商场建设策划和招商方案(大型商场招商的企划案怎么做)

1.大型商场招商的企划案怎么做

原发布者：capf1994

XX综合商场营运及招商方案1、整体经营业态定位2、业态定位的原则3、战略定位4、商品布局和功能分区5、水平人流和垂直人流设计6、楼层功能定位和商品布局7、商品定位8、目标客户群定位9、经营模式10.XX理念11、商场管理系统建立12、商场包装13、人员培训14、商场招商计划结语：附件：XX综合商场招商手册文案1、整体经营业态定位科学合理的业态布局划分将会使经营商家的经营利润得以充分的体现，使商场的形象更为鲜明，层次更为丰富，同时也将会使消费者的消费行为及过程显得更加顺畅和轻松愉快。所以商场业态划分的合理与否，不仅要能够体现开业后本项目商品组合的丰富多样，还必须考虑到经营商家的实用性与合理性，同时更要兼顾到独立商铺与整体商铺的协调性与互动性。好的业态功能划分方式，可以提升商业物业的销售力和凝聚力，便于聚集人气，有利于提高商场的品位。2、业态定位的原则2-1、同业差异、异业互补同业差异简单地说，就是市场有一定承受力，不能盲目招同一品类的店。譬如零售业态的核心主力店招商，就不要同时招来两家基本上都是经营食品和日用品的大型超市；核心主力店同质化无差异更是不能想象的。异业互补目的就是要满足顾客消费的选择权，并能让顾客心身体验变化，提高其消费兴趣。譬如百货、超市因为经营品项不同，可以互补；让顾客逛购疲劳的零售店与让顾客休息放松的餐饮店可以互补等等。2-2、一站式全体验消费空间，商品多层次、购物无拘束六大主力业态，集聚区域主要

2.商场策划策划方案怎么做

大型超市开业庆典策划预案 这是某大型超市开业庆典的策划文案，搜集来与大家共享，希望能够对你有帮助。

转载请注明出处。 一、超市业庆典活动规模： 参加人数100—160位左右，现场布置以产生热烈隆重的庆典仪式气氛为基准，活动以产生良好的新闻效应，社会效益为目标。

二、超市开业庆典活动场所： xx超市广场 三、百货商场开业庆典活动内容： xx超市开业仪式 四、超市开业庆典举办时间： 2****年**月**日。 五、超市开业庆典交通食宿安排： 主办单位负责安排好嘉宾接送车辆及宴请场所，而承办单位负责礼仪小姐、军乐队、醒狮队、摄影师等的接送工作。

六、百货商场开业庆典活动物资筹办： 车辆、请柬、饮水、香槟酒、礼品纪念品、文具、电源设备、宣传品等。 七、超市开业庆典活动的主持人选： 一女、一男（说普通话，青春、时尚、能制造活跃气氛） 八、超市开业庆典嘉宾邀请： 嘉宾邀请，是仪式活动工作中极其重要的一环，为了使仪式活动充分发挥其轰动及舆论的积极作用，在邀请嘉宾工作上必须精心选择对象，设计精美的请柬，尽力邀有知名度人士出席，制造新闻效应，提前发出邀请函（重要嘉宾应派专人亲自上门邀请）。

嘉宾邀请范围： 1、政府领导；上级领导、主管部门负责人： 2、办单位负责人： 3、内权威机构： 4、知名人士、记者： 5、业主 九、开业活动方案 超市开业庆典策划广告宣传（建议性、仅供参考）： 根据“xx超市”的营销战略及厂—告诉求对象，通过媒体广告、礼仪活动等形式对市场作全面的立体式的宣传，把“xx超市”良好的品牌形象凸现于*****广大市民眼前，创造出良好的宣传效应，为今后发展，经营战略销路。 广告内容要求： 开业告示要写明事由，即“xx超市“开业庆典仪式在何时何地举行，介绍有关xx超市的建设规划、经营理念、服务宗旨。

广告媒体安排 在活动前3天即须订好《*****区报》、《****商报》等的广告位，并制作好广告稿件及广告计划书，预约电台、电视台、报纸的新闻采编，做好新闻报道准备工作，印制好准备派发的礼品袋、宣传资料。 1、报纸广告：在《***报》、《***商报》、提前订好广告位，设计精美的展览宣传广告。

2、印制广告： 宣传单页、礼品袋、…… 十、开业活动方案 超市开业庆典策划庆典工作安排： 1、前期准备阶段：2001年1月4日，礼仪公司将“xx”超市开业策划草案送公司审阅，就方案做出实际性的修改。 2、双方公司就此次活动签订《合作意向书》，《合作意向书》应对本次活动中双 方的责任及权益进行说明，同时应说明的有本次活动的规模、举办地点等要素。

以便着手安排工作。 3、双方公司应就此次活动成立联合工作小组，联合工作小组应当于当天召开第一次联席工作会。

联席会仪应对近期工作作出明确安排；下午甲乙双方召开第二次联席工作会对本次活动的规模、大小、项目设置做出决定，并做出详细的设计方案，签定正式合同。 4、2***年**月**日，按照项目实施方案的要求广告宣传工作应开始运作，第一批的软性广告宣传应见报。

十一、开业活动方案 超市开业庆典策划制作、实施阶段工作安排： 1、2***年**月**日，联合工作小组xx超市有限公司方应开始发送请柬、回执，并在三日内完成回执的回收工作。 2、2***年**月**日，各种活动用品（印刷品、礼品等）应完成制作、采购工作并入库指定专人进行保管。

3、2***年**月**日，公司方面应完成活动所需物品的前期制作工作，至 此 公司与相关协作单位的确定工作应全部完成。 十二、现场布置阶段工作安排： 1、2***年**月**日，日月星辰公司开始现场的布置工作，**日一天应完成所有条幅、彩旗、灯杆旗的安装工作。

（物管公司派两名工作人员配合，确认准确位置） 2、2***年**月**日，开始现场的布置工作，上午：完成主席台的搭建及背景牌安装，下午：3:00完成主会场签到处、指示牌、嘉宾座椅、音响的摆设布置，并协同xx超市企业集团有关人员检查己布置完成的物品。晚上6:00时前完成充气龙拱门、高空气球的布置工作：晚上二12:00前完成花掂、花牌、胸花、胸牌的制作工作。

3、2***年**月**日，上午9:00时前，公司完成花篮、花牌、盆花的布置，上午10:00完成小气球的充气工作。11:00日公司应同超市有限公司对全部环境布置进行全面检查、验收。

至此全部准备工作完毕。 十三、开业活动方案 超市开业庆典策划活动实施阶段工作安排： 1、2****年**月**日，上午7:00日公司工作人员和xx超市有限公司工作人员到达现场准备工作：保安人员正式对现场进行安全保卫。

2、20***年**月**日，上午8:00礼仪小姐、狮队、军乐队准备完毕。 3、2***年**月**日，下午8:30主持人、摄影师、音响师、记者准备完毕。

***市 4、2****年**月**日，9:00活动正式开始。军乐队奏迎宾曲，礼仪小姐迎宾、为嘉宾配戴胸花、协助签到。

十四、开业活动方案 超市开业庆典策划场景布置 [彩旗] 1、数量：60面 2、规格：0.75mXl.5m 3、材料：绸面 4、内容：“xx超市隆重开业”。 5、布置：广场及道路两边插置。

印制精美的彩旗随风飘动，喜气洋洋地迎接每位来宾，能充分体现主办单位的热情和欢悦景象，彩旗的数量能。

3.急求大型商场招租策划方案

【贵阳金阳购物广场】

系列报告之——

项目招商及营销推广方案

暨财务分析报告

---------地产运营机构

二零零五年十二月二十二日

目 录

第一部分 前言 3

第二部分 招商推广方案 4

一、招商节点与时机规划 4

二、招商对象特征分析 6

三、招商总体思路 9

四、招商核心策略 14

五、招商价格策略 18

六、招商优惠条件 21

七、招商实施计划 24

八、招商推广策略 29

九、宣传推广体系 32

十、招商推广步骤 36

十一、招商管理 40

十二、招商费用预算 46

第三部分 营销推广方案 47

一、产品策略 47

二、销售价格策略 49

三、销售目标客户定位 57

四、营销推广策略 59

五、销售收入分析 88

六、项目整体包装策略 101

七、项目整合传播策略 106

八、销售管理 123

附件一：销售人员守则 130

附件二：销售人员仪表及礼仪 136

第四部分 项目B区财务效益概算分析 141

一、项目成本分析 141

二、项目开发建设期设定 141

三、项目各项成本计算标准 142

1、土地成本与土地成本的支付方式 142

2、项目建安成本 142

3、基础配套设施建设费用 143

4、前期费用 143

5、开发期税费 143

6、银行成本 143

7、企业管理费用 144

8、不可预见费用 144

四、总成本分析 144

1、项目计算经济技术指标参数 144

2、项目成本汇总分析 145

3、成本综述 145

五、财务效益分析 146

1、财务效益前提设定 146

2、财务指标选取 146

3、销售价格预测 146

4、销售收入预测 147

5、项目租金收入计算 147

6、广告费用预算 154

7、项目总体财务效益静态分析 155

第五部分 结束语

100多页发你qq邮箱去了哈，记得给我加分

4.百货商场招商计划书

去百度文库，查看完整内容> 内容来自用户：亿助联诚 第一章：项目定位一、统一宣传口径二、招商定位三、业态定位第二章：招商策略一、业态设计、业态定位策略二、店铺招商策略三、为企业度身订做入驻园区全面解决方案四、项目宣传推广策略五、招商进度、质量、费用策略第三章：招商阶段、招商目标和时间安排一、阶段划分二、招商目标三、时间安排第四章：组织架构一、项目人员招聘二、招商架构、招商机制的建立第五章：招商资料一、招商手册（已有）和招商说明书二、租赁合同三、委托经营合同四、定租确认书五、招商委托书六、招商流程表七、招商文案八、退房申请表等九、授权委托书等第六章：招商方式、目标客户的确定一、招商方式：二、目标客户三、第三方招商网络平台的建立四、招商政策的制定第七章：宣传策略一、媒体宣传推广计划的制定执行二、大型主题招商活动的策划执行第八章：招商费用预算及租金建议一、招商费用二、租金建议方案第九章：招商政策建议方案一、付款方式：分小商铺和大商家两种情况二、“房租高开低收”第十章：附件。

5.我商场有1000多平米空房,先写一个商场招商招租策划书

商场招商招租策划书 招商要旨包括招商策略说明及合同解读等内容。

招商工作开始面临许多实际的实施工作，在产品的核心概念基础上撰写招商文案、制定《招商手册》、制定媒体发布计划、准备合同文本、准备各类产品和项目的宣传资料等等，必要的准备将为招商实施打下良好的基础。 只有进行有效沟通，把握“求租者”的洽谈与管控技巧，招商工作才能顺利开展。

范文： 商场招商策划方案 一、公司简介 新乡市盛润房地产开发公司于2001年8月成立，注册资金1000万，是一家集房地产开发，娱乐业、石油业为主，以房地产为龙头的企业，下设天润苑娱乐有限公司，开发的项目有黄岗别墅区、化工路营住房，盛润城市印象（3万多㎡），近期的新项目有亚太广场（6万多㎡）， 已经开发好的面积有4万多㎡。 二、盛润广场简介 新乡盛润广场是经2004年新乡市规划委员会第一次会议研究同意，由新乡市盛润房地产开发公司开发，武汉亚大商业策划管理公司进行策划、筹备、招商，集购物、生活休闲、娱乐多功能一站式的购物中心。

周边高档社区、政府机关单位、银行、证券汇集，经商氛围异常浓厚。 扼守市规划向东南发展的咽喉之地，升值潜力巨大。

三、功能、设备配置介绍 1、广场地址：新乡市主干道人民路中段 ， 2、广场功能：拟定为商住综合大楼 ， 3、广场具备的条件：广场建筑面积16000平方米，是新乡市重点项目工程，也是人民路上的标志性建筑，在人民路中段南侧建设的一幢高层（A 座16层，B座12层）的综合楼，北退人民路红线10米，东退地界6米，西距高层营住楼16米，该楼为全框架结构东西，东西总长49054米，南北进深63。 24米，地下室为停车场及设备间，一至四层为营业，建筑面积11937016平方米，A座五至十六层住宅楼住于综合楼北端，东西长49054米，南北进深19044米，高4809米，建筑面积11533066平方米；B座五层至十二层住宅楼位于综合楼南端，东西长4905米，南北进深12064米，高40。

6米，住宅建筑面积4881。03平方米，外饰要求一至四层为深驼色面砖，四层以上部分为牙白色面砖配以黄色，兰色外干墙漆。

我公司将临街负一层、一层、二层、三层、四层对外招租，（每层2000平方米—3000平方米）。每层货载 KG，拟定商场配置扶梯6 部、观光电梯1部、广场设计停车位约3000平方米等设施。

四、投资前景分析 1、广场的位置：盛润广场雄居主干道人民路中段，道路宽敞，交通便利，临市区最高地势-龟背广场，西北接驳火车站和各大商场的庞大人流、物流，东边人民公园、体育中心近在咫尺，休闲、娱乐、经济，一触即发，适逢市规划向东南发展，预计在不短时间内，这里将代替仅一街之隔的商业繁华的平原大道，此处尚未有一家有规模的商场，但周边的配套商业网点正在形成，如酒楼、摄影、上岛咖啡、华联超市、美容美发，小型步行街、小吃类等。 沿盛润广场商住楼往东，大片的住宅楼正在建设之中，此处多为高级住宅区，应有很好的发展前景。

2、广场的周边环境：盛润广场座落于商业、文化、行政、簇拥的繁华地段，商业氛围异常浓厚，周边财政局、区委、区政府，众多行政机关单位云集，辉龙花园、金桂园、莲花园、富达花园、富达大酒店等均属于高档社区不胜枚举，这里文化氛围良好，居民消费档次高，生活品味高，是新乡市最适合做社区购物中心的地段，另外医院、学校、银行、证券公司遥相呼应，道路宽敞，出行方便，能够吸引四区八县的消费群体，是居家经商的理想之地，也是有实力、有先进管理水平的商家扩大商业网点、打造至尊旺铺的黄金宝地，盛润广场的原址被称为“龟背仙地”集天时、地利、人和为一体 ，是商家云集的风水宝地，可望在不久的将来，盛润广场必将成为决定全域经济发展的新的商业中心。 3、盛润广场装饰经营配套情况：盛润广场是有着A级资质证书的中国建设技术集团有限公司设计而成，以欧式风格为主体，创造出一种个性化、色彩很强的一种建筑风格，体现出现代生活的快节奏、简约和前卫，大厦的商场部分全部由玻璃幕墙加以深驼色大理石石材而成，显示出大厦的庄重、沉稳，塔楼是横向窗配以高级象牙色外墙涂料组成，体现大厦优雅、高贵、庄重的特点。

4、两栋塔楼全部由高档住宅组成，负一层至四层商场部分（面临人民路），为商场的总出路口，为解决商场内人气、人流互动，特设一部进口垂直电梯，两部扶梯，使顾客在商场内的消费真正做到步随电梯，出梯选购的观景式消费。 5、物业管理及消防：盛润广场配以专业的物业管理公司，为商户经商解决后顾之忧，专业的经营管理公司为商场出谋划策，始终把握商机、商脉，商场内的硬件配套由红外线监控、自动喷淋系统，每层的消火栓自救1至3个小时。

五、合作意向及方式： 盛润广场具有较好的地理位置和环境，而周边尚未有大型品牌的综合商业中心，是各界商家和集团经商的理想之地。考虑社区的消费市场和集团购买的能力，公司拟定对外招租重点： 1、广场作为大型一体式购物中心，诚招具有知名度，拥有畅通的物流渠道，有合理实效的市场布局，有品牌的商贸集团公司； 2、其他方面的。