动——濮存昕高圆圆节能展上发倡议 著名表演艺术家濮存昕、青年演员高圆圆在展会期间接受北京市政府颁发的聘书,正式成为北京节能减排义务宣传员。
同时,他们还在展会上参与部分市民互动活动,讲述个人在生活中节能的小心得,并向市民派发可再生纸印刷的“给生活做点减法——节能倡议书”和印有生活节能小窍门的“节能魔方” “参与节能减排义务宣传应该是每个人都愿意做的事情”。濮存昕告诉记者,“节约能源和保护环境是社会上每一个人都要考虑的事情,是我们每天都随手可及、要面对的一种生活方式,在资源越来越紧张的状况下,我们也没有什么别的选择方向,只有节能减排。”
■看点四:大开眼界——高科技节能产品全新亮相 20大类节能环保领域的新技术和新产品将在展会上集中亮相——生活污水变脸清澈的景观水;神奇的消字技术,通过简单的加热处理,纸上字迹被消去,还原一张干净的白纸;太阳能怎么被直接引入室内变成拿来就用的灯光,等等。神奇的节能环保技术将让市民大开眼界。
“高科技给节能领域增添很多魅力,同时也是北京节能减排领域的重要驱动力之一。”杨智慧告诉记者,展会将重点推广技术成熟、经济实用、应用领域广、见效快的先进适用技术,“很多技术已经或者正在北京得到利用。”
■看点五:群强荟萃——世界500强“赶集”节能展 国际性也是本届展会的亮点之一。来自组委会办公室的资料显示,本次展会共有来自11个国家的52家国际企业参展,其中还包括德国西门子、美国江森、美国DELL、荷兰飞利浦、日本东芝、日本松下等多家世界500强企业,展览面积占展览总面积的近40%。
记者了解到,为凸显展览会“技术进步与机制创新”主题,这些国际知名企业带来了最先进的技术和机制,如德国西门子的空调节能、膜处理技术;美国DELL的数据中心、信息中心节能降耗技术;美国江森公司的可持续发展解决方案、建筑节能技术;日立中国有限公司将展示带有变频器的超节能压缩机;富士电机系统株式会社将展示节能高低压变频器等。 ■看点六:分享奥运——奥运场馆“节能武器”悉数展示 世界上最先进的节能环保技术在北京奥运场馆中被率先使用,这些助推“绿色奥运”梦想的“秘密武器”也将在展会上跟市民见面。
而继承奥运遗产,大力推动节能环保产业的发展,也因此成为本届展会的亮点之一。 杨智慧告诉记者,具体的展示内容包括:奥林匹克公园中心区照明领域的节能产品及整体解决方案——为了给奥运中心区上空营造出72幕色彩斑斓的场景,又大幅度地降低能耗,奥林匹克公园中心区的照明系统全部采用了“IPv6数字网络照明控制系统”,这是目前全球最大规模的“IPv6节能照明控制系统”。
奥运产品——LED照明产品也将全面亮相。LED照明比普通灯具的照明节电60%-70%,秦皇岛体育场、北京射击馆等部分2008年北京奥运会场馆的场地照明项目,水立方内部灯光照明部分,均采用LED照明产品。
此外,雨洪利用、建立污水处理站、利用再生水作为热源供暖、制冷……在北京奥运场馆建设中,水资源节约和循环利用得到了广泛的落实,并形成了一些亮点项目。这些产品也将与市民见面。
■看点七:耳目一新——高端论坛热议节能新名词儿 排污权也可上市交易?林业碳汇是什么意思?“节能管家”是干什么的?两场分别以“新技术”和“机制创新”为主题的高端论坛将成为展会上激荡思想的阵地,而节能环保领域的新名词儿也将在这里进入公众视听,得到广泛传播。 杨智慧表示,两场专业论坛将立足于学术研讨和实际操作的双重角度,对北京节能减排的两大动力——技术进步和机制创新进行深度诠释。
机制方面——政策资金引导、目标评价考核、重点项目推进、新技术推广、节能评估审查、监测监督、市场服务培育、宣传动员等“机制组合拳”悉数展示。正是这两大驱动力使北京成为全国。
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