建筑设计术语(建筑设计术语)
1.建筑设计术语
1、建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 2、使用面积 住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。
计算住宅租金，都是按使用面积计算。 3、公用面积 住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。
4、居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
一般作为衡量居住水平的面积指标。 计租面积 作为计算房租的面积。
在住房制度改革中，作出统一规定，住宅用房按使用面积计算，包括居室，客厅，卫生间，厨房，过道，楼梯，阳台（闭合式按一半计算），壁橱等。非住宅用房按建筑面积计算。
5、容积率容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
6、得房率 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。 7、开间 住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。住宅开间一般不超过3.0米--3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 开间5米以上，进深7米以上的大开间住宅可为住户提供一个40--50平方米甚至更大的居住空间，与同样建筑面积的小开间住宅相比，承重墙减少一半，使用面积增加2%，便于灵活隔断、装修改造。
8、进深 在建筑学上是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。进深大的住宅可以有效地节约用地，但为了保证建成的住宅可以有良好的自然采光和通风条件，住宅的进深在设计上有一定的要求，不宜过大。
目前我国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。 9、套内面积 俗称"地砖面积"。
它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个内容空间的概念。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。
10、公摊面积 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成： 1.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积； 2.各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。 11、竣工面积 竣工面积是指竣工的各幢房屋建筑面积之和。
房屋建筑的竣工应是按照设计要求全部完工，经验收合格的建筑. 12、辅助面积 辅助面积是指住宅建筑各层中不直接供住户生活的室内净面积。包括过道、厨房、卫生间、厕所、起居室、贮藏室等。
13、共有建筑面积 房屋系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。 13、共有建筑面积分摊系数 整幢建筑物的共有建筑面积与整幢建筑物的各套套内建筑面积之和的比值，即为共有建筑 面积分摊系数。
14、销售面积 销售面积是指商品房按"套"或"单元"出售，其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的共有建筑面积之和。 15、建筑密度 建筑密度是指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
16、绿化率 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。
17、绿地率 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率（% ）。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。
其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。 18、层高 层高是指住宅高度以"层"为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。 19、净高 净高是指层高减去楼板厚度的净剩值。
公用建筑面积分摊系数 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。即公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。
20、实。
2.建筑设计基础知识
1、以建筑设计课为主线 根据建筑学的特点，我们将基础知识和基本技能的培养融入建筑设计课主线中。
将建筑设计专业教育分为四个阶段：①初级设计阶段：安排在1、2学期。主要专业基础课程为“建筑设计基础”（192学时）、“建筑概论”（16学时）等，主要目的是为建筑设计打好基础，培养设计意识。
②基础训练阶段：安排在3、4学期。主要课程为“建筑设计（Ⅰ）（Ⅱ）”（共192学时）、“建筑设计原理”（ 64学时）。
是建筑设计的入门阶段，将建筑设计过程分解进行，再进行组合设计，初步培养学生的建筑环境意识。③技能提高阶段：安排在5、6学期。
主要课程为“建筑设计（Ⅲ）（Ⅳ）”（共168学时）、“建筑法规”、“建筑节能设计”、“中外建筑史”等。培养学生处理单体和群体设计的能力，提高复杂建筑和建筑群体设计的能力，进一步培养环境设计的意识，熟悉相关知识在建筑设计中的应用，提高整体设计的能力。
④综合拓宽阶段：安排在7、8学期。主要课程为“建筑设计（Ⅴ）”（96学时）、“城市规划原理”（32学时）、“城市设计”（32学时）、毕业设计、建筑实践实习等。
要求学生了解建筑设计从立项到完成的全过程，熟悉建筑师的职业特点，提高综合应用知识的水平，强化CAD能力，进一步将专业技能的深化、拓宽。2、突出环境意识的培养 结合建筑设计主线，从建筑设计入门阶段开始培养环境意识；进入空间组合设计阶段后，通过真实、熟悉的地段，训练环境设计意识；通过特殊的群体空间设计进一步培养整体设计能力。
3、突出计算机辅助设计能力的培养 随着计算机技术的普及，社会对建筑师计算机水平的能力的要求也越来越高，CAAD已成为建筑师的一项基本技能。我们分别开设了“计算机文化基础”（48学时）、“计算机辅助设计（Ⅰ）”（48学时）、“计算机辅助设计（Ⅱ）”（32学时）等。
通过基础理论的学习和实际操作的训练，使学生在“建筑设计（Ⅴ）”、毕业设计两个环节中应用CAAD知识，以保证学生在毕业后能够直接应用计算机绘图，从而保证毕业生的竞争力。4、办学目标问题 为了办好建筑学专业，我们制定了建筑学专业的办学目标，具体有以下几点：4.1思维能力 培养学生运用科学的思维方法来分析问题、解决问题的能力，培养学生正确的设计思维方法，提高逻辑思维和形象思维的能力。
4.2设计能力 培养学生正确的建筑设计方法，并能在实际设计中应用，使学生具备较强的建筑设计能力，并初步培养施工图设计能力。4.3表达能力 培养学生具有扎实的基本表达能力，主要有以下几个方面：4.3.1 绘图能力 通过开设建筑绘画、画法几何即阴影透视、建筑设计基础、建筑设计、建筑表现技法等课程，培养学生的绘图能力。
4.3.2 模型制作能力 在1、2学期，通过“建筑设计基础”课程培养学生抽象空间模型制作的能力；3、4学期，安排工作模型的制作；5、6学期，开始要求学生制作建筑模型。4.3.3 语言文字表达能力 低年级课程设计要求简单的构思说明，三年级结合课程设计进行数据分析、说明书的编制。
毕业设计要求有完整的设计说明书和答辩，以增强语言与文字的表达能力。4.3.4 CAAD能力 结合计算机基础课程，要求学生从5、6学期开始接触CAAD结合课程设计和毕业设计，以最终掌握CAAD技术。
4.4综合技能 要求学生应将相关的知识综合应用于建筑设计中。较好的掌握建筑设计的方法与理论、现代城市规划和城市设计理论，了解中外建筑历史与理论，了解与建筑设计相关的人的行为和心理知识，掌握建筑技术、建筑设备、建筑材料等方面的知识，以及有关的建筑设计标准和规范。
了解我国现行的基本建设程序和建筑法规。 5、建筑学专业课程设置 建筑学专业课程分为以下几类：5.1 建筑设计课 包括建筑设计基本原理和建筑设计方法5.1.1建筑设计基本原理 建筑学专业注重基本原理的掌握与应用，采取两种方式：一是单独开设原理课，如一年级开设的建筑概论；二是结合各种建筑设计课讲授不同类型和不同规模建筑设计原理。
建筑设计的基本原理是建筑设计的主要理论依据，这条主线贯穿于整个教学环节中。主要课程：建筑设计基础、建筑概论、建筑设计原理、建筑评析等。
5.2 建筑设计过程与方法 建筑设计过程和方法是培养学生综合设计能力的重要前提，每个设计的过程分析、草图构成、多方案比较，占了相当大的学时。在3、4学期设计的入门阶段，将建筑进行分解，然后进行组合设计；在5、6学期，以空间组合特点分类进行；7学期，进行建筑设计综合训练，以及集中性的实践环节；8学期进行毕业设计。
主要课程：建筑设计（Ⅰ）（Ⅱ）（Ⅲ）（Ⅳ）（Ⅴ）、建筑师实践实习、工地实习等。5.3 相关理论知识5.3.1建筑历史与理论 以讲授建筑理论为主，以史带论，同时学习并掌握相关建筑设计理论和方法。
主要课程：中国建筑史、外国建筑史、建筑评析等。5.3.2 建筑与行为 为了建筑设计能够更好的满足人们生理、心理需求，学生还必须掌握人类行为与建筑设计方面的知识，通过理论学习和设计实践从多方面强化人的行为与建筑设计的关系。
主要课程：环境心理学概论、建筑与行为、审美心理学等。5.3.5 城市。
3.建筑设计行业平时的专业术语有哪些
下面有一部分供产考： 1：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。
3 问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。4：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。
所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。5：房屋 答：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
6：房改房 答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
7：存量房 答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。8：集资房 答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
9：微利房 答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 10：解困房 答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
11：再上市房 答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。12：廉租住房 答：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
13：花园式住宅 答：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
14：公寓式住宅 答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
15：安居工程住房 答：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
16：经济适用住房 答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
17：住宅 答：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
18：成套住宅 答：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。19：非成套住宅 答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
20：公用设施用房 答：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。21：商业用房 答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等。
4.建筑图纸有哪些术语
结合术语学习ISO 9001标准（二）（发表于《中国质量认证》杂志 2003年第十一期）中经科环质量认证有限公司 杨裕涛关于“流程性材料”术语“产品”注解中对“流程性材料”的说明摘要如下：“——流程性材料（如润滑油） ”“流程性材料（如：燃料、冷却液） ”“流程性材料通常是有形产品，其量具有连续的特性。
硬件和流程性材料经常被称之为货物。”其中，并没有像对“服务”那样，说明“流程性材料”是什么。
根据笔者的认识，“流程性材料”，顾名思义，它的工艺过程大多数是“流程性”的（不是硬件的装配流水线）；它有形，但不定型、或未定型、或不能定型；大多数是连续的、可流动的，要依靠其他物质（如各种瓶子、袋子、绳子等）成型、包装、搬运、贮存；而且大多数是在“材料”状态时，其量具有连续的特性（不是计数）。术语中列举的例子，如润滑油、燃料、冷却液等均是“液态”物资，这样的“流程性材料”很多，常见的如：油漆、自来水、饮料、酒、酱油、醋等。
除“液态”物资外，还有：“气态”物资，如煤气、天然气、氧气、氢气、乙炔气、氩气等；“颗粒状”物资，如水泥、沙子、洗衣粉、白糖、碱面、尿素、烟丝等；“条状”物资，如电线、钢筋、铁丝、面条、化纤、棉纱、缝纫线等；“片状”物资，如钢板、铝板、铜箔、纸张、布料等等。建筑工程设计行业的“产品”在对服务行业的“产品”的探讨和研究中，笔者遇到“建筑工程设计行业”产品是什么的问题。
一些人士认为是“服务”，因为认可委员会的业务活动分类确定它为“34 科技服务”；另一些人士则认为是“软件”，但还有“服务”；还有一些人士则认为是“设计”。笔者认为这些观点都值得商榷和澄清。
“服务”是什么？术语“产品”注解已经说明“服务通常是无形的并且是在供方和顾客接触面上至少需要完成一项活动的结果”。设计单位仅靠与顾客的“接触”活动是不能帮助业主建成“建筑设施”的，它必须有图纸等设计文件承载的“信息（如建筑设施的特性——±0.00，标高，红线、长、宽、高、角度、垂直度等等相当复杂的尺寸、数据和其他信息）”提供给业主，才能供其按图组织施工建筑。
正因为此，几乎100%的工程设计院在实施ISO9001:2000标准时，“7.3设计和开发”的都是“图纸、计算书、说明书”等承载的“信息”，即“软件”；几乎100%的工程设计院都没有对“服务”进行“设计和开发”；几乎100%的工程设计院都没有按8.2.4条对“服务”进行“产品的监视和测量”（当然，这并不是认定没有对“服务”进行“设计和开发”和“监视和测量”是正确的）。按认可委员会的业务活动分类，“34 科技服务”有三个中类，其中，“自然科学与工程研究及实验开发”、“社会科学和人文学的研究与开发实验”两类，都是“研究与开发实验”，都是“用于提高知识储备并促进这些知识运用”的。
很明显，指的都是“知识（是软件）及其推广运用，属于科技服务”；第三类就是与“建筑工程设计产品”对号的“建筑与工程业务及其有关的技术咨询”。既然这三者同在这一大类，“建筑与工程业务及其有关的技术咨询”也决不会是“另类产品”；决不能看见“科技服务”，而不管其实质，简单认为它就是“服务”。
至于一些人士认为是“设计”，这只是通常的“模糊说法”或“不严谨的说法”。可能大家头脑里想的仍是“设计文件”。
因为“设计和开发”的定义已经告诉我们，它是一个“过程”，而不是“过程的结果”，所以“设计”不是“产品”。那么，“建筑工程设计行业”产品是什么呢？笔者在本刊今年第九期的文章中，已经把术语“产品”的注解“许多产品由不同类别的产品构成，服务、软件、硬件或流程性材料的区分取决于其主导成分”作了研究，得出了“产品的类别成分客观地存在着“1种主导成分+X种非主导成分（X≤3）”，即“1+X”的组成形式”的结论。
因此，笔者认为“建筑工程设计行业”产品的主导成分是通过设计者提供的拟建筑工程（硬件为主）项目的“特性”信息或“规范”来进行施工建筑的，而这些“特性”信息或“规范”就是“软件”；非主导成分有“服务（如承接项目前协助业主办理报批手续、免费的预可行或可行性报告等技术咨询、设计交底服务、现场施工服务、协助竣工验收服务、竣工交付后的回访等）”、“流程性材料（如设计文件使用的图纸，接待业主时准备的茶水等）”，“硬件（如设计文件的承载媒体——软盘、光盘，接待业主时涉及的基础设施、桌椅等）”。由此可见，“建筑工程设计行业”的产品属于“软件”，它的组成结构是“1+X”的形式。
不管多少年来，本行业内是否承认，甚至对“流程性材料”和“硬件”的存在不屑一顾，但这四种产品类别成分是客观存在的事实。可以设想，如果业主来到设计院，连一张椅子（硬件）也不给坐，连一杯茶水（流程性材料）也不给倒，加上 “门难进”，“脸难看”，“话难听”等等，不知会出现一个什么样的场面。
5.建筑设计行业平时的专业术语有哪些
下面有一部分供产考：1：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。2：什么是复式住宅？答：复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。
这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1。2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3。
3米，而一般跃层为5。6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层的地板。
因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。3问：什么是跃层式住宅？答：跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。
这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
4：什么是居住面积？答：住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
5：房屋答：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2。 2米以上的永久性场所。
6：房改房答：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
7：存量房答：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。8：集资房答：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
9：微利房答：亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。 10：解困房答：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
11：再上市房答：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 12：廉租住房答：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
13：花园式住宅答：也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。 带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
14：公寓式住宅答：相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
15：安居工程住房答：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
16：经济适用住房答：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
17：住宅答：是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
18：成套住宅答：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。19：非成套住宅答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
20：公用设施用房答：是指自来水、泵站、污水处理、变电、燃气、供热、垃圾处理、环卫、公厕、殡葬、消防等市政公用设施的房屋。 21：商业用房答：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所。
6.工程结构设计的地基和基础术语及其涵义有哪些呢
1。
扩展（扩大）基础spreadfoundation 将块石或混凝土砌筑的截面适当扩大，以适应地基容许承载能力或变形的天然地基基础。 2。
刚性基础rigidfoundation 基础底部扩展部分不超过基础材料刚性角的天然地基基础。 3。
独立基础singlefooting 用于单柱下并按材料和受力状态选定型式的基础。 4。
联合基础combinedfooting 有两根或两根以上的立柱（简体）共用的基础，或两种不同型式基础共同工作的基础。 5。
条形基础stripfouncation 水平长而狭的带状基础 6。 壳体基础shellfoundation 以壳体结构形成的空间薄壁基础。
7。箱形基础boxfoundation 由钢筋混凝土底板，顶板侧墙板和一定数量的内隔墙板组成整体的形似箱形的基础。
8。筏形基础raftfoundation 支承整个建筑物或构筑物的大面积整体钢筋混凝土板式或梁板式基础。
9。桩基础pilefoundation 由桩连接桩顶，桩帽和承台组成的深基础。
10。沉井基础opencaissonfoundation 上下敞口带刃脚的空心井筒状结构下沉水中到设计标高处，以井筒作为结构外壳而建筑成的基础。
11。管柱基础; 大直径钢筋混凝土或预应力混凝土圆管，用人工或机械清除管内土，石，下沉至地基中，固于岩层或坚实地层的基础。
12。沉箱基础caissonfoundation 用气压排水，开挖水下土（岩）层，把闭口箱下沉到设计标高所建成的基础。
13。路基subgradeofhighway(railway) 道路路面或铁路轨道下面的基础结构，高于原地面的填方路基称路堤，低于原地面的挖方路基称路堑。
14。基床bed;bedding 一般指天然地基上开挖（或不开挖）的基槽，基坑，经回填处理，形成可以扩散上部结构荷载传给地基的传力层，分明基床和暗基床两类。
7.建筑结构设计通用符号,计量单位和基本术语
看《建筑结构制图标准》GB/T50105—2010和其它相关规范，1、通用标准1 GB50009-2001 建筑结构荷载规范（2006年版）2 GB50068-2001 建筑结构可靠度设计统一标准3 GB50153-2008 工程结构可靠性设计统一标准4 GBJ2-1986 建筑模数协调统一标准5 GBT50001-2010 房屋建筑制图统一标准6 GBT50083-1997 建筑结构设计术语和符号标准7 GBT50105-2010 建筑结构制图标准2、砌体和钢木结构1 GB50003-2001 砌体结构设计规范被GB50003-2011替换2 GB50005-2003 木结构设计规范（2005年版）3 GB50017-2003 钢结构设计规范4 GB50018-2002 冷弯薄壁型钢结构技术规范5 GB50429-2007 铝合金结构设计规范6 GBT50361-2005 木骨架组合墙体技术规范7 JGJ137-2001 多孔砖砌体结构技术规范（2002版）8 JGJ61-2003 网壳结构技术规程GJ 7-20109 JGJ7-2010 网架结构设计与施工规程10 JGJ99-1998 高层民用建筑钢结构技术规程11 JGJT14-2004 混凝土小型空心砌块建筑技术规程被JGJ/T14-2011替换12 JGJT17-2008 蒸压加气混凝土建筑应用技术规程3、混凝土结构1 GB50010-2010 混凝土结构设计规范2 GBJ130-1990 钢筋混凝土升板结构技术规范3 GBT50476-2008 混凝土结构耐久性设计规范4 JGJ114-2003 钢筋焊接网混凝土结构技术规程5 JGJ115-2006 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程6 JGJ12-2006 轻骨料混凝土结构技术规程7 JGJ145-2004 混凝土结构后锚固技术规程8 JGJ149-2006 混凝土异形柱结构技术规程9 JGJ1-1991 装配式大板居住建筑设计与施工规程10 JGJ19-2010 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程11 JGJ3-2010 高层建筑混凝土结构技术规程12 JGJ92-2004 无粘结预应力混凝土结构技术规程13 JGJ95-2003 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范被JGJ95-2011替换4、特种结构和混合结构1 GB50051-2002 烟囱设计规范2 GB50077-2003 钢筋混凝土筒仓设计规范3 GB50127-2007 架空索道工程技术规范4 GB50135-2006 高耸结构设计规范5 GB50342-2003 混凝土电视塔结构技术规范6 JGJ138-2001 型钢混凝土组合结构技术规程7 JGJT22-1998 钢筋混凝土薄壳结构设计规程5、地基基础1 GB50007-2002 建筑地基基础设计规范被GB50007-2011替换2 GB50021-2001 岩土工程勘察规范（2009年版）3 GB50025-2004 湿陷性黄土地区建筑规范4 GB50040-1996 动力机器基础设计规范5 GB50324-2001 冻土工程地质勘察规范6 GB50330-2002 建筑边坡工程技术规范7 GBJ112-1987 膨胀土地区建筑技术规范8 GBT50123-1999 土工试验方法标准9 GBT50266-1999 工程岩体试验方法标准10 GBT50279-1998 岩土工程基本术语标准11 JGJ118-1998 冻土地区建筑地基基础设计规范12 JGJ120-1999 建筑基坑支护技术规程13 JGJ135-2007 载体桩设计规程14 JGJ167-2009 湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程15 JGJ171-2009 三岔双向挤扩灌注桩设计规程16 JGJ6-1999 高层建筑箱形与筏形基础技术规范17 JGJ72-2004 高层建筑岩土工程勘察规程18 JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范19 JGJ83-2011 软土地区工程地质勘察规范20 JGJ94-2008 建筑桩基技术规范6、建筑抗震1 GB50011-2010 建筑抗震设计规范2 GB50032-2003 室外给水排水和燃气热力工程抗震设计规范3 GB50190-1993 多层厂房楼盖抗微震设计规范4 GB50191-1993 构筑物抗震设计规范5 GB50223-2008 建筑工程抗震设防分类标准6 GB50267-1997 核电厂抗震设计规范7 GB50463-2008 隔振设计规范8 GBT50452-2008 古建筑防工业振动技术规范9 JGJ101-1996 建筑抗震试验方法规程10 JGJ140-2004 预应力混凝土结构抗震设计规程11 JGJ161-2008 镇（乡）村建筑抗震技术规程12 JGJT97-2011 工程抗震术语标准7、检测鉴定和加固1 GB50023-2009 建筑抗震鉴定标准2 GB50144-2008 工业建筑可靠性鉴定标准3 GB50152-1992 混凝土结构试验方法标准4 GB50165-1992 古建筑木结构维护与加固技术规范5 GB50292-1999 民用建筑可靠性鉴定标准6 GB50367-2006 混凝土结构加固设计规范7 GBJ117-1988 工业构筑物抗震鉴定标准8 GBJ129-1990 砌体基本力学性能试验方法标准GB/T50129-20119 GBT50269-1997 地基动力特性测试规范10 GBT50315-2000 砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-201111 GBT50329-2002 木结构试验方法标准12 GBT50344-2004 建筑结构检测技术标准13 JGJ106-2003 建筑基桩检测技术规范14 JGJ116-2009 建筑抗震加固技术规程15 JGJ123-2000 既有建筑地基基础加固技术规范16 JGJ125-1999 危险房屋鉴定标准17 JGJ8-2007 建筑变形测量规范18 JGJT136-2001 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程19 JGJT152-2008 混凝土中钢筋检测技术规程20 JGJT23-2011 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程8其他（给水、排水、人防、幕墙、屋面）1 GB50038-2005 人民防空地下室设计规范2 GB50069-2002 给水排水工程构筑物结构设计规范3 GB50332-2002 给水排水工程管道结构设计规范4 GB50345-2004 屋面工程技术规范5 JGJ。
8.建筑图纸有哪些术语
结合术语学习ISO 9001标准（二） （发表于《中国质量认证》杂志 2003年第十一期） 中经科环质量认证有限公司 杨裕涛 关于“流程性材料” 术语“产品”注解中对“流程性材料”的说明摘要如下：“——流程性材料（如润滑油） ” “流程性材料（如：燃料、冷却液） ” “流程性材料通常是有形产品，其量具有连续的特性。
硬件和流程性材料经常被称之为货物。” 其中，并没有像对“服务”那样，说明“流程性材料”是什么。
根据笔者的认识，“流程性材料”，顾名思义，它的工艺过程大多数是“流程性”的（不是硬件的装配流水线）；它有形，但不定型、或未定型、或不能定型；大多数是连续的、可流动的，要依靠其他物质（如各种瓶子、袋子、绳子等）成型、包装、搬运、贮存；而且大多数是在“材料”状态时，其量具有连续的特性（不是计数）。术语中列举的例子，如润滑油、燃料、冷却液等均是“液态”物资，这样的“流程性材料”很多，常见的如：油漆、自来水、饮料、酒、酱油、醋等。
除“液态”物资外，还有：“气态”物资，如煤气、天然气、氧气、氢气、乙炔气、氩气等；“颗粒状”物资，如水泥、沙子、洗衣粉、白糖、碱面、尿素、烟丝等；“条状”物资，如电线、钢筋、铁丝、面条、化纤、棉纱、缝纫线等；“片状”物资，如钢板、铝板、铜箔、纸张、布料等等。建筑工程设计行业的“产品” 在对服务行业的“产品”的探讨和研究中，笔者遇到“建筑工程设计行业”产品是什么的问题。
一些人士认为是“服务”，因为认可委员会的业务活动分类确定它为“34 科技服务”；另一些人士则认为是“软件”，但还有“服务”；还有一些人士则认为是“设计”。笔者认为这些观点都值得商榷和澄清。
“服务”是什么？术语“产品”注解已经说明“服务通常是无形的并且是在供方和顾客接触面上至少需要完成一项活动的结果”。设计单位仅靠与顾客的“接触”活动是不能帮助业主建成“建筑设施”的，它必须有图纸等设计文件承载的“信息（如建筑设施的特性——±0.00，标高，红线、长、宽、高、角度、垂直度等等相当复杂的尺寸、数据和其他信息）”提供给业主，才能供其按图组织施工建筑。
正因为此，几乎100%的工程设计院在实施ISO9001:2000标准时，“7.3设计和开发”的都是“图纸、计算书、说明书”等承载的“信息”，即“软件”；几乎100%的工程设计院都没有对“服务”进行“设计和开发”；几乎100%的工程设计院都没有按8.2.4条对“服务”进行“产品的监视和测量”（当然，这并不是认定没有对“服务”进行“设计和开发”和“监视和测量”是正确的）。按认可委员会的业务活动分类，“34 科技服务”有三个中类，其中，“自然科学与工程研究及实验开发”、“社会科学和人文学的研究与开发实验”两类，都是“研究与开发实验”，都是“用于提高知识储备并促进这些知识运用”的。
很明显，指的都是“知识（是软件）及其推广运用，属于科技服务”；第三类就是与“建筑工程设计产品”对号的“建筑与工程业务及其有关的技术咨询”。既然这三者同在这一大类，“建筑与工程业务及其有关的技术咨询”也决不会是“另类产品”；决不能看见“科技服务”，而不管其实质，简单认为它就是“服务”。
至于一些人士认为是“设计”，这只是通常的“模糊说法”或“不严谨的说法”。可能大家头脑里想的仍是“设计文件”。
因为“设计和开发”的定义已经告诉我们，它是一个“过程”，而不是“过程的结果”，所以“设计”不是“产品”。那么，“建筑工程设计行业”产品是什么呢？笔者在本刊今年第九期的文章中，已经把术语“产品”的注解“许多产品由不同类别的产品构成，服务、软件、硬件或流程性材料的区分取决于其主导成分”作了研究，得出了“产品的类别成分客观地存在着“1种主导成分+X种非主导成分（X≤3）”，即“1+X”的组成形式”的结论。
因此，笔者认为“建筑工程设计行业”产品的主导成分是通过设计者提供的拟建筑工程（硬件为主）项目的“特性”信息或“规范”来进行施工建筑的，而这些“特性”信息或“规范”就是“软件”；非主导成分有“服务（如承接项目前协助业主办理报批手续、免费的预可行或可行性报告等技术咨询、设计交底服务、现场施工服务、协助竣工验收服务、竣工交付后的回访等）”、“流程性材料（如设计文件使用的图纸，接待业主时准备的茶水等）”，“硬件（如设计文件的承载媒体——软盘、光盘，接待业主时涉及的基础设施、桌椅等）”。由此可见，“建筑工程设计行业”的产品属于“软件”，它的组成结构是“1+X”的形式。
不管多少年来，本行业内是否承认，甚至对“流程性材料”和“硬件”的存在不屑一顾，但这四种产品类别成分是客观存在的事实。可以设想，如果业主来到设计院，连一张椅子（硬件）也不给坐，连一杯茶水（流程性材料）也不给倒，加上 “门难进”，“脸难看”，“话难听”等等，不知会出现一个什么样的场面。
