房展会招商(求房地产招商计划书的基本格式,急)

1.求房地产招商计划书的基本格式,急

房地产项目商业计划书： 一、公司概述 1、公司名称、地址、联系方法等 2、公司的自然业务情况 3、公司的发展历史 4、对公司未来发展的预测 5、本公司与众不同的竞争优势或者独特性 6、公司的纳税情况 二、研究与开发 1、研究资金投入 2、研发人员情况 3、研发设备 4、研发的产品的技术先进性及发展趋势 三、产品或服务 1、产品的名称、特征及性能用途 2、产品的开发过程 3、产品处于生命周期的哪一段 4、产品的市场前景和竞争力如何 5、产品的技术改进和更新换代计划及成本 四、管理团队和管理组织情况 1、公司的管理机构，主要股东、董事、关键的雇员、薪金、股票期权、劳工协议、奖惩制度及各部门的构成等情况 2、公司管理团队的战斗力和独特性及与众不同的凝聚力和团结战斗精神 五、杭州房地产行业、市场与竞争分析 1、目标市场 a） 细分市场 b） 目标顾客群 c) 5年生产计划、收入和利润 d） 市场规模、目标市场所占份额 e） 营销策略 2、行业分析 a） 行业发展程度 b） 行业发展动态 c） 行业总销售额、总收入、发展趋势 d） 经济发展对该行业的影响程度 e） 政府对行业的影响 f） 发展的决定因素 g） 竞争战略 h） 行业门槛 3、竞争分析 a） 主要竞争对手 b） 竞争对手的市场策略及所占市场份额 c） 竞争对手可能出现的新发展 d） 竞争策略 e） 在发展、市场和地理位置等方面的竞争优势 f） 竞争压力的承受能力 g） 产品的价格、性能、质量的市场竞争优势 六、营销策略 1、营销机构和营销队伍 2、营销渠道的选择和营销网络的建设 3、广告策略和促销策略 4、价格策略 5、市场渗透于开拓计划 6、市场营销中意外情况的应急对策 七、生产经营计划 1、新产品的生产经营计划 2、公司现有的生产技术能力 3、品质控制和质量改进能力 4、现有的生产设备或者将要购置的生产设备 5、现有的生产工艺流程 6、生产产品的经济分析及生产过程 八、融资说明 1、投资计划： a） 预计的风险投资数额 b） 风险企业未来的筹资资本结构安排 c） 获取风险投资的抵押、担保条件 d） 投资收益和再投资的安排 e） 风险投资者投资后双方股权的比例安排 f） 投资资金的收支安排及财务报告编制 g） 投资者介入公司经营管理的程度 2、融资需求 a） 资金需求计划：为实现公司发展计划所需要的资金额，资金需求的时间性，资金用途（详细说明资金用途，并列表说明） b） 融资方案：公司所希望的投资人及所占股份的说明，资金其他来源，如银行贷段等。

九、财务计划与分析 1、过去三年的现金流量表 2、过去三年的资产负债表 3、过去三年的损益表 4、过去三年的年度财务总结报告书 5、今后三年的发展预测 十、风险因素 1、技术风险 2、市场风险 3、管理风险 4、财务风险 5、其他不可预见的风险 6、风险控制和防范手段 十一、退出机制 1、股票上市 2、股权转让 3、股权回购 4、利润分红。

2.求房地产展会活动主题

中国会展经济发展的现状与展望 --------访中国室内装饰协会展览部主任韩天杰先生 文/海榕、徐萤 韩天杰中国十大会展策划专家诸葛亮策划奖获得者 现任中国室内装饰协会展览部主任 全国军民两用技术专业委员会 品牌战略顾问 贵人网首席执行官 全国紧缺人才办公室合诚汇智会展学校特聘讲师 成为多家大型主办机构会展公司高级顾问 导语：展会活动作为一种产业，它的形成和发展是一个必然的历史和经济过程。

当展会产业在整个宏观经济体系或区域经济体系中起到主导支柱作用，带动相关产业发展，成为经济市场竞争力的主要代表，成为增量资产与增值资本的主要创造力量时，一种新的经济形态———展会经济便形成了。展会产业发展到一定阶段，其带动作用、联动效果、经济贡献都会远远超越展会本身的范围，形成支柱性、主导性、先导性产业，成为经济体系发展的重要基础，促使展会经济的形成。

那么在新经济形式下中国的会展经济的发展现状如何？中国展会经济发展至今还有哪些问恩提亟待解决？展会经济未来的发展趋势又将如何？我们邀请了中国十大会展策划专家诸葛亮策划奖获得者---韩天杰先生为我们做了如下解答。 韩天杰先生用“中国动力”表明了中国会展的重要性 中国会展不仅成为中国经济的动力，也成为全球市场交易的动力，并形成了核心经济的中国动力。

韩天杰先生首先例出，广交会是50多年来举办较成熟的大型展会，是我国会展行业的起步之初。广交会创办于1957年春季，每年春秋两季在广州举办，迄今已有五十余年历史，是中国目前历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会客商最多、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。

是办的非常成功的大型展会，在政府大力支持下，每一届都吸引大量的采购，广交会的开始，是中国会展业的起步，广交会的成功，不是因为他的规模，而是因为他的延续性，他能够一直延续将近50年的历史。至今还经久不衰，这是展会成功的典范，作为一个成熟的展会就应该这样，一直延续下去，稳步的发展。

中国会展经济是中国动力。首先：会展业带动当地酒店业、旅游业及相关行业的发展。

其次：会展是把当地各行各业最精华的部分的集中展示，吸引外地外省以及外国的采购者前来采购。再次：会展业带动多项产业的联合发展是一个集散枢纽。

做一次，是大家围观。做好了，两届，三届，乃至五届十届就是真正的推动经济发展了。

当地企业有了继续研发的热情，外地朋友有了旅游观光的机会。政府有了业绩。

如此，三赢局面形成了。世界之初为什么有了城市？就是因为有了市场，有了交易。

如今为什么地方发展差异如此巨大，就是因为城市与城市之间，市场与市场之间缺乏沟通，缺乏会展交易交流。大家都是坐在自己的地盘上等着别人来购买，而丢弃了最原始最传统的销售形势。

谈到国内各地会展行业的发展现状时，韩天杰先生总结到： 继广交会之后，陆续起步的会展较成熟的城市有，广州，深圳，北京，上海，青岛等这些城市。较成功展会有北京车展，深圳高交会，深圳家具展，广州建材家具展，青岛车展，青岛消费电子博览会等。

然而其他的二三线城市，会展行业的发展是非常令人担忧的。 就目前来看，经过这十多年的发展，中国的会展业依旧十分的混乱。

没有任何行业规矩，特别是一些中小型的展会公司。做展会没有计划性策略性，只有盲目的部分投入。

这个主题失败了，再组织做另一个主题。蜻蜓点水式做法，不深入投入却只想要产出，缺乏行业自律观念。

从而使诸多展商乃至观众产生了不信任感，就此形成恶性循环，影响了一些好的主题的发挥和好的行业的发展但与此同时，并不缺乏许多中小型公司在主题选择、组织策划上，做得比较精心细致，像雨后新笋颐养树立了许多新的成熟的展会。 会展是中国经济发展的轴心 未来中国经济发展的轴心无可非议，绝对是会展，我为什么敢如此断言呢？ 因为任何行业的发展都离不开会展了。

美国、德国等会展发达国家企业营销费用会展费用占到90%，发达国家证明了会展的重要性。 据统计，会展带动的经济收益比值高达1:9，其数值之高是任何其他形式的广告所无法比拟的，另外会展业的发展对媒体的发展，对广告业的发展更有不可估量的推动力。

单纯的硬广推动，是非常泡沫的，消失的非常迅速。 其后韩天杰先生指出：全国各地应建立当地特色和当地经济的大型会展项目，加快创意文化产业的发展，实现中国经济更快、更高效的发展目标。

论及今后发展韩先生深有感触的说：如今正是会展业发展的大好时候，国家大力提倡知识创意文化产业的发展。而会展业便属于较大的一个创意文化产业，是国际公认的，环保无污染创意产业，国家也出台了相关政策和文件，为今后中国展会经济的进一步规范指出了方向，也为中国展会经济走向世界和世界接轨提供了政策保障。

*转自《商会经济》本文不经杂志与本人同意不得转载。

3.房地产怎么做开盘销售策划,整个营销活动又怎么做

房地产策划分为以下三个内容。

如果以下工作全部由房地产策划公司执行就叫做房地产全程策划。根据需要开发商可以选择不同的菜单。

一，项目的前期定位策划：即房地产开发项目的可行性研究，包括市场调研，项目定位，项目的经济效益分析等。二，项目的推广整合策划：包括项目的VI设计，项目推广期、促销期、强销期、收盘期投放多种媒体的广告方案设计和各种促销活动的策划方案等等。

三，项目的销售招商策划：包括售楼人员培训，销售手册的编制，分阶段销售价格的确定等；项目的商业部分还要进行业态定位策划和招商策划。