答:1、装修装饰工程本质上属于建设工程,应当适用合同法关于优先受偿权的规定。
2、最高人民法院关于装修装饰工程款是否享有合同法规定的优先受偿权的函复的答复意见及理由中明确提到“最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为:装修装饰工程属于建设工程”。
3、建设部于2000年6月7日颁布实施的建设部关于建筑装修装饰归口管理问题的复函中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分,而且其根据的法律也是根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等法律。
》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。因此,买尾房或现房的购房人,收房时一定要注意保修期的时限,避免错过保修时间。
一个是《GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准》,一个是《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》,这是两个不同的规范。
从事装修工程的话肯定是采用后者的规范了。
答:GB50209-2018装修质量标准:应为GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》。
《建设工程质量管理条例》明确规定:施工单位对建设工程的施工质量负责。
监理单位代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。
因此,施工单位对施工质量承担责任;而监理单位是监控主体,对施工过程具有一定的控制职权,对施工质量承担监理应有的监理责任;建设单位的质量责任主要体现在行为合法性上,只要行为合法,当出现施工质量问题时,建设单位对此是没有责任的。
工程质量问题的处理措施如下:1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时,应及时制止,并要求施工单位立即改正;2、当施工引起的质量问题已出现,立即向施工单位发出《监理通知》,要求其进行补救处理,当其采取保证质量的有效措施后,向监理单位填报《监理通知回复单》;3、某工序分项工程完工后,如出现不合格项,监理工程师应填写《不合格项处置记录》,要求施工单位整改,并对其补救方案进行确认,跟踪其处理过程,对处理结果进行验收,不合格不允许进入下道工序或分项工程施工;4、在交工使用后保修期内,发现施工质量问题时,监理工程师应及时签发《监理通知》,指令施工单位进行保修。
法律依据:《建设工程质量管理条例》第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。
施工单位应当建立质量责任制,确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。
建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
《建设工程质量管理条例》第三十六条工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同,代表建设单位对施工质量实施监理,并对施工质量承担监理责任。
室内空气检测标准有两种即:GB/T18883-2002《室内空气质量标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010。
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》是民用建筑工程及室内装修工程的的室内环境质量验收的检测依据,具体在第6章验收里做了明确规定。
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013年版)共分为6章和7个目录。主要技术内容包括总则、术语和符号、材料、工程勘察设计、工程施工、验收等,属于强制性国家标准。
《室内空气质量标准》由国家质量监督检验检疫总局提出,于2002年11月19日由国家质量监督检验检疫总局、卫生部、国家环境保护总局批准。由卫生部、国家环境保护总局联合小组起草,由国家环境保护总局和卫生部负责解释。
根据GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》要求天棚抹灰允许误差是:
表面平整度:一般抹灰是4mm,高级抹灰是3mm
阴阳角方正:一般抹灰是4mm,高级抹灰是3mm
施工方法
(1)基层处理
1)应将混凝土顶板等表面凹出部分踢平,对蜂窝、麻面、露筋、漏振等应剔到实处,后用1:3水泥砂浆分层补平,把外露钢筋头等事先剔除好。与墙、梁相交混凝土顶板局部超厚处采用胶液涂刷300mm宽后用1:2.5水泥砂浆分层补平。
2)抹灰前用扫帚将顶板清洗干净,如有粉状隔离剂,应用钢刷子彻底刷干净。
3)抹灰前两天顶板应派专人浇水湿润,抹灰时再喷水湿润。
(2)配制胶液
采用海菜粉:水(1:100)搅拌均匀形成胶液即(即1公斤海菜粉兑100公斤水),四小时后使用,拌好的胶液应在7天内用完。
(3)浆液配制与管理
1)按胶液:水泥:中粗砂=1:1.5:1.5配合比,先投入水泥砂再放入胶液,用机械搅拌均匀。
2)浆液、胶液都应进行集中专人拌制,配置好的浆液、胶液应用专用桶装置,配置过程应在施工员、监理监督下经检验合格后,贴上准用标签后,42 小时内使用完毕。
1、天然气入户安装时,所使用的管道、阀门等必须符合设计要求,比如说天然气管道、阀门等要有合格证,产品表面无裂纹等缺陷。燃气表还经过检测单位的检测等等。
2、在安装燃气管道时,管道要铺设在厨房、走廊等位置,不能铺设在卧室、计算机房等空间,厨房等空间的通风状况要良好。入户燃气管道、燃气表等设备应明装,不能将其暗埋或包封住,以免燃气泄漏时很难找到泄漏点。
3、燃气管道和电线水管等保持一定的距离,比如说燃气管道和暗装的电线保持5厘米以上的距离。燃气管通过建筑外墙引入室内,通常燃气管要和地面保持20到30厘米左右的距离。如果我们想要将燃气表安装在橱柜中,那么安装燃气表的橱柜要设置通风口加强通风。
4、燃气管道安装好之后,我们将要检查各个接口是否连接好,大家要进行压力检测,确保燃气管道无泄漏。业主不能擅自改动室内燃气管道,如果想要改变燃气管道的位置,要经过燃气公司的同意,最好由燃气公司工作人员进行整改
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