soho公寓营销(限购令下,SOHO公寓销售火爆)
1.限购令下,SOHO公寓销售火爆
继商铺、写字楼、城市综合体等商业地产项目在住宅市场调控后大放异彩，各类soho公寓也以“非限”姿态接连进入武汉市场，销售火爆。
近日，位于汉阳两大主干道龙阳大道和琴台大道交会处的北大资源首座主推soho公寓，项目中面积58-80平方米的精装小户型，正在认筹，起价7480元/平米。项目销售人员称，每天来电率高，不受限购限贷影响，目前登记的客户多为投资客。
记者走访发现，住宅市场限购后，武汉楼市中出现了各类公寓产品，以频打住宅和商业“擦边球”的营销手段而屡受热捧。今年3月，汉阳一loft项目上市，一投资客拿下28套。
据项目经理介绍，项目地段好、价格低、投资前景好是吸引投资客的主要原因。调查显示，近半网友认为这类不限购、不限贷的“自由物业”使用形式灵活，只要地段、品牌、物业服务等自身“硬件”过关，投资前景值得期待。
据了解，公寓一般可分为三种类型，一种是普通公寓，具精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理优于普通住宅；一种是商务公寓，又称soho公寓，既可居住又可办公，具备写字楼功能但价格比写字楼低；一种是酒店式公寓，按照星级酒店的标准进行内外部设计，并大多聘请酒店管理集团提供酒店式服务，物业费相对较高。
2.大学学生公寓设计策划书怎么做啊··
把策划书的写法给 ， 自己结合实际写吧。 当时举行饮食文化节也要写。 写的时候尽量详细一点，要考虑到活动中可能发生的问题和解决方案。
一、策划书名称
尽可能具体的写出策划名称，如“*年*月**大学**活动策划书”，置于页面中央，当然可以写出正标题后将此作为副标题写在下面。
二、活动背景 ：
这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述；具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析（swot分析），将内容重点放在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。
三、活动目的、意义和目标：
活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义（经济效益、社会利益、媒体效应等）都应该明确写出。活动目标要具体化，并需要满足重要性、可行性、时效性
四、资源需要：
列出所需人力资源，物力资源，包括使用的地方，如教室或使用活动中心都详细列出。可以列为已有资源和需要资源两部分。
五、活动开展：
作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解，但表述方面要力求详尽，写出每一点能设想到的东西，没有遗漏。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。
这里可以提供一些参考方面：会场布置、接待室、嘉宾座次、赞助方式、合同协议、媒体支持、校园宣传、广告制作、主持、领导讲话、司仪、会场服务、电子背景、灯光、音响、摄像、信息联络、技术支持、秩序维持、衣着、指挥中心、现场气氛调节、接送车辆、活动后清理人员、合影、餐饮招待、后续联络等。请根据实情自行调节。
六、经费预算：
活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。
七、活动中应注意的问题及细节：
内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定
性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大，应急措施等也应在策划中加以说明。
八、活动负责人及主要参与者：
注明组织者、参与者姓名、嘉宾、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。
注意：1、本策划书提供基本参考方面，小型策划书可以直接填充；大型策划书可以不拘泥于表格，自行设计，力求内容详尽、页面美观；
2、可以专门给策划书制作封页，力求简单，凝重；策划书可以进行包装，如用设计的徽标做页眉，图文并茂等；
3、如有附件可以附于策划书后面，也可单独装订；
4、策划书需从纸张的长边装订；
5、一个大策划书，可以有若干子策划书。
3.有外贸SOHO经验的朋友分享一下具体运作流程
1，产品是关键，即使做SOHO， 也得知道产品，进而知道市场状况.等很多东西. 关键
2,SOHO 和做一般贸易没什么区别.要么你挂靠工厂，要么走外贸公司.前者呢，可以培养客人的信任，不过防止工厂把你客户弄掉，所以，对外以工厂名义做，货款归工厂，即，你做工厂的兼职. 后者，差价比较大，或者不想让工厂接触客人，那样就必须找贸易公司代理，其实，风险是相同的.代理也可以知道你的客户信息，并且有增值税发票，也知道工厂的信息拉.
3，费用一般的按票，货值1%-2% ，他们也看你的利润，利润高了，他们也要多分的.
4，国内市场和国外不同，没有那么规范，机械类的不懂，市场初期，无非是找代理打开局面.然后成熟了，再运做自己的分公司.
4.什么是SOHO一族
SOHO是英文的缩写。
意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室，一个人顶起一片事业的天空。 随着中国加入世贸组织，互联网信息化高速发展带来的机遇，加之传统外贸企业的固疾逐步推生出一个全新的行业——外贸SOHO族。
他们厌倦了那种朝九晚五、板如座种的生活方式，在SOHU中寻找到自我实现的途径。 传统意义上的SOHO 传统意义上的SOHO—Small Office (and) Home Office， 直译就是小型办公室、家庭办公室的意思，实际上就是自由职业或自由职业者的意思。
当然，SOHO也代表了一种更为自由、开放、弹性的工作方式。 网络时代的到来， 使 得SOHO成为人们争相追逐的时髦词汇之一，专门为SOHO族设计的房屋、家具、用品 也成为商家的新卖点，一些楼盘常常被冠以SOHO一词，意思就是给自由职业者准备的商、住合一的公寓，一时间也风光无限。
几年前，人们所说的SOHO一族还大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家等。而近两年，随着互联网在各个领域的广泛运用及电脑、传真机、打印机等办公设备在家庭中的普及，SOHO成为越来越多的人可以尝试的一种工作方式，而它的内涵与形式也在发生变化 。
我们的SOHO SOHO作为一种时尚、轻松、自由的生活方式和生活态度，不应该仅仅局限和适合于那些只是在家工作的人群，毕竟，那还只是社会中很小很小的一部分群体。SOHO既然代表了自由、开放、弹性的工作方式，那我们就认为只要能够在这种方式下工作的人，不论您是否是在家工作，还是在其他的场所；不论您是专注一职，还是兼职工作，您都可以自豪的称自己是SOHO一族。
于是，我们更愿意把SOHO叫成Super Office (and) Human Office，即超级的办公室、人性化的办公室。 。
