休闲农庄项目(怎样做好生态休闲农庄的营销策略)
1.怎样做好生态休闲农庄的营销策略
你好，以下是机带你建议你可以参考一下，还可以百度谭小芳官方网查看相关资料！1.立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；②资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；③客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案；④战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标；⑤功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置；⑥重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；⑦旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划；⑧建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；⑨观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；⑩营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；{11}投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划；{12}经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表），社会效益（城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等），生态效益（农村环境改善、污染治理）和环境评价；{13}风险评估和对策措施：自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对策和措施；{14}管理体制和保障机制：项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和组织保障（政府、投资企业），政府政策建议。
2.休闲农庄规划设计的内容有哪些
休闲农庄规划设计的内容有：一、区位分析休闲农庄最好是选址在离城市或名胜古迹较近，同时又具有 十分便利的交通条件的地区，如机场附近、公路沿线、江河两岸 的农牧业区或草原区。
一般来说，休闲农业区与城市中心的距离 随城市的大小、交通情况不同而有所不同，大城市相对远点。 二、基础资料收集及场地分析主要包括园区所在区域的农业发展状况，园区所在地的自然 条件（包括气候、日照、水文、降雨量、土壤条件、地形地貌、环境污染程度、不同土壤的肥沃程度）；交通条件（园区周边环 境状况及旅游资源）；社会人口现状；已有的相关规划成果；现 场勘探工作所获得的现状资料。
三、生态资源及环境评价基础资源条件是农业观光园项目规划设计的依据，必需全面 地了解和分析。对当地的农业资源条件、风景资源条件、民俗文 化环境等进行分析，找出优势和特色，以便在规划设计中利用和 发展。
同时找出问题和劣势，以便在规划设计中解决和弥补。 四、休闲农庄发展方向及目标分析（1）目标分析根据确立的项目发展模式，结合本地区的物质条件，对项目 发展前景做出预判，制定切实可行的发展目标，以检验规划设计 的效果，并确保项目建设的正确方向。
（2）发展战略在调查一分析一综合的基础上，对园区自身的特点做出正确 的评估后，提出园区发展战略；确定实现园区发展目标的途径； 提高农业观光休闲的市场能力。 （3）目标定位确定规划的目标，以目标为导向进行规划，确定园区的性质 和规模，主要功能与发展方向；并在规划过程中对目标做出讨论 并进一步提炼。
五、休闲农庄功能分区及布局休闲农庄总体布局的定位应在充分分析各种功能特点及其相 互关系的基础上，以农业休闲体验区和观光采摘区为核心，合理 组织各种功能系统。 既要突出各功能区的特点，又要注意农产品 的不同成熟期，使之各功能区之间相互配合，协调发展，构成一 个有机整体。
并充分考虑游客观光休闲的要求，确定功能区，划 分接待服务区、农产品示范区/观光采摘区、生产区范围、完成 园区功能布局图。依据休闲农庄总体布局的定位和原则，休闲农业园区可分为 人口区、服务接待区、管理区、科普展示区、特色品种展示区、精品展示区、种植采摘区、种植体验区、引种区、休闲度假区、生产区等功能区。
（1）人口区：用于游人方便人园休闲体验的用地。（2）服务接待区：用于相对集中建设住宿、餐饮、购物、娱 乐、医疗等接待服务项目及其配套设施。
（3）管理区：为园区管理建设用地。主要建设项目为办公用 房、仓库、停车场等。
（4）科普展示区：是为儿童及青少年设计的活动用地，以科 学知识教育与趣味活动相结合，具备科普教育、电化宣教、住宿 等功能。 （5）特色品种展示区：本区以各种不同地具有当地特色的农产品种植展示区，为观赏性较强的品种展示空间。
（6）精品展示区：为精品农作物种植区，可满足不同层次休 闲体验者的要求。（7）种植采摘区：其区面积最大，是休闲农业园区的基本 用地。
（8）种植体验区：小范围场地种植体验认养区域，在此人们 通过认养农作物的方式，选择性的参与农作物施肥、剪枝、疏 花、疏果、套袋、采摘等各项技术劳作。 （9）引种区：引进和驯化国内外优良的果品品种，建立优良 农产品引进、选育和繁育体系。
（10）休闲度假区：主要用于游览者较长时间的观光采摘、休闲度假之用地。
（11）生产区：从事传统农产品生产的区域。六、交通组织交通道路规划包括对外交通、人流组织、内部车行交通、停 车场地和交通附属设施等方面。
（1）对外交通：指由其他地区向园区主要人口处集中的外部 交通，通常包括公路、桥梁的建造和汽车站点的设置等。（2）人流组织：指游客进入园区后的步行线路组织。
（3）内部交通：主要包括车行道、步行道等。一般园区的内 部交通道可根据其宽度及其在园区中的导游作用分为：①主要道路：连接园区中主要区域及景点，在平面上构成园 区道路系统的骨架。
在园区道规划时应尽量避免让游客走回头 路，路面宽度一般为8米，道路纵坡一般要小于8%。②次要道路：要延伸到各个景区，路面宽度为6米，地形起 伏可较主要道路大些，坡度大时可做平台、踏步等处理形式。
③游憩道路：为景区内的游玩、散步小路。布置比较自由， 形式较为多样，对于丰富园区内的景观起着很大作用。
内部交通在规划时，不仅要考虑它对景观序列的组织作用， 更要考虑其生态功能，如廊道效应。特别是农田群落系统往往比 较脆弱，稳定性不强，在规划时应注意其廊道的分隔和连接 功能。
七、竖向规划在休闲农庄的景观设计当中会接触到各种各样的地形地貌， 分析和研究地形的景观美学特征及空间意境，以其为依据，因地 制宜地对园区进行竖向规划，它是创造丰富的园区景观的前提。 休闲农庄的竖向处理应遵循以下原则：尽量适应地形，减少 景观干扰，减少工程花费，防止表面土壤流失，避免土壤侵蚀， 控制再绿化的需要，充分利用现有的排水道，融合自然风景。
对 地形过于单调的园区可进行合理改造，根据园区栽培作物的具体 分区来处理地形，为作物的生长发育创造良好的条件。 而地形变 化本身也能形成灵。
3.休闲农庄中都可以设计哪些分区呢
为了扩展休闲农庄的内涵，实现休闲农庄的多功能性，在进行休闲农庄设计时要实行分区规划，典型的休闲农庄分区布局，主要包括五个部分：生产区、农业科技展示区、产品销售区、景观区和休闲区。
1.生产区
生产区通常选在土壤、气候条件良好，有灌溉和排水设施的土地上，大概占农庄总规划面积的35%左右，生产区内主要的经营项目可为：农作物生产、果树、蔬菜、花卉园艺生产，畜牧业，森林经营，渔业生产等。生产区主要让游人认识农业生产的全过程，让游人在参与农事活动中充分体验农业生产的乐趣。
2.农业科技展示区
和生产区一样，农业科技展示区也应该选在土壤、气候条件良好并且有排水和灌溉设施的地段，大概占农庄总面积的10%左右，可以开展生态农业示范、农业科普教育示范、农业科技示范等项目。通过浓缩的典型科技农业和农业传统知识的推广，来向游人展示农业独具魅力的一面，增强游人的农业意识，加深对农业的了解。可配备义工解说员。
3、产品销售区
产品销售区在园区的位置要在交通的便利、位置明显之处，一般要坐落在主干道两侧，如有条件，最好能够临近园区外道路，这样既可以争取农庄内游客消费又可以兼顾农庄外过客的采购需要。产品销售区大概占总面积的5%左右，在经营项目上不仅包括特色农产品，还可以包括民间工艺品、特色民俗纪念品、园区旅游纪念品等。通过产品销售区的建立，可以提高农庄效益，增加当地农民的收入，促进乡村经济的发展，更可以通过特色旅游纪念品的销售，达到宣传农庄、提高知名度的目的。
4.景观区
景观区通常位于地形丰富多变，原有景观资质良好的地段。是休闲农庄设计中的重要部分，大概占总面积的35%左右，景观区内可以设置观赏型农田、瓜果园，观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、水际风光区等等。景观区可以使游人能够身临其境的感受田园风光和自然美景，是游人放松身心、体会农业魅力的理想场所。可根据具体情况设置美观的观景台，如四川绵阳香草庄园规划设计中的求爱台。
5.休闲区
位于地形丰富、气候良好的地段，占地约为全园的15%左右，休闲区内可设置的项目有：农家风情建筑，乡村风情活动场所，渔家垂钓区等等。休闲区的开发使游人能够深入农村特色的生活空间，体验乡村风情的活动，享受休闲农业带来的乐趣。
在进行休闲农庄设计时要充分挖掘各个地段的特点，进行最适宜的规划安排，尊重自然风貌，减少基础建设，既能节约成本又能保持农庄的清水芙蓉般的风情。
4.休闲农庄规划设计项目的主题该如何定位
休闲农庄规划设计主题定位应该遵循以下原则：
1、符合项目区域总体发展方向
旅游区的性质一般是指由风景资源的构成和特色、旅游开发的区位优势、旅游区的主题以及该旅游区在一定的旅游区域中的地位、分工等所决定的网。由两方面内容所确定：①构成旅游景区旅游资源的类型与特征；②旅游景区在区域旅游系统中的地域分工。因此，休闲农庄主题的确定不但要考虑资源本身的特色，还要符合区域旅游产业发展的总体布局。休闲农庄主题是休闲农庄设计的中心思想。这就要求首先必须与所在区域的性质协调一致，这样有利于突出旅游资源特色，又可避免近距离景区建设重复与雷同现象。另外，休闲农庄性质的确定和描述主要由休闲农庄所处大区域的资源特色、旅游功能、等级类型三部分组成。不同功能类型的休闲农庄其主题类型是不同的，因此确定了休闲农庄的性质。其主题类型也就有了选择范围。
2.突出资源特色
特色是旅游项目吸引力、竞争力和生命力的源泉，只有根据其资源特色确定景区开发的主题，才会有自己的个性和特色圈。对旅游资源的分析要从资源类型、资源品味、资源的数量与规模以及不同类型资源的分布与组合等方面进行.把注意力集中在对抽象人文要素的发掘与整理上.力求从整体上把握资源特色，如：南宁东盟山水田园小镇规划。
3、适应旅游市场需求
从旅游供给市场和旅游需求市场两方面进行：①旅游供给市场：其研究目的是形成差异化的形象定位。突出景区的个性化形象。在同一区域内产生"形象叠加"的效果。从而使该区域吸引力倍增。②旅游需求市场：主要分析旅游者的旅游动机和旅游目的.有针对性的选择客源种类，在资金有限、区域条件不理想等不利条件下。尽可能快速地形成特色。
5.特色农家乐设计方案
去百度文库，查看完整内容>内容来自用户：华然88农家乐设计特色攻略市场经济的关键是竞争，而竞争就是优胜劣汰。
只有那些有自己独到特色的农家乐才能在激烈的市场竞争中站稳脚跟。特色是农家乐产品的生命力所在。
目前我国开办的农家乐中，存在问题最多的就是盲目跟风、照搬照抄，缺乏自己的特色。 1.农家乐应有自己的特色 乡土味是农家乐普遍的特点，但这并不意味着每个农家乐个体之间没有差别，相反，各个农家乐应该在具有普遍特点的基础上想办法凸显自己的特色。
农家乐个体的特色主要体现在产品的开办和服务的提供上。有的农家乐开办民俗文化产品，有的开办田园风光产品，还有的开办休闲娱乐、农事参与、劳动教育、参观学习、乡村科考、乡村度假、商务会议、风味品尝、古建筑游览、特色民居参观、农作知识、农产品购买、手工艺品、农村副业、各种疗养等产品。
无论开办什么产品，经营者都应“量体裁衣”，根据自己的资源特点和游客需求开办出适合的农家乐产品来，并提供独到的农家乐服务，做出自己的特色来。 2.突出农家乐产品和服务特色的途径 （1）利用创新突出农家乐的特色 旅游者都有喜新厌旧的心理。
他们追求的是新、奇、特的意境。因此，经营者应对老产品及时改造，时时提供创新产品。
旅游产品只有不断改进和完善才会拥有永久的生命力。创新有产品的创新、营销的创新、服务的创新、管理的创新。
（2）利用营销突出农家乐的特色 “好酒不怕巷子深”的时代已经过去，现在“好酒”也要广泛。
6.谁能告诉我休闲农庄的营销策略有哪些啊
正好我是做这个的：
参考以下文本框架：①总论：立项背景，开发意义，策划依据，策划区域范围和建设期限等；②资源条件现状和社会经济基础评价：自然条件、社会经济条件、交通条件、农业生物资源、农村文化资源、产业基础等评价和SWOT分析与问题诊断等；③客源市场分析与市场开发策划：市场需求，客源现状，市场分析与定位，市场开发思路与方案；④战略定位和发展目标：发展方向（功能定位，形象定位，主题定位），产业链动力结构，发展目标和阶段目标；⑤功能分区和空间布局：功能分区（附分区布局图），各功能区定位（功能定位、形象定位、主题定位），各功能区建设项目（单体），各功能区农业产业或农村人文景观配置；⑥重点观光休闲项目：重点建设项目，农业产业或人文节点配景项目，标志性单体的形象设计和功能策划（标志性单体最好要附效果图）；⑦旅游要素策划：交通策划，导游队伍策划，住宿业策划，餐饮业策划，娱乐策划，旅游商品和农产品购物策划；⑧建设分期和动态开发：总体建设期限，各功能区和重点项目建设步骤和开放时间、功能区间、重点项目间的时间衔接方案；⑨观光休闲线路设计：内部观光休闲游线及交通方式，附近城乡居民入园观光休闲游线及交通方案，本观光休闲农业项目与其他观光休闲农业项目、旅游项目和旅游线路的衔接方案；⑩营销策略与促销方案：品牌策划、宣传策划、促销策划；{11}投资估算和资金筹措：建设资金、流动资金估测（附分区、分项目投资概算表），资金筹措方案，招商策划；{12}经济效益和社会效益预测：直接经济效益（附按功能区、按赢利项目的效益预测表），社会效益（城乡就业、农民增收、土地增值、区域经济开发、相关产业带动、人才培养等），生态效益（农村环境改善、污染治理）和环境评价；{13}风险评估和对策措施：自然灾害风险，市场竞争风险，政策变化风险，规避风险的对策和措施；{14}管理体制和保障机制：项目的管理体制，管理组织架构，人才保障，项目推进机制和组织保障（政府、投资企业），政府政策建议。
7.休闲农庄规划怎样做才有创意
创意休闲农庄规划的案例可参考北京蓝调庄园项目。同时，也推荐你参考一些绿维研究文章。休闲农业发展，已经进入新的阶段。使用一般休闲模式，往往引不起市场的较大响应。为此，绿维创景在业务开发中探索出使用创意手法，打造休闲农业的一些办法，在此与读者讨教与共享。
休闲农业通常是依托于大都市发展起来的，都市休闲圈不断提升的消费理念对休闲农业提出了更高的要求。如何将休闲农业在原有基础上创新升级？如何在休闲农业中营造优质生活的高雅氛围、体现休闲农业的时尚气息？创意元素的注入必不可少。休闲农业，经历了从最初的观赏乡村风貌、感受淳朴民风和体验乡土生活向一系列由体验引发的休闲娱乐活动的升级后，呈现出了向创意休闲的新一轮转变趋势。
8.我有块荒地,初步想做休闲农庄项目开发,谁给些思路或者建议
休闲农庄项目开发规划，北京山合水易规划设计院研究出，打造休闲农庄的“三核”时代
1、内核创新：种什么，怎么种的问题——新奇特是关键
对于一个农业项目而言，农业是最为核心要解决的问题。这个问题的解决，一方面在寻找项目农业方面的吸引力（如蓝调的蓝莓种植），另一方面可以得到国家政策上的扶持。总之，形成新、奇、特的种植类型和结构是关键，如海南精致农业中的小南瓜，小西红柿，甜玉米等等，这样不仅仅对于农业本身有示范作用，同时也具备了观赏性和参观价值，从一定程度上形成了农业上的吸引力。同时，北京山合水易规划设计院认为精致农业应该更多从种植载体的本身出发，比如是用日光棚，还是温室大棚，还是更为先进的农业种植设备。
在农业种植方面，可以找相关的研究单位或农业类大学合作，一方面让专业的人来做专业的事儿，省去对农业技术方面的麻烦，获得最新最尖端的农业技术的支持；另一方面，作为研究基地的价值，也是农业类项目发展的路径之一。
2、中核突破：农业也疯狂——精致、创意、时尚、体验
相对于传统农业的高投入、低产出，怎样提高农业的经济价值，仅仅从农业本身上看是很难实现的，这就需要提高农业的附加值，摆脱普通、低档、原料型产品，开发优质、高档、专用型和深加工产品。同时要把其他的元素融入农业，是精致农业还是创意农业，抑或时尚农业。要综合项目地各项条件，把握市场需求，甄选出适合项目独特的发展道路和模式。
然而如何把这些元素融入农业，这就要整合特色资源，把农业科技和文化相结合，开创融合第一、二、三产业的新业态，扩大农业的产业链条，例如利用农业种植，营造大地景观，使农业的生产性和审美性结合起来，打造主题性、观赏性的农业景观；农业公园化，把农业的内容赋予园林的特征，将农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合成为一
