二级开发(在建工程二级科目有哪些)

1.会计科目“在建工程”二级科目有哪些

在建工程，二级科目根据实际情况，自行设置。

在建工程二级明细科目至少包括进度款（预付款）、设备、材料、三通一平、土建安装、利息支出、人工工资、土地使用权、其它费用等。不同的企业可以根据具体情况设置。

工程项目在方案阶段及至管理层正式批准立项设计期间发生的支出，建议列入当期损益，包括项目建议、可行性研究、方案论证、技术咨询、行业考察、经济分析等相关费用。

工程竣工后发生的技术检测费、环评费、安检费、职业病评价费、房产办证费等其他工程相关费用应列入当期损益。

不同的企业可以根据具体情况和经济业务重要程度设置三级及多级明细核算。

2.会计科目“在建工程二级科目有哪些

###在建工程属一级科目，二级科目可根据实际需要自己设置。

###一、在建工程的内容 在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。 在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。

自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。 二、在建工程核算的基本账户 固定资产自行建造、更新改造和大修理项目支出核算的账户是"在建工程"帐户。

本帐户按工程项目和外购工程物资设置明细账户。该账户借方登记投入在建工程的各项支出增加数；贷方登记工程竣工，固定资产交付使用的工程成本数及项目工程物资和退回工程款、退库材料的发生额；借方余额表示尚未竣工的在建工程的实际成本。

三、在建工程的帐务处理1、自营在建工程的帐务处理 1）购入为工程准备的物资时，以其实际成本计价： 借：在建工程--工程物资 贷：银行存款等账户 2）领用工程物资，以其领用的物资实际成本计价 借：在建工程--xx工程 贷：在建工程--工程物资等账户 3）在建工程中发生的其它费用，以实际发生额计价 借：在建工程--xx工程 贷：银行存款 应付工资 长期借款等账户 4）竣工前支付为工程所借款项的利息费发生： 借：在建工程--xx工程 贷：长期借款 5）竣工后的支付利息支出： 借：财务费用 贷：长期借款 6）涉及外币借款，若发生汇兑损失，在工程交付使用前： 借：在建工程--xx工程 贷：长期借款--汇兑损益 若发生汇兑收益，则做相反会计分录为： 借：长期借款--汇兑损益 贷：在建工程--xx工程--汇兑收益 7）涉及外币借款，若发生汇兑损失，在工程交付使用之后： 借：财务费用 贷：长期借款--汇兑损益 若发生汇兑收益 借：长期借款--汇兑损益 贷：财务费用 8）工程完工，盘点发生盘亏时： 借：在建工程--工程物资 贷：在建工程--xx工程 9）工程完工，盘点发现盘盈时： 借：在建工程--xx工程 贷：在建工程--工程物资 10）工程已竣工交付使用，将在建工程发生的一切费用记入固定资产原值： 借：固定资产 贷：在建工程--xx工程2、出包在建工程的账务处理 1）发生预计工程款，支付进度款及计算全部工程款时： 借：在建工程--出包工程 贷：银行存款 2）工程验收完工，将在建工程发生费用成本转作固定资产原值： 借：固定资产 贷：在建工程--已包工程 3）若在建工程是大修理项目，完工验收时： 借：预提费用或待摊费用或递延资产 贷：在建工程3、在建工程报废和毁损的账务处理 1）在建工程报废和毁损，若在企业筹办期间，其会计处理为： 借：递延资产--开办费 贷：在建工程 2）若是在企业的生产经营以后发生，在建工程毁损的会计处理为： 借：营业外支出--在建工程损失 贷：在建工程4、在建工程试运转发生的收入和支出的账务处理 1）在建工程交付使用前，调试运转形成产品并对外销售，应以实际销售收入，冲减在建工程成本，会计处理为： 借：银行存款 贷：在建工程 2）试运转发生的支出，计入工程成本： 借：在建工程 贷：银行存款（或有关账户。

3.会计一级科目、二级科目各有哪些

一级科目也称总账科目，也就是现金、银行存款、原材料、产成品、其他应收款、其他应付款、应付账款、应交税金、本年利润、管理费用、销售费用、财务费用、利润分配、生产成本、制造费用。

二级科目.也称明细科目，也就是对一级科目再进行细分，比方说银行存款的二级科目可以为**工行、**建行、**农行等等 二级会计科目是在一级会计科目基础上进一步划分。

给你一个连接：

这是百度文库里面的一级二级三级科目的列示表

一级科目不可以随便动，因为它直接关系到资产负债和利润表

二级科目和三级科目是可以根据公司的具体经营项目来列示的，简单明了的进行列示。

4.房地产开发成本科目二级科目怎么设置

房地产公司开发成本的二级科目

开发成本包括土地征用及拆迁补偿费，前期工程费，建筑安装工程费，基础设施费，公共配套设施费，开发间接费用等。

其中：

1.土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费，耕地占用税，劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出等。

2.前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等

3.建筑安装工程费，指以出包方式.自营方式支付给承包单位的建筑安装工程费等

4.基础设施费，开发小区内的道路，供水，供电，供气，排污，排洪，通讯，照明，环卫，绿化等费用。

5.公共配套设施费，指不能有偿转让的开发小区内的公共配套设施发生的支出。

6.开发间接费用包括，组织管理开发项目所发生的费用，包括工资、职工福利、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊消等。

5.房地产开发的会计科目

1、房地产开发企业会计常用科目有，开发成本、开发费用、预收帐款（房款）、以后就是主营业务收入、预付帐款（供应商）以后就是主营业务成本、长期借款（一般都需要贷款）、短期借款。

2、房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。这些税种核算的会计科目有：应交税费、营业税金及附加、管理费用以及二级科目应交增值税、税金、应交所得税等。

3、基本核算方法（流程），房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在"开发成本"下核算。

扩展资料：

依法在取得土地使用权的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则。

在我国，通过出让或划拨方式依法取得国有土地使用权是房地产开发的前提条件，房地产开发必须是国有土地。我国另一类型的土地即农村集体所有土地不能直接用于房地产开发，集体土地必须经依法征用转为国有土地后，才能成为房地产开发用地。

城市规划的原则：城市规划是城市人民政府对建设进行宏观调控和微观管理的重要措施，是城市发展的纲领，也是对城市房地产开发进行合理控制，实现土地资源合理配置的有效手段。科学制定和执行城市规划，是合理利用城市土地，合理安排各项建设，指导城市有序、协调发展的保证。

参考资料来源：百度百科-房地产开发