也就那样吧,10万装修费用。简单装修。这个价格在今年。算不上贵,但也不算便宜。就算是正常吧。
今年,人工费和装修材料都是很贵的。10万看起来不少。但现在钱的购买值相比几年前应该是小了不少。再看看人工。一个人一天好几百。再加上装修材料的涨价。10万块钱就不算什么了。
(一)不同档次装修
高档精装修:大概1500-1600元/平方左右
大众化装修,大概1000-1100元/平方左右
普通装修,大概700-800元/平方左右
简单装修:400-500元/平方左右,适合出租使用。
说到装修,心情突然就不好了。我十年间,前后装了两套房,第一套没什经验,也没有什么钱,简简单单的装一下都踩了无数的坑,当然纠纷也不少,最后通过媒体才算平息了事;第二套房也没打算好好的装,自已买的材料被装修工换了,结果报警处理不了,还闹到法院一审,二审,最后还是卡在执行难的问题上;所以,通过这两件装修事件,我建议,装修一定要多看多了解,多盯工地,一发现问题马上叫停工,直到改正为止,千万别相什么都是这样做的,十几年的经验了等等,如信了,后期有你后悔的。
2921年装修材料及人工费用价格如下:
地砖人工25元一平,地砖六百的15元每片,生态板普通的130元一张,品牌的230元一张,人工费用五十元一平米,主要看面积说话,石膏板很便宜也就12元一张,乳胶漆一平米12元左右含人工,水电人工25元一平。
2921年装修材料及人工费用价格如下:
地砖人工25元一平,地砖六百的15元每片,生态板普通的130元一张,品牌的230元一张,人工费用五十元一平米,主要看面积说话,石膏板很便宜也就12元一张,乳胶漆一平米12元左右含人工,水电人工25元一平。
1、契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。
2、公共维修基金:公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。
3、房屋产权登记费:房屋产权登记费,有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。
4、物业管理费用:物业管理费用以合同约定为准,一般物业管理费是按面积计算,多层、小高层、高层的收费标准都有一样。
5、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,具体根据双方合同约定进行。
6、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补
2021年装修全包那就是拎包入住了。具体包括瓦工,水电,木工,油漆工的材料费,人工费。材料费还包涵了主材和辅材。新房打墙,砌墙的改造。水电路的改造,门窗套,房间的门,厨房的橱柜,水槽,油烟机,热水器,灶具。房间的大衣柜,床。卫生间的淋浴房,坐便器,洗脸池。
客厅的餐桌椅,柜子,电视背景,电视柜,茶几沙发。阳台所需要的东西。只要是你想要包涵到的,钱到位都可以
硬装项目包括:全屋地板,墙面和顶部处理,一般是乳胶漆或墙纸之类,厨房和卫生间的厨具和洁具,现在还有三大件,即中央空调和新风系统及地暖,智能居家系统,一般装修公司报价在3千元一个平方,所以120平大约在120x0.3=36万右,当然装修可以根据自己的实力,量力而行,不然就是一个无底洞,再多都不够。
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