全包大概15万左右!具体明细如下,水电改造大概1万3千左右,材料都是有质量保证的伟星水管,改造完成后做打压试验!全屋铺瓷砖材料加人工2万多点,如果有拆除或者新建墙体费用会更高!
然后就是刷乳胶漆,品牌好有环保保障的材料人工也要1万多,最后是厨房卫生间和定制衣柜。整体全部算下来大概15万左右
房地产建筑成本(按建筑平方米算)
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;
2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;
3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;
4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
5、抹灰工程:25~40元/平方米;
6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;
7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);
8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;
13、人工费:130~200元/平方米;
14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;
15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;
17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。 以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;
22、监理费:3~30元/平方米;
23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上; 网上评价,仅供参考。
一般线路成本一米:电线两根各一米4元,穿线管一米1元,工费10元,另外的管箍、防水胶带算0.5元 共计:15.5元水路现在一般用金德、伟星、日丰的材料居多三者价位相差不是很大水路成本一米:管子5.5——7元不等,直接、过弯等2——5元不等,20内丝弯头8——10元不等,工费10元 大概:30元左右。90平米的房子,水电改造下来价格会有几千元的差别,因为设计和每个人的要求不同,开关插座、灯具电器数量的不同,所以水电改造所产生的费用不同。
95平客厅应该是95个平方米的客厅,这样大的客厅真的是土豪的豪华别墅才有的档次,普通人家房屋总面积也就100多平方米,住上这样豪华的别墅的人绝对不会简单,非富即贵,生活一定是纸醉金迷、锦衣玉食,灯红酒绿……普通人是没法想象的,
一般来说,95平米的户型可以按照一定的比例来确定装修预算:装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
1.简单装修预算:95平简单全包装修预算在500-700元一平米左右,6-7万元预算即可。
2.中档装修预算:中档装修95平米,装修预算至少在10万元左右了,差不多1000元一平米。
3.高档装修预算:高档装修95平米的户型,一般都是在20万元左右起步,对装修风格与设计的要求较高的业主要有所准备
95平米的三房,两室,我建议你可以做一个大卧室,一个次卧室。然后那个可以做一个小书房,小书房的话,中间可以放一个折叠的沙发,家里来客人了也可以做不来,客人的话,你就是你的更衣室或者是书房,这样的话,看起来会更实用一些。希望可以帮到你,这都是我的个人建议哟
这个面积应该不算小,当然要看具体几个人住如果是一家三口或者四口那是完全可以住的开的,但如果五六口那就会显得有点拥挤,所以95个平方的房子也就适合一家四口来居住,一对夫妻两个孩子,当小孩子长大之后都需要独立的空间,而这个房子可以有三个房间就可以满足这个要求!
这个要看你的设计意愿。
现下流行的是主副卧衣柜,儿童房或书房榻榻米连体柜,电脑,学习桌。
厨房橱柜,吊柜,餐厅酒柜,进户鞋柜,阳台半柜。
二级吊顶,轻奢风,新中式线条装饰,岩板或壁画,墙布电视背景,饰面板沙发背景,玄关装饰。
90平的话,考虑到餐厅不会太大,酒柜可做成餐厨分离柜,节省材料,也节省空间。
按这个标准,需要主板材40张,副板26张(10张背板,10张石膏板,三张饰面板,三张背景墙底板)木工单价130到150元,木工工钱需要9000到一万元。
1、水电改造:按100米计算,连工带料30/平米约3000元。
2、墙面积200平米,腻子涂料按20元/平米计约4000元。
3、厨房卫生间墙地面70平米(瓷砖40、人工20)约4000元。
4、厨房卫生间吊顶11平米*85元(铝扣板、塑钢都可)要1000元。
5、卫生间,淋浴房一套1000元,坐便器两套800元,镜子200元,柱盆500元,浴巾架、毛巾架、手纸盒、托盘、花洒、地漏等1500,合计4000元。
6、整体橱柜按3米计算,每米1200元约3500元。
7、复合地板按80平米*75元计算约6000元。
8、实木门共6套*1500=9000哑口窗套合计约1000约10000元。
9、大理石窗台及过门石约1000元。
10、吊顶等木工约1000元,淋霸500元。
11、冷热水龙头三个800元、普通龙头两个(洗衣机和拖把池)200元、门锁、门吸、合叶6套*250=1500元,合计2500元。
12、阳台贴外墙砖15平米(材料30元/平米,人工25元)约1000元。
13、阳台储藏柜3平米*300元要1000元;陶瓷墩布池100元,龙头50元,晾衣架350元,合计1500元以上总计:43000元。
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