编制施工图预算主要有单价法和实物法两种方法。
(1)单价法
用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费。
再以工程直接费或人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
这种编制方法便于技术经济分析,是常用的一种编制方法。
(2)实物法
用实物法编制一般土建工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量,分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量。
然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价,求和,再加上其它直接费,就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
扩展资料:
施工图预算作用:
对建设单位
1、施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据,是设计文件的组成部分。
2、施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
3、施工图预算是招投标的重要基础,既是工程量清单的编制依据,也是招标控制价编制的依据。
4、施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
对施工单位
1、施工图预算是确定投标报价的依据。
2、施工图预算是施工单位进行施工准备的依据,是施工单位在施工前组织材料、机具、设备及劳动力供应的重要参考,是施工单位编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。
3、施工图预算是控制施工成本的依据。
对其他单位
1、对于工程咨询单位而言,尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算,是其业务水平、素质和信誉的体现。
2、对于工程造价管理部门而言,施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。
参考资料来源:百度百科-施工图预算
工程估算;1)采用投资估算指标、概算指标、技术经济指标编制。2)采用单项工程造价指标编制。 3)采用类似工程概、预算编制。 4)采用近似(匡算)工程量估算法编制。 5)采用市场询价加系数办法编制。 6)采用民用建筑快速投资估算法编制。
工程概算:概算定额法;概算指标法;类似工程预算法;设备及安装工程概算匠编制方法:预算单价法;扩大单价法;设备价值百分比法和综合吨位指标法等;单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。
施工图预算:工程量清单法、单价法、实物法。
赚这5分不容易啊
(1)单价法。用单价法编制施工图预算,就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估价表或预算定额基价,根据施工图计算出的各分项工程量,分别乘以相应单价或预算定额基价并求和,得到定额直接费,再加上其它直接费,即为该工程的直接费;再以工程直接费或人工费为计算基础,按有关部门规定的各项取费费率,求出该工程的间接费、计划利润及税金等费用;最后将上述各项费用汇总即为一般土建工程预算造价。
(2)实物法。用实物法编制一般土建工程施工图预算,就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以预算定额的人工、材料、施工机械台班消耗量,分类汇总得出该工程所需的全部人工、材料、施工机械台班数量,然后再乘以当时、当地人工工资标准、各种材料单价、施工机械台班单价,求和,再加上其它直接费,就可以求出该工程直接费。间接费、计划利润及税金等费用计取方法与单价法相同。
通常来讲,课程编制大体上包含4个步骤:确立目标和表述目标;选择和组织课程内容-并形成体系;实施课程;对课程进行评价。
教育活动是一种有目的的活动,而课程居于核心地位,因此,确立和表述目标是课程编制的第一阶段。在确立了目标并科学地表述它们之后,才能依据这些目标来选择和组织课程内容,形成某种系统或结构,借此才能达到目标。
课程内容的选择与组织的结果,产生出课程方案,其中包括教学计划、教学大纲和教材。这是第二阶段。
第三阶段,要把编制好的教学计划、教学大纲和教材拿到实际中去实施。这里的实施实际上是实验性质的实施,其目的在于把人们头脑中的教育思想观念及其物化形式(教学计划、教学大纲和教材)加以落实。
最后一个阶段是评价,其主旨在于通过实施检验一下那些包含在课程中的目标是否达到了。如果达到了目标,说明课程体系构建得比较合理且可行;如果没有达到目标,则要找出原因,作出改进,使课程体系更加完善。
这四个阶段是一个循环往复的过程,同时又是相互渗透的,在实践中,每个阶段都可以作为起点或突破口。 对整个课程编制过程而言,四个阶段缺一不可。
首先要熟悉和了解有关的产品技术标准及设计技术文件、图样和质量特性分析;其次要熟悉产品形成的作业(工艺)文件,了解产品作业(工艺)流程(路线)。
然后,根据作业(工艺)流程(路线)、作业规范(工艺规程)等作业(工艺)文件,设计检验工序的检验点(位置),确定检验工序和作业工序的衔接点及主要的检验工作方式、方法、内容,绘制检验流程图。最后,对编制的流程图进行评审。
由产品设计、工艺、检验人员、作业管理人员、过程作业(操作)人员一起联合评审流程图方案的合理性、适用性、经济性,提出改进意见,进行修改。
实物法编制施工图预算及实例 定额实物法是首先根据施工图纸分别计算出各分项工程的实物工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量、消耗指标,求得人工、材料、机械台班等的总消耗量;再分别乘以工程所在地当时的人工、材料人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和机械台班的实际单价,求出单位工程的进而求得直接工程费;最后根据当时当地建筑市场的供求情况,按规定计取其他各项费用,汇总就可得出单位工程施工图预算造价。
对于其他直接费、间接费、计划利润和税金等费用的计算,则根据当地当时建筑市场供求情况,随行就市予以具体确定。 实物法编制施工图预算的主要公式详辅导用书92页。
2.实物法编制施工图预算的步骤 实物法编制施工图预算的步骤如辅导用书图14-13所示。 从图14—13我们可以看出,实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相似,但在具体内容上有一些区别。
另外,实物法和单价法在编制步骤中最大的区别在于中间的步骤,也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。 下面就实物法步骤加以说明。
(1)搜集各种编制依据资料。 针对实物法的特点,在此阶段中需要全面地搜集各种人工、材料、机械当时当地的实际价格,包括:不同品种、不同规格的材料预算价格,不同工种的人工资单价,不同种类、不同型号的机械台班单价等。
要求获得的各种实际价格全面、系统、真实、可靠。 (2)熟悉施工图纸和定额。
可参考单价法相应的内容。 (3)计算工程量。
本步骤的内容与单价法相同。 (4)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。
建设部1995年颁布的《全国统一建筑工程基础定额》(土建部分,是一部量价分离定额)和现行全国统一安装定额、专业统一和地区统一的计价定额的实物消耗量,是完全符合国家技术规范、质量标准并反映一定时期施工工艺水平的分项工程计价所需的人工、材料、施工机械的消耗量的标准。 这个消耗量标准,在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前,是相对稳定不变的,因此,它是合理确定和有效控制造价的依据。
这个定额消耗量标准是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定,并根据技术发展适时地补充修改。 (5)统计汇总单位工程昕需的各类人工工日的消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量。
根据预算人工定额所列的各类人工工曰的数量,乘以各分项工程的工程量,算出各分项工程所需的各类人工工曰的数量,然后统计汇总,获得单位工程所需的各类人工工曰消耗量。 同样.根据预算材料定额所列的各种材料数量,乘以各分项工程的工程量,并按类相加 求出单位工程各材料的消耗量。
根据预算机械台班定额所列的各种施工机械台班数量,乘以各分项工程的工程量,并按类相加,从而求出单位工程各施工机械台班的消耗量。 (6)根据当时、当地人工、材料和机械台班单价,汇总人工费、材料费和机械使用费。
随着我国劳动工资制度、价格管理制度的改革,预算定额中的人工单价、材料价格等的变化,已经成为影响工程造价的最活跃的因素。因此,对人工单价、设备、材料的因素价格和施工机械台班单价,可由工程造价主管部门定期发布价格、造价信息,为基层提供服务。
企业也可以根据自己的情况,自行确定人工单价、材料价格、施工机械台班单价。 人工单价可按各专业、各地区企业一定时期实际发放的平均工资(奖金除外)水平合理确定.并按规定加入相应的工资性补贴。
材料预算价格可分为原价(或供应价)和运杂费及采购保管费两部分,材料原价可按各地生产资料交易市场或销售部门一定时间的销售量和销售价格综合确定。 用当时当地的各类实际工料机单价乘以相应的工料机消耗量,即得单位工程人工费、材料费和机械使用费。
(7)计算其他各项费用,汇总造价。这里的各项费用包括其他直接费、间接费、计划利润、营业税等。
一般讲,其他直接费营业税相对比较稳定;而间接费、计划利润则要根据建筑市场供求状况,随行就市,浮动较大。 。
横道图,又称条线图或甘特图,这是一种传统的进度计划方法。
横道图是一个二维的平面图,横向表示进度并与时间相对应,纵向表示工作内容,如图7—1所示。 · 每一水平横道线显示每项工作的开始和结束时间,每一横道的长度表示该项工作的持续时间。
· 在表示时间的横向维上,根据项目计划的需要,度量项目进度的时间单位可以 用月、旬、周或天表示。 横道图计划直观、简单、容易操作、便于理解,其适用范围: · 在大型建设项目中,建设项目高层管理人员了解项目建设的各有关部位的进展情况,便于研究和决策; · 在建设项目前期的工作报告中,用横道图计划可向建设项目的决策者提供以相对独立的工作环节为分块的进度计划,对于建设项目决策有一定参考作用; · 在建设项目实施过程中,横道图计划可以用于wbs的任何层次的进度控制,即将 · 实际进度以同样的条形在同一个横道图的工作内容的横道上表示出来,可以十分直观的对比实际进度与计划进度间的偏离; · 可用于资源的优化和编制资源及费用计划。
建筑平面图可作为施工放线,砌筑墙、柱,门窗安装和室内装修及编制预算的重要依据。
建筑平面图的图示内容及表示方法
1、注写图名和绘图比例
平面图常用1:50、1:100、1:200的比例绘制
2、纵横定位轴线及编号,定位轴线是各构件在长宽方向的定位依据。
凡是承重的墙、柱,都必须标注定位轴线,并按顺序予以编号。
3、房屋的平面形状、内、外部尺寸和总尺寸
4、房间的布置、用途及交通联系
5、门窗的布置、数量及型号
6、房屋的开间、进深、细部尺寸和室内外标高
7、房屋细部构造和设备配置等情况
8、底层平面图应注明剖面图的剖切位置,
需用详图表达部位,应标注索引符号。
剖切位置及索引符号
一般在底层平面图中应标注剖面图的剖切位置线和投影方向,并注出编号;凡套用标准图集或另有详图表示的构配件、节点,均需画出详图索引符号,以便对照阅读。
9、指北针一般在底层平面图的下侧要画出指北针符号,以表明房屋的朝向。
10、门窗的代号与编号,门的开启方向。
11、内部装修做法和必要的文字说明。
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