金地自在城花园洋房推广(金地自在城的项目介绍)

1.金地自在城的项目介绍

金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及一所30班的小学约12000平米，并计划引进名校，让孩子在家门口就能享受同步国际的优质教育。超五星会馆配有恒温游泳池、室内篮球、场台球、羽毛球等各类球场，有氧跳操馆、力量健身区、儿童才艺室、咖啡吧、棋牌室等娱乐设施。10万平米商业以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，为住户提供多层次的消费选择以及更便利的出行消费，创造缤纷的城市化生活。

金地自在城1#BLOCK总占地约5.35万平方米，总建约20万平方米，规划建设8栋18~32层高层，4栋5+1层的花园洋房，物业类型比较丰富。物业服务方面，由荣获数百项奖项，率先通过国内、国际双重质量体系认证的金地物业全程担纲，为业主提供尊贵的私属管家服务。

2.金地自在城的项目介绍

金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及一所30班的小学约12000平米，并计划引进名校，让孩子在家门口就能享受同步国际的优质教育。超五星会馆配有恒温游泳池、室内篮球、场台球、羽毛球等各类球场，有氧跳操馆、力量健身区、儿童才艺室、咖啡吧、棋牌室等娱乐设施。10万平米商业以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，为住户提供多层次的消费选择以及更便利的出行消费，创造缤纷的城市化生活。

金地自在城1#BLOCK总占地约5.35万平方米，总建约20万平方米，规划建设8栋18~32层高层，4栋5+1层的花园洋房，物业类型比较丰富。物业服务方面，由荣获数百项奖项，率先通过国内、国际双重质量体系认证的金地物业全程担纲，为业主提供尊贵的私属管家服务。

3.花园洋房销售说辞

大学毕业那年， H在武汉买了西半岛的房子，花园洋房层层退台。

他说那一百平米的房子因着退台而熠熠生辉，他甚至毫不悭吝地倒出肚子里仅有的几个华美词藻，疯狂夸赞着花园洋房里通透的露台和入户花园，沉醉在售楼小姐“退、露、错、院”的说辞里。 彼时，我刚入行，不知何谓花园洋房，而工作的项目物业形态单一，H笑说我身在业内却是“没吃过猪肉，也没见过猪跑”的典型，我对花园洋房的无知成了他没完没了抨击我不专业的借口。

和花园洋房的这段渊源令我记忆犹新，以至于后来工作的项目添加花园洋房的设计规划时，我还赌气给H去了电话，邀他上我工作的楼盘参观样板房。 那段时间，我跟花园洋房的图纸、文案厮混在一起，休假也拽着朋友开车带我四处参观有花园洋房的楼盘。

一来二往，我不禁被花园洋房的气质所折服，特别是亲密接触了H生活的社区后，便也意会了他与花园洋房的缱绻。 业内有一种说法，花园洋房是万科的专利产品，采用层层退台的结构，令每户拥有私家花园或景观露台。

万科曾专门针对花园洋房的销售提出“露台社交”的概念，将创意建筑和精神文化融合，倡导居者通过“露台”来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质。 如今，越来越多的置业者在购房时开始理性思考，以何种标准衡量花园洋房，成了花园洋房泛滥的今天值得深思。

早前，某位前辈在博文里归纳了洋房的种种特点，从建筑风格、户型参数、功能面积等方面梳理出几项条款，得出“原来的洋房概念实际上比现在的一些别墅还要好！”的结论，不仅如此，前辈还将市面上一些产品的相关数据与目前人们普遍认可的新洋房特点进行对比，借以佐证其结论，说实话我不太赞同前辈的观点。 正如前辈所言，洋房的标准不是开发商自己制定的，也不是凭谁在市场上叫卖声大就可以将产品冠上洋房的美名。

洋房本系出名门，承袭着贵族气息，而在我国，洋房尤以老上海的几座著名建筑享誉。 个人认为花园洋房不应该设定过高的门槛，理由如下： 第一，花园洋房是房地产产品中一种较为特殊的物业形态，经历多年的“摔打”已得到市场的认可，正在形成其独特的产品体系，甚至某些知名名牌开发商对该类物业投入的研发费用堪比别墅。

众所周知，市场接受的产品就是好产品，至少在某一个时间段如此。 第二，我们得从花园洋房的购买群体着手分析。

根据笔者曾经工作过的楼盘销售数据来看，该类物业的购买者多为高校教师、医生、律师、设计师等处于财富“金字塔”中端的群体，他们受过良好的教育，工作体面，收入可观。但此类群体，又不似企业主拥有雄厚的资本，足够承担别墅的相关费用。

就好象曾经一位业主朋友与笔者调侃：“你们小区的别墅其实我很喜欢，咬咬牙其实也能收服一套，可是，想想以后生活得处处精细打算，一年带老婆旅游两次的承诺不能兑现，更不要谈家人任何的娱乐消费，考虑再三，还是觉着买花园洋房划算！180平米，有地下室和入户花园，住得自在就成，对吧？关键是啊，咱量力而行，将来的生活质量不打折扣啊！” 显然，目前的花园洋房因其特点已拥有数量可观的“FANS”，并且这些买家喜欢花园洋房所推崇的自然居住、和谐居住的理念，愿意为此买单，那开发商有什么理由拒绝打造适合的产品从而迎合消费者的胃口？不如做个顺水人情，成全这群处于“金字塔”中端的群体也罢。 第三，花园洋房和别墅注定是一个妈妈生出的两个女儿，一个美貌绝伦，一个乖巧温婉。

洋房之所以叫洋房不叫别墅，是因为无论内在抑或外在二者都存在差别，为什么我们一定要比较花园洋房和别墅两姐妹到底谁更适合做老婆？为什么我们非要纠缠在两姐妹间，令她们互生罅隙？ 笔者有个切身的体会，同一个项目规划了花园洋房和别墅时，错开推盘时间往往销售效果比较好。事实上，开发商对项目销售的期望是既快又贵的出售，基于此，策划部门会建议将洋房和别墅分时间段推广，时间上错开，一则能保证市场竞争力不低于对手，二来还能为后期推广物业在价格方面起到试探作用。

如此看来，在目前市场并不景气的大环境下，开发商恐怕真的要牢记以顾客为导向的营销法则，针对项目定位、受众定位避开不必要的纠缠，加强自主产品研发能力，保持创新意识，正如重庆力帆集团董事长尹明善先生所言：“企业的创新思想不一定在大的体制上，或许就是产品外型上的一次创新，就能为企业争取到市场！” 记得一本建筑杂志上如是写到，“我们义无返顾的在住宅问题上穷尽智慧，房屋的形式、机能、尺寸、材质……不断变化，但是无论怎样，它都是一家共同的归属之地，是一生大部分时间驻留之所，是生命中最深刻的眷恋之地。” 家，是我们每个人生命中最深刻的眷恋之地。

4.金地自在城5期花园洋房性价比怎么样

你好：【楼层】：小区楼王位置，6层带电梯洋房，视野开阔 ，踏在树梢上，最贴近自然。

【户型】：四房两厅两卫，罕见的双卧双南客厅朝向，全明的设计理念，房型规整，南北通透【装修】：豪华装修，全一线品牌配置。【学区】：力小学区房，学区随时使用。

贝街+代代红双幼儿园+力小分校，优质教育的保证，让你的孩子赢在起点。【产权】：产权清晰，确保产权登记到名下。

【看房】：诚心购房，基本方便。【交通】：D9路 182路（新湖大道下车）绕城高速，宁马高速（往芜湖马鞍山方向，板桥新城谷里高速即到。）

扬子江大道，地铁8号（规划中）还有金地自在城免费班车到元通四号口。【小区】：金地自在城位于南京奥体南部板桥新城，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。

金地品牌物业全方位托管，私密安全24小时保证。、望采纳，谢谢。

5.洋房都有哪些设计方案

洋房设计方案： 1、我们在进行洋房装修时首先要确定的一个项目，定制一个或几个适宜的方案，并选择自己所能承受的档次，高档、中档或者低档。

2、设计费包括策划，一般占整个装修费用的5%-20%不等。规划设计过程需要合理布局，适当分配资金，不要让后面的施工重复使用劳力和材料。

3、洋房装修还必须注意的是颜色的搭配。如我们图中所展示的米黄色与红色的主打色，非常温馨。

4、如果你喜欢尊贵细致的简约风范，那么安全的白色和原木色无疑是上上之选，温和的如沐春风，平静的如闲适的湖面，同时又自然随意，挥洒自如，空间更显和谐，和风格样式相映生辉，体现出使用者的品位和素养。

6.金地自在城5期花园洋房性价比怎么样

你好：

【楼层】：小区楼王位置，6层带电梯洋房，视野开阔 ，踏在树梢上，最贴近自然。

【户型】：四房两厅两卫，罕见的双卧双南客厅朝向，全明的设计理念，房型规整，南北通透

【装修】：豪华装修，全一线品牌配置。

【学区】：力小学区房，学区随时使用。 贝街+代代红双幼儿园+力小分校，优质教育的保证，让你的孩子赢在起点。

【产权】：产权清晰，确保产权登记到名下。

【看房】：诚心购房，基本方便。

【交通】：D9路 182路（新湖大道下车）绕城高速，宁马高速（往芜湖马鞍山方向，板桥新城谷里高速即到。）扬子江大道，地铁8号（规划中）还有金地自在城免费班车到元通四号口。

【小区】：金地自在城位于南京奥体南部板桥新城，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。金地品牌物业全方位托管，私密安全24小时保证。、

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7.特价房促销方案

去百度文库，查看完整内容>内容来自用户：欣雅网络科技 篇一：特价房方案 一诺.假日兰庭 5月“特价房”营销活动方案 中联地产20XX-4.29 活动目的及说明 针对目前市场冷淡情况及开发商五一期间回款要求，为促进本案目前成交率的提升，营造热销局面，从而带动房源的整体销售。

建议推出特价房活动方案。 活动时间 20XX年5月1日——20XX年5月30日 活动地点 一诺项目销售现场 活动内容 房源选择——推出9套特惠房源，位置位于8号楼剩余9套房源，户型分别是107平米和137平米，8号楼房型、楼层有首层和顶层房源现在还比较多样化，可以留给客户足够的选择空间，所以较适宜做特价房。

价格控制——在现有的表价基础上总价上浮3%，如果客户购买指定的房源则进行优惠。首层和顶层、次顶层每平米优惠300元、4层和16层每平米优惠200元。

优惠措施——一次性付款优惠300元每平米、分期付款优惠200元每平米、按揭付款优惠100元每平米。 表一、特价房源明细表（价格上调3%） 表二、特价房源明细表（价格上调3%） 活动主题 一诺.假日兰庭·欢乐购房月广告语 浓情5月，欢乐购房。

9套特价房隆重上市！特价房最高优惠8万！！先到先得！珍藏9套特价房源，5月感恩奉献！ 媒体选择户外广告短信群发 Dm单页（A3版面）。