电梯交接验收注意事项

1.电梯设备验收时应注意些什么?

在一个楼盘土建和装修工程即将完工，物业管理公司准备进驻时，其中验收工作是一项重要工作，把住这一关，对今后的管理和使用者有着很重要的意义， 对电梯的接管也是一样，对每部电梯都应个别验收，物业管理企业接到电梯安装公司的“接管通知”后，应即组织验 收小组，其成员应有物业管理企业主管负责人员及技术人员，验收时应有原施工单位负责人参加，物业管理企业如电梯技术力量，可委托“质量监督站”进行验收， 第一次验收为初检，对发现的问题应商定安装单位签订协议保修或赔款补偿，对这类协议必须是在设备能用不致出现重大问题时方可签订。

验收时应注意对重点部位的检查，验收的具体技术标准按国家现行规范、标准执行。交验时应提交完整的电梯设备安装与建筑施工图，包括使用说明书，电气控制原理图与性能测试记录。

2.升降机验收的时候应该注意什么?刚买了一台升降机,我应该注意哪些

哲杨鼎力机械设备有限公司专业人士告诉你应该注意以下5项： 1.查升降机上的电器、电缆是否完好； 2.检查铝合金升降机钢丝绳的完好隋况。

对验收过程中检查出的缺少的资料和零部件，以及升降平台损坏或不符合要求的零部件，要求出租单位在设备安装前补齐和修复。 3.检查设备的钢结构有无变形、损伤的情况； 4.检查移动式升降机的安全技术档案材料，包括设备制造许.可证、产品合格证、安装使用说明书、修理和技术改造资料、日常维护保养记录、运转记录、故障记录等； 5.检查该升降机的各种限位、保险是否齐全；。

3.大家好请问一下,电梯的验收工作应怎样操作啊!大家好,请问一下在

4,。

4。1层站指示信号及按钮应符合图纸规定，位置正确 指示信号清晰明亮，按钮动作准确无误，消防开关工作可靠. 4。

4。2层门地坎应具有足够的强度，水平度不大于2/1000，地坎应高出装修地面2~~~~5mm 4。

4。3层门地坎至轿门地坎水平距离偏差为 30 mm 4。

4。4层门门扇与门扇，门扇与门套，门扇下端与地坎的间隙，乘客电梯应为1~6mm载货电梯应为1~~8mm 4。

4。5门刀与层门地坎，门锁滚轮与轿厢地坎间隙应为5~~10mm 4。

4。6在关门行程1/3之后，阻止关门的力不超过150N 4。

4。7层门锁钩，锁臂及动接点动作灵活，在电器安全装置动作之前，锁紧元件的最小齿合长度为7mm 4。

4。8层门外观应平整，光洁，无划伤或碰伤痕迹. 4。

4。9由轿门自动驱动层门情况下，当轿厢在开锁区域以外时，无论层门由于任何原因而被开启，都应有一种装置能确保层门自动关闭. 4。

5底坑 4。5。

1轿厢在两端站平层位置时，轿厢，对重装置的撞板与缓冲器顶面间的距离，耗能型缓冲器为150~~400mm，蓄能型缓冲器应为200~~350，轿厢，对重装置的撞板中心与缓冲器中心的偏差不大于20mm。 4。

5。2同一基础上的两个缓冲器顶部与轿底对应距离差不大于2mm 4。

5。3 液压缓冲器柱塞铅垂度不大于0。

5%，充液量正确.且应设有在缓冲器动作后未恢复到正常位置时使电梯不能正常运行的电气安全开关. 4。 5。

4底坑应设有停止电梯运行的非自动复位的红色停止开关. 4。5。

5当轿厢完全压缩在缓冲器上时，轿底最低部分与底坑底之间净空间距离不小于0。5m，且底部应有一个不小于0。

5m 0。6m 1。

0m的矩形空间（可以任何面朝下放置）. 4。 6整机功能检验 4。

6。1 曳引检查 a。

在电源电压波动不大于2%工况下，用逐渐加载测定轿厢上.下行至与重同一水平位置的电流或电压测量法，检验电梯平衡系数应以40%~~50%，测量表必须符合电机供电的频率，电流，电压范围. b。 电梯在行程上部范围内空载上行及行程下部范围125%额定载荷下行，分别听层3次以上，轿厢应被可靠地制停（下行不考核平层要求），在125%额定载荷以正常运行速度下行时，切断电动机与制动器供电，轿厢应被可靠制动. c。

当对重支承在被其压缩的缓冲器上时，空载轿厢不能被曳引绳提升起. d。 当轿厢面积不能限制载荷超过额定值时，空载轿厢不能被曳引绳提升起. e。

当轿厢面积不能限制载荷过额定值时，在需用150%额定载荷做 引静载检查，历时10min， 引绳无打滑现象. a。额定速度大于0。

63m/s及轿厢装有数套安全钳时应采用渐进式安全钳，其余可采用瞬时式安全钳； b。限速器与安全钳电器开关在联动实验中动作应可靠，且使曳引机立即制动； c。

对瞬时式安全钳，轿厢应载有均匀分布的额定载荷，短接限速器与安全钳电器开关，轿内无人.并在机房操作下行检修速度是，人为让限速器动作. 对渐进式安全钳，轿厢应载有均匀分布的125%额定载荷，短接限速器与安全钳电气开关，轿内无人.并在机房操作下行检修速度时下行，人为让限速器动作. 以上实验轿厢应可靠制动，切在载荷实验后相对与原正常位置轿厢底倾斜度不超过5% 4。 6。

3缓冲实验 a。蓄能型缓冲器仅适用于额定速度小于1m/s的电梯，耗能型缓冲器可适用于各种速度的电梯. b。

对耗能型缓冲器需进行复位实验，即轿厢在空载的情况下以检修速度下降缓冲器全压缩，从轿厢开始离开缓冲器，直到缓冲器恢复到原状，所需时间应不大于120 4。 6。

4层门与轿门轿门联锁实验 a。在正常运行的轿厢未停止在开锁区域内，层门应不能打开； b。

如果一个层门和轿门（在多扇门中任何一扇门）打开，电梯应不能正常启动或继续正常运行 4。 6。

5 上下极限动作实验 设在井道上下两端的极限位置保护开关，它应在轿厢或对重接触缓冲器前起作用，并在缓冲器前起作用，并在缓冲器被压缩期间动作状态. 4。6。

6 安全开关动作实验 电梯以检修速度上下运行时，人为运作下列开关2次，电梯均应立即停止运行. a。 安全窗开关，用打开安全窗实验（如设有安全窗）； b。

轿顶、底坑的紧急停止开关； c。限速器松绳开关。

4。6。

7 运行实验 a.轿厢分别以空载、50%额定载荷和额定载荷三种工况，并在通电持续率40%情况下，到达全行程范围，按120次/h，每天不少于8 h，，各起，制动运行1000次，电梯应运行平稳，制动可靠，连续运行无故障. b。 制动器温升不应超过60K，曳引机减速器油温升不超过60K，其温度不应超过 85℃，电动机温升不超过GB12974的规定 c。

曳引机减速器，除蜗杆轴伸出一端渗漏油面积平均每小时不超过150cm的平方外，其余各处不得有渗漏油. 4。 6。

8 超载运行实验 断开超载控制电路，电梯在110%的额定载荷，通电持续率40%的情况下，到达全行程范围.起，制动运行30次，电梯应能可靠的起动，运行和停止（平层不计），曳引机工作正常. 4。7整机性能实验 4。

7。1 乘客与病床电梯的机房噪声，轿厢内运行噪声与层，轿门开关过程的噪声应符合GB10085规定要求， 4。

7。2 平层准确应符合GB10085规定要求. 4。

7。3 整机其他性能宜符合GB10085有关规定要求. 5 验收规则 5。

1检验按表1规定项目进行. 。

4.别墅电梯施工及验收需注意什么呢

在安装别墅电梯时，技师对电梯的规格、厂家、型号、只能要求和主体设计已经有一个相关的了解了，所以接下来会确定井道尺寸、预留控制按钮、显示器等预留口，这样做主要是为了防止变更电梯型号给施工带来麻烦。

对于电梯井底设计应预留排水井，排水量不应小于2m3，排水泵排水量不小于10l/s，或预留排水管直径100~150mm，这样做的目的是保证消防救火时倒流电梯内积水畅通到地下排水井。 井道照明设计位置，不应设在轿厢后侧，因有配重遮挡，也不应设在轿厢的右侧，此空间为轿厢控制电缆运行通道，位置设在轿厢左侧道轨两侧皆可。

井道照明电梯规范间距7m设一只灯，民用设计规范又增加了一个插座回路，其二回路合一回路开关增设漏电开关现场安装电梯时，一般都用轿厢上电源220v，即可照明又有插座施工方便。 重要的是电梯轿厢必须要设置报警按钮和消防电话，预留应急照明灯，特别是家用电梯建议配备一个备用电源以防停电故障。

5.物业新电梯验收和移交做什么

电梯移交的手续有：技术监督部门的验收合格备案资料、电梯档案、验收合格牌子、文件表格、电梯维保协议书、电梯出厂说明书合格证、电梯维保用图纸资料、电梯安装公司资料资质证明文件、电梯管理人员资质证书复印件。

扩展资料： 特殊电梯： ⑴斜行电梯，轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的输送设备。特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。

⑵立体停车场用电梯，根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。 ⑶建筑施工电梯，是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工与维修。

它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的垂直运输机械。 ⑷消防电梯 在发生火警时，用来运送消防人员，乘客和消防器材等 ⑸冷库电梯 在大冷库或制冷车间，运送冷冻货物.但是需要满足门扇及导轨等活动处密封 ，浸水等要求. ⑹矿井电梯 供矿井运送人员及货物之用 ⑺特殊电梯 供特殊环境条件下使用，如防爆，防腐，耐热等特殊用途的电梯. ⑻滑道电梯 在建筑物内配置，常与建筑物，人行道平行使用. ⑼运机电梯 飞机库中几十吨或者上百吨重量的飞机，垂直提升到飞机场跑道上。

参考资料来源：百度百科-电梯 。

6.物业新电梯验收和移交做什么

电梯移交的手续有：技术监督部门的验收合格备案资料、电梯档案、验收合格牌子、文件表格、电梯维保协议书、电梯出厂说明书合格证、电梯维保用图纸资料、电梯安装公司资料资质证明文件、电梯管理人员资质证书复印件。

扩展资料：

特殊电梯：

⑴斜行电梯，轿厢在倾斜的井道中沿着倾斜的导轨运行，是集观光和运输于一体的输送设备。特别是由于土地紧张而将住宅移至山区后，斜行电梯发展迅速。

⑵立体停车场用电梯，根据不同的停车场可选配不同类型的电梯。

⑶建筑施工电梯，是一种采用齿轮齿条啮合方式（包括销齿传动与链传动，或采用钢丝绳提升），使吊笼作垂直或倾斜运动的机械，用以输送人员或物料，主要应用于建筑施工与维修。它还可以作为仓库、码头、船坞、高塔、高烟囱的长期使用的垂直运输机械。

⑷消防电梯 在发生火警时，用来运送消防人员，乘客和消防器材等

⑸冷库电梯 在大冷库或制冷车间，运送冷冻货物.但是需要满足门扇及导轨等活动处密封 ，浸水等要求.

⑹矿井电梯 供矿井运送人员及货物之用

⑺特殊电梯 供特殊环境条件下使用，如防爆，防腐，耐热等特殊用途的电梯.

⑻滑道电梯 在建筑物内配置，常与建筑物，人行道平行使用.

⑼运机电梯 飞机库中几十吨或者上百吨重量的飞机，垂直提升到飞机场跑道上。

参考资料来源：搜狗百科-电梯

7.电梯年检及移交问题

我给你解释一下这个事情。电梯公司于15年5月电梯安装完毕后验收。这个验收是由特种设备部门检验并出具合格证，说明这个电梯已经可以交付使用。至于你的主体完工和你的业主是否可以入住不发生什么关系。

从你的表述来看，电梯公司在安装完毕以后与开发商之间有一个二年的免费维保时限。就是电梯安装完以后两年的免保时间。在两年以内免费的售后服务。2015年5月份电梯首次检验。2016年5月份第一次年检。2017年5月是第二次年检。今年的5月份以后已经超出了电梯公司的免费售后服务期限。如果在让这家电梯公司进行电梯的维护保养工作。物业公司必须和电梯公司重新签订维保合同，这里面就产生了费用的问题。

你这里头产生的问题就是，电梯公司认为初次检验以后，有关部门出具合格证，办理使用登记证就已经进入了电梯的免费保养时间。物业公司认为是12月份整体工程完事才对，但是事实是很多电梯安装完事以后，物业公司很久才能进入。