关于设计费的问题,很多小伙伴不是很理解,认为装修嘛,都应该是看得见摸得着的东西,比如:水电、油漆、木工、吊顶等等,只要一项一项做好做精细就足够了,其实这存在一个很大的思维误区,装修不只是简单的装饰材料拼凑,更多的是需要考虑未来的生活方式,没有设计师的参与,作为普通大众是很难把握整体装修进度和格局的。
而“术业有专攻”,设计师的设计能力也不是天生的或者一天两天练成的。真正好的设计师跟业主交流的时候更想听的是你的想法。交流过程中能判断设计师的理念和你的是否符合,通过聊天大家也能感受设计师说的靠不靠谱。设计方案就是检验设计师水平的考卷,有设计能力的设计师不怕客户的提问,设计师能把设计方案用简洁、常用的语言解释得清清楚楚。这样的设计师肯定是设计与实践经验丰富的资深大神,刚毕业的生手设计师专业名词比较多,生活化的细节设计就比较欠缺。
收费的设计师与不收费的设计师在设计能力上是有很大差距的,不收费的设计师在时间与精力上不会给您投入太多,工程上后期会给您多出很多增项,实际上这部分的费用您还是出了,只是没有出在明处。收费的设计师会根据您的喜好与生活习惯认真的为您去做设计,在时间和精力上会给您有很大的投入。
另外设计费体现的价值并不仅仅是各种设计图纸的呈现,还包括下面这些内容:
对房屋专业性的评估
专业的设计师会充分沟通,了解业主的个性化需求。结合自己的生活阅历、设计经验和专业知识,根据业主职业身份、户型特点、兴趣爱好和经济状况,对房屋进行周密细致的设计。业主可以在与设计师沟通过程中,了解当前流行趋势,获得更多装修知识,修正自己的装修理念。
对空间合理的规划
针对存在缺陷的户型,业主缺乏专业的室内改建知识。专业设计师在拿到房型图后,会分析房屋本身存在的缺陷问题,结合现场量房,按业主的实际生活需要,确定大致要改建的区域部分,提出设计改建方案。
对业主预算的把控
专业的设计师,始终在你的预算计划内进行工作,设 计不是堆砌过多的装饰材料,任何没有为生活添加便利的改造都谈不上设计。利用专业的设计知识,在家居中某几个亮点的装饰就可以达到最佳装饰效果, 从而为业主节省不必要的花费。在设计上投入些时间越多,对空间细节的思 考越多,就越对业主生活的影响越好。对家居环境整体的规划,既能节省装 修造价,又能节省业主精力,让后期施工顺利进行。
规范图纸的绘制
专业设计师所绘制的各种图纸是根据业主们户型特点、个人需求、专业知识制定的。一张规范合格的图纸是下一步施工的重要基础, 也是施工队最重要的参照依据,更是装修业主检查装修质量和复核现场工程量的基本依据。另一方面,设计图纸是构成装修预算和装修合同的重要组成部份,是规范业主与装修公司双方行为的重要文件,也是将来万一发生纠纷, 是协调或处理纠份的重要依据。
协调施工、确保设计落地
设计图纸只是效果成品,要将设计理念真正落实,施工完毕后才算是完整意义上的装修,专业设计师会在施工的几个关键点,在工地引导、协调施工,以此来确保设计构思的顺利延续,避免施工人员的随意改动。
品味不凡的整体搭配
风格离不开相应的软装搭配,专业的设计师会运用装饰设计的要素,恰当地搭配空间、理念、光线、色彩等元素,巧妙富有创造性地设计出个性和舒适的室内环境,为业主提供最佳搭配的方案,让家更得完美。
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1、地砖
瓷砖不要去品牌店买那些高档砖,动不动上百一平的价格,谁吃得消?买瓷砖这种东西其实在瓷砖批发市场就能淘到好货,价格便宜,质量也不俗!其实只要有国家质量保证问题都不太大!
2、地板
不要盲目追求什么实木地板,有钱买顶级的自然是没问题,但是讲究性价比还是实木复合地板最划算!而且不光是价格问题,实木在后期打理保养上也要花不少时间,长时间不打理、保养,用一年跟别人用几年的一个效果!性价比最高的方案还是用复合实木地板,脚感好也不用怎么打理,价格可高可低,根据自己的实力选!
3、吊顶
吊顶这东西其实根本不是什么装修必备品,要不要装吊顶其实是根据装修风格来的,像一些简约设计风格,其实装吊顶完全是累赘!哪些情况吊顶才是必备的:第一个是要装中央空调或者空气净化器,第二个是层高3m以上的户型增加层次感,第三个是搭配装修风格需要!
4、中央空调
中央空调可谓是装修中又一大项支出,是非常奢侈了,而且越是小户型装,单价越高,150多平的房子装中央空调价格在5-6万,一般小户型买柜式空调足够了!
5、浴缸
浴缸的价格虽然不贵,但确实是一件挺没有必要的家具,用起来还得提前洗干净,用完了还要洗干净,无比麻烦!相比淋浴房不用打扫洗完都不用收拾,多好!
6、实木家具
实木家具价格太高,样式还特别土气,老一辈可能会喜欢,但年轻人最好还是用现代一点的家具,全木家具缺乏活力,久而久之人的性子也会慢下来!年轻人还是选择简约精致的家具,价格上更有优势,简洁大方!
7、地毯
有地砖就行了还买什么地毯啊?钱多的烧得慌!地摊虽然脚感好踩着舒服,但同时易脏易沾灰尘也是甩不掉的坏毛病!光靠简单打扫是清理不干净的,可能你看到是干干净净,其实里面已经一塌糊涂了!
8、酒柜
现在做定制家具销售都会劝你做个酒柜,但其实酒柜这东西因人而异,真的喜欢喝酒做一个放放酒还行,如果不是那么喜欢,买这个东西就真没必要了!时间长了又容易积灰,做了只有后悔的份!
9、榻榻米
首先大家要知道,做榻榻米价格很贵,比起买张床再做个飘窗都贵得多,而且榻榻米真的实用起来次数很少,一般在客厅有沙发,主卧有床,没必要再单独做个榻榻米浪费时间浪费钱!
10、室内门
室内门其实不用买多好的,尤其是锁具买最基础的就行,只要隔音好,外观ok就可以了,不用再室内门上花什么钱!
11、灯具
家具装饰行业,利润最高的东西莫过于灯具,成本几十块的东西轻轻松松卖出几百上千的价!所以买灯具别找价格高的买,价越高越坑人!普通一点的吊灯辅助上便宜的壁灯,照明灯,LED灯带效果就完全足够了,灯具只要安全认证没问题尽量买便宜就完了!
12、电视背景墙
现在不管是年轻人还是长辈都很少会看电视了,慢慢电视背景墙和电视都成了装饰品,所以不用花太多少在背景墙上,和其他墙面一个道理,越简单越好,更能衬托出其他家具的风格!
13、移门导轨
家里如果要装移门建议买好一点的移门导轨,而移门本身不用买多好的,因为主要控制移门滑动使用的就是导轨,和移门没有半毛钱关系!这样选购你会发现你家的移门使用起来方便价格还便宜!
14、浴室
浴室用马赛克砖确实会显得更好看,但是我不推荐大家贴马赛克砖,因为这种砖本身价格高不说,最重要是人工费贵,为了做一面马赛克墙,付出这么高成本太不划算!够你贴两个卫生间的瓷砖钱了!
15、飘窗
飘窗没必要非得追求大理石什么的,铺剩下的瓷砖拼一下也挺好看。
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需要去物业咨询一下,有可能还需要去政府城市规划行政部门咨询。
1、 首先我们要确定一楼天井产权是否属于业主所有,如果属于个人产权,业主可以进行改造装修;不过想要在院子里搭建房子等,那么需要经过规划部门、住建部等相关部门的审批允许,否则属于违章建筑。
2、我们在装修改造一楼天井时,是不能侵犯其他住户的权利,比如说不能影响到邻居的采光、通风、安全等。
当然具体情况还是需要咨询一下
1、考察公司
考察公司包括亲自到装修公司去咨询,看办公场地,是否有营业执照和资质证书,确认是否为正规装修公司,还可要求看他们正在施工的工地或刚验收的工地。
2、设计师上门量房
有的业主认为自带交房时房产商交付给自己的建筑平面图就可以请设计师搞设计了,这其实是不正确的。设计师一定要上门到现场量尺寸,感受空间,设身处地为业主着想,怎样更好地利用空间,怎样用有限的投资来达到理想的效果,量房时业主全家人最好都在家,跟设计师谈谈自己的构想。
3、洽谈平面图
平面图就想文章的提纲,统领全文。确定平面图是做好设计的第一步,平面图包括这些内容:功能的布局、空间的构架、材质的确定、尺寸的标注和家具、电器的摆放位置。业主可以和设计师多交流沟通,有什么想法都讲出来,双方达成共识。
4、确认设计方案出施工图
平面图确定后,设计师开始着手做方案,并绘制详细施工图,施工图包括原始结构图、平面布置图、水电示意图、立面图、侧面图、剖面图,详细标明每样材质,施工队施工时以此图纸作依据。
5、确认预算方案
预算是依据施工图纸来算的,将项目进行汇总,再单个项目进行详细的工料分析,总价是多少,业主就可以心中有底。如果超过投资计划,还可以对项目进行调整。
6、签合同
待预算方案确认之后,就可以签订“装饰工程合同书”了,签完合同,交付了首期款,装饰公司购买材料,业主进行材料验收,马上就可以进场开工了。
7、进场施工
在您的工地施工期间,会有装修公司派出的项目经理和施工队长对您的工地负责,有工艺质量、工程进度、现场管理等问题可直接找项目经理为您解决。
8、验收
验收应该是分阶段验收的,例如水电是隐蔽工程,不能等到最后工地完工,水管、电线早已入墙,外面已铺设瓷砖或做好内墙涂料再验收。而一定要在施工中就验收,这样避免完工之后留下隐患或无法结算。
温馨提示:可以先到图派装修网申请免费的预算报价,大概知道自己装修要花多少钱,心里有个底。
希望能帮到你。
在装修行业竞争日益激烈,很多装修公司为了争取客户推出样板房活动。首先你要明白,自己家的样板房装修与装修公司有很大的关系,首先装修公司如果是正规行业。那么他的装修就是比较靠谱的,而且他从设计材料都是会给你比较好的品质。
这就像他打广告一样,只要他的广告打得好,那么他的客服就会源源不断的给他创造利润。或需要注意一点,因为你这是样板房,可能你入住的时候装修公司还会带人去看。整体来说还是比较靠谱的和实惠的。
装修授权委托合同
委托人(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:为了提高甲方房屋的使用质量,甲乙双方经过友好协商,甲方委托乙方进行房屋装修,为了保证工程的顺利完成,拟定以下条款,以便共同遵守。
(1)兹委托(乙方)______________承装 先生在_______号楼_______单元__________室住宅一套,面积___________平米,在装修过程中所有事宜,均有__________负责。
(2)装修工程开工时间 年 月 日
装修工程竣工时间 年 月 日
工程总天数 天
(3)工程价款
工程总价款为人民币 万元,具体材料清单如下: 材料款 元 、人工费 元、设计 元、施工清理 元、搬卸费 元、管理费 元、其他甲方需要承担 元,其他乙方需要承担 元。
(4)本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,该补充协议与本合同具有相同法律效力。
(5)本合同双方签字盖章生效
(6) 本合同一式两份,甲乙双方各执一份
委托人(甲方): 被委托人(乙方):
联系电话: 联系电话:
年 月 日
新房改造后,首先要了解的是,水电改造的主要部分完工后,必须进行翻新,有可能进入水电改造阶段。
院内的管道,下水井,等房屋的相关配套设施,设备,院内平整,硬化或者铺设走道,大门安装。主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积、明确摆放家具的墙面尺寸。做好厨房和厕所的防水和水路,电路的铺设!在布放电线的同时把网线也可以一起布放完成,免去了后期的烦恼。确定好上面2个条件之后,装修建议在5月之后进行,因为之前月份梅雨季节多。装修顺序依次为:防水工,水电工,泥工,木工,油漆工。分步做好备料。装修大体分为水电部分,地面部分,门窗部分,墙面部分,再下来就是家具、灶具,窗帘,灯具。依次顺序装修。
然后再拿着自己喜欢的风格图片和设计师沟通,这样的话,可以很好的建立和设计师的连接,让设计师明白你心里的想法,从而根据你的喜好或者生活习惯,还有一些喜欢DIY的,喜欢掌控整个装修过程的,也可以省点钱,又增长见识的,关键是有充足时间和精力的可以自己在酷家乐里看看自己喜欢的风格,自己画出喜欢的样式有限的空间需要满足各个家庭成员的意见,包括装修预算投入等等,所以我认为首先找一个专业的装修设计师,收集业主的各种想法进行整理比较正规的应该是找个专业的设计公司,给你个你认为最好的方案,(各方面条件都比较适合的)然后专业的设计师会给你定制下面需要的流程。
泥水工程在装修初期是主要的项目。而泥水工程与拆除工程及水电安装关系十分密切,所以,可以请泥水工介绍做拆除的工人和水电工。
的公司装修房子是免费设计装修方案的,有的会收取1至200元的收费
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