1、全面协调各方,充分思索各利益相关者的不同需求,因应所涉及的不同主体来构造不同的旅游内容。
2、明确定位,发挥优势
将景区游览、休闲度假和文化体验紧密结合,充分利用景区的优势资源,积极探讨景区未来的发展模式。如常山开发区要做好华侨文章;诏安县要深入挖掘书画、富硒长寿养生等资源;云霄县要开发将军山,弘扬地域文化,借助优势资源,延伸景区产业规模。
3、深度剖析现状,包括自身条件、优势转化条件、内部环境、竞争对手等全面、透彻剖析,并以此为基础制定合适的规划方案。
4、把握原则,统筹规划
坚持生态要保护、文化要传承、特色要鲜明等三个原则,保护景区岩体、山体、摩崖石刻等自然资源;传承闽南、客家、红色和宗教等文化资源,凸显花岗岩地貌、湖泊等资源的主题和特色。同时,旅游规划也要做好与交通道路、土地利用、林业、城镇等规划体系的衔接和统筹。
5、关键重点突出,每个项目都有一到两个可重点打造或突出的景观或特色,应在规划中重点关注,以此带动景区整体发展。
6、精心量身定做,景区旅游规划最忌千篇一律,不同的旅游项目各有自身特定状况,好的旅游规划必定是因项目而异,量资源特色而行。
7、市场运作,有序开发
旅游规划要坚持“统一谋划、统一规划、统一协调、统一招商、统一开发、统一管理”的要求,对景区的资源和价值进行评估分成,各县区按照市场运作模式入股。同时,开展景区名字、宣传歌词征集活动,借助网络媒体做好景区宣传。
8、规划与时俱进,变化是永恒的,旅游规划也应与时俱进,因应社会潮流变化而更新,避免停滞不前,跟不上市场变化。
9、体制创新,政策保障
《规划》要坚持保护性开发原则,明确景区的面积及核心区、缓冲区和开发区的范围,并提供国内同类型景区开发管理模式的借鉴经验。
1、准备阶段
旅游区开发建设首先需要进行规划。旅游总体规划是旅游发展规划的延续,是其战略目标和宏观布局的具体化,因而要与旅游发展规划相衔接,充分体现旅游发展规划的目的和思想。尤其是被列为重点的旅游区,更要优先规划开发,并保持与旅游发展规划的高度一致。
2、调查评价阶段
这一阶段是收集一手资料,对二手资料进行补充、修正,并综合一手资料和二手资料,对旅游地的基本情况和开发条件进行评价,提出评价意见。首先是进行旅游资源调查。其次是环境条件调查,主要调查与旅游开发有关的内容,包括自然与社会经济两方面。最后是对区内旅游开发的可能性进行评价,这是旅游总体规划中最为重要的一环,其评价结果将作为旅游总体规划的重要依据。
3、编制规划大纲阶段
规划大纲主要解决的是旅游区发展的战略问题,包括旅游区的性质、类型、特色、目标市场、开发方向、范围大小等,这是在上一阶段旅游资源基本情况调查、开发利用条件分析的基础上所得出的。规划大纲的主要任务是分析与论证,在国外被称为预先规划。
4、总体规划阶段
经过评议、批准后的规划大纲,是总体规划的依据。总体规划是旅游区开发建设的指导,内容比较详细,涉及的面比较广。总体规划的内容(包括说明文字和图件等)因旅游区的类型、等级、范围、位置(离城镇远近)、现状基础、服务对象、市场大小、开发程度的不同而有所侧重。
5、论证决策阶段
论证决策阶段需要一定的时间、人力、财力。论证是由政府及主管部门组织有关专家,在进行短暂实地考察之后,对总体规划方案进行综合评议,对各专题规划方案分别进行专业评议,提出修改意见,并提供技术鉴定报告。规划小组根据论证的意见对总体规划进行修改和补充。修改后的规划经相应的人民政府审批,由各有关部门进行安排,贯彻执行,负责实施,不得随意更改规划内容。
6、管理实施阶段
经过批准后的总体规划,必须严格管理,严格实施,保证旅游区的建设和发展能够顺利进行,并能够对旅游资源进行合理的保护。管理实施主要是旅游区管理机构的任务,也是一项长期的任务。管理机构要制定出管理办法和实施规划的步骤、计划和措施。
注意事项
旅游规划更多地结合了市场,以及需求方面。作为新兴的产业对整体环境的提高、经济发展都有一定的作用。
做好旅游规划应重点注意的问题,与其他专项规划有什么不同?
一、组织好一个专业团队,团队中应包括:善于沟通者,与甲方打交道;善于文字者,准确凝练表达规划思想;善于图形者,形象生动表达规划思想;善于管理者,做好项目管理;相关领域专家(真正的专家,而不是纸上谈兵者),而且必须安排他们考察,要真出思想,而不是用来扯大旗作虎皮,以蒙甲方。
二、旅游规划,是为旅游产业的发展而做,具有极强的经济学色彩,因此规划团队中负责技术的成员,必须具有经济学背景。
三、旅游规划,要用发展经济学的思维和技术,对规划对象的规划期限内的产业发展做出安排,如目标、策略、布局、项目、投资、保障、效益等等。
4A、5A景区规划重点在哪里?
景区规划重点
按照国家标准,我们针对一些较为重点的内容,特别是容易被忽视的重点,进行了深入的研究,由于篇幅有限,这里只作概要的介绍,在以后的文章中我们还会谈到具体的细节。
停车场:景区入口附近必须有管理完善、布局合理的与景观环境相协调、符合生态理念的专用停车场或者码头。
内部游览路线:这是景区的脉络,既要有使用功能,又要与环境协调。景区道路是园林的重要组成部分,起着组织空间、引导、联系并提供休憩场所等作用,其规划设计可参考传统园林道路设计,如“斗折蛇形”、“一曲一改观”,追求隽永含蓄、深邃空远的意境,增加景区的空间层次。
游客服务中心:其信息咨询服务功能能够有效的方便游客的旅行,此外,它还具有宣传展示,客房代定、票务、救援、受理投诉、购物等功能。尤其是宣传展示功能,在网络化时代,完全可以超越景区的地域概念,通过网络直接和全球联通,而3D导游、虚拟景区等新技术的运用,更能让其效果倍增。
景区标识系统:在设计上,除了要符合国家的相关标准之外,还需要做到以下几点:一是结合景观环境;二是体现人与自然的和谐;三是体现当地景区自身独特的人文关怀;四是材料的经久耐用。
旅游安全规划:针对高峰期的安全策略;恶劣气候、突发灾情、缆车停电等突发事件的快速反应和预案设立;以及紧急救援机制、紧急通讯系统,尤为重要。特色是在一些自然类、自助游客具有冒险刺激欲望的景区。
卫生:主要是公共厕所,其标准要高,景观要与环境协调,最好是生态厕所,且应该充分考虑老幼病残孕等特殊游客群体。此外餐饮、宾馆、摊点、化妆品专卖店等的食品、用品的安全和卫生防疫工作,应专项检查整治。
旅游购物:其设计应该超越单纯的购物,追求精神上的满足。购物场所的设计应十分重视环境、气氛、服务内容、地方特色和文化主体的营造,如九寨沟边边街、丽江四方街等休闲商业街区。
资源保护:旅游资源包括是旅游业发展的前提和基础,包括自然资源(地貌、水文、气候、生物等)和人文资源(人文景物、文化传统、民情风俗等)两大类。旅游开发和资源保护即互相制约又互相促进。在开发过程中,应注意以下几点:一是民族、地域特色的凸显;二是传统、现代文明与自然风光的协调;三是避免过度开发,兼顾经济效益、生态效益和社会效益。
做一个旅游策划要做什么市场调查?
1 你知道这个地方吗
2 你去旅游会选择什么样的地方 例如亲近自然 现代文明 古代遗迹 等
3 你去这个地方会选择哪种交通工具
4 你对此地的民俗有兴趣嘛
5 你会在什么时候旅游
6 价格多少
···········
反正就是站在一个消费者的立场去想 自己去旅游会考虑到那些
旅游景点是旅游景区中的最小单位,由两种以上的景物组成,旅游活动较为单一,并有相应的旅游服务设施。
如果每个景点都设计开发成功,管理上有效率,那么远景设计研究院认为整个景区在旅游市场上都会有较强的竞争力。具体到在做旅游景点规划设计,大致有一下几点需要注意的地方:1、点规划应强调“以人为本” 不仅要设计出有形的建筑物和场地,而且要充分考虑游客的体验,从更细微的方面考虑游客的感受,为提高游客的舒适度,提供最贴心的服务。
如在多雨的地方设计避雨场所等。应考虑到有特殊需求的游客,游客中可能有一些特殊人群,需要特殊服务,景点设计中应该充分考虑到他们的需要。
消除治安隐患、定期检查设施安全隐患,一定要保证游客的安全。2、景点规划要有着明确的目的性景点要有着吸引人、新奇的设计理念,符合目标市场需求。
为了招徕更多的“过路生意”,应该把景点入口设计得引人注目,以吸引路过景点的游客。合理规划景点内可盈利设施,使其创造出最大的收益。
如主要的餐饮点应设计在游览路线的中间或接近终点处,因为不会有太多的游客在游览前吃东西。3、景点的设计要美观、协调、实用景点的设计要考虑的是整个景区的主题和风格,在具体规划设计时要结合具体条件,每一个景观每一幢建筑都必须与整体环境相协调。
建筑设计及其他设计都应该秉着美观的原则去设计,应该和环境构成一幅美丽的图画。注重实用性、功能性。
设计必须和人的生活相关,必须是满足人们旅游需要的,有一定的亲和性、关怀性。
要注意以下事项:
1、在服务范围上,强调面向大众群体,是为公众化的规划设计,终极目标是寻求创造人类需求和户外环境的协调。
2、在设计元素和材料上,从传统的山、水、植物、建筑拓展到现代的模拟景观、庇护性景观、高视点景观等综合的现代设计元素和高新技术材料。
3、在设计的范围上,从宅院的种植花木到整个户外生存环境的规划设计;现代景观设计涉及到:街头绿地、公园、风景旅游区、、自然生态保护区、区域和国土的规划设计、大地的宏观生态规划设计。
4、在专业哲学上,从传统的二维景观到三维、四维甚至是五维的景观;从传统的山水、阴阳二元到现代的功能、形态、环境的三元。
5、在价值观和审美观上,现代景观设计不仅单纯讲究美观还讲究生态环保,讲究生态效益、环境效益和社会效益。
6、在从业人员方面,现代景观规划设计要求的不仅仅是传统的园林造园师,现代景观设计师要求建筑、城市规划、园林、环境、生态、地理、历史、人文等多学科人员的参与合作,学科知识更加综合。
7、在设计手段上,现代景观规划设计更多的采用新技术、新材料,如模拟景观、计算机、3R等。
8、新理论的运用,在现代景观规划设计过程中运用了可持续发展、区域规划、生态规划等理论
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