肯定是链家啊,我们公司统计在北京二手房市场市占率达到了71%,可以说有100套房是有71套是链家卖的,足可以体现北京客户对于链家的信任,
而且我们公司的房源,包括对客户的利益是非常看中的!现在链家网,贝壳网,都是百分之百真房源,如有虚假房源是可以向总部投诉的,投诉人可以获得相应的奖金,所以公司各方面管控的都比较严。买房卖房首选链家。
一般说,不算土地(因地段差别太大),直接的建造成本也就1000多不到2000元(高层的比多层的稍微贵一点)。
其中重要的钢材、水泥等价格甚至比前几年的价格低,电缆电线所用的铜材也从高点的近8万元降低到目前的不到6万元,只是人工费提高了。
北京市物业费标准2020
住户个人交费
1、装修房屋垃圾外运费:20元/自然间
2、保洁费:3元/户·月
3、保安费:3—5元/户·月
4、各项费用统收服务费:1元/户·月
5、车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车):执行所在区县物价局制定的收费标准。
6、机动车存车费:小型车150元/辆·月,大型车210元/辆·月
产权人交费
1、绿化费:0.55元/平方米·年
2、化粪池清淘费:
0.30元/平方米·年
3、管理费收费标准
(1)一般住宅为2.40元/平方米·年
(2)乙类住宅为2.82元/平方米·年
(3)甲类住宅为3.50元/平方米·年
4、小修费收费标准
(1)一般住宅为2.36元/平方米·年
(2)乙类住宅为3.54元/平方米·年
(3)甲类住宅为4.72元/平方米·年
5、中修费收费标准
(1)一般住宅为5.42元/平方米·年
(2)乙类住宅为7.06元/平方米·年
(3)甲类住宅为8.19元/平方米·年
6、小区共用设施维修费:
1.00元/平方米·年
7、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费:甲、乙类住宅每年每建筑平方米7.56元,一般住宅每年每建筑平方米5.04元。高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。
年60岁企业退休,缴费15年,每年5000个人养老保险账户储存额是75000元,社会平均工资是7299元,社保缴费指数是0.6。
基础养老金=7299(1+0.6)÷2×15×1%=1284元。个人账户养老金等=75000/139=539.5元。这样就可以算出退休人员每月领取养老金1284+539.5=1823.5元。
二次装修,一般物业不负责清运装修垃圾,就需要装修公司来做这工作。正常外运费用会比较高一些。装修管理费公司不同价格不统一,一般按照工程造价的比例收取。因为装修用材和工人的不同,所以在这方面没有一个统一的标准。能承受就做,不能承受就找其他的公司,就这么简单。
二次装修,一般物业不负责清运装修垃圾,就需要装修公司来做这工作。正常外运费用会比较高一些。装修管理费公司不同价格不统一,一般按照工程造价的比例收取。因为装修用材和工人的不同,所以在这方面没有一个统一的标准。能承受就做,不能承受就找其他的公司,就这么简单。
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