物业管理费用入(物业管理费计入什么)
1.物业管理费计入什么会计科目
房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用、制造费用、销售费用的核算范围。
1、如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“管理费用”科目。
2、如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“销售费用”科目。
3、如果是单位成产部门发生的房租费、物业管理费、水电费等，全部计入“制造费用”科目。
扩展资料
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
参考资料来源：搜狗百科-物业管理费
参考资料来源：搜狗百科-费用
2.物业费计入什么会计科目
一般单位，缴纳的办公用房物业费，计入
借：管理费用-物业管理费
贷：现金/银行存款
如果提前预存的物业费的话，则分录如下：
借：待摊费用-物业费
贷：现金/银行存款
每月分摊时：
借：管理费用-物业费
贷：待摊费用-物业费
每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份
企业为管理人员报销其住房的物业管理费，计入
借：福利费——报销员工物业费
贷：现金/银行存款
物业公司收取的物业管理费，计入
主营业务收入——物业管理费
扩展资料：
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。
参考资料来源：搜狗百科-物业管理费
3.公司的物业管理费计入哪个会计科目
物业公司财务记账计入：主营业务收入——物业管理费 缴费单位财务记账计入：主营业务成本——物业管理费或者计入：管理费用——物业管理费 为了连续、系统、全面地核算和监督经济活动所引起的各项会计要素的增减变化，就有必要对会计要素的具体内容按照其不同的特点和经济管理要求进行科学的分类，并事先确定分类核算的项目名称，规定其核算内容。
这种对会计要素的具体内容进行分类核算的项目，称为会计科目。###管理费用--物业管理费###根据《物业管理企业财务管理规定》第15条“企业与业管理委员会或者物业产权人、使用人，双方签订付款合同或协议的，应当根据合同或者协议所规定的付款日确认为营业收入的实现”，物业公司物业管理费收入应按权责发生制原则进行核算。
为了简便操作，建议采取如下方法：1、当月收到物业管理费时借记“现金”、“银行存款”等科目，贷记“应收帐款——物业管理费”科目（退回多交物业管理费按相反科目处理）。2、月末按“收缴物业管理费月报表”中“本月应交数”借记“应收帐款——物业管理费”科目，贷记“经营收入——物业管理费”科目。
3、年末按“收缴物业管理费月报表”中实交下年度数，贷记“预收帐款——物业管理费”科目。 下年度初按上述会计分录冲回：红字代记“预收帐款——物业管理费”科目贷记“经营收入——物业管理费”科目4、年末物业管理费坏帐损失，经物业公司领导批准，借记“管理费用”科目，贷记“应收帐款——物业管理费”科目或“应收帐款——物业管理费坏帐准备”科目。
4.物业费应记入什么科目
一、物业费应计入管理费用-物业费科目。
二、具体会计分录是：
借：管理费用-物业费
贷：银行存款
三、管理费用是指企业行政管理部门 为组织和管理生产经营活动 而发生的各项费用。 管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损益。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。
