租房给别人(租房给别人需要注意什么)

1.租房给别人需要注意什么

1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。

(3)自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。

(4)拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。

(5)良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

2.租房给别人应该注意什么?

我有一套70平米的旧房，已经出租2年，换了3位房客了，目前一切顺利，在与房客打交道过程中，觉得挺有趣的。

我的经验是： 房客的可靠性识别最关键。 （1）熟人介绍的一般房客。

这种一般知根知底，比较放心。我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。

遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。呵呵。

（2）熟人介绍的公司型房客。某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。

我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。 因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。

而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。我有个同事从来不租房给女士。

（3）自动上门联系的房客。要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。

如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。 （4）拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。

然后交由房客填补意见，达成一致。如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。

（5）良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。

人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。 良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。

这也是一种收入啊。 。

3.房子租给别人要注意什么

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

7、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

8、房东要做好消防工作。《刑法》第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

9、合同一式2份，双方各一份。

其实房东出租房屋较好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。

4.租房给别人应该注意什么?

租房给别人应该注意什么？房客的可靠性识别最关键。

（1）熟人介绍的一般房客。这种一般知根知底，比较放心。

我的第一位房客就是一个同事的妹妹小两口及她父母亲，他们全家都特别爱干净，父母亲退休前都是教师，人很本分。遇到这种比较满意的房客，即便降低房租，也愿意租给他们，因为他们替你保养了房子，比你自己住还干净呢。

呵呵。（2）熟人介绍的公司型房客。

某公司为单身员工租房，先是三位女士，然后是三位男士，都是刚毕业的大学生，租期近1年。我的经验是，宁可租给小伙子，也不租给女孩子。

因为几位女士在我家居住期间，最不讲卫生，也不讲道德，门窗大开，空调从不关闭，离家一周，所有窗子都没有关闭，以致使原本干净的房子变成了垃圾场。而且一些女士毛病多，头发多，心眼小。

我有个同事从来不租房给女士。（3）自动上门联系的房客。

要花一些时间与这种房客交谈，通过交谈和观察他们的行为举止，分析他们属于哪个阶层的人，判断他们的人品。如果满足自己的要求，就签合同，要求其办理暂住证（在当地派出所），保留身其份证复印件及新近照片一张，预交押金若干，定期收缴房租，一般不会有问题。

（4）拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。

如果合同规范、细致，房客一般都会遵守的，也会重视的。（5）良好的服务意识。

做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。

良好的人际关系，会使自己和对方都身心愉快。这也是一种收入啊。

5.租房给别人需要注意什么

1、确认房屋的归属是不是和你签署合同的人，要求对方提供身份证复印件，当然你也应该给对方提供。

2、签订正规的租赁合同，写清楚月租金、支付方式、违约条款。3、合同内明确水电煤气电话、以及物业费的支付方式，没有明确说明的，物业费由房东支付。

要求房东提供上一个月的水电煤气电话缴费单子。在入住时记录抄表数，必要的话请房东签字认可。

4、将空调、冰箱等价值较高的物品和状态写入协议，如果有不需要而价值较高的杂物，要求房东搬走，如果房东不搬走的，协议内声明不负保管责任。5、所有支付房东本人的费用，要求对方当场写好收条（金额大写，注明时间）。

6、房屋损坏及时通知房东修理。

6.租房给别人要什么手续跟注意什么

租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。

根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名或者名称及住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的约定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人约定的其他条款。

第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

扩展资料：

《城市房屋租赁管理办法》第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房增管理部门登记备案。

第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（一）书面租赁合同；

（二）房屋所有权证书；

（三）当事人的合法证件；

（四）城市人民政府规定的其他文件。

出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

参考资料来源：搜狗百科——城市房屋租赁管理办法

7.租房子给别人注意事项

出租方应注意的事项：

1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明。

2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。

有下列情形之一的房屋不得出租

1、没有房屋所有权合法凭证；

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。

3、共有房屋未取得共有人意见的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已经抵押未经抵押人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

8.租房注意事项（把房租给别人）

根据我个人出租房屋几年的经验来看出租房屋要注意以下几点：第一，找好中介，把自己出租房屋的要求向中介说清楚，比如房屋的用途，对租客的要求，租期的长短，租金的多少，租金和押金如何支付（按月，按季，按年）。

第二，中介会根据你的要求去筛选租客，当有合适的租客时会联系你当面看房。第三，看房后要确定租客是否是按你所要求的那样理解你出租房屋的意图，比如你的房屋是用来办公加宿舍，租客不能在房屋内使用厨房做饭，租期一年起步，租金1万1一个月，租金按半年或一年支付，水电费自理或如何清缴，物业管理费用由谁支付。

以上确定后签定合同，然后做物业交割（物业交割主要是查清现在的水电气的指码）第四，一般中介收取中介费都是单月房租的40%至50%。 但中介要保证如果租户在合约期内解除了合约，要免费为房东再找下一个租户。

也就是说，你的房子租户是签了一年合约，但他住了半年就要解约，除了要扣他的违约金，还可以要求中介免费为你再找下一个租户。完全手打，都是我租房子的心得，谢谢！。