五十平米的公寓,套内33平米,公寓一般都是塔楼,塔楼的利用率是很低的,利用率一般在60-80%之间,这也是要看具体的设计。
现在公寓房子很多都是开间结构,主要就是主体承重墙和楼道电梯占据主要的公摊的。
所以50平米的公寓套内确实很小。
50平米的单身公寓应该挺大的了,至少有两房一厅,一厨一卫的标准啊!只是不知道你的房子公摊有多大,公摊正常的话少说也有两房一厅一厨一卫,而且各自空间都够大,一个人住完全是可以的,两个人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般单身公寓都是三四十平米左右的公寓比较多
五十平米的loft公寓装修注意的细节?
这种公寓装修,必须注意几点。
第一,隔开的挑高层,要注意和一楼的高度,太低的话,一楼会显得很压抑。楼上的卧室空间可以稍微低一点,问题不大。
第二要注意预留足够的插座位置,这种酒店式公寓,基本都是用电为主,很多没有燃气,多几个插座,有备无患。
50平方的公寓房过户费也基本两三万。过户费用的具体计算是要知道园区最低指导价格,还需要知道是否是全款购买,另外就是要知道公寓的房本性质和用途,公寓的税费计算有增值税和增值附加税,个人所得税、契税、印花税,这几种税费都需要缴纳。
整体装修预算12万左右吧!首先房子不大,整体预算就不会特别多,加上家具家电也不会超过这个数目,水电改造是大项目,整体下来一万块也够了,剩下就是墙漆,地砖,基本上二万多块钱就可以了,电器方面可以考虑大品牌,用着放心有保障,床选择舒适的,基本上全部12万够用不会超
大概几千。房产过户费用如下:
1、登记费,住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费,住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税,首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳6、土地出让金 划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费 核发一本证书的免交;其/本缴纳。
50平米的单身公寓应该挺大的了,至少有两房一厅,一厨一卫的标准啊!只是不知道你的房子公摊有多大,公摊正常的话少说也有两房一厅一厨一卫,而且各自空间都够大,一个人住完全是可以的,两个人也可以住了,50平米算大的公寓了,一般单身公寓都是三四十平米左右的公寓比较多
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