我来已我们这里市场状况做个参照帮你分析,比如不是旅游景点租房子,1000平米租金大概20万左右一年,1000平米除过道大厅楼梯大概能有30间房(标准3星一间房应该在25平米)大厅精装吊顶,客房吊顶贴墙纸,走廊楼梯房间铺地毯,厕所用玻璃,电视39寸,空调独立1.5p,热水器,床,床垫,窗帘,客房门,电子门锁,一间房3万,大厅走廊建筑物外墙招牌30万,改造装修就要120万,不包括酒店用品,30间房打扫卫生服务员最少两个,一个1500元一月洗被盖一个少了2500没有人干,前台开房找两个一个1500元,少了两个人运作不了,一个退房一个查房,保安一个1500一起就是1万一月酒店才能运作,总帐就该是20万加12万加6万水电被褥更换,装修5年应该重装一次一年折旧24万算20万一年开销58万管理不好不止这个数,一天就是2000左右,房间150一间,一天必须要保证15间不然亏本,15间以外才是自己的,没有固定客源,人口流动量小,酒店多竞争大,租房开酒店多半是给房东和工人帮忙,稍微不小心就要亏血本,反正是弊大于利
维也纳酒店主要加盟三个品牌,1,维也纳3好酒店,装修成本大概7万元一间房,房间数量要求80间客房。2,维也纳酒店,装修成本大概10万元一间房,房间数量要求最低100间客房。3,维也纳国际酒店装修成本大概12万元一间房,房间数量要求最低120间客房。租金得话,每个城市都不一样,具体看城市。
顶面材料:一般有,纸面石膏板、腻子、乳胶漆,木饰面油漆,成品木饰板、壁纸、金箔,各种玻璃,各种雕刻;
墙面材料:一般有,仿大理石装饰材料:墙面装饰板冰珀板、冰火板、镁靓板、硅钙板、晶镁板;线条、石塑线条、高分子线条、罗马柱、异形、浮雕等。
地面材料:一般有,石材、木地板、地毯、玻璃等。
在县城没必要很高档,但是你50个房间,120的房价,规模也不算太小了,不能按小旅馆的标准来,可以按城市里的快捷酒店的标准。
每个房间平均12000元左右就很好了,包括装修,床、配套设施,及简单外部装修,这些大概要60万,办证这些当地有收费标准,但是操作起来比较麻烦,得有一定的关系。加上人员的初期费用和你的房租,你应该得准备100万左右。看你怎么操作了,其实好多钱是可以以后再给的,看你本事了。最后祝你成功,财源广进。
单人间
单人间又称单人房,是放一张单人床的客房,一般数量较少、面积较小、位置相对较偏,适合从事出差或旅游的单身宾客。根据卫生间设备条件,单人间又可分为:无浴室单人间、带浴室单人间、带淋浴单人间。
2.大床房
大床间是指在房内配备一张双人床的房间,适合夫妻旅游居住,也适合单身宾客居住,新婚夫妇使用时称之为“蜜月客房”。
3.双人间
双人间又称标准间,在房内放两张单人床,可住两位宾客,也可供一人居住。一般用来安排旅游团队或会议宾客。这类客房在酒店占绝大多数。
4.三人间
三人间是指房内放三张单人床,属经济型房间。此类客房在酒店特别是高档酒店很少见,当宾客需要三人同住一个房间时,往往采用在双人间中加一张床的方式来解决,类房间多见于一般旅馆或招待所,我国的高档酒店一般不设置这类客房。
5.套房
套房一般分为标准套间、豪华套间、总统套间。
(1)标准套间又称普通套间,一般为连通的两个房间。一间为起居室,即会客室,起居室也可设盥洗室,可不设浴缸,一般供拜访的宾客使用;另一间为卧室,卧室中放一张大床或两张单人床,配有卫生间。
(2)豪华套间可以是双套间,也可以是三至五间或更多房间组成的多套间,一般分为卧室、起居室、餐室、书房、厨房和会议室等。卧室中配备大号双人床或特大号双人床,室内注重装饰布置和设备用品的华丽高雅。
(3)总统套间一般由五间以上的房间组成,多者达20间。房内设有男女主卧、会议室、卫生间、起居室、书房、厨房、餐室、警卫室、随从室、娱乐室等,有的还有室内花园。整个房间装饰布置极为讲究,设备用品富丽豪华,常有名贵的字画、古董、珍玩装点其间。总统套间房价昂贵,出租率较低,一般是政界要人、商界大亨、演艺界名人等入住。总统套间一般要三星级以上的酒店才有,它能提高酒店的档次和知名度。
6.主题客房
主题客房,是为某一类人特别设计和布置,以满足宾客的个性化需求。近几年根据不同宾客需要,酒店开始设计各种不同主题的客房,它们具有浓郁的文化气息,体现了酒店对宾客的关爱之情。各种客房有其不同的特点,但同时又有很强的兼容性。比如:
(1)以某种时尚、兴趣爱好为主题的客房:汽车客房、足球客房、邮票客房、电影客房等。
(2)以某种特定环境为主题的客房:梦幻客房、海底世界客房、太空客房等。
(3)以健康环保为主题的客房:绿色客房、低碳客房、无烟客房等。
(4)以针对特殊群体需求为主题的客房:老年人专用客房、无障碍客房、高科技客房、钟点客房等。
如果预算6亿 3~4亿前期工程 主结构 外墙 8层~16层 主要看建地面积暂设定350个房间空调 热水主机等大型设备 两千万左右消防设备也是要看建筑面积 250百万左右设计装修 都是以平米算 3000~10000一平米 都行 看你的豪华程度 也就是说 一个房间50米 就可以15万到50万装修费用 350个房间就五千两百五十万到1亿7千五百万都行 当然你要更高级的精装修 就往上加了再来就家电设备 家具 床组 等等 一个房间3万左右 350间1050万 後期装修主结构好了 隔间 配电线管路 冷热水管路 空调管路 消防管路 再来木工施作 水电 弱电 油漆 卫浴设备 灯饰 地毯 家具 床组 电器 比例真要分 主结构 外墙 可以占到50~80% 装修後期 也可以占到20~50% 主要看你後期装修程度 大理石墙面 跟 贴磁砖 跟 贴壁纸 差很多的 希望你懂
荣耀佳画进行产品3D模型设计,并上传到主流装修设计软件中,设计师可以在设计产品的时候将产品效果直接呈现在消费者面前,满足所见即所得,实现产品销售。
佳画供应链是一个开放的赋能平台,一方面积极为客户整合优质源头产品,另一方面也为其他供应链提供全面的装饰画产品供应和服务。将一站式满足终端消费者、采购商、批发商、房地产、酒店等多类型客户的采购和批发需求。
450万装修50间房,5年回本算你经营得好。50个房每年的租房成本最少20万左右,那么给你算下开支,我们且将450万包括家电,床上用品。在县上,平均入住率百分之六十。每天开30个房。中国百分之八十的县城中高档酒店房价也就180左右,按180算,你一个月的收入是162000元,50个房要聘用6个人,人均月薪3500,共21000元,水电费15000元,易耗品5000元,网费及其它杂费5000元,房租20000元。那么你一个月的利润是162000—21000(工资)—15000(水电费)—5000(易耗品)—5000(杂费)—20000(房租)=96000元,一年利润1156000元。理论上你4年左右就可以收回成本,关键是这个钱你得是自筹,不借贷,没利息。
从我做了7年宾馆的经验来说,县城里一间房一夜180左右的酒店很少,一般在100至150之间,而且年平均入住率达到百分之六十的也微乎其微。你要有五年回本的思想准备。做酒店要到沿海发达地区做好些,在县城开房住的百分之八十是18岁到35岁之间的年轻人,因为县域经济都比较落后,商务人士较少,年轻人又大多到沿海地区工作。
在旅游区开宾馆也是分淡旺季,淡季入住率也就百分之10不到,我是贵州省镇宁县人,我们镇宁这边有些宾馆淡季甚至关门谢客。只有旺季营业。
一、基本的活动家私如下:
1、床(两张床1。35m×2m或一张大床1。8m×2m)。
2、床头柜(1~2件)基本尺寸500×600×500)。
3、书写台、电视柜、行李架或三个功能连体的书台(长度在3m以上) 。
4、写字椅(1~2件) 。
5、沙发(1~2件)或躺椅1件。
6、茶几(1件) 。
7、化妆凳(1件)。
二、客房的设备: 客房的设计中除涉及到给排水、强弱电、空调暖通、消防报警等专业的设备之外,与客人直接使用有关的设备如下:
1、小冰箱(50升以上) 。
2、电视机(最好是37寸以上的薄型电视) 。
3、保险柜。
4、低音箱 。
5、音响 。
6、电水壶 。
7、可能的条件下可设置一台台式电脑或备用一批可供客人使用的手提式电脑。
三、卫生间的设备:
1、淋浴器,花洒头最好直径大于25cm,带有水流调节系统和水温调节系统的龙头。
2、浴缸,不小于1。5m×0。78m,并带有手持花洒头。
3、洗手盆,带有可调节水流、水温的龙头。
4、座便器,最好是低噪声涡旋式连体水箱。
5、毛巾架、浴帘杆、浴巾架、肥皂盒、厕纸盒、漱口杯架、漱口杯、电吹风、书报袋、SOS、凉衣绳。
类似问题
1、中式风格:古朴雅致的中式商务酒店装修设计风格很受中国人欢迎,商务酒店装修中保留了很多古典的造型元素和园林装饰形式,如古代酒店中的斗拱仍以装饰的形式存在于商务酒店环境之中。
2、欧式风格:商务酒店装修采用欧式风格总是会给人以豪华、大气、奢侈的感觉。欧式风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。
3、现代风格:在商务酒店装修中,现代风格是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流。现代风格力求简洁和新意,设计通俗、清新,更接近人们生活。
4、地中海风格:具有浪漫主义气质的地中海文明一直在很多人心中都蒙着一层神秘的面纱,给人一种古老而遥远的感觉,其商务酒店装修风格也具有神秘浪漫的特点。
5、东南亚风格:崇尚自然、原汁、原味,注重手工工艺而拒绝同质的精神,并结合东南亚民族岛屿特色及精致文化品位相结合的设计。颇为符合时下人们追求健康环保、人性化以及个性化的价值理念。
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