购买复式楼应(选购复式楼要注意什么)
1.选购复式楼要注意什么
1、选购复式楼要注意层高
根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理
一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理
主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。
4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便
有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。
2.买复式楼应注意什么
复式其实感觉就是要注意层高吧，有一些层高住起来很压抑的，这些不能买的，而且层高高的，一般都是面积会增算很多的；复式楼：指的是上下两层具有相同层高，位于一个套间内的房型或建筑。
层高的定义是国家制订的而非由开发商自行定义的。如：有的楼盘开发商打着复式的旗号（层高4.9米），实际上不属于国家规定的复式标准。
复式最显著的特点是楼上楼下都算面积。1、常规住宅层高2.8米，扣除楼板净高大概在2.6米左右，楼主说的一层高2.6米是不是净高，没明确；但按照标准来看，室内净高保证大于2.2米就是符合要求的；2、阁楼部分（复式二层）利用屋顶的部分，净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应汁算1/2 面积；净高不足l .20m的部位不应计算面积；3、复式和跃层只是文字上的不同，没什么大区别；不过一般来说，下层已具备居住所有功能，上层只是利用斜屋顶等多余空间作出的多余房间，这种形式一般叫复式，而一般上下层在一起才能组成居住的所有功能的形式叫跃层。
3.选购复式楼要注意什么
1、选购复式楼要注意层高根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。
另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。
4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。
4.购买复式楼应注意什么
1、根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
只要规划局批准了图纸，开发商就没有责任了。2、不明白你问的是什么意思。3、看房需要注意的事情很多，还有后续验房等一系列问题我在空间里写过： /77269672/infocenter?ptlang=2052 还需要注意的事情：1、土地证的证载使用年限，一般情况下，纯住宅用地70年，综合用地50年；经过一个必需的开发建设周期（最多不应超过五年），剩余年限一般为65年以上或者45年以上较合理，否则就有缩水嫌疑。2、合同条款注意甲乙双方的权利和义务要对等才合理。3、合同条款的交房条件最低要求为：取得竣工验收备案表。4、建议购买大型房地产开发公司的产品或者国有企业开发的产品（贵点都可以）。希望我的回答对你有所帮助。
5.购买复式楼要注意什么
现在许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，因为它不仅可以给人一种时尚个性和自由的感受，同时与同等面积的平层来说，它的使用空间会更大，并且装修起来可以让房子显得更加高大宽阔。
那复式楼好不好呢？它有什么优缺点呢？我们购买复式楼要注意什么呢？今天装修界小编就来和大家讲解一下购买复式楼要注意什么的知识，一起来了解下吧！ 什么是复式楼 它指的是在一个房子的平面里面中，利用它的高度将屋子一分为二，做成上下两层楼，而一楼和二楼则用楼梯相连接起来，并且房子的高度一般有5米，而其他较低的地方高度则大约是2。 5米。
换个说法复式楼，就是指在有限的面积里面，将一个楼层平面局部做成二层楼的户型。 复式楼好不好 我们先来说说它的优点，与同样面积大小的平层相比，它的利用率更高，可以将房子分成两层，增加它的使用面积，对于小户型来说就很实惠。
那不足的是，它的装修费用会比平层所花费的更多，并且当房子的高度下降以后，就容易让我们产生压抑感。 购买复式楼要注意什么1 我们在挑选时首先要了解房子的高度，通常来说高度一般要5米，如果高度低于5米的话，我们还需要将它分成上下楼，那平均层高都不足2。
5米，这样就会比一般的平层还更低，就容易让人产生压迫感，尤其是面积大的复式结构户型。 另外室内应尽量减少或避免狭长的走道。
这种走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。 购买复式楼要注意什么2 在这种房型当中，除了大厅的高度比较高以外，那其他屋子的空间就不会太大，因此通风性也会较差。
我们在挑选时可以注意看下楼上的位置是否有窗户，采光如何、痛风性好不好。 并且尽量选择南北通透的户型。
有很多人只看到了它的优点，而忽略了它的不足，于是盲目的做了购买决定，到后来才发现这个那个不好。建议大家在做购买决定前，一定要提前了解好它的优缺点，并且根据自己的实际需求来选择，并且在选择时要了解一些购买的相关注意事项噢！这样才能帮你更好的挑选到合适满意的复式楼。
6.买复式住宅要注意什么
1、层高要适宜 复式住宅一般都是两层一户，也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间，这时就需要注意层高的问题。
复式住宅的层高当然是越高越好，但在实际生活中却很难实现，而有关人士表示，复式住宅的层高最好在四点八米到五点二米之间，这样的高度令居住者不会感觉到压抑，而且还不会出现碰头的现象。 2、功能分区要合理 复式住宅由于会将空间分割开来，因此可能会在划分功能区时出现疏忽，所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。
比如，卧室一般设置在二层，这样才能很好地保护居住者的隐私，但如果设置在了一层，那就是不合理的，而如果将厨房设置在一层，但是将餐厅放在二层，这样也是不合理的，购买时都需要注意。 3、安全性和隔音效果要注意 安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题，设想一下，如果家里有年纪很小的孩子，可是二层没有任何的保护措施，楼梯还都是钢铁的材质，这样就会使得小孩很容易出意外，因此要多注意。
说到隔音效果，因为复式一般是两层，那么用来分割空间的材料大多就会选用木材，但是木质材料的隔音效果就会比较差，这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音，以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。 4、楼梯位置很关键 楼梯是复式住宅的点睛之笔，漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次，还能体现出居住者的品味。
但是，楼梯本身十分美观是不够的，还需要放在正确的位置，如果楼梯的位置不对，那就会造成空间浪费，而且还影响居住者的正常起居。一般来说，楼梯要放在房屋的角落，这样既不占空间，又使得房屋内的各个设施显得更协调。
7.选购“复式”住宅需要注意什么
选择复式楼要注意如下几点：1、选购复式楼要注意层高根据住宅设计规范，层高2.2米以上都符合要求，别墅有的在2.4米，多层通常为2.8米，高层在3米以上，这个是由开发商和设计院确定的，开发商要根据市场的要求，设计院则根据国家的住宅设计规范来控制，否则当地的规划局不会批准图纸。
2、选购复式楼要看房屋平面设计是否合理一般来说，复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。
3、选购复式扫要看房屋立面设计是否合理主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间。
另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让销售商提供房间立面剖面图。
4、选购复式住宅要看卫生间的安置是否方便有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。一般顶层复式住宅带有比较大的露台，销售时是赠送的，在装修时稍加改装，就可将顶层改造成为一间暖室。
