你没接触过,会走很多弯路的。
首先你确实想干的话,建议先找份装修的工作,可以用一年或两年的时间,在工作过程中要不断努力的学习,要掌握整个装修工程的流程。包括合同,设计,施工,材料,工人,以及回款,售后等。
掌握差不多了,你就可以单独自己干了。
开始起步阶段,要是拿到工程,可以找个在装修公司干设计的人员帮你设计,当然你可以给他报酬,他就相当于干个私活。
你要了解装修市场材料,这个很关键的,关系到你挣钱与否。各种材料价格差别太大了。质量差别很大,你要具备根据你的客户情况选取合适价位和合适质量的材料。
找工人要看具体工作是什么,比如技术含量高的,最好能找到比较固定的,或者有工程就可以给你干的那种,这样能保证你的工程质量。
至于水电暖土建拆除比较好弄,可以去市场找工人,但是还是建议找一些合作过能保持长期给你干活的,这样价格也相对便宜,再有就是一定要注意签好合同,否则要不回钱来。
可以分阶段付款,首付材料费,再按照工程进度付款,最后交付后再汇款。
万事开头难,不要轻易投资,一定做好各方面的准备后再开始干,否则的话,容易亏本,资金多的话,有资本学经验,资金少的话,很快就坚持不住的。。
一、立项审批 1 、项目立项申请报告书(原件一份) 2 、项目建议书或项目可行性研究报告(一份) 3 、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份) 4 、项目建设投资概算(一份) 5 、银信部门出示的资金证明(原件一份) 6 、企业法人营业执照副本(复印件一份);(房地产项目需提供资质证明一份) 7 、项目地形图(一份) 8 、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1 、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线,提供规划设计条件。 2 、建筑设计分为三个阶段,即方案设计、初步设计和施工设计。 3 、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 三、建设工程报建 (一)建设工程报建,首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1 、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书; 2 、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》; 3 、国土部门核发的《国有土地使用证》; 4 、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书; 5 、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》; 6 、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》; 7 、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》; 8 、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》; 9 、建设资金证明; 10 、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》; 11 、法律、法规规定的其他资料。 (二)公开招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 2 、建设工程施工公开招标申请表; 3 、建设工程监理公开招标申请表。 (三)邀请招标的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 2 、建设工程施工邀请招标审批表; 3 、建设工程监理邀请招标审批表; 4 、工商部门签发的私营企业证明; 5 、法人营业执照; 6 、其他申请邀请招标理由证明。 (四)直接发包的建设工程,要补充如下资料到招标办办理手续。 1 、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明; 2 、建设单位申请安排建设工程施工单位报告; 3 、建设单位申请安排建设工程监理单位报告; 4 、工商部门签发的私营企业证明; 5 、法人营业执照; 6 、建设工程直接发包审批表。 (五)办理建设工程质量监督,要提供如下资料到质监站办理手续。 1 、《规划许可证》; 2 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; 3 、工程监理中标通知书或工程监理发包审批表; 4 、施工合同及其单位资质证书复印件; 5 、监理合同及其单位资质证书复印件; 6 、施工图设计文件审查批准书; 7 、建设工程质量监督申请表; 8 、法律、法规规定的其他资料。 (六)办理建设工程施工安全监督,要提供如下资料到安监站办理手续。 1 、建设单位提供的资料: (1)工程施工安全监督报告; (2)工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; (3)工程监理中标通知书或工程监理发包审批表; (4)工程项目地质勘察报告(结论部分); (5)施工图纸(含地下室平、立、剖); (6)工程预算书(总建筑面积、层数、总高度、造价); 2 、施工单位提供的资料: (1)安全生产、文明施工责任制; (2)安全生产、文明施工管理目标; (3)施工组织设计方案和专项技术方案; (4)安全生产、文明施工检查制度; (5)安全生产、文明施工教育制度; (6)项目经理资质证书复印件,安全员、特种作业人员上岗证原件和复印件; (7)现场设施、安全标志等总平面布置图; (8)购买安全网的合格证、准用证发票原件和复印件; (9)建设工程施工安全生产责任书; ( 10 )建设工程施工安全受监申请表; ( 11 )法律、法规规定的其他资料。 (七)领取《施工许可证》,除第(一)条规定提供的资料外,要补充如下资料到建委办理手续。 1 、工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; 2 、工程监理中标通知书和工程监理合同; 3 、施工单位项目经理资质证书(桩基础工程要提供建设行政主管部门核发的桩机管理手册); 4 、使用商品混凝土《购销合同》或经建设行政主管部门批准现场搅拌的批文; 5 、质量监督申请安排表; 6 、安全监督申请安排表; 7 、建设工程质量监督书; 8 、建设工程施工安全受监证; 9 、施工许可申请表; 四、建设工程竣工验收 (一)建设工程竣工验收,要提供如下资料到质监站审核,质监站在 7 个工作日内审核完毕;建设单位组织有关单位验收时,质监站派员现场监督。 1 、已完成工程设计和合同约定的各项内容; 2 、工程竣工验收申请表; 3 、工程质量评估报告; 4 、勘察、设计文件质量检查报告; 5 、完整的技术档案和施工管理资料(包括设备资料); 6 、工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 7 、地基与基础、主体砼结构及重要部位检验报告; 8 、建设单位已按合同约定支付工程款; 9 、施工单位签署的《工程质量保修书》; 10 、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料; 11 、规划部门出具的规划验收合格证; 12 、公安、消防、环保、防雷、电梯等部门出具的验收意见书或验收合格证; 13 、质监站责令整改的问题已全部整改好; 14 、造价站出具的工程竣工结算书。 (二)建设工程竣工验收前,施工单位要向建委提供安监站出具的工程施工安全评价书。 (三)建设工程竣工验收备案,自工程竣工验收之日起 15 个工作日内,要提供如下资料到质监站办理手续。 1 、工程竣工验收报告; 2 、《施工许可证》; 3 、竣工验收备案表; 4 、工程质量监督报告; 5 、工程竣工验收申请表; 6 、工程质量评估报告; 7 、工程施工安全评价书; 8 、工程质量保修书; 9 、工程竣工结算书; 10 、商品住宅要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》; 11 、法律、法规规定的其他资料。 (四)建设工程竣工结算审核,要提供如下资料到造价站办理手续。 1 、工程按实际结算的,要提供如下资料: ( 1 )建设单位和施工单位的委托书; ( 2 )工程类别核定书; ( 3 )工程施工中标通知书或工程施工发包审批表; ( 4 )工程施工承发包合同; ( 5 )施工组织设计方案; ( 6 )图纸会审记录; ( 7 )工程施工开工报告; ( 8 )隐蔽工程验收记录; ( 9 )工程施工进度表; ( 10 )工程子目换算和抽料(筋)表; ( 11 )工程设计变更资料; ( 12 )施工现场签证资料; ( 13 )竣工图。 2 、工程按甲乙双方约定的固定价格(或总造价)结算的,要提供如下资料: ( 1 )建设单位和施工单位的委托书; ( 2 )工程承包合同原件; ( 3 )竣工图。
施工步骤:
1、地基与基础。
开挖基坑(基槽)→做基础→回填。
2、主体结构。
要看是什么结构形式,砖混、钢筋混凝土、钢结构等,砖混结构:砌砖→浇筑构造柱、圈梁→现浇(预制)顶板;钢筋混凝土简单:绑扎钢筋(柱、梁板)→支模板(柱、梁板)→浇筑混凝土→填充墙;钢结构:加工、安装钢柱→加工、安装钢梁、钢架→屋面板。简单来说就是这样。
3、屋面。
分刚性、柔性屋面,水泥砂浆、混凝土属于刚性屋面;卷材、防水涂料等属于柔性屋面。
4、装饰与装修。
分几部分:地面、墙面、门窗安装等。
5、设备管道包括:电缆电线、灯具安装;给排水管道器具;通风空调设备与管道安装;暖气;消防等。
6、全部做完就竣工验收。
施工方案编制、审核、审批分别是项目技术员、总工(技术负责人)、总承包单位的总工。 施工方案是根据一个施工项目指定的实施方案。其中包括组织机构方案(各职能机构的构成、各自职责、相互关系等)、人员组成方案(项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等)、技术方案(进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等)、安全方案(安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等)、材料供应方案(材料供应流程、接保检流程、临时(急发)材料采购流程等),此外,根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。 施工方案是根据项目确定的,有些项目简单、工期短就不需要制订复杂的方案。
1.装修设计方案
想要让房子设计出理想中的样子,需要找专业的设计师,根据房屋内部的空间布局进行精心设计。可以选择从网上找,也可以通过身边的熟人介绍等方法。在装修设计之前,需要根据家庭成员的需求,拿出一个协调统一的装修方案,然后根据自己的需求以及生活习惯等告诉设计师。
2.砸墙
砸墙的时候,一定要请专业的师傅,千万不要贪图便宜。因为,专业的师傅是使用切割锯对墙体进行切割,可以根据的尺寸要求进行严格的把控,同时呀会小心和注意墙体内的电线电缆设施,不会存在安全隐患。砸墙人员的技术人员参差不齐,如果操作不当的话,会给后面的施工带来不必要的麻烦。
3.水电改造
水电改造是房屋装修非常重要的一步,工价比较高的水电工人,施工的质量比较好,价格比较低的工人团队,施工让人不放心,建议一定要选择专业能力强,市场口碑好的水电改造公司。这种公司的报价适中,质量上具有保障。水电改造的时候一定要注意插座多多益善,以免后期家电数量增多,插座数量不足的情况。
4.防水
水电验收合格之后,需要对卫生间、阳台、厨房等区域做防水处理。防水的工程不是很大,但是重要性以及作用非常的大,在做防水的时候,一定要到现场进行监工,确保防水质量。防水施工完毕,需要在试水试验,24小时闭水试验,需要到楼下查看有没有渗漏的情况,检查安全后,方可进入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根据业主的要求做吊顶、家具定制等服务,可以选择清包工的方式,也可以选择包工包料的方式,在选购材料的时候,一定要注意材料的健康环保型。由于市场中的木材材质有很多,价格参差不齐,需要根据装修费用预算进行选择。
6.墙面、地板
木工结束之后,需要对墙面刮腻子处理,然后请专业的师傅上门喷涂乳胶漆。墙面的材料也比较多,为了自己和家人的身体健康,建议选择具有健康环保性能的涂料。现在家庭大多铺设的是复合木地板,需要提醒大家的是,在冬季铺设木地板的时候,一定要注意地板与地板之间已经要留有一定的缝隙,以免热胀冷缩。
精装施工先后顺序如下:
(1) 主体改拆——进场,拆墙,砌墙。
(2) 水电改造——凿线槽,水电改造并验收。
(3) 包管道——封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程
(4) 贴砖——卫生间,厨房贴墙面磁片。
(5) 木工(垭口等)——木工进场,吊天花,石膏角线。
——包门套,窗套。制作木柜框架
——同步制作各种木门,造型门及平压。
——木饰面板粘贴,线条制作并精细安装
(6) 刷油——木制面板刷防尘漆(清油)。
(7) 刷墙漆或贴壁纸——墙面基层处理,打磨,找平。
——墙面油ICI最少三遍
——家私油漆进场,补钉眼,油漆。
(8)边角处理——家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)
(9)安装插座面板
(10)卫吊顶
(11) 橱柜
(12) 安装成品门
(13) 安装灯具、洁具、卫浴五金件
(14) 安装晾衣架、窗轨
(15) 地板————理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线
(16) 开荒保洁
(17) 家具、家电
(18) 窗帘、床品
扩展资料:
一、装修简介:
装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。
小到家具摆放和门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。装修和装饰不同,装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。
加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应制作工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。
二、施工注意事项:
1、水电:
比如装修前没有出图纸, 所以最后露台上的一个插座就忘记装了。还有床头灯的开关被床头挡住了。所以在装修前要预计 一 下你要买什么样的家具,预算一下尺寸。
电视等的插座、视频线最好在客厅两面墙上都预装,以防买了沙发等家具后发 现本来 的地方放着不好看,要换方向。厨房的插座宁多无少,总有你考虑不到的需要。
2、泥工:
步骤不能错 , 因为泥工活错了改起来超级麻烦,应该先把该砸的墙砸了,该砌的墙砌好,该包的管子包好。一定要当时清光墙面。
第二步是打地平,因为水泥干透需要时间。打地平时不要太厚,地下有些该剃掉的地方剃掉再打。 贴瓷砖一定要吊着线贴,横平竖直,阳角一定要碰角才好看。
3、木工:
板子要自己买,别包给装修公司。(其实主材最好都自己买,像瓷砖、地板、油漆等。这些东西虽然是一个牌子中等级差别很大,他们 包一定是给你用最便宜的。)
4、漆工:
腻子用水搅拌均匀刮。
5、其他:
洁具最好先买好, 拿着洁具的上下水图给水电工,把位置搞对,不然到时候,管子不够长又要重新买接头 。
另外避免打孔打坏水管,热水器等不经常拔插头的插座最好用带开关的。洗衣机最好不要放浴室,潮,缩短寿命。
建筑装饰装修工程质量验收标准要分别从三个方面来进行验收,分别为设计、材料和施工来进行标准制定:
对于建筑装饰装修工程来说,设计是必不可少的,在建造之前要进行设计,并且需要根据设计意向制作相应的设计图纸;在建筑装饰装修的设计理念中,要符合当今的城市的规划,注意防火、环保节约资源等问题,并且要求资源的可重复利用;
在建筑装饰装修的过程中,承包单位要对建筑物进行相应的考察和检测,同时设计的深度要满足设计的施工要求;
在装饰装修过程中如涉及到主体以及承重结构的变动的时候,需在施工以前委托给原设计单位或者其他相应的有资历的单位进行设计并提出设计改造方案,并进行相关的安全检测;
在设计过程中注意防火等相应的设计建造。
对于建造过程中的材料也是需要一定的要求,对于建造材料的品种、质量以及规格需要一定的标准,要严格遵守国家的规定标准,不能使用非法或已经被淘汰的制作材料;
建造所用材料的性能要符合现如今国家的规定,其材料应符合现今有害物质的规定标准;
在建筑装饰装修材料运用前要对其进行批次检验,利用抽查随机取样等方式进行检验,满足其分配的均匀性以及代表性,严格进行检验,当产品检验不合格时,要相应的扩大其抽样调查范围,重新验收;对于材料的运输保存也需要一定的防护,防止材料的损坏以及浪费,变质发生污染等,并且需要对其进行防火等的处理防止其损失。
在装修装饰完成前,施工单位需要对其建造的施工工艺进行严格的把控,进行施工质量的监督和审查;
施工人员在上岗前需要进行严格的施工培训,且施工人员在施工过程中不得随意更改设计的数据方案等,要严格遵守设计方案的标准进行设计施工;无论室内外建筑装饰装修要严格遵守设计要求以及规定,满足施工工艺的要求,严格进行。
声明:本网站尊重并保护知识产权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果我们转载的作品侵犯了您的权利,请在一个月内通知我们,我们会及时删除。
蜀ICP备2020033479号-4 Copyright © 2016 学习鸟. 页面生成时间:3.632秒