步骤:
1、主体拆除
其中主要包括墙面、地面、门窗、水路、电路等各方面的拆除。
2、结构优化
装修业主们或是因为自己对于老房的结构风格不满意,或是老房本身具备的结构并不是很符合现代的居住需要等等。比如可以考虑做开放式厨房、卫生间蹲位可以换成座便等。
3、隐蔽工程
包括检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验,电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。
4、水路优化
然后就是水路的改造,这是旧房翻新最重要的项目之一。
5、电路优化
旧房中很多用的是铝线,但是铝已经过时并且很容易老化,使得其导电性差、易发热导致火灾隐患的威胁尤为突出,不仅如此,旧房中违章布线、设计容量不够等问题都是在改造中要着重关心的。
注意事项:
1、许多老房子的户型都是比较小的,功能分布不合理,照明不良等,许多老房子都是砖混结构。重建墙体时,第一个是承重地震部件,第二个是围护结构的分离。组件,以避免破坏承重墙,否则将留下严重的安全隐患。
2、旧房改造后,无需更换所有家具。对于质量是完美的,但表面有点旧,那么可以在家具表面上油漆,或翻新它,这样就可以节省很多钱。
3、在装修旧房的时候都会有水路管道出现老化的情况,所以装修的时候就要细心检查了,对于那些防腐严重的管道来说,就需要重新改装了,在更换的时候最好是换铜管或者是塑铝管道的好一些。
从施工员的角度。1、熟悉图纸和相关规范,熟悉施工组织设计,和施工方案。
2.复核房屋高层和坐标点是否有误差。
3.组织相关班组进行技术交底,把相关图纸给班组。
4.根据项目部施工总进度计划,编制月计划,周计划。
5.算好一栋楼每平方大约要多少木工钢管,多少方料模板,钢筋,然后跟材料部对接,进行采购。
6.开工准备,放线,用石灰撒出开挖边线,开挖过程控制标高,不得超挖。
7.有地下室的房建,(1)基础施工:土方挖完后,进行基础地梁承台砌筑,粉刷,防水、钢筋绑扎,浇筑砼。质量要过程控制好,做好隐蔽验收记录。
8.按进度计划,对主体结构施工,直至屋面结构完成.
9.主体完成后就进去装修阶段。包括,墙体砌筑,内外墙粉刷、门窗按装,栏杆,楼梯扶手的制作安装等工作内容。
10、外墙漆或者贴砖要工后,验收后,进行外架拆除。、塔吊拆除、人货电梯(有施工电梯的话)拆除。
11最后,甲方组织五方责任主体进行单位工程验收。
12.最后全项目完成竣工验收,移交工程资料给甲方。
13、最后竣工结算资料跟上,找按合同甲方支付工程款。
14、项目部解散,进行下个工程施工
1、地砖
瓷砖不要去品牌店买那些高档砖,动不动上百一平的价格,谁吃得消?买瓷砖这种东西其实在瓷砖批发市场就能淘到好货,价格便宜,质量也不俗!其实只要有国家质量保证问题都不太大!
2、地板
不要盲目追求什么实木地板,有钱买顶级的自然是没问题,但是讲究性价比还是实木复合地板最划算!而且不光是价格问题,实木在后期打理保养上也要花不少时间,长时间不打理、保养,用一年跟别人用几年的一个效果!性价比最高的方案还是用复合实木地板,脚感好也不用怎么打理,价格可高可低,根据自己的实力选!
3、吊顶
吊顶这东西其实根本不是什么装修必备品,要不要装吊顶其实是根据装修风格来的,像一些简约设计风格,其实装吊顶完全是累赘!哪些情况吊顶才是必备的:第一个是要装中央空调或者空气净化器,第二个是层高3m以上的户型增加层次感,第三个是搭配装修风格需要!
4、中央空调
中央空调可谓是装修中又一大项支出,是非常奢侈了,而且越是小户型装,单价越高,150多平的房子装中央空调价格在5-6万,一般小户型买柜式空调足够了!
5、浴缸
浴缸的价格虽然不贵,但确实是一件挺没有必要的家具,用起来还得提前洗干净,用完了还要洗干净,无比麻烦!相比淋浴房不用打扫洗完都不用收拾,多好!
6、实木家具
实木家具价格太高,样式还特别土气,老一辈可能会喜欢,但年轻人最好还是用现代一点的家具,全木家具缺乏活力,久而久之人的性子也会慢下来!年轻人还是选择简约精致的家具,价格上更有优势,简洁大方!
7、地毯
有地砖就行了还买什么地毯啊?钱多的烧得慌!地摊虽然脚感好踩着舒服,但同时易脏易沾灰尘也是甩不掉的坏毛病!光靠简单打扫是清理不干净的,可能你看到是干干净净,其实里面已经一塌糊涂了!
8、酒柜
现在做定制家具销售都会劝你做个酒柜,但其实酒柜这东西因人而异,真的喜欢喝酒做一个放放酒还行,如果不是那么喜欢,买这个东西就真没必要了!时间长了又容易积灰,做了只有后悔的份!
9、榻榻米
首先大家要知道,做榻榻米价格很贵,比起买张床再做个飘窗都贵得多,而且榻榻米真的实用起来次数很少,一般在客厅有沙发,主卧有床,没必要再单独做个榻榻米浪费时间浪费钱!
10、室内门
室内门其实不用买多好的,尤其是锁具买最基础的就行,只要隔音好,外观ok就可以了,不用再室内门上花什么钱!
11、灯具
家具装饰行业,利润最高的东西莫过于灯具,成本几十块的东西轻轻松松卖出几百上千的价!所以买灯具别找价格高的买,价越高越坑人!普通一点的吊灯辅助上便宜的壁灯,照明灯,LED灯带效果就完全足够了,灯具只要安全认证没问题尽量买便宜就完了!
12、电视背景墙
现在不管是年轻人还是长辈都很少会看电视了,慢慢电视背景墙和电视都成了装饰品,所以不用花太多少在背景墙上,和其他墙面一个道理,越简单越好,更能衬托出其他家具的风格!
13、移门导轨
家里如果要装移门建议买好一点的移门导轨,而移门本身不用买多好的,因为主要控制移门滑动使用的就是导轨,和移门没有半毛钱关系!这样选购你会发现你家的移门使用起来方便价格还便宜!
14、浴室
浴室用马赛克砖确实会显得更好看,但是我不推荐大家贴马赛克砖,因为这种砖本身价格高不说,最重要是人工费贵,为了做一面马赛克墙,付出这么高成本太不划算!够你贴两个卫生间的瓷砖钱了!
15、飘窗
飘窗没必要非得追求大理石什么的,铺剩下的瓷砖拼一下也挺好看。
根据甲方要求提供相关的资质证书一般为二级,法人证,营业执照等。
具体如果是装修公司的话如下:
1.一个装修公司当然要有营业执照。
2.资质,是建设部门发的,有甲乙丙等级,规定最低级别能承接工程的大小种类范围。
3.国家规定,所有建筑的室内外装修工程(家装除外),必须要具备有资质的公司,才有资格承包(参加投标)。
4.如果没有的话,就挂靠有资质的公司,行内都是这样。
5.现在还要公安局发的金融行业施工准入资格,能接下来工程,才到公安机关办理。(前些年不用,有些地方也不需要)。
银行的装修改造工程,需要去公安局办理些什么手续
一、申请
1.新建、改建金融机构营业场所、金库安全防范设施建设方案审批表。
2.金融监管机构、金融机构上级主管部门有关金融机构营业场所、金库建设的批准文件;保安公司自建的金库需提供主管部门同意建库的批准文件。
3.物防设计方案,物防设计图(正规设计院出图盖蓝章)。
(1)营业场所、金库平面设计图。
(2)营业场所与外界相邻墙体、营业场所现金业务区墙体、现金柜台、自助银行墙体、金库库体的结构设计图、正立面图(应含墙体、柜体以及透明防护板安装方式的剖面图)。
(3)标有运钞车停靠位置及营业场所周边100米道路、建筑物等环境平面图。
4.技防设计方案,技防设计图:入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、对讲系统等技防设备的平面布置图、管线敷设图、系统原理图、监控室平面布置图。
5.安全防范工程设计施工单位营业执照和相关资质证明(需提供行业主管部门核发的资质证明盖单位红章);金库、保管箱库设计、施工人员的身份复印件、从事工种和单位提供所属关系证明。
6.主要安全防范产品检验报告、国家强制性产品认证证书、自愿性认证证书或者安全技术产品等级批准书。
7.租赁房屋的,需提供合同复印件(含安全协议书);自购房屋的,需提供房产产权证书复印件或房产购买合同复印件。
二、验收
1.金融机构营业场所/金库安全防范设施建设工程验收审批表。
2.工程验收审批报告(由建设单位提出并盖章)。
3.由申请、设计单位共同签署的整改落实意见书。
4.安全防范工程施工方案、竣工图纸资料。
(1)安全技术防范系统试运行报告。
(2)物、技防隐蔽工程图片。
(3)随工验收单。
5.工程合同、工程竣工报告(工程概况、主要设备清单、质量的自我评估、维修服务条款、竣工核算报告等)、系统使用说明书或手册(含操作和日常维护说明)。
6.新建、改建金库应提供检测机构出具的检测报告。
7.带有金库的安全防范工程应出具与防范模式相适应的安全管理制度。
新房装修流程21个步骤,按顺序来不容易延误工期!
1、前期规划尤为重要,先量房再设计,按照自己和家人的生活习惯,需求等来布局、规划,并做个初步的装修预算。
2、拆改、重砌墙体,确定好布局之后,可安排全屋定制上门量尺。
3、封阳台,换窗,记得做保护,不然后期难打扫。
4、装中央空调,风管及新风系统icon。
5、水电改造,别忘了集成灶、智能马桶等预留好线路。
6、防水施工,厨卫尤为重要,过门石位置要多做几遍,别忘了要闭水试验icon48小时。
7、瓷砖铺贴,也可以全屋通铺,显得空间更宽敞。
8、美缝施工。施工前摇先清缝,以免影响施工效果。
9、木工施工做吊顶。
10、全屋定制上门第二次测量,正式确定尺寸。建议尽早确定,定制周期一般为一个月左右。
11、全屋贴瓷砖,保护膜。
12、油漆工施工。
13、木门和木地板安装。
14、踢脚线icon安装。
15、开荒保洁。
16、定制家具橱柜安装
17、开关插座,五金洁具安装
18、灯具安装。
19、家具电器进场软装也可以搭配起来
20、开装通风三个月以上。
21、入住新房。
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