购买墓地合同(买墓地要注意事项)
1.买墓地要注意事项
买墓地注意事项
第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。
第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。
第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。
除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。
什么墓地风水最好
墓地靠近公路风水不好坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方才是好地方。公路是车水马龙的地方，所以公路的磁场是很不稳定的，坟墓背靠公路，会对祖辈不好。这所谓没有了靠背，龙脉也被破坏了，对坟墓很不好的。不过阴宅风水是很讲究的，没有能够到达实地去考察过，也很难作出准确的评价。公路如果是小公路，没有太多车辆经过的话，还影响不是太大，如果是1级2级那种大公路的话，又有很多车辆经常经过，那就不好了。
如何选墓地
首看方向，常话说得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向东，富贵家；
次看地形，背靠高山，两面山丘，正是高椅，可为人也，面有流水，当可运财；
三看财力，切不可胡乱大办特花，有多在力，办多大事，能尽孝心即可
购买墓地过程中的注意事项
1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。
2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。
3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。
4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕（周期约30天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。
5、预付定金
2.买墓地需要注意哪些
买墓地的注意事项 1、要选合法公墓 合法的公墓必须具有相关合法证件。
如：省民政厅批准建立公墓的批文和颁发的社会公共墓地许可证书；县级以上国土行政管理部门审核和人民政府依法办理公共墓地建设用地批复或国土行政管理部门颁发的土地使用证；建设规划管理部门批准的公墓规划建设文书；物价行政管理部门核定的收费价格文件；事业法人证书或工商部门颁发的登记证书；省民政厅统一制发的带防伪标志的骨灰安放证书和火化证书等。 这些文书文件必须是原件，复印件一律无效。
消费者购墓时一定要选择具有这些证书文件的合法正规公墓。 2、要签统一合同书 当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订由民政部门监制的统一合同书。
签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓总部的公章，部门章无效。 合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。
因此消费者购买墓位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。 3、要有合法票据 购买墓位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。
正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，一定要保管好。 4、不贪小便宜 非法经营性公墓比公益性公墓往往价格便宜，但由于没有取得相关合法手续，加之各种基础设施、管理、服务无法跟上，而且这些公墓非法对外商业炒作销售的墓位、墓穴不受法律保护，所造成的后果由消费者自行承担。
3.购买公墓应该注意的事情
为去世的故人选择墓地时，最重要的是风水。墓地风水的好坏，不仅关系到死者的平静，也关系到子孙的家业的兴盛。因此，很多家庭在为故人买墓地时，都很看重风水。在选择墓地的地方看风水是祖先传下来的，认为良好的风水不仅可以让死者安息，还可以成为后代的福祉。所以在古代帝王即位之时，都会安排大师，为自己的陵墓选择好的吉地，期待着帝业永远、世代相传。人们选择墓地特别慎重。放眼全国，除北京昌平、洛阳邛山、西安骈山外，风水宝地已不多。为去世的故人选择墓地时，除了风水这一重要要素外，还需要记住这些要素。
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【价格】选择墓地时，除了第一要素风水之外，以下是价格。那些上风上水的风水宝地的价格当然要贵一些，如：北京昌平的天寿陵园、河北遵化的清东陵万佛园等。地理上较偏僻的，风水较差的陵园的价格就比较便宜。在购买墓地之前，那就是通过多个陵园的对比（风水、价格、服务、环境、交通），选择性价比较高的陵园作为故人的安息之地。
【服务】通常，陵园服务包括免费的墓地巴士服务、墓地导游服务、墓石清扫服务、清明节祭祀服务、园区标志服务、老年人专车接送服务等项目。园内各项服务是否完善也是家庭决定是否选择这个陵园的重要因素。在很多情况下，陵园的服务相对完善，不同之处在于细节的不同。因此，陵园一方在提供基本服务的同时，也要考虑到一些细节的人文关怀。
【环境】陵园环境主要由两大部分构成，一是园区环境，二是墓区环境。园区环境不仅包括空间布局，还包括园区绿化。北京和周边园区规划比较好的陵园，如天寿陵园、九公山长城纪念林、灵山宝塔陵园、世界华侨陵园等。园区规划是否合理，环境的好坏，不仅是家庭选择墓地的因素，也能让逝者得到安息，因此很多家庭在选择墓地时非常重视陵园的环境。
【交通】便利的交通是家人选择墓地的主要原因。一次带客人到北京郊外去选墓，车走到半路，家人说有点远，扫墓不方便，取消了当天的选墓。家人在选择墓地之前，要买什么价格的墓地，必须拥有几公里以内的墓地。什么情况下的墓地可以接受，什么情况下的墓地不能接受等，这些都是在选择墓前要考虑的问题，这些问题得到解决，选择墓地就很方便了。
4.买墓地要注意事项
买墓地注意事项 第一，墓地和骨灰存放使用年限问题。
因为有一些墓地存在使用年限，而不是永久使用，所以这一点需要考察清楚才行。另外，墓地不允许预售也不可民间转让，这也是需要注意的地方，不是说在购买墓地之后，还可以再转让给别人，这两点是需要首先了解的。
第二，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。正规的墓地投资商，这些都是必须具备的证件，如果没有这些证件，那就有可能存在问题。
第三，要看墓地的销售价格，一般价格都是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场去看一看，了解一下墓园的情况。
签合同的时候，在合同中要对使用年限进行约定，这是非常重要的一点。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。
除了以上这几点以外，还可以找以前的用户了解情况。例如选好了一定墓园，可以先找这个墓园以前的用户，了解清楚这个墓园的情况，各方面有没有什么问题，这样就更加放心了，同时也可以避免很多麻烦。
什么墓地风水最好 墓地靠近公路风水不好坟墓一般来说要选清净和视野比较开阔的地方才是好地方。公路是车水马龙的地方，所以公路的磁场是很不稳定的，坟墓背靠公路，会对祖辈不好。
这所谓没有了靠背，龙脉也被破坏了，对坟墓很不好的。不过阴宅风水是很讲究的，没有能够到达实地去考察过，也很难作出准确的评价。
公路如果是小公路，没有太多车辆经过的话，还影响不是太大，如果是1级2级那种大公路的话，又有很多车辆经常经过，那就不好了。 如何选墓地 首看方向，常话说得好：坐北朝南，皇帝位，坐西向东，富贵家； 次看地形，背靠高山，两面山丘，正是高椅，可为人也，面有流水，当可运财； 三看财力，切不可胡乱大办特花，有多在力，办多大事，能尽孝心即可 购买墓地过程中的注意事项 1、认购墓穴须凭殡仪馆出具的《火化证明》或符合购买寿穴的相关证明办理手续。
2、认购墓穴后，不得转让、转卖、更改使用人姓名或改变用途。 3、认购墓穴时，应确认墓穴区号、型号、价格和墓穴保护箱及方向。
同时需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴内径大小。 4、认购墓穴时，可能需预付定金，数额各公墓单位另行规定。
墓穴碑文刻字、瓷像加工完毕（周期约30天）后，应及时到园确认，签订《墓穴购销合同》、付清余款，并发放《墓穴证书》。 5、预付定金。
5.买墓地注意事项
注意事项：1规定：墓地和骨灰存放使用年限为20年？ 误导：吸引投资墓地借“永久使用”虚假宣传？ 警示：墓地不允许预售也不可民间转让 2第一，要看销售单位是否合法，看看有没有工商、民政、土地部门颁发的证件。
第二，要看宣传是不是合法，比如对于预售、增值、永久使用的宣传都是有问题的。 第三。
要看价格，一般价格是与使用年限挂钩的。签合同之前，最好到墓地现场看一看。
签合同时，在合同中要对使用年限进行约定，如果不敢约定，就是有问题。约定好了之后，如果对方有违约行为，比如年限没到期就要被迫迁出，对方就要承担责任，赔付相关费用。
阴宅（坟墓）风水地吉凶解 1 凡遇石山宜寻土穴，那里的土色如显红黄？？捅硎灸抢锏钠？龀搴汀T谑？缴先粽也坏酵裂ň筒灰？ぃ？缢？？ㄍ恋难丈？？旎粕？？饩捅硎狙ㄖ械钠？龀搴汀？br/> 2 在土山上却宜寻找石穴，如石色为紫白色，表示其质地温润。若在土山上找到石穴，则石穴一定要显紫白色，而且质地温润的才主吉，如坚硬得如顽石一样则主山。
3 如果在石山上只有石穴，则必须穴石柔脆可锄才为吉。所谓柔脆也意味着穴石的质地温润。
4 如果在土山上只找到土穴，则必须土质精强才是好的。这时土质不宜太润净。
5 如找到土穴，则要求土质纹理紧密，似土而非土，即上文所说土穴精强的意思。 6 如找到石穴，则要求石质颜色鲜明，似石而非石，即上文所说的石穴柔脆的意思。
7 在土山上找石穴，即是柔里钻坚的意思。在石山上找土穴，即是韧中点脆的意思。
8 在支龙上如果有很多石头，剖开来看必须要有异纹。所谓支龙即是土山上的石穴，以石质显示异纹为贵。
9 在垄穴里的穴口，锄下去要不起烟尘。所谓垄穴，指的是石山上的土穴。
那里的土质必须细嫩可锄，如间杂有顽粗的石块，以至锄下去飞烟迸火的，则主凶，所谓平尖，即是葬口。 10 墓穴的土质顽硬的，则不能收蓄生气，土质松散的，则真阳不居。
墓穴内的泥土以冲和为贵，既不要顽硬，又不要松散。所谓真阳，也就是生气。
11 在龙舌尖的部位开穴可以稍下，但不要伤着龙唇。伤着龙唇部位，则墓穴太卑下反而失穴。
12 在龙齿部位可以扦穴，但不要太近骨，扦穴近骨则位置太高，反会伤龙。 13 遇着阴脊象鸡胸切玉一样时，需要分清老嫩和交襟。
所谓老嫩，即是阴阳，所谓交襟，即是界水。阴脊的来势要象鸡胸一样，不能阴来阴作。
14 平阳地则要象鸠尾，要识别刚柔和界限。所谓刚柔，也就是阴阳，所谓界限，也就是交襟。
墓穴所在的平阳地要形如鸠尾，不可阳来阳作。在处理这些情形时，说理既要清楚，也要有眼力。
不然的话，明明是阳却说成是阴，明明是阴却说成是阳，那样虽然熟诵这篇经文也没有什么益处。 15 虽然明白寻找吉地的办法，却无裁剪墓穴的能力，倘若作用有了参差，就难给其人带来和平福泽，因为其中的毫厘之谬，就有如隔万山的差别，一尺一寸的不同，就有千里的变异。
这里所说的裁剪和作用，指的都是穴法。 16 作穴时发生阴阳吸嘘，带来的祸患有舒惨的不同。
阳作时必须借助阴气的一吸，阴作时必须借助阳气的一嘘，这就是阴来阳作，阳来阴作的意思。若阳来阳受，则祸患来得舒徐，阴来阴受，则祸患来得惨急。
17 如果墓穴显得阳弱阴强，当作穴时要用正回法。所谓的夫弱，就是阳弱，这时作穴宜用正球法。
所谓妇强，就是阴强，这时作穴宜用架折法，这里指的是墓穴的正面和侧面而言。
6.买公墓要注意哪些
首先就是要选合法公墓 合法的公墓必须具有民政部门颁发的有关证件和物价局颁发的收费许可证。
这些证件必须是原件，复印件一律无效。消费者购墓时一定要选择具有这些证件的合法正规公墓。
（没有取得主管部门批准对外销售的寺庙灵位、非法墓地买不得）。 第二：要签统一合同书 当你选择好合适的墓位后，购买时一定要现场与公墓单位签订统一合同书。
签订合同时，要先弄懂合同书内容，千万不要他人代签，合同公章必须是公墓（塔陵）总部的公章，部门章无效。合同以外的任何口头承诺、个人书面承诺均不具法律效力，得不到法律保护。
因此，消费者购买墓（塔）位时一定要签订统一合同书，而且要保管好合同书原件。 第三：要有合法票据 购买墓（塔）位时，签订统一合同书付清全款后，一定要向公墓单位索取正规的票据，如：非经营性统一收据或由税务部门监制的发票以及骨灰安放证。
因为正规票据和合同书是使用和售后服务以及投诉的有效凭据，所以一定要保管好，而且一定是原件，复印件无效。 第四：不贪小便宜非法公墓、外地公墓、公益性公墓，一些乡镇地方安葬本村、乡当地死者的公墓叫公益性公墓，公益性公墓不得对外商业炒作销售，对外商业炒作销售不受法律保护，这些公墓往往价格便宜，各种基础设施、管理、服务无法跟上。
外地公墓不得跨区域销售，千万别只望购买时的良好服务售后还有。俗话说“一分钱一分货”，贪小便宜小心吃大亏。
