这个得看你是新建房还是装修老房子了。新建房也是看平方的大小来决定的 像我们这边房子的主体都是砖混结构 房顶混凝土预制得为例 大多数一户两层建成400来平方 大概需要水泥60到70吨 这个情况不是很确定 看自己建房啥标准了 想建得结实点多用点
1、项目介绍
在一座城市交通枢纽附近(如火车站、汽车站、核心商圈)租赁一间120平方的毛坯房,简单装修,重新布局户型,以15平方作为一个标准,隔成4个房间(2间是2人房,2间是4人房)、2个独立卫生间、1个20平方客厅的新型床位房,这个是最低版本要求的青年小客栈了。
2、目标人群
针对过往旅客和价格敏感的人群(含穷游一族)、背包旅行者等,以学生、青年(18-24岁)为主要的消费群体。
3、项目投资
①毛坯房或者简装修的房租,2.5万/年;
②空调4台,4000元
③1.2米上下架床12张,300元/张,3600元
④1.2米四件套15套,100元/套,1500元
⑤客厅沙发、设备、配饰等2000元
以上预算是最主要投入,其他小预算不列入,加上其他杂七杂八的小费用,总投资预计4万左右。
4、收入预估
2人间床位是60元/晚,总共4个床位240元;
4人间床位是40元/晚,总共8个床位320元;
一般情况下2人间的入住率是80%,4人间是入住率是60%,这么一算一天的收入是:192+192=384元,再抽除平台15%的佣金,是288元/天,一个月8640元,一年下来收入也有10万+
当然后期有一定资金实力的话,可以多开几家。
5、推广方式(90%做线上推广)
①入住5个左右的旅游平台,这里我就不写了,因为不能为其他平台做广告。
②在豆X的旅游小组发帖推广
③开设自己的一个官网,做SEO排名优化
④开设微博微信等官方渠道,更新客栈日常。
⑤开设网上店,推广客栈。
以上的推广方式只是作为思路来参考,我只关心战略层面,具体执行的战术由创业者自己操作。
6、竞争分析
任何一个创业项目,先进入者为王,这个项目也不例外,如果你所在的城市还没有多少这样的青年客栈,可以入手;这个项目的核心在于,能否在交通枢纽中心附近找到合适的房源,这是最大的一笔创业支出,也是成功的一个关键。
7、项目风险
这个属于微型的酒店创业项目,目前国家还没有管控很严,如果政策不允许这么弄,或者需要具备相应的资质,这对于小本创业者来说就不得不撤出了。
其次,这属于群居,保障客户的人身安全也是主要考虑的问题。
8、写在最后
穷游一族的兴起,带动一大批相关产业,吃喝住行是旅行的刚需,我们在住的这个环节上根据消费者的需求,做出这样一个床位房的青年客栈,宜早不宜迟。
但其实还有一个更高明的资金运作手法,据我所知,床位房的青年客栈还可以这样操作:不租房,直接买房,改造青年客栈,一方面收项目的钱,一方面收房价上涨的钱,两份收入,一份显性、一份隐形,加起来一年也有20万,关于这样的玩法,我就不详细说了,毕竟那是需要一定资金周转的。
100平立邦刷新需要700元到1500元左右。
立方在国内的知名度也比较高,立邦漆质量很好立方在国内的知名度也比较高,立邦漆质量很好,装饰性强,适用面广立邦油漆一般也叫做仿石漆,是由天然彩砂配以耐候乳液以及各种助剂调制而成,具有仿天然石材,大理石花岗岩的厚浆型涂料。每平方大概要70到150元左右,100个平方大概在700到1500元左右。
99平属于小三室,主卧15平左右,两次卧10左右。
根据你的情况,我来回答你提出的这个问题,125平的房子进行土建装修的话如果房子的客厅,卧室,餐厅,厨房,卫生间全部采用铺地砖的话大概需要多少钱?
我可以肯定的告诉你选择品牌地砖品牌的墙砖大致花费在12000元左右人工费大致在5000元人民币左右工期为八天到十天
水电不是按面积算的,家装委员会规定:水电 实测实量,你装修时水电需要做多少,是根据具体需求合理设计的,水 80/米左右,电 40/米左右,进口 水管电线;水电质保5年,2年免费维修;水管电线一定要看材料。有的装修公司会要求交预付款,之后多退少补。
地面和墙面一万二左右带找平,门和窗框加人造大理石窗台面六千左右,剩下的自由发挥。
都是能用的档次里最便宜的,带工料。
影视墙可以自己做,石膏线加壁纸胶150-200搞定。
这个价位吊顶,木工活真做不了。
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