5块起步,物业费的多少以项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定,一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区,主要愿意是因为别墅区的容积率。
要看多大面积,联排别墅一般200-400平米,独栋的400-1000+的都有。 豪华装修每平方米建筑面积最少要5000,上不封顶。 400平米的最少要200W,这是最低标准了。
重庆佳天下装饰工程有限公司是一家专业从事家庭和公共装饰设计与施工的一流企业,总部位于重庆市江北区北滨一路368号灯巢国际灯饰博览中心四楼405-B 。
公司拥有40余名高学历、高素质的中高层管理骨干,其中3人获工商管理硕士学位;拥有近80名优秀设计师,其中十余名专家级设计师多次荣获国家、市级设计大奖,享誉业界。拥有建筑工程师、监理工程师、水电工程师和项目经理等技术骨干50余名以及活跃在重庆各区域施工工地上的800余名培训上岗的专业技术工人。形成了以硕士为主导,本专科为骨干,专业人才为基础的人力资源组织体系。公司采用和创新了先进的管理体制,部门设置完善、分工明确,确保了工作的连续、统一、高效和专业。健全了从装饰艺术研究与设计,工程施工与管理,品牌联盟与物流配送、质量监控与后期服务的全程服务体系。特别是佳天下装饰艺术研究所、名师设计事务所、品牌联盟中心的成立,开创性地拓展了装饰装修的服务范围。在此基础上,公司相继在渝中、江北、沙坪坝、九龙坡、南岸、涪陵和永川等区设立分公司,进一步扩大了公司的经营规模。作为一家大型装饰集团公司,佳天下先后为重庆上万名客户提供了直接的装饰装修服务。在公共空间方面(非房地产),先后为:重庆市检验检疫局、重庆沙坪坝民政局、重庆涪陵检验检疫局、重庆大足县委、重庆巫溪工商局、四川省劳教局、四川雅安雨都饭店、青海省人民银行、青海省建设银行、重庆招商银行、农行重庆分行、重庆国际商务中心、重庆交旅集团、重庆力帆集团、重庆美威集团、重庆富侨集团等机构提供了装饰装修服务;在房地产方面,先后为:金科集团、鲁能集团、同创集团、富悦集团、黄河地产、新庆地产、融侨集团、创大地产等机构提供了样板间、会所、办公室装饰装修服务;在住宅空间方面,先后为:大重庆各区域、各大知名楼盘、别墅单位提供了优质的家庭装饰装修服务,同时在建的住宅装饰工程达600余个。“佳天下”成立六年以来,得到社会各界的广泛高度认同,佳绩不断,先后获得国家级、市级各类荣誉100余项,包括“建筑装饰装修行业全国AAA级企业”、“中国十大金牌设计团队”、“全国装饰装修行业百强企业”、“全国行业质量示范企业”、“重庆市守合同重信用单位”、“重庆AA级年检免审企业”、“重庆市消费者信得过企业”、“重庆市售后服务先进单位”等荣誉称号。我们深信:只有始终坚持“服务领先、经营领先、管理领先”的企业宗旨,才能持续发展,铸就一流品牌。佳天下今天取得的成绩,有赖社会各界朋友的关心和支持,在此诚谢各界朋友对我们的厚爱。佳天下将继续本着诚实守信、敬业认真的工作态度为更多的朋友提供完善的服务,随时恭候阁下光临!!!
单单看外表,造价当中上等,70万。
外墙装修大概40-50万能够搞定。
内部装修和家具是没有底的。
看你怎么买,一般中等偏上的装修,100-200万是要的。
家具大概也在50-100万左右。
装修300平米别墅多少钱是根据业主的经济实力来决定的。装修300平米别墅多少钱价格从十几万到上百万不等。装修300平米别墅多少钱的费用不仅仅是内部的还包括外墙、楼梯以及花园的装修,所以时间会比较长。别墅装修与一般装修的最大区别之处在于细节的处理,看看别墅装修时需要注意事项些什么:
1、保证材料安全
别墅的空间很大,里面的房间也比较多,一般都是用来大家庭一起的居住,如果有老人一起住,那么首先在对浴室装修的时候特别注意,一定要考虑不要在浴室使用有棱角的卫浴产品,地板一定要做防滑处理,要安装有金属的扶手,玻璃材质的材料尽量少用。
2、安装置智能家居系统
别墅装修要考虑安装一套智能家居系统,智能家居系统中的安防能够与电视自然切换,控制中心也可以自动转换,与视频监控相比更加的灵活安全。如果有人非法闯入,智能家居的安防系统可以及时报警,并且自动摄制全过程。主人不在家的时候,安防系统还会向小区拨出报警电话,实现24小时监控。
3、布线要合理
别墅的供电装置与普通的房屋不一样,尤其是在卫生间等地方,应该使用专业设计软件模拟电器与插座位置,合理分布电器的位置。另外,别墅的卫浴的空间比较大最好在设计时进行干湿分隔的,电器插座一定要设置在干区内确保使用安全。装修300平米别墅多少钱虽然花费比较高,但是为了确保装修能够达到自己满意的效果一定要选择正规有实力的
装修公司
,这样在设计的理念、使用材料的质量及以后的维护都有保障。
今天给说说装修中要注意哪些细节,这些没问题的话,就可以做点其它的了,不用在天天盯在工地了。
买套房不易啊!好不容易盼到交房了,还要操心装修的事,不管是大包,还是半包,总怕哪一项做不好。
有些朋友就天天盯在工地,感觉自己在工地,工人师傅能做的认真点,其实这是没有必要的。
装修其实也就那么一回事,对小白来说,真的是那那都怕出问题了。
说正题吧!
装修中注意的事项
从水电说起吧!
水电这块真不敢大意了,因为是隐蔽工程,如果找的是公司的话,都会出水电图,按自己家的需求,感觉合理、够用就行。
没有水电图的,也要知道开关插座的位置,水路预留的位置,一般水电师傅都会正常去改,有些他们也会给建议,除非自己有特殊要求的,要提前沟通。
水管用品牌的,他们做好后都会有试压,一般都是10公斤的,没问题的话,试压的人拍照,就会签质保卡,这些都是质保50年,所以不用担心这个。
电路这个看怎么改了,不过电线一定要用大厂的国标线,线管也要用品牌的,不管怎么改,排的每根线都要能抽动,强电、弱电分开。
地暖
地暖现在几乎都会考虑,地暖现在品牌种类比较的多,管子用的材料也不一样,不过地暖水,一般在40度左右,选65度的管足够用。(说的是集中供暖)
最重要的就是间距了,一般地暖管之间的间距是20到25厘米,地暖盘管间距标准是最小10厘米间距,最大不能超过30厘米。
最后打压的时候,看看压力表,不过一般都是回路,不会出问题的,再有就是分水器,最好选全铜的,镀铬、镀镍都行。具体内部构造,壁厚这些还要自己去了解,我就不详细介绍了。
防水
这个也很重要,现在大部分选择涂料的,这个没啥,记得选品牌的就行,卫生间墙面最好全部做高1.8米,门口一定也要做起来。
其他墙面也不能低于0.8米,主要防止墙面受潮起碱。
这个说好就行,到时候做闭水试验,去楼下看看漏不漏就行了。
贴砖
这个没啥说的,有地暖的用大沙,买砖的话,不推荐特别大的牌子,太坑了,找贴砖师傅一定要找好的,后期你验收就是了,贴出来只要墙地面平整、没空鼓,没豁口就行,后期验收给钱就行,不需要天天去盯。
定制柜子、门、门窗套
这一块也没啥,选好牌子,搞好价位,让他们量房设计就行,满意了再签单,一般品牌的东西质量都不差。
主要就是价格,其实都是能搞价的,就是他们活动价格,也是能讲的,现在定制盛行,也算利润比较大的行业。
安装的时候一定要注意了,让他们安排手艺高的安装师傅,特别是细节,定制柜子一般是不裁切的,唯一的开关插座挖空的地方,一定让他们用锡纸个包好,定制毕竟是颗粒板,不能有开口的地方,不然气味比较大。
门窗套,这个就是安装细节,主要对角齐不齐,套线边缝隙是不是大,收口地方胶打的好不好。
木工
木工现在活不是很多了,主要就是吊顶,但吊顶也是很重要的的,现在一般都是轻钢龙骨吊顶,石膏板自攻丝固定。
细节就是,拐角处,一定要做L型,两边最少50公分,跟龙骨接触地方刷白乳胶,接头地方也要刷白乳胶,碰到梁交接地方,做T型石膏板,三面不能低于45公分,板于板之间预留2-3毫米缝隙,好批进去腻子,防止后期开裂。
其他没啥大问题,不过做无主灯的话,要吊平顶,现在木工师傅为了省事,会选择用炮钉,这个一定不要多用,石膏板重力大,最好的还是笨方法,打孔上膨胀螺丝。
漆工
批墙刷漆这个简单,说几点细节吧!
墙顶面一定要刷墙固,阴阳角一定要找平,有些墙面不平的,也要找平,一般都是粉刷石膏找平的,落差比较大的话,石膏批刮的厚,一定要掺点白乳胶,防止后期开裂,空鼓。
刷完乳胶漆时记得关闭门窗几天,主要是防止墙顶面,水分挥发过快,导致墙顶面开裂,不然后期维修起来比较的麻烦。
细节的话,可以翻翻我前一段回答的一个问答,介绍的比较清楚,这里我就不详细介绍了。
装修里边细节比较多,一个工种做不好,就可能影响后面的工期,甚至影响工程质量,所以一定要知道装修的细节,这里我简单的说了每项的注意点,可以作为参考。
装修是一个时间比较长,也比较熬人的活,也就没必要天天盯着了,这样太浪费时间、精力了。
长篇大论的希望能帮到大家,今天就先说到这吧!
我是装修设计师阿林,如果还有什么疑问,可以关注我,我会给你解说。
这个问题,其实小河之前长篇大论的回答过,这里简单说下:
想要知道一个300平米别墅装修下来大约需要多少钱,就要先了解别墅装修费用的构成。一般只要是做全案装修计划的别墅装修,基本上的别墅装修报价包含计划费、施工费用、管理费、产品及家居配饰五大块,那么300平米别墅装修多少钱呢?
一、设计费用
别墅设计师的设计费在全部别墅装修费用中可以说占比是比较小的。设计费=设计单价*平米数。这儿的小编需要格外阐明的一点是,设计师报价的单价是根据别墅设计师等级拟定的,等级越高费用越贵。假如您家是一个300平米别墅的话,建议您根据自个的需求和个性喜欢,选择适合自个的设计师是最好的。
二、施工费用
施工费用一般包含人工费、辅料费(如胶水、水泥、沙子等)、水电、吊顶等在内的根底施工费用。这儿要说的是水(水管)电(电线)在一个别墅装修报价里施工费用中占的比重是比较大的。可是根底施工费用也不是肯定的,需求根据您家的计划个性和外型来进行费用算计和取舍, 多见的根底施工包含墙面处理、墙体撤除、水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶、木作有些等,辅料有些包含:水泥、砂浆、板材、龙骨、防水、腻子、墙漆、水管、电线等施工资料。
三、家居配饰费用
别墅装修报价这软装板块,首要包含家私、布艺、灯具、壁纸、艺术品、地毯、花植、饰品八大种类。家私选择的品牌不一样,进口的仍是国产的,报价起浮都会比较大,比方之前有的业主看中一套沙发就要80万,核算一定就要往上提了。
四、产品费用
产品费用首要是含设备、主材两大块,那300方别墅装修的比喻来说,产品的费用在全部别墅装修费用中占比也是比较大的。
除了占比很少的计划费和管理费,全体来讲施工费用、产品费用与家居配饰费用在一个别墅装修费用中的配比基本上是1:2:2,数学好的业主朋友现已能计划出自个家的别墅装修预估多少了。装修别墅花几十万的有,花几百万的也有。那么"一般别墅装修要多少钱?"这是许多需求装修的业主都会考虑到的疑问。小编提醒大家,别墅装修不一样于一般小户型装修,影响别墅装修报价的要素有许多,不一样的选择可能会使得花费有很大的不一样,因此可以根据您家里的实际情况进行恰当的选择。
以上就是关于“300平米别墅装修多少钱?”的相关分享,装修价格受到多种因素的影响,给大家做个参考!。如果大家还有更多的相关问题,可以私信小河。
要做好别墅装修预算,首先要知道别墅装修的费用都由哪些部分构成,每个部分的比例是多少,装修的钱重点该投向哪个地方,这样就能在有效控制整体预算的情况下,把家装好,做到性价比最高。
一般来说,别墅装修预算主要考虑以下几个部分:设计费、施工费、材料费、家具家电费。以下进行详细的说明。
——首先我们来谈设计费的问题——
设计费。别墅装修公司,接到您的装修任务后,需要对别墅进行尺寸测量,然后根据客户生活习惯、生活形态、功能需求、特殊要求等进行平面功能布局,也就是说,别墅装修公司首先要规划好每个空间的功能,客厅放在哪里,餐厅放在哪里,卧室保留几个、棋牌室、影音室、书房、茶室等等等规划问题。更进一步,别墅装修公司还得考虑,客厅怎么设计、餐厅怎么设计、卧室怎么设计,做哪些造型?用什么风格?怎样表达这种风格?怎样实现这种风格?怎么去配饰家具、产品,用什么颜色、材料等等。这是一个很专业的问题。
别墅装修公司这个工作,是做好别墅装修预算的最重要的基础,设计方案最直观呈现了客户所要装修的效果。那么要实现这个效果,就得按照设计方案来,做造型、选材料、配产品,最终把家还原出设计的效果。
别墅装修预算方案,实际就是对着设计方案,逐项计算费用,进行加总的过程。因此,要做好别墅装修预算方案,需要找专业的设计公司,做出设计方案之后,才能得到准确的预算。当然,也有客户喜欢按平方米来估算一下总体的预算,不过由于没有考虑自己具体的装修需求,估算区间可能会上下浮动几十万上下,因此这样的估算其实是没有价值的。
喘口气,再回答施工费的问题。
——接着我们来谈施工费的问题——
上篇我们介绍设计费时提到,设计方案是做预算的基础,预算是按设计方案的效果进行测算的。这一篇,我们主要介绍施工费。
施工费很好理解,就是工人装修产生的费用:如墙面处理、墙体拆改、水电路改造、墙地砖铺贴、吊顶木作等施工的部分。那么这个费用怎么计算呢?这个主要根据市场用工市场价格来决定,装修公司的报价,就是市场水平来做的。所以有时装修公司的涨价,主要是工人工资成本升高导致。
此外,不同公司,对工人要求不同,比如典硕装饰是专业的别墅装修公司,施工标准多、对工艺要求高,必然对施工工人的整体素质要求高,不仅工艺过关,手艺过硬,还要具有很强的服务意识。这样的工人,在市场上必然紧俏,因此薪酬较高。但是这样的工人,作出的工地,装修出来的家,是有品质保障的,对客户而言,花的值。因此,要做好别墅装修预算,需要了解一下目前贵阳市场用工水平,来对比装修公司的报价,就会判断出一个合理的区间。
——接着我们来谈材料的问题——
我们分别介绍了别墅装修预算中,设计费、施工费的构成和主要内容。接下来,我们重点介绍别墅装修预算花费最大的部分:材料费。
一般而言材料包含了辅材、主材、家具家电。这是别墅装修的大头。那么辅材都包括什么呢?辅材主要包括:水泥、砂浆、板材、龙骨、防水、腻子、油漆、水管、电线等。在贵阳装修市场,这些材料都是装修公司包的。装修公司会根据客户的工程量,核算出这部分“基础装修”的费用,一般按多少钱一平方米进行预估。
需要特别指出的是,由于套餐公司和基装公司盈利模式不同,套餐公司主打拎包入住,利润主要来自客户后期主材家具的销售提成,因此可以前期装修报出较低的价格,这也就是所谓低价切入模式。而基础装修公司,由于没有太多参与客户后期的主材家具的销售,因此报价很实,也就略显得高。
说完辅材部分,接着看看主材的费用,主材主要包括门窗、地板、墙面、瓷砖、吊顶扣板、卫浴设备、厨具、电器配件、灯饰、五金配件等。这些部分的费用,具有非常大的浮动空间,也是装修公司很难给业主张嘴就报价的地方。主要原因在于,这些主材的品类繁多,品牌很多,而且每一个品牌之间,价格差异太大,比如一个马桶,便宜的有几百,昂贵的有几万。因此,必须依据设计方案确定的样式、风格、色泽、质感,结合自己的购买能力去确定装修预算。
家具家电部分的预算,道理跟主材费用预算一样,都是由业主自己去把控。
综合起来说,别墅装修,因为体量大、个性化、定制化要求高,因此选择基础装修公司比较靠谱,比较灵活,自己有更多的自主权。套餐公司则难以满足别墅家装的品质和个性化需求。
目前,市场上也出现了新的探索,比如典硕装饰就在基础装修的前提下,延伸了全案模式——就是零利润主材代购,利用自身的渠道优势,为客户代购主材,让客户省时、省力、省钱,拥有更好的装修体验。
相信您读完这篇,就对怎么做别墅装修预算非常清楚了。希望我能帮助你。
180平米联排装修报价
一、地砖每平米大约为95元。
费用的组合部分:{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶、勾缝剂}因为会出现裁砖、破损等情况,所以地砖面积应该加3%--8%。
(给您推荐几个品牌:王者、冠军、长谷、东鹏)
二、墙基层处理,估计每平米3元。
产生这部分费用的原因是:走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑穿门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布,的确良就行,丝格布更好。如果您的基层很好,这部分钱可以省下
140平方,三层半,现在装修快接近尾声了!现在建材贵,人工贵,我毛坯大概45万,简装一下也可能超过45万,还是斤斤计较,好多东西找厂家买,比如门,因为工钱没办法还价,找门厂买能便宜20%左右。我这是砖混结构,你要是框架结构成本更高,当然装修是个无底洞,有实力就按自己喜欢的造!我的目标是整齐,整洁,清爽,简单。弄好让爸妈养老,以后自己回去养老。
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