陪读租房(房屋租赁注意事项)
1.房屋租赁注意事项有哪些?
房屋租赁注意事项： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，如果没有房产证，则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。
出租方要审查承租方的咨信情况，租金支付能力，社会诚信状况。 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。 4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好报批核准登记手续。
例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》，只有领了《市场登记证》方可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。 5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。 二、租赁合同的标的物 在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。
还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。
三、租赁期限的起算 租赁期限的起算一般有二种情况： 第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。 第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开始或者合同签字后多少日开始，从合同签订之日到正式开始起算租赁期限的这段时间称为免租期。
免租期内，承租方无需承担租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。 根据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。
四、租金的计算及支付方式 年租金标准一般是固定的，但也可以双方约定租金按一定比例或一定金额每年递增。 租金支付时间，由双方约定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在约定按年度支付时，双方应约定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。
五、租赁房屋的交付 合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
六、履约保证金 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 七、税收及有关费用的承担 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2.高考陪读现象越来越常见,母亲租房照顾孩子起居,对此你怎么看?
不可否认那些优秀的孩子都是陪出来的，是父母牺牲了自己正常的工作，或者是其他的东西，才能够换来的孩子的成绩。因果循环嘛，你牺牲一些东西才能得到一些东西，想让孩子出人头地，但是却不想为孩子牺牲什么，哪有这样的好事会落在我们头上？
因为孩子在成长过程中很有可能会误入歧途，特别是在初高中时期，小孩面临的诱惑非常多，可能父母一个稍微不注意，他们就会走上另一条路，所以父母如果陪读能够陪出来一个优秀的孩子，那绝对是值得的。
想要靠小孩的自律能力去取得优秀的成绩，简直就是妄想，没有小孩从小自立能力就特别强，都是靠家庭环境的熏陶，父母的管教，良好的学习氛围，优秀的朋友，以及各种各样的补课班堆起来的。
所以有时候想想，商城里那些明码标价的东西都特别好，因为他让你知道你只有去牺牲什么才能够得到他，父母只有牺牲自己正常的工作和时间去陪伴孩子，才能够换来孩子好的成绩和好的人生。
3.租房子要注意哪些事.租房小常识
我个人认为：
第一、租房子首先要考虑人身安全问题。房子的所在位置不能过于偏僻，房子的小区环境应该治安状况良好，房子的邻居们关系友善，如果是合租、合租室友应该是个遵纪守法的好人。
第二、租房子还要考虑价格。一般来说，城区的房子、交通方便的房子、较新的房子可能租金较高；郊区的房子、交通不够便利的房子、老旧房子可能租金较低。您要根据您的经济状况和实际需要综合考虑。
第三、租房子还要考虑您在房屋实际生活的情况等。房子应该具备水、电、燃气等供应条件；如果有合租室友，能够达到彼此互不干扰。
第四、总的来说，租房可能只是应该当成很多大学毕业生和打工族在大城市学习、生活、工作的一个短期过渡。如果条件允许，还是应该尽早购买房子，先选择一个相对条件差些、价格低些的房子，先交首付款，然后争取早点把贷款还完。
第五、如果您还想了解更多关于租房的注意事项，可以通过百度的搜索引擎查询。具体方法是：在百度的搜索引擎的关键字段框内输入，输入“租房注意事项”或“租房常识”，即可浏览大量的相关页面。
第六、综上，我的答复是：一是租房子，要综合考虑人身安全、价格、交通等因素；二是如果有条件，尽量自己购买房子。
以上建议，仅供参考。
4.租房应该注意哪些事项
中原地产的有关人员告诉记者：在租房子时如果不通过中介要注意的事情很多，因为中介公司有专业的人员从事这类业务，中介公司会为出租人及承租人提供最放心最优质的服务，对中介公司来讲，他需要对承租人进行审查，并对物业情况进行交验等等。
个人如果不通过中介需要注意的问题： 第一，请房主出示身份证件、户口簿原件，房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 第二，房主是否拥有房屋出租许可证，如果没有就属于非法出租，如果发生意外情况，租主的损失将不予以赔偿。
第三，和房主要签订协议，协议内容包括：房间内现有哪些设施，这些设施的基本情况，房间内各种要缴纳的费用（水费、电费、天然气费、电话费、网费等）在个人入住之前是否已经交纳清，房租的付款时间及付款方式等等。 第四，让房主多介绍一下房子和小区周边的状况，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房主状况，看看是否属实。
第五，租赁合同签订后，应到房管部门登记备案。 ■个人刊登求租的现象很普遍 从这次租房的经历中，记者还发现，无论是翻开租房的报纸还是打开相关的网页，现在个人刊登广告租房子的现象非常普遍，甚至有些广告的后面还写有中介勿扰的字样。
而且现在有很多想租房的人也直接和租主打交道而不再通过中介公司。对于这一现象的出现记者也询问了中原的有关专家，他们认为，个人登广告出租房屋的现象的确非常的普遍，但这部分人群大部分应该属于从没有和中介公司打过交道，没有认识到中介代理服务的优点，或者是最初和一些小的中介公司打过交道，但是小中介的信誉不是很好，导致现在这部分人群会更多的选择个人刊登广告。
随着中介行业近年来的迅猛发展，以后个人登广告出租房屋的现象会越来越少。 ■房东对长时间租户给予更多的优惠 由于我和同学都是短期租赁，有很多的房东都不愿意把房子租给我们，但又由于我们是学生，相对安全稳定又想把房子租给我们，所以就出现了这种矛盾，于是在租房子的过程中往往得不到及时的回复。
中原的专家也做了解释，他们认为，出租人都希望找到一个安全长期的租户，为此他们宁可对长时间安全的租户给予更多的优惠。其中的原因可以说明以下几点： 首先，房主和租客由于长时间的沟通，互相较为熟悉，也彼此更加信任，因而他会更倾向于长时间的租客。
其次，由于更换新的租客对其房间里面各种设施的要求也不同，房主也需要多费心思为新的租客挑选其他设施，为此，房主需要花更多的时间和金钱。 再次，新的租客与房主之间还需要有一段时间的磨合，就现在的市场情况来看，有一些短期的租客对租赁人的稳定性及房屋的爱护性也存在问题。
5.租房注意事项和常见问题是什么
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。
6.高三复读陪读老妈找的单间怎么样
环境挺不错的，要好好努力学习才能不愧对家长。
高三陪读不仅仅是让使孩子能够吃好保证营养，睡好保证睡眠，最主要的是家长在与孩子的朝夕相处中，能够及时了解掌握孩子的心理变化、思想动态、行为举止，为孩子的健康成长掌舵护航，避免孩子在不知不觉中或者因一念之差，偏离人生航向，甚至误入歧途。
扩展资料：
经过一段时间，李女士发现自己居住的这一栋楼，几乎都是陪读的家长，外界称它为“陪读楼”，因为仰慕“四大名校”的名声，这里住着来自各地的家长，李女士也逐渐适应了陪读生活。
“这里有好多家长是我孩子班上的，在买菜的时候也认识很多陪读的家长，我们每天都会聚在一起交流经验，怎么帮助孩子提高成绩，照顾身体。”相比于刚开始，李女士已经适应很多。
“这两年的陪读生活，是我人生一段珍贵的回忆。”李女士告诉记者，陪读两年，她见证了孩子的付出，努力，进步，希望孩子回忆青春时，能有母亲的身影。
参考资料来源：人民网-高考背后的故事一：一个陪读父母的酸甜苦辣
