公寓打包整租不靠谱!
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全包一般装饰公司可提供,如:拆除、水电、防水、吊顶、瓷砖、地板、橱柜、卫浴、涂料、门窗、灯具、壁纸等,具体的还是要和装饰公司协商。
重点要注意两点:
(1)一定要仔细看装修合同内容和施工单位提供的材料清单,以及材料的品牌、型号、价位。因为同品牌不同规格型号的材料,价格有天壤之别。
(2)还是要仔细看合同,合同上具体包含什么主材,有些东西很可能是没有包含,并不是所有主材都在其中的(一些五金件和电器,如果没有提前协商,很可能是没有包含在内的)。
先说明一下,我不是专业人士。只是自己刚装修完,根据自己前期了解和自己的装修经历来给些参考意见!
首先装修一般分为半包和全包两种。先说全包吧,其实很好理解了:装修公司给出设计图纸和具体的装修方案,你选择好后合同签字开始施工。付款方式一般可以自己谈。接下来就是施工。这一块要注意以下几点:1务必确认公司资质,以便于风险处理。2合同要求保证不能转包,这点也很好理解。3工期确认要有利己的附加条款。4验收最好有专业人士参与。5为防止偷工减料,最好自己备份材料清单。其他的基本上没啥问题,唯一可能产生费用的地方就是局部改动,这是全包最蹩脚的地方,价格没有市场行情可言,所以需要在谈装修方案时务必和设计师确认到每一个细节。
半包就比较复杂了:出了基础的墙面地面,吊顶和水电施工其他的都的靠自己跑腿来了。需要注意的是半包的费用有个要求,一般有3331或者3421等,也可以自己谈。
特别需要注意的是后面的电商开关如果个灯具分开品牌购买的话会多数不少安装费用,墙面地面的美缝处理,如果涉及墙面刷漆或喷漆改色,也不包含在半包中。当然可以前期加钱让配合,其实就是让人家介绍熟人做。一块谈价格会有适当优惠,也免得后期开会咨询对比费事费钱。再有就是半包材料的确认,一般只有几家可选择,有点专业知识可以自己确认后再签字施工。最后就是建筑垃圾处理,现在国家规定有或者说是物业规定都有一些猫腻在里面,最好前期确认好能嫁接到半包中最好,可以一次敲定价格,免得后期自己寻找会有很多不必要的麻烦。
由于半包工作都在前期,后期只有个别人对应维护,所以建议上面的最好能困包给半包,自己省事省钱不说,有些小改动其实他们也还是能免费服务的。
以上就是非专业人士的分享,希望能够对你有用。
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不靠谱。装修就是一件费事费时费力的事。
不管给哪家装修公司承包,都需要自己亲力亲为的监控,查看装修工艺,查验装修材料质量。全包圆看着便宜,但是很多材料你在签合同的时候无法一一查看,无法保证质量,等到签完合同遇到问题了,各种坑,后悔都来不及。还是自己一项项的慢慢弄。
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