集资商品房(单位集资建住宅楼,怎么设)

1.单位集资建住宅楼,会计科目怎么设

1、取得职工集资款 借：库存现金、银行存款 贷：其他应付款—xxx职工 2、因企业是集资建房，房屋建成后分派给集资职工，不属于企业固定资产建造，因此不需要通过在建工程核算，可比照开发企业，增设开发成本会计科目，也可以在生产成本会计科目核算，建设过程中属于企业的存货。

3、甲方支付施工企业工程预付款应通过，预付账款核算 借：预付账款—xxx施工单位 贷：银行存款 4、与施工企业结算工程款 借：开发成本—房屋开发成本（xxx住宅）也可以计生产成本 贷：应付账款—应付工程款（xxx单位） 5、支付施工企业工程款，并抵扣预付款 借：应付账款—应付工程款（xxx单位） 贷：预付账款—xxx施工单位 贷：银行存款 6、工程竣工交付集资职工 借：其他应付款—xxx职工 贷：开发成本—房屋开发成本（xxx住宅） 7、进行相关税务处理，这里从略。

2.投资性房地产会计分录怎么做

原发布者：zclxxj

成本模式：1、投资性房地产初始计量外购投资性房地产借：投资性房地产贷：银行存款、应付账款等自行建造投资性房地产借：投资性房地产贷：在建工程或开发产品（房地产企业）自用房地产转投资性房地产借：投资性房地产累计折旧固定资产或无形资产减值准备贷：固定资产或无形资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备存货转投资性房地产借：投资性房地产（存货账面余额）存货跌价准备贷：开发产品（开发产品账面余额）2、投资性房地产后续支出转为改良或装修借：投资性房地产-在建投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产符合资本化条件的改良或装修支出借：投资性房地产-在建贷：银行存款、应付账款等不符合资本化条件的改良或装修支出（日常维护）借：其他业务成本贷：银行存款、应付账款等改良或装修完成时借：投资性房地产贷：投资性房地产-在建3、投资性房地产后续计量计提折旧或摊销借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）计提减值准备借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备租金收入借：银行存款贷：其他业务收入4、投资性房地产处置实际收到的处置收入借：银行存款贷：其他业务收入结转处置成本借：其他业务成本（投资性房地产账面价值）投资性房地产累计折旧（摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性

3.投资性房地产会计分录

1、成本借：投资性房地产 - 成本 1350累计折旧 180贷：固定资产 1350投资性房地产累计折旧 1802、公允模式对外出租借：投资性房地产 - 成本 1200累计折旧 180贷：固定资产 13503、对固定资产计提折旧（成本模式下）， 1170*(1-5%)/(20*12)=4.63借：其他业务成本 4.63贷：投资性房地产累计折旧 4.63扩展资料：投资性房地产是企业的一项经营业务，不象固定资产处置一样属于营业外收支，但又不是主营业务，所以处置时收入要计入其他业务收入。

投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算 。 企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益（将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本）。

参考资料：百度百科——投资性房地产。