1、合同甲乙双方合同当事人的联系方式,一定要填写清楚。
2、关于分阶段验收的问题,由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的。
3、关于家庭装修付款方式中与支付二期工程款有关的一个概念“工程进度过半”。
4、关于违约责任。这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3‰,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。
经审查夲装修工合同,合规合法,是甲乙双方真实意思的表示,望双方认真履行。
某某工商所盖章x年x月x日
协议价指的是某人或某公司与酒店签订商务合同中所规定的房价。
1、酒店协议价是酒店行业内的一种专用术语。2、酒店协议价是指公司与酒店签协议时,商定该公司客人或员工入住该酒店时,所享受的一个优惠价。它一般比酒店的挂牌价要低,但这通常是要达到一定的入住率的。各大商业银行与当地酒店多有此类协议。
合同是不能申请办理贷款的,能上市可进行交易的可做贷款。
抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; 能够提供贷款行认可的有效担保; 贷款行规定的其他条件。
要看你的装修合同怎么签的?没有给你装修预算书和价目表,可以要求他们给你。
最主要的是合同内容中有关付款,工期,违条款是怎么约定的?如果你不放心,可以把材料自己采购。如果你条件允许,可以请第三方监理来监督装修情况。补充:合同和预算中的工程总造价是需要呼应的,都要签字,这个合同保证了双方的权利和义务,避免合作过程中的纠纷。前期在没有签订合同之前为什么不提前给你预算表的理由:行业竞争激烈,各个公司不方便把自家的材料品牌和施工工艺公布于众,属于小小的商业机密性质,同时可以用这个预算表试探你的合作意向,总的来说嶃双刃剑。最好索要预算书和价目表,因为预算表里面有详细的施工项目和单价,如果你没有拿到,合同一式两份甲乙双方签字,预算表一式两份双方签字,后期会因为项目的增减引起麻烦。
如果租客要将承租的房子进行装修后用于自己居住,没有必要跟房东再另行签署一份装修合同,只需要在双方的房屋租赁合同当中增加装修条款就好,双方可以以约定:乙方(租客)因居住需要,可以对承租房屋进行装修改造,但不得破坏房屋主体结构。
另外可以对装修费的承担、合同到期后装修部分恢复或者补偿等问题进行约定。
一、选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全;
二、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况;
三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图;等。
看合同约定没约定的,如果房东解除合同,赔偿剩余残值。租赁方解除合同,房东可以不赔偿《城镇房屋租赁合同司法解释》第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
房地产项目能转让,房地产项目的转让条件如下:
1、地产项目转让交易活动中,转让方应具备房地产开发经营资格;
2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金,持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文;
3、转让项目,必须是已经进行了一定投资,包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作;
4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证,具备开工条件的项目。
《城市房地产管理法》第三十八条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
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