您好!正规的装修公司报价清单都会包含这些项目的。
如果装修公司说免费的,不收,一定要在合同上体现,不然开工后会有增项,要业主加钱,损害业主的利益。另外,如果施工地有电梯的,是不收上楼费的,如果没有电梯,上楼费是按照楼层多少收取的。业主在看装修公司报价时要问清楚这些细节。希望可以帮到您。
居众装饰、星艺装饰、蓝海经典装饰、名雕装饰、名匠装饰、尚层装饰、蜗居装饰,木语惠装饰、苹果装饰、浩天装饰
我这十个才是,全部都是惠州数一数二的大型装修公司,不服的可以自己直接去他们公司看看,都是以设计为导向的装修公司,不是大卖场类型的建材装修公司
今天给说说装修中要注意哪些细节,这些没问题的话,就可以做点其它的了,不用在天天盯在工地了。
买套房不易啊!好不容易盼到交房了,还要操心装修的事,不管是大包,还是半包,总怕哪一项做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感觉自己在工地,工人师傅能做的认真点,其实这是没有必要的。
装修其实也就那么一回事,对小白来说,真的是那那都怕出问题了。
说正题吧!
装修中注意的事项
从水电说起吧!
水电这块真不敢大意了,因为是隐蔽工程,如果找的是公司的话,都会出水电图,按自己家的需求,感觉合理、够用就行。
没有水电图的,也要知道开关插座的位置,水路预留的位置,一般水电师傅都会正常去改,有些他们也会给建议,除非自己有特殊要求的,要提前沟通。
水管用品牌的,他们做好后都会有试压,一般都是10公斤的,没问题的话,试压的人拍照,就会签质保卡,这些都是质保50年,所以不用担心这个。
电路这个看怎么改了,不过电线一定要用大厂的国标线,线管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根线都要能抽动,强电、弱电分开。
地暖
地暖现在几乎都会考虑,地暖现在品牌种类比较的多,管子用的材料也不一样,不过地暖水,一般在40度左右,选65度的管足够用。(说的是集中供暖)
最重要的就是间距了,一般地暖管之间的间距是20到25厘米,地暖盘管间距标准是最小10厘米间距,最大不能超过30厘米。
最后打压的时候,看看压力表,不过一般都是回路,不会出问题的,再有就是分水器,最好选全铜的,镀铬、镀镍都行。具体内部构造,壁厚这些还要自己去了解,我就不详细介绍了。
防水
这个也很重要,现在大部分选择涂料的,这个没啥,记得选品牌的就行,卫生间墙面最好全部做高1.8米,门口一定也要做起来。
其他墙面也不能低于0.8米,主要防止墙面受潮起碱。
这个说好就行,到时候做闭水试验,去楼下看看漏不漏就行了。
贴砖
这个没啥说的,有地暖的用大沙,买砖的话,不推荐特别大的牌子,太坑了,找贴砖师傅一定要找好的,后期你验收就是了,贴出来只要墙地面平整、没空鼓,没豁口就行,后期验收给钱就行,不需要天天去盯。
定制柜子、门、门窗套
这一块也没啥,选好牌子,搞好价位,让他们量房设计就行,满意了再签单,一般品牌的东西质量都不差。
主要就是价格,其实都是能搞价的,就是他们活动价格,也是能讲的,现在定制盛行,也算利润比较大的行业。
安装的时候一定要注意了,让他们安排手艺高的安装师傅,特别是细节,定制柜子一般是不裁切的,唯一的开关插座挖空的地方,一定让他们用锡纸个包好,定制毕竟是颗粒板,不能有开口的地方,不然气味比较大。
门窗套,这个就是安装细节,主要对角齐不齐,套线边缝隙是不是大,收口地方胶打的好不好。
木工
木工现在活不是很多了,主要就是吊顶,但吊顶也是很重要的的,现在一般都是轻钢龙骨吊顶,石膏板自攻丝固定。
细节就是,拐角处,一定要做L型,两边最少50公分,跟龙骨接触地方刷白乳胶,接头地方也要刷白乳胶,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之间预留2-3毫米缝隙,好批进去腻子,防止后期开裂。
其他没啥大问题,不过做无主灯的话,要吊平顶,现在木工师傅为了省事,会选择用炮钉,这个一定不要多用,石膏板重力大,最好的还是笨方法,打孔上膨胀螺丝。
漆工
批墙刷漆这个简单,说几点细节吧!
墙顶面一定要刷墙固,阴阳角一定要找平,有些墙面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比较大的话,石膏批刮的厚,一定要掺点白乳胶,防止后期开裂,空鼓。
刷完乳胶漆时记得关闭门窗几天,主要是防止墙顶面,水分挥发过快,导致墙顶面开裂,不然后期维修起来比较的麻烦。
细节的话,可以翻翻我前一段回答的一个问答,介绍的比较清楚,这里我就不详细介绍了。
装修里边细节比较多,一个工种做不好,就可能影响后面的工期,甚至影响工程质量,所以一定要知道装修的细节,这里我简单的说了每项的注意点,可以作为参考。
装修是一个时间比较长,也比较熬人的活,也就没必要天天盯着了,这样太浪费时间、精力了。
长篇大论的希望能帮到大家,今天就先说到这吧!
我是装修设计师阿林,如果还有什么疑问,可以关注我,我会给你解说。
一、报价总体折扣
1、装修一套房子,按市场价格应该是房子的面积的十分之一左右,甚至是以上,比如100平方,就应该在10万左右能装修。如果出现了比这个系数还低价格,这份装修的预算清单,你需要留个神,看看到底打了几个折扣。
2、20万的装修费用,能在12万成交,业主肯定是高兴,但是需要慎重,能如此大打折扣,是因为你们有亲戚关系?装修公司想拉拢你,贿赂你?在做慈善买卖?如果都不存在,那极大可能是存在有诈。
二、价格高低起伏大
1、装修预算的材料价格,应该在国家标准价格定额的一段范围波动,再高不能超越这个波峰,再低,不至于低过这个波谷。如果超出部分,那说明价格可能有点欺骗水份,如果低了,也许是为了诱惑业主签约的一种手段,而会在某个项目上挽回。
2、比如某个单项铺地砖人工费加材料加辅材费一起到达20元1平方,那公司是在亏本状态帮你做善事,必然有其他的项目会稍微高于市场来抹平这个善事的做法。
三、概数报价
1、有时看到装修预算,会有一些含糊的报价方式,看似笼统,实际一点都不马虎,是比较高深的报价。就是一个单项直接给出一个总单价,让你无法知道其中的人工费,材料费的比重。
2、这种方式并不是一定不好,对那些不喜欢研究清单,速战速决的客户来说,最好不过。这种报价方式可以说是偷懒,也可以说是为了杜绝业主私下拿价格去比拼的方法之一。
四、模糊报价
1、这种报价方式比较简约,因为很少文字的表达,都是几个单价在里面。
2、对于其中的施工工艺,材料型号等都没有一个介绍。很多业主是没底。一旦发生纠纷,吃亏的是业主。
五、缺项报价
1、这个报价是在完整的报价清单中,故意漏报,少报一些项目,这样让总体的价格很合理的下跌,而其他内容是合理的。
2、等到你完工时,或者是发现时,也许就有现场签证的这个过程需要增加。那到时是做还是不做,很多业主都会乖乖的举手投降吧。
六、过于详细的报价
1、这个详细,是有点多余的详细。并非是合理中的详细。外人看的似乎是合情合理。细想,其实不然。
2、比如某个项目是一个,而被分成了好几个小项目来进行分报,让你觉得很专业,背后是在想法增加单价进去罢了。
3、还有些是没有出现的工种,也会在里面增加出现。
七、隐蔽工程的隐瞒
1、隐蔽工程,因为本身的特殊性,施工中的作业监管,是业主比较难发现问题的,为此很多隐蔽项目,隐藏其中。最好需要在报价里注明施工工艺,施工内容。有条件的索取相片留底。
2、预算清单中对某个工程项目进行报价,而实际,未发生,或者是实际发生的工程量并非清单中的价格。因为特殊性,里面文章比较大。
因为每个地方是有物价差的,而且不同的装修公司收费可能也不一样。一般来说家装水电包工包料一平方米价格便宜一点在40-50元,中等价位每平方米的价格在80-100元,价格高一点的每平方米在120元左右。
以100平米的房子为例,管道使用60米左右,电线使用600米左右,前期3-4天开槽、布线,后期2-3接线、按灯。按照现在的市场行情,水电人工费不超过3000元。对于水电材料,每个品牌档次都不一样的价格也是不一样的。
建筑垃圾清运费定价,因为车子有大有小,笼统地说清运一车垃圾多少钱,就一般中等价格,300元一车,具体的要跟清运垃圾的工人面议。
长沙普通家庭装修
实用面积大概39平湿铺含砖大概50每平,大概2000元,卫生间厨房大概40平左右,2000元,踢脚连工带料400元,水电改造800元左右批888连工带料700元,门用成品门600,其他杂活...
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实用面积大概39平湿铺含砖大概50每平,大概2000元,卫生间厨房大概40平左右,2000元,踢脚连工带料400元,水电改造800元左右批888连工带料700元,门用成品门600,其他杂活400元,卫生间厨房塑钢门各一套共600元左右,厨房卫生间吊顶连工带料400元
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