在县城没必要很高档,但是你50个房间,120的房价,规模也不算太小了,不能按小旅馆的标准来,可以按城市里的快捷酒店的标准。
每个房间平均12000元左右就很好了,包括装修,床、配套设施,及简单外部装修,这些大概要60万,办证这些当地有收费标准,但是操作起来比较麻烦,得有一定的关系。加上人员的初期费用和你的房租,你应该得准备100万左右。看你怎么操作了,其实好多钱是可以以后再给的,看你本事了。最后祝你成功,财源广进。
维也纳酒店主要加盟三个品牌,1,维也纳3好酒店,装修成本大概7万元一间房,房间数量要求80间客房。2,维也纳酒店,装修成本大概10万元一间房,房间数量要求最低100间客房。3,维也纳国际酒店装修成本大概12万元一间房,房间数量要求最低120间客房。租金得话,每个城市都不一样,具体看城市。
30间客房的宾馆规模不大,如果在三四线城市或者不太发达的县级市投资成本可按单房成本乘以30来计算,装修标准低一点每间房投入约5万,30间房大约需要150万。
如果在比较发达的城市或者旅游景点附近,那么计算方式要考虑到日营业额、入住率、折旧年限等因素,可能装修豪华成本高,做出特色吸引顾客。
做过相关预算 ,比如100间客房,装修300万,人员人员开销50万,水电,房租等200万,维护费20万,纳税 60万 入住率60% 平均价位300300+200+50+60+20=630万 支出100*0.6*300*12*30=684万 收入 收入50万+ 如果你是贷款当年无法盈利, 第二年收益相当客观,前提是入住率不低于0.6
在县城没必要很高档,但是你50个房间,120的房价,规模也不算太小了,不能按小旅馆的标准来,可以按城市里的快捷酒店的标准。
每个房间平均12000元左右就很好了,包括装修,床、配套设施,及简单外部装修,这些大概要60万,办证这些当地有收费标准,但是操作起来比较麻烦,得有一定的关系。加上人员的初期费用和你的房租,你应该得准备100万左右。看你怎么操作了,其实好多钱是可以以后再给的,看你本事了。最后祝你成功,财源广进。
柏仕雅集成墙板质量很好,柏仕雅集成墙板有四大优点:
1、隔音效果优良,对于噪音比较敏感的家庭来说,集成墙板可以很好的解决大噪音污染的问题,曾经有客户反馈,用集成墙板的墙面比没有使用的墙面,平均噪音降低25分贝。
2、集成墙板的环保性能较好,像高端的集成墙板几乎没有异味,也不存在甲醛的挥发污染,如果着急入住又担心甲醛超标的用户,装修时可以使用集成墙板。
3、集成墙板的防霉抗潮湿能力突出,特别是在阴雨天气或者梅雨季节,集成墙板的一体性设计,不会像墙纸或者其他装修材料一样存在发霉冒水珠的情况。另外集成墙板表面是镀膜工艺,对于一些污渍也可以轻易擦除。
4、集成墙板装修时候安装速度快,由于墙板的高度集成性和模块化的施工,两个熟练的工人一天可以铺装100多平方米,有效的缩短装修时间。
50间房的酒店,要看你在哪里开了,如果不是核心客源区域,还是不要弄了,比如好多投资人打电话来咨询要在某个县城做一个30-50间房的酒店,单从成本来说,一间房最少也要5万,除非咱自己设计自己装修类似于民房那样的宾馆,人,都是往人多的地方走的,这个在经济上好像叫什么虹吸效应,我也不是很清楚,意思就是人都会往大城市走,慢慢的,乡镇、县城、低级市的空心化会愈来愈严重,酒店投资是一个长期的收益过程,快也要3年回本,如果不是在一线、二线、省会城市,风险还是很大的,希望你慎重考虑,在做决定。
20个房间的宾馆成本,20个房间的成本大概有七到八十万,也许还会更多,因为这要看你在哪里开宾馆,如果在繁华的市区开宾馆,那可能要一百多万,如果在郊区开宾馆,也就七到八十万,总之要看你是简单的装修下,还是要好好的装修一下,简装,和好好装修,这样成本也有差异
20个房间小旅馆可以做的酒店类似其实还是挺多,例如主题酒店,就像一些旅游景点就有很多这类的主题酒店,有迪士尼主题,宠物主题等等吸引一些年轻的客户入住。又如,今年比较流行电竞主题酒店,像我们平台最近咨询量比较大爱电竞酒店,人群是分流网咖,酒店内准备各类食品引导二次消费提高收入。那么我们就按照一般运营合理的旅馆来测算:
如果是位于一线城市可以做一些主题酒店,费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约5万/间,以全年平均入住率为75%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间280元,物业租金5-8万元/月,品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块),水电费1.5万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员4500元/月,共3个人,约20万,通过以上计算,一年赚到利润大概在45-55万左右,如果投资一个这样的旅馆大概要2-2.5年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
如果位于二三线城市可以做一些小型经济型酒店,如尚客优、速8等费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约3万/间,以全年平均入住率为75%计算(加盟能获得客源输送正常情况下这点应该是能做到的),主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间150元,物业租金3-4万元/月,品牌管理费5%,水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在30-40万左右,约2-3年回本。(仅供参考,实际与店长能力以及入住率有关)
假如是位于旅游区可以做一些精品民宿,费用利润及成本计算如下:
20间房,装修约4万/间,以全年平均入住率为75%计算,主要是大床房与双床房为消费主力,平均房间350元,物业租金4-5万元/月,品牌管理费5%(不加盟可以减去这一块),水电费1万/月,维修费等一些杂费约3万/年,人员3000元/月,共3个人,约16万,通过以上计算,一年赚到利润大概在80-100万左右,约1-1.5年回本。
酒店成本分两大块,一个是装修的工程费用成本,包括六大基础工程,即强电,弱电,给水,排水,电梯和消防;硬装和软装;这部分成本是按年摊销的,比如工程总造价1500万,预计5年回本,一年就是300万,这里不包括维修保养的,其次是五大运营成本,是开业以后产生的,即租金,人力,能耗,洗涤费和其他杂费。
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