房屋贷款(房贷怎么做会计分录)

1.房贷怎么做会计分录

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产

贷：银行存款

应付账款

房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款

贷：长期借款

每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用

长期借款

贷：银行存款

2.房贷计入什么科

负债类科目 贷款和应收款项会计处理原则，与持有至到期大体相同。

具体而言： 1。金融企业按当前市场条件发放的贷款，应按发放贷款的本金和相关交易费用之和作为初始确认金额。

一般企业对外销售商品或提供劳务形成的应收债权，通常应按从购货方应收的合同或协议价款作为初始确认金额。 2。

贷款持有期间所确认的利息收入，应当根据实际利率计算。实际利率应在取得贷款时确定，在该贷款逾期存续期间或使用的更短期间内保持不变。

实际利率与合同利率差别较小的，也可按合同利率计算利息收入。 3。

企业收回或处置贷款和应收款项时，应将取得的价款与该贷款和应收款项账面价值之间的差额计入当期损益。 会计分录 设置科目设置 贷款——本金 贷款——利息调整 贷款损失准备 贷款——已减值 （一）未发生减值的贷款 （1）企业发放贷款 借：贷款——本金 贷：吸收存款等 贷款——利息调整（差额可能在借方） （2）资产负债表日 借：应收利息（按贷款的合同本金与合同利率确定） 贷款——利息调整（差额可能在借方） 贷：利息收入（按贷款的摊余成本和实际利率确定） （3）收回贷款 借：吸收存款等 贷：贷款——本金 应收利息 利息收入 （二）发生减值的贷款 （1）发生减值 借：资产减值损失 同时：借：贷款——已减值 贷：贷款损失准备 贷：贷款（本金，利息调整） （2）利息收入 借：贷款损失准备（按贷款摊余成本和实际利率计算确定的利息收入） 贷：利息收入 同时，将按合同本金和合同利率确定的应收利息金额进行表外登记 （3）收回贷款 借：吸收存款等 贷款损失准备 贷：贷款——已减值 资产减值损失（差额） （三）确实无法收回的贷款 借：贷款损失准备 贷：贷款——已减值 （四）已确认并转销以后又收回的贷款 借：贷款——已减值 同时：借：吸收存款等 贷：贷款损失准备 贷：贷款——已减值 资产减值损失（差额） 。

3.我公司向银行按揭贷款购房,会计分录怎么做呀

公司向银行按揭贷款购房，账务处理是：

1、按揭贷款购房时：

借：固定资产

贷：长期借款

2、每月支付贷款时：

借：长期借款

贷：银行存款

扩展资料

房产税会计分录

计算时：

借： 管理费用

贷：应交税费-应交房产税

实际缴纳时：

借：应交税费-应交房产税

贷：银行存款

施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映企业应交纳的房产税，

借方反映企业实际已经缴纳的房产税，

余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

月份终了，企业计算出按规定应缴纳的房产税税额，作如下会计分录：

借：管理费用

贷：应交税金——应交房产税

企业按照规定的纳税期限缴纳房产税时，应作如下会计分录：

借：应交税金——应交房产税

贷：银行存款

参考资料百度百科-长期借款