韩国首尔租房(韩国租房要注意什么?)
1.韩国租房要注意什么?
韩国租房要注意什么？租房注意事项： 1：在租房之前，多了解一下当地的地理位置和周围市场情况。
如果自己做饭与市场的距离会不会方便，出租的位置在哪里。如大致的租房价格，自己想要租房的位置的周围环境如何，公共交通设施情况。
2：分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3：在国外比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。
转租合租注意事项： 一： 首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求“房东”提供外国人登陆证（身份证）学生证 注意下有效时间，必要时需要有户口本 护照 等有效证件的原件。
有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。所以如果房子是通过转租，一定要求和合法房东重新签约。
二： 1： 就等于你租他的房子。首先要看一下他和房东签的租房合同.注意上面的日期. 和房子的价格（这样就知道房子整体价格，相对自己的房间大家感觉下适合不适合。）
2：再就是把房租的支付方式和水，电，气的费用大家怎么出，为了避免以后有纠纷，这些都是要你和你的合租人写到合同中的.另外要注意的是：你和你合租人的合同不受法律保护，因为房子的所有权是那个房东，而你的合租人也只是个承租人.承租人在转让租权必须让出租人同意，否则出租人有权解除合同.所以你有权有义务向房东联系.至于其他费用，这个需要你们自己协商. 三：小常识 最好在学校旁边跟学生一起合租房子，这样安全和比较方便合适 学校旁边的房子有很多学生住，所以房东一般不会有假 水电费啥的，一般是均摊，有些是按电器的多少来分摊 跟人合租时，注意防盗。特别注意要先了解合租人生活习惯，是不是太吵太脏、喝酒、半夜回家、等不好的习惯。
有的太吵太多朋友进进出出。合租人是经常被房东赶走的，这些生活习惯不好的合租人也是经常搬来搬去，会相当麻烦。
一定要问清楚合租人是否有养宠物的，看自己是否能够接受。
2.韩国留学 必备的租房常识有哪些?
美国次贷危机诱发的金融海啸仍在摇动全球经济。在这场危机中，与日常生活息息相关的房价变动显然是各国民众最关注的话题之一。有意思的是，韩国媒体在追踪房地产动向时，经常会同时提及房屋的买卖价格和租赁价格两个指标。这是因为韩国有着名为“传贳”（--， the lease of a house[room] on a deposit basis）的独特房屋租赁制度。赴韩国留学，你一定要了解一些韩国的租房制度。
韩语中的“传贳”是个汉字词，“贳”是“出租、出借”的意思。“传贳”是一个地地道道的经济学名词，是韩国特有的物权/债权制度。简单地说，“传贳”就是房客在签约入住前交给房东一定额度的押金（传贳金），“传贳”合同期满后，房东则将全部传贳金返还给房客。传贳合同一般每两年一个周期，双方可以协议续签。一般来说，最初交的传贳金是合同标的房产价格的60-70%。
最值得强调的是，在“传贳”的有效合同期间，房客不需要再向房东交任何房租。也就是说，房客在支付了“传贳金”后，获得了对房子的使用权和收益权。房东虽然让渡了在一段时间内的占有和使用房子的权利，则获得了对传贳金的使用权。可以说，传贳合同双方各取所需，互利互惠。
在朝鲜半岛完全摆脱日本的殖民统治（1910.8-1945.8）以前，“传贳”做法主要局限在首都首尔及其周边一带。随着战乱等造成的人口大规模流动，传贳租房的做法开始在韩国大小城市推广开来，如今则成了韩国人住房文化中不可或缺的组成部分。据统计，韩国的1588.8万户家庭中，只有56%的家庭拥有自己住房，而21%的家庭是住在这种“传贳”房中的，另有15.1%的家庭则住的是半传贳方式租借的房子。
传贳“制度之所以能够在韩国产生并持续繁荣，其原因是多方面的。首先，韩国人是个好动的民族。韩国每年都有两个搬家集中的季节，有的起因于读书上学，有的起因于工作调动，因而对短期租房有着强烈的需求。其次，韩国房价太贵，很多人难以在短时间内买得起房子，而且房屋买卖与拥有都要交很高的税金。另外，对房东来说，月租收入需要交税，而传贳收入则不用交税。再次，金融市场的生机和投资方式的灵活哺育着传贳制度的稳定发展。在高银行利率条件下，房东一次性获得大笔资金可以获取丰厚的利息收入，同时省下了每月催租的麻烦。而对于一个急需投资的人来说，这笔长期融资资金则可以用来购买股票、基金、设立公司等等。最后，传贳得以健康发展的最重要的条件是完善的法律保障。
在住宅供不应求的时代，的确曾有很多房东拖欠房客的传贳押金，房客也没有什么好办法。后来，韩国政府为了保护弱者的利益和规范”传贳“制度，在1958年制定的《韩国民法典》中对这种不动产利用关系作了具体的规定。《民法》第303条特别规定，传贳权人支付传贳金，按照该不动产的用法占有、使用和收益；传贳权消灭时，权利人对该不动产全部享有较后顺位权利人及其他债权人优先受偿传贳金的权利。韩国《住宅租赁保护法》中也对此有明确规定。此外，一些房客为了放心，也可以在签订租房合同后到当地法院核实房东的产权并获得法院的公证。核实与公正程序非常简单，时间只要几分钟，费用也只要几块钱。
由此看来，韩国的”传贳“制度不仅促进了房地产的合理利用、资金的快速融通，也解决了流动人口对住房的需求问题，同时还有助于缓解低收入阶层的住房难题和稳定住房市场。由于传贳金只有房产价格的60-70%，贷款压力非常小，所以传贳制度也显然有利于降低发生类似美国次贷危机的危险性。
近几年来，随着韩国高银行利率时代的过去，一些依靠银行利息维持生活的房东，逐渐退出了”传贳“租房市场，而是转为月租形式。正因如此，韩国的”传贳房“ 比以前减少了4%，而月租房则相应增加了4%。不过，对于真正需要融资和投资的人来说，用”传贳“方式出租房子仍然有很大的吸引力，毕竟从银行贷款比较困难而且利息较高。
原文来源：
3.韩国留学租房需要注意什么呢?
利用学校资源获取信息 通常学校附近会有很多出租房而且寄宿类住宿也多集中于学校周边，学生可以通过学校的告知栏等获取这方面的信息，寻找适合自己的住房。
韩国的各大学基本都设有为国际学生服务的机构，留学生也可以通过他们的帮助找到适合的住所，并在他们的帮助下履行租房合同。 留学生还可以通过学校的网站寻找住房。
利用报纸、网络等资源获取信息 留学生可以通过报纸、网络等得到关于房地产中介的信息，通常这类中介专门负责从合同到居住的服务。初到韩国的留学生可以通过The Korea Herald、The Korea Times等英文报纸获得此类信息，也可以通过国际学生办公室得到相关网站的网址。
利用中介获取信息 留学生也可以通过不动产中介获取相关的信息，只需支付一定的手续费就可以得到有关住宅出租的介绍以及在签订租房合同时的指导和帮助。 主要租赁形式 在韩国租房主要有无保证金、租金预付、月租、全税四种租赁类型。
无保证金 租住期间房东只收小额的保证金（一般是将一个月的月租交给房东作为押金），在每个月开始时支付月租，也就是说在整个租赁期间房客在每个月开始时先将本月房租付给房东。 租金预付 无需保证金，事先将一段时间的（比如一年的）月租一笔付清。
月租 月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10-20倍的月租金（注：具体保证金数额以与房东协商结果为准），然后每个月定期交月租，合约期满后返还保证金。 全税 在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，期间无需再交月租金的租赁方式为全税。
租约期满后房东返还保证金。 温馨小贴士 在签订合同时，应在合同中对细节进行明确的规定，比如：付款方式、期限、租金数额、保证金数额、支付余额的方法、合同期限、入住时间等。
合同的期限可以与房主协商，一般来说全税为期2年，月税为期从数月到2年不等。 在签订全税合同时，一定要确认对方的身份证、登陆号上面的名字，确定合同签订者和房产拥有者是同一人，并确认合同里是否设定了有关房屋或土地的抵押事项。
签订完合同，交完保证金，得到收据后，应将相关文件复印，一式三份，由房东、房客和证人（或中介）分别保管。 申请登记日确认书、租房合同等文件十分重要，请妥善保管，以备不时之需。
4.韩国留学租房技巧有什么?
在韩国租房子的方式有很多种。
“寄宿房”、“考试院”、“一居室”等是经常使用的居住形式。下面小编来给大家介绍一下吧。
“寄宿房”、“考试院”、“一居室”等是居住在地方的韩国人在距离家乡很远的大城市里上大学或是上班初期经常使用的居住形式。以家庭为单位的韩国人选择购买住宅或公寓，“全租”契约（住户支付买卖金额一半以上的金额作为保证金，房主在契约结束后收回房子的出租方式）的方式比较普遍，但是全租需要很多的保证金，大学生或是刚刚踏入社会的青年人会选择交纳相对少的保证金（签约时交纳一定金额的钱，契约结束后全额归还的这部分钱）的“月租”方式。
居住环境和费用我要在线咨询 考试院： 考试院本来是给准备各种国家考试的考生准备的长时间学习和居住的设施，主要集中在大学附近，最近不仅是考生，也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在考试院。现在的考试院也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。
在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。
根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右（包括各种费用）。
一居室： 包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生和职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到，向想要居住的区域内的房地产中介咨询后亲自看房子后签约更加安全可靠。
保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等，没有大量存款的情况可以采取减少保证金而增加房租的方式，根据地域和交通的便利性，房子大小和设施等价格也多种多样。 价格都是以“保证金500万韩元/月租50~70万韩元”这样的方式标明，本人最好先做好预算再去找房子。
一居室除了月租之外一般还需要交纳包括电费和水费在内的管理费。一居室签约时管理费是多少，包括哪些项目一定要事先确认清楚，根据管理费包括项目的不同，一般每个月需要加纳3万~10万韩元。
寄宿房： 大学附近主要以大学生为对象经营的，一般分为一人间，二人间，公用洗手间，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭，寄宿房最开始是以home stay的形式开始的，渐渐的变得企业化，将房主住的房子原样活用或再改造的情况较多，房子的结构，房间的大小和形态各式各样，直接去确认一下比较好。 费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右。
客房旅馆： 是为背包旅行者准备的价格低廉的住处，一般不是一人间而是在4人，6人，8人等宿舍中放上单人床，客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右，留宿一个月以上的情况可优惠20~40%，客房旅馆虽然可以长期居住，但是计划在韩国生活一年以上时，在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。
签约时的注意事项我要在线咨询 租房子的时候，房地产中介一般会推荐三个以上的地方，可能的话和韩国朋友或同事一起前去商谈更好。通过房地产中介租一居室时，房地产中介会代行填写合同，能充分的理解合约的内容，只要向房地产中介支付名为“福费”的中介费即可。
中介费为交易金额的0。3~0。
5%，大部分的房地产中介都公开了中介费价格表，根据法律规定交纳中介费即可。 （例如， 保证金500韩元/月60万韩元签约时：500万韩元+（60万韩元*100）=6500万韩元*0。
004=26万韩元） 考试院的公用设施比较多，一般签订包括房间号码和每个月应预先交付的金额，考试院内应遵守的规定等的入室合同即可。 了解了合约内容后签字即可，个别需要交纳保证金时保存好相关的保证金收据为好。
寄宿房一般没有保证金，也不需要单独签订合同，如果需要交纳保证金时，最好保存好收据。因为没有关于保证金有无或金额的规定，都是由各房主决定，因此具体可以和房主协商。
5.在韩国租房要注意哪些文体
你好，是注意哪些问题吧……你可以参考一下下面的资料。
在过去的两天，济州岛淘房网给大家介绍了韩国租房最常见的两种形式。不管是准备投资济州岛房产还是准备在那长住一阵观察，相信全租房和月租房都能满足大家的要去。
今天，我们就来介绍最后一点，在签订租房合同时，都要注意哪些问题。 签合同前须检查的事项 到附近的登记所确认房地产登记注册证明。
让房地产中介商在现场复印房地产登记注册证明书，以作为保证。 签约前确认全部内容，并核对房东、房客和房地产中介商各持有的合同书是否一致。
房客有义务确认合同内容。 签约后将押金的10%汇给房东，剩余的押金与中介费在入住时付清即可。
汇款及其它手续结束后方可入住。 付清之前，应再次确认房地产登记注册证明。
法务部登记所通告确定日期，该合同才正式得到法务部公认。 希望对你有帮助。
：-D。
6.2014赴韩留学租房需注意哪些
“寄宿房”、“考试院”、“一居室”等是居住在地方的韩国人在距离家乡很远的大城市里上大学或是上班初期经常使用的居住形式。以家庭为单位的韩国人选择购买住宅或公寓，“全租”契约（住户支付买卖金额一半以上的金额作为保证金，房主在契约结束后收回房子的出租方式）的方式比较普遍，但是全租需要很多的保证金，大学生或是刚刚踏入社会的青年人会选择交纳相对少的保证金（签约时交纳一定金额的钱，契约结束后全额归还的这部分钱）的“月租”方式。
居住环境和费用
考试院： 考试院本来是给准备各种国家考试的考生准备的长时间学习和居住的设施，主要集中在大学附近，最近不仅是考生，也有很多一个人居住的年轻的公司职员也会选择住在考试院。现在的考试院也被称为“一居室”，“旅馆式住宅”，像旅馆和住宅建筑一样，沿着走廊两侧设置了许多个单人房间。在空间狭小的房间里可以选择安置床，桌子以及迷你冰箱等。每一层有公用的洗漱间，浴室，洗衣室，洗手间等，有男女层分开或是女性专用的考试院。根据位置，设施，房间大小和选择的家具家用电器的不同价格也有所不同。一般保证金在10万~100万韩元，以先付的形式交纳的月租在30~50万韩元左右（包括各种费用）。
一居室： 包括厨房的一间房子，格外设置了厨房和洗漱设施的居住形态，是学生和职员一个人居住时选择的最多的居住形式。通过大学附近或住宅区周围墙上贴的广告可以直接找到，向想要居住的区域内的房地产中介咨询后亲自看房子后签约更加安全可靠。保证金从300万韩元开始到几千万韩元不等，没有大量存款的情况可以采取减少保证金而增加房租的方式，根据地域和交通的便利性，房子大小和设施等价格也多种多样。价格都是以“保证金500万韩元/月租50~70万韩元”这样的方式标明，本人最好先做好预算再去找房子。
一居室除了月租之外一般还需要交纳包括电费和水费在内的管理费。一居室签约时管理费是多少，包括哪些项目一定要事先确认清楚，根据管理费包括项目的不同，一般每个月需要加纳3万~10万韩元。
寄宿房： 大学附近主要以大学生为对象经营的，一般分为一人间，二人间，公用洗手间，公用洗漱室和洗衣室等，提供住宿和饭，寄宿房最开始是以home stay的形式开始的，渐渐的变得企业化，将房主住的房子原样活用或再改造的情况较多，房子的结构，房间的大小和形态各式各样，直接去确认一下比较好。费用以首尔的标准大概在30~50万韩元左右。
客房旅馆： 是为背包旅行者准备的价格低廉的住处，一般不是一人间而是在4人，6人，8人等宿舍中放上单人床，客房旅馆的价格随着季节的变化略有差异。宿舍式的房间一晚上大约在2万韩元左右，留宿一个月以上的情况可优惠20~40%，客房旅馆虽然可以长期居住，但是计划在韩国生活一年以上时，在到韩初期暂时居住在客房旅馆或是直接住一居室的情况比较普遍。
签约时的注意事项
租房子的时候，房地产中介一般会推荐三个以上的地方，可能的话和韩国朋友或同事一起前去商谈更好。通过房地产中介租一居室时，房地产中介会代行填写合同，能充分的理解合约的内容，只要向房地产中介支付名为“福费”的中介费即可。中介费为交易金额的0.3~0.5%，大部分的房地产中介都公开了中介费价格表，根据法律规定交纳中介费即可。
（例如， 保证金500韩元/月60万韩元签约时：500万韩元+（60万韩元*100）=6500万韩元*0.004=26万韩元）
考试院的公用设施比较多，一般签订包括房间号码和每个月应预先交付的金额，考试院内应遵守的规定等的入室合同即可。了解了合约内容后签字即可，个别需要交纳保证金时保存好相关的保证金收据为好。寄宿房一般没有保证金，也不需要单独签订合同，如果需要交纳保证金时，最好保存好收据。因为没有关于保证金有无或金额的规定，都是由各房主决定，因此具体可以和房主协商。
原文来源：
7.关于在韩国租房的问题~
租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。
我记得我妈07年在首尔汉江附近的地下租的两室全租是2000万吧 我不知道庆熙大学在哪你自己估量一下好了
8.关于在韩国租房的问题~
租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。
不过，不够充分，供不应求。硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。
但语言进修学生不能利用。宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。
寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。
寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。我记得我妈07年在首尔汉江附近的地下租的两室全租是2000万吧 我不知道庆熙大学在哪你自己估量一下好了。
9.在韩国租房问题
1：有一种叫做全税房：全税房，保证金很高，一千万基本没有，最少都是2000万，不过我看过得最低的是2500万，一般公寓形式的是3000-4000万左右吧，具体因地而异，毕竟各个地方的房价不一样。
可能因为我是学生吧，我接触的人里面没有人有能力交得起那么贵的保证金的，一般也就是租个月租20万左右的房子住，保证金少则100万多则500万，大部分这样，看看其他人能不能给你提供些更专业的了，我就大概知道这些。我现在自己住的房子保证金150万，月租20万，包括水费，2楼，感觉还不错（全税房有好几种，谈谈个人所知的两种： 1.证照齐全，没有欠款的全税房，这种一般押金较高。
退房按照合同期，如果合同期满前要退房，需提前告知房东，越早越好，因为要等到房东将房子租出，后一家的租金到位，房东才会将你的押金全额退还。 2.房子本身有欠款的全税房。
房主人已经是债务人了，曾将房子抵押给银行或个人并无力偿还。这时候的全税房收较低的租金，房客的押金一到位，房主就拿去偿还债款，这种情况下若要求退房，经常会遇到房主无钱可退的麻烦事。
如果房主的财政状况还是不好，房子最终被拍卖，押金可以要求拍卖款退还，但这要根据法律顺位，排在前面的债权人的债还完之后，有剩钱，才轮到押金，剩钱不够，押金就完蛋了，房客自认倒霉。 所以一些房子条件较好，全税金收的较低的房子需要警惕！！也许就是这种有债务的房子。
具体应对方式是，到正规的中介所去找房子，并要求中介所在合同中注明房子无债务，这样将来若出现债务纠纷，中介所就有连带责任。 ） 2：请作参考！ 租房方式一 给房东押约合房子价格二分之一的金额，不交纳每月的房租费用.合同期满押金金即刻退还。
租房方式二 抵押相当于月租金的十倍到二十倍的金额，每月须交纳月租，契约期满押金即刻退还。 租房方式三 无须押金，只要每月按时支付租金即可.这类形式主要在梨泰院，汉南洞，城北洞地区，很多外国人喜欢这种住房。
租房方式四 此方式适合于来自外国的年轻单身和学生.房租每月交给房东，无须签合同，房东为居住者提供住房和两顿伙食.宿舍：每所大学大部分具有宿舍。不过，不够充分，供不应求。
硕士、博士班的奖学金学生和研究过程的奖学金学生可以利用宿舍。但语言进修学生不能利用。
宿舍费大概为每月7万韩币（435人民币）-15万韩币（909人民币），大部分是公用的。 寄宿和租房除利用宿舍外，可以在学校周围寄宿或租房。
至于寄宿，一般可得到1日2餐和洗衣服务。寄宿费，单人间大概在35万韩币（2120人民币）-40万韩币（2425人民币），双人间大概在25万韩币（1515人民币）-30万韩币（1820人民币），需要自己准备棉被和小家具。
