合同自查整改报告(取暖自查整改报告)
合同自查整改报告
合同自查整改报告
根据“广州岭南国际企业集团有限公司文件穗岭南字E2012〕39号”关于开展经济合同大检查的通知，本部对应通知所提出的各项要求，逐一对所负责的酒店出租物业的各项租赁合同做了一次彻底的大检查，重新检讨租赁合同从制定、签署及管理的每一个环节的制度是否完善，以及落实情况。以下是本部现行出租合同签署的流程和管理规定的简要说明，以及通过这次检查发现存在问题的情况汇报：
一、花园酒店出租物业的合同签署管理规定
1、花园主要的出租物业主要包括有写字楼、公寓和商铺，如需租用的客户须递交以下文件给本部存档：
1）公司营业执照、法人身份证复印，如租用写字楼成立新公司，须由法人代表或亲笔授权签署合同；
2）公司的联系电话和地址；
3）租用商铺需递交经营品牌代理授权书。
2、合同使用统一的由酒店法律顾问审核及酒店内部审核一致通过的合同模板，如租户需要增加及更改合同条款，需先咨询酒店法律顾问意见，与客户协商达成一致意见后，送酒店内部审核。酒店内部审核程序：需通过使用部门，财务部，总经理，内稽组意见(10万元以上)，集团外派财务总监等各部门审核通过。
3、租金价格由本部根据市场价格制定，并通过酒店管理当局同意。
4、合同由本部负责与客户洽谈业务的租务人员打印、部门总监审核后，送酒店总经理签署盖章，再由该租务人员送租户签署，并跟催合同的存档。
5、花园首层商铺、4楼以下写字楼、商铺的出租及续租，以及超过1年的租赁合同，需通过酒店递交备忘录给董事办，送集团批示回复后，方可出租。
二、自查中发现的问题及跟进的措施
1、写字楼租户部分没有营业执照
共有7个租户没按合同规定的时间内办理营业执照
酒店法律顾问许律师的意见，租户没有办理营业执照，酒店会承担一定的监管责任。为避免酒店承担该监管责任，本部已于3月19日再次发函给上述7个租户，要求这些租户须在收到本部发函的1个月内，递交有效的营业执照，否则，本部将依照租赁合同中的有关规定考虑终止合同。
2、租户不愿提交法人代表身份证复印件
一直以来，本部都要求租用写字楼租户递交法人身份证复印件，由于部分公司特别是一些大公司，认为不合理，违反个人隐私。根据律师的意见，按合同法，签署合同的主体是公司，不是个人。本部必须有该公司的营业执照，合同上必须盖有该公司的公章，法人代表身份证不是必须的。因此，本部不再坚持要求客人递交法人身份证复印件。
3、 公寓租户欠营业执照复印件
由于租用酒店公寓都是些有实力的公司，大部分都是花园长期的客户，基于这个原因，本部并没有强制执行要求公寓租户递交营业执照。而且物业的同行也没有这样要求。根据律师意见，合同由公司签署，租户递交有效的营业执照复印件，便于本部明确了解合同签署的主体的情况及责任。本部已要求租户3月底前递交有效的营业执照复印件给予本部存档。
虽然本店出租物业的经营业务已有20多年的历史，合同的签署及管理已制度化、流程化，但仍有可能出现合同条款没有涵盖的内容，或者执行不到位的地方。特别是面对市场及客户的不断变化，只有通过不断的实践，不断地更新完善我们的合同及管理制度，才能避免出现纠纷，保障业主的利益，从而更好地实施日常管理。
物业部
2015年合同管理工作自查报告2017-01-19 09:26 | #2楼
为贯彻落实公司上级管理部门有关文件精神，根据法务部下发的检查通知，结合工作实际，现对我单位2015年一季度合同管理工作作简单的汇报：
一、 合同签订和履行基本情况
截至5月20日，2015年一至二季度我**签订经济合同**份，包括：一般合同**份，重要合同*份，重大合同*份，其中，年度合同**份，支付质保金的有**份，维修施工补充协议*份，单一采购来源的有*份，招投标签订的合同*份，已经履行完毕验收达标项目**项，均为工程承包项目。目前正在办理审查评审手续的合同两份，已签订的各类合同均按约定工期进度正常开展，不存在违约或存在争议事宜。（详见《合同统计表》）
2015年我单位合同签订、审批程序均按照公司合同管理制度及最新修订的'《合同管理》执行，不存在签订滞后及补签现象。
二、 合同管理工作具体做法
一是修订和健全合同管理制度，做好合同管理工作。
1、以开展“**”、内控风险控制管理等工作为契机，进一步修改和完善合同管理制度，将新的《合同管理》及合同管理工作流程纳入工作手册。新修订的制度根据资质审查、合同谈判、合同起草、审批、履行、变更或解除等不同阶段的风险易发点，进一步明确了各职能部门的职责、操作流程等，加强管理，防范法律风险；
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取暖自查整改报告
取暖自查整改报告
临泽县职业技术教育中心 学校安全问题一直是我校最为关注和重视的工作之一，也是各项工作的首要任务，根据临泽县教科局《关于切实做好校园冬季安全工作的通知》（临教安发[2015]43号）和《关于做好中小学冬季取暖工作的通知》精神，结合我校冬季取暖安全工作的实际情况，学校安全工作领导小组在校长的'带领下，于 11月1日和11有8日对学校冬季取暖安全工作进行了全面彻底的排查，现就我校冬季取暖安全工作自查情况书面汇报如下：
（一）检查后存在的主要问题：
1、交通安全情况：由于学校地处大沙河景区，通校生上、下学与农民工下工时间一致，人多、车多，速度较快存在很多安全隐患；
2、供暧情况：对外管道和对内管道同时开启时，压力不足，温度达不到要求，有时教室温度达不到14度，部分堵头漏水。
（二）整改措施：
学校安全工作事关广大师生的身体健康和切身利益，丝毫松懈不得，对此，我们针对排查发现的问题做出如下整改措施。
1、针对通校生上、下学与农民工下班时间冲突，学校适时调整了学校作息时间，错开了农民工上下班高峰期，有效避免了交通隐患。
2、针对室温度达不到14度，部分堵头漏水现象，学校已对负责供暖的相关人员和锅炉工开会要求在学生未到校之前把暖气烧热，并且每班门窗按上门帘和窗帘来保持温度；责令后勤方面和锅炉工近两天修好暖气漏水。
二O一三年十一月十二日
冬季取暖安全自查整改情况报告2017-01-19 14:46 | #2楼
根据市教育局关于报送农村寄宿制学校安全取暖情况的紧急通知，我校领导高度重视，立即组织全体领导对师生冬季取暖安全进行认真、细致、彻底、全面排查，并着重对文件中要求的相关内容进行严肃认真的自查，现将自查结果总结汇报如下：
一、成立领导组对学生宿舍、教室、教师房子、食堂、实验室、器材室等各个部室进行了实地查看，并逐一进行排查，确保用电安全、取暖安全，通风设施完善，无安全隐患。
二、我校地处农村条件有限，取暖设施以炉子为主，入冬以来，学校要求统一更换班级在教室生火取暖的炉具设施设备，排查了教室的电路、线路安全隐患，确保无不安全事故发生。
三、我校是寄宿制学校，有部分学生在校住宿，学校新增添了空调扇，确保住宿学生安全取暖。政教处组织班主任及相关人员，检查学生被子更换情况，还检查了宿舍线路是全隐患。
四、学校领导还组织查看了各教师房子的取暖设施，对炉具有损坏的要求立即更换，没有及时装烟筒的立即装好，电路存在隐患的立即派人维修。
五、学校非常重视学生的安全教育工作，认真落实校园安全排查制度，落实安全责任追究制，利用主题班会、国旗下讲话、橱窗板报等形式，严格按照上级要求，对学生进行冬季安全教育，积极开展相关的安全教育工作。
小学冬季取暖自查整改报告2017-01-19 14:42 | #3楼
一、冬季取暖工作情况
**小学冬季取暖基本现状：小学四个学生宿舍、一间值班室、办公室、 1-4年级及学前大小班教室所取暖设备（电热板）配备齐全，通风良好。学生灶、水房、操作间、小学门卫室取暖设备（煤炉、小型锅炉）配备齐全， 通风良好。从10月9日开始供暖。
（一）制度落实情况
成立领导小组，对学校的教室、办公室、各室进行了实地查看并进行排查，确保用电安全、用暖安全，管道设施是否完善，无安全隐患。为进一步加强对学校冬季取暖工作的管理，严防火灾等安全事故发生，确保师生在安全、温暖的环境中学习生活。我校采取多种措施做好学校冬季防火安全工作。
1、加强领导，明确责任，学校成立了冬季取暖安全督查组，制订冬季取暖安全规章制度及紧急情况处理预案，细化措施，责任到人。
2、要求在供暖之前进行必要的安全隐患排查，发现问题及时反馈学校并协同解决。
（二）经费投入及使用情况
划拨取暖资金：0.7134万元， 取暖经费缺口1.2万元情况等。
（三）设备施舍情况
校舍门窗安装完好，取暖物资准备完善，暖气锅炉运转正常。
（四）安全工作
加强对师生的安全教育，充分利用校会、班会、黑板报及手抄报等多
种渠道开展冬季取暖安全教育和注意能源节约教育工作，特别是加强用电防火教育，进一步规范全校师生的用电防火行为，杜绝安全事故和浪费现象的发生。实现安全教育常态化、制度化。
二、存在的问题：
1、没有持证司炉工，存在安全隐患。
2、微机室、多功能厅等室没安装电热板无法正常上课。
3、电热板没有专人管理、维护、造成教师压力大。
**小学
2016年12月2日