房屋装修的基本规则(房屋装修须知)
1.房屋装修的基本规则
大哥你错了，装修房子是需要物业那边开具装修施工证明的，弱弱的问你一句，你开了吗？
装修水电是不需要有什么证，你水电怎么走，线路是走天还是走地，物业都管不了。
科普一下什么是证明。
全面实行住宅室内装饰装修申报登记制度
业主或者物业使用人在装饰装修工程开工前，必须持以下有关资料向小区提供物业服务的物业服务企业办理装饰装修申报登记手续：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）业主身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）装饰装修施工图纸；
（五）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业营业执照、资质证等相关资料（没有聘请装饰装修企业的，所有装饰装修出现的安全生产责任由业主承担）；
（六）非业主的物业使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
凡未经申报登记的，物业服务企业有权依据《住宅室内装饰装修管理办法》《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《住宅装饰装修管理服务协议》，禁止业主或者物业使用人进行装饰装修活动，禁止装修材料（器材）、装修企业和施工人员进入物业管理区域。
全面落实签订住宅室内装饰装修服务协议
物业服务企业在业主或者物业使用人办理完装饰装修登记手续后，及时为装修施工人员办理小区临时出入手续，并与业主签订《住宅装饰装修管理服务协议》，协议应包括以下内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）装修材料、废弃物的运送与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《不违规装修承诺书》等其他需要约定的事项。
严格执行住宅室内装饰装修有关规定
物业管理区域内禁止下列行为：
（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
（二）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；
（四）破坏或者擅自改变房屋外观；
（五）违法搭建建筑物、构筑物；
（六）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位；
（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（八）损毁公共区域的树木、园林设施；
（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性
等危险性物品，存放、铺设超负荷物品；
（十）乱丢垃圾，高空抛物；
（十一）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；
（十二）法律法规和管理规约禁止的其他行为。
物业管理区域内发生上述行为时，或有业主、物业使用人投诉、举报的，物业服务企业应当及时予以劝阻、制止，并做好书面记录；劝阻、制止无效的，当即电话告知有关部门，并在3个工作日内书面报告属地镇街城管部门和房管部门。
希望能帮到即将装修的人。也希望我的回答有帮到你。
2.房屋装修的正确流程
1.装修设计方案
想要让房子设计出理想中的样子，需要找专业的设计师，根据房屋内部的空间布局进行精心设计。可以选择从网上找，也可以通过身边的熟人介绍等方法。在装修设计之前，需要根据家庭成员的需求，拿出一个协调统一的装修方案，然后根据自己的需求以及生活习惯等告诉设计师。
2.砸墙
砸墙的时候，一定要请专业的师傅，千万不要贪图便宜。因为，专业的师傅是使用切割锯对墙体进行切割，可以根据的尺寸要求进行严格的把控，同时呀会小心和注意墙体内的电线电缆设施，不会存在安全隐患。砸墙人员的技术人员参差不齐，如果操作不当的话，会给后面的施工带来不必要的麻烦。
3.水电改造
水电改造是房屋装修非常重要的一步，工价比较高的水电工人，施工的质量比较好，价格比较低的工人团队，施工让人不放心，建议一定要选择专业能力强，市场口碑好的水电改造公司。这种公司的报价适中，质量上具有保障。水电改造的时候一定要注意插座多多益善，以免后期家电数量增多，插座数量不足的情况。
4.防水
水电验收合格之后，需要对卫生间、阳台、厨房等区域做防水处理。防水的工程不是很大，但是重要性以及作用非常的大，在做防水的时候，一定要到现场进行监工，确保防水质量。防水施工完毕，需要在试水试验，24小时闭水试验，需要到楼下查看有没有渗漏的情况，检查安全后，方可进入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根据业主的要求做吊顶、家具定制等服务，可以选择清包工的方式，也可以选择包工包料的方式，在选购材料的时候，一定要注意材料的健康环保型。由于市场中的木材材质有很多，价格参差不齐，需要根据装修费用预算进行选择。
6.墙面、地板
木工结束之后，需要对墙面刮腻子处理，然后请专业的师傅上门喷涂乳胶漆。墙面的材料也比较多，为了自己和家人的身体健康，建议选择具有健康环保性能的涂料。现在家庭大多铺设的是复合木地板，需要提醒大家的是，在冬季铺设木地板的时候，一定要注意地板与地板之间已经要留有一定的缝隙，以免热胀冷缩。
3.大面积房子装修流程步骤时间
1、温度性裂缝。常见的房子裂缝，对房子结构安全影响不大，这种裂缝，只影响房子室内的外观，不会影响房子的安全性，可适当采纳一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、张贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。
2、沉降裂缝。当沉降裂缝发生后沉降开展较为缓慢且有削弱趋势时，应在裂缝安稳后对裂缝修正。新建房子的地基在2-5年内才会逐步安稳，修补好裂缝后，这其间墙体仍是有可能会因为地基下沉而开裂，对此您也不必过于担心。假如裂缝对房子全体漂亮影响不大，首次修补后可隔久一点再修补。 修正通常用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带张贴。
3、外表乳胶漆裂缝。墙纸裂缝：假如仅仅外表漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，从头涂刷就能够了。 墙纸假如是接缝处开裂，用温水湿润，从头涂刷墙纸胶张贴即可。
4、腻子找平层裂缝。假如裂缝现已深化腻子层，可先用尖利东西将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，后依照正常的工序刷漆或许贴墙纸都可。
4.新房装修第一步怎么弄
新房改造后，首先要了解的是，水电改造的主要部分完工后，必须进行翻新，有可能进入水电改造阶段。
院内的管道，下水井，等房屋的相关配套设施，设备，院内平整，硬化或者铺设走道，大门安装。主要是根据自己的生活习惯设计，并且对房子进行详细测量，主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积、明确摆放家具的墙面尺寸。做好厨房和厕所的防水和水路，电路的铺设！在布放电线的同时把网线也可以一起布放完成，免去了后期的烦恼。确定好上面2个条件之后，装修建议在5月之后进行，因为之前月份梅雨季节多。装修顺序依次为：防水工，水电工，泥工，木工，油漆工。分步做好备料。装修大体分为水电部分，地面部分，门窗部分，墙面部分，再下来就是家具、灶具，窗帘，灯具。依次顺序装修。
然后再拿着自己喜欢的风格图片和设计师沟通，这样的话，可以很好的建立和设计师的连接，让设计师明白你心里的想法，从而根据你的喜好或者生活习惯，还有一些喜欢DIY的，喜欢掌控整个装修过程的，也可以省点钱，又增长见识的，关键是有充足时间和精力的可以自己在酷家乐里看看自己喜欢的风格，自己画出喜欢的样式有限的空间需要满足各个家庭成员的意见，包括装修预算投入等等，所以我认为首先找一个专业的装修设计师，收集业主的各种想法进行整理比较正规的应该是找个专业的设计公司，给你个你认为最好的方案，（各方面条件都比较适合的）然后专业的设计师会给你定制下面需要的流程。
泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以，可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。
5.装修注意事项九点
装修前先看看别人家的，找出优缺点，再和装修人员商讨！
6.房屋装修使用什么规则
大哥你错了，装修房子是需要物业那边开具装修施工证明的，弱弱的问你一句，你开了吗？
装修水电是不需要有什么证，你水电怎么走，线路是走天还是走地，物业都管不了。
科普一下什么是证明。
全面实行住宅室内装饰装修申报登记制度
业主或者物业使用人在装饰装修工程开工前，必须持以下有关资料向小区提供物业服务的物业服务企业办理装饰装修申报登记手续：
（一）房屋所有权证（或者证明其合法权益的有效凭证）；
（二）业主身份证件；
（三）装饰装修方案；
（四）装饰装修施工图纸；
（五）委托装饰装修企业施工的，需提供该企业营业执照、资质证等相关资料（没有聘请装饰装修企业的，所有装饰装修出现的安全生产责任由业主承担）；
（六）非业主的物业使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
凡未经申报登记的，物业服务企业有权依据《住宅室内装饰装修管理办法》《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《住宅装饰装修管理服务协议》，禁止业主或者物业使用人进行装饰装修活动，禁止装修材料（器材）、装修企业和施工人员进入物业管理区域。
全面落实签订住宅室内装饰装修服务协议
物业服务企业在业主或者物业使用人办理完装饰装修登记手续后，及时为装修施工人员办理小区临时出入手续，并与业主签订《住宅装饰装修管理服务协议》，协议应包括以下内容：
（一）装饰装修工程的实施内容；
（二）装饰装修工程的实施期限；
（三）允许施工的时间；
（四）装修材料、废弃物的运送与处置；
（五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
（六）禁止行为和注意事项；
（七）管理服务费用；
（八）违约责任；
（九）遵守《业主大会议事规则》《业主管理规约》（《临时管理规约》）、《不违规装修承诺书》等其他需要约定的事项。
严格执行住宅室内装饰装修有关规定
物业管理区域内禁止下列行为：
（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构；
（二）违反法律法规以及管理规约，改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方；
（四）破坏或者擅自改变房屋外观；
（五）违法搭建建筑物、构筑物；
（六）损坏或者擅自占用、改建物业共用部位；
（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；
（八）损毁公共区域的树木、园林设施；
（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性
等危险性物品，存放、铺设超负荷物品；
（十）乱丢垃圾，高空抛物；
（十一）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；
（十二）法律法规和管理规约禁止的其他行为。
物业管理区域内发生上述行为时，或有业主、物业使用人投诉、举报的，物业服务企业应当及时予以劝阻、制止，并做好书面记录；劝阻、制止无效的，当即电话告知有关部门，并在3个工作日内书面报告属地镇街城管部门和房管部门。
希望能帮到即将装修的人。也希望我的回答有帮到你。
