商业地产法务(房地产法务专员需要掌握的法律知识有哪些)
1.房地产法务专员需要掌握的法律知识有哪些
对房地产法务专员，除了宪法、合同法，民法、物权法、担保法等基本大法外，拆迁相关的法律法规都要知道。个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识：、
1. 城市房地产管理法；
2. 城市房地产开发经营条例；
3. 城市房屋拆迁管理条例；
4. 城市房屋权属登记管理办法；
5. 城市房屋租赁管理办法；
6. 关于加强农村宅基地管理的意见；
7. 国土房管协助执行通知；
8. 国务院关于深化改革严格土地管理的决定；
9. 商品房销售管理办法；
10. 商品房销售面积计量监督管理办法；
11. 所在省市城镇房地产交易管理条例；
12. 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复；
13. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释；
14. 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释。
2.求：房地产法务专员的岗位职责以及法务专员的工作流程
法务专员是一个公司经营的关键，下面是一份法务专员的岗位职责：
(1)认真执行公司各项规章制度和工作程序，服从上级指挥和有关人员的监督检查，保质保量按时完成工作任务。
(2)办理公司的清欠工作，书写相关报告，并上报办公室主任，须以法律手段解决时，负责相关资料的调查、取证工作，做到准确真实。
(3)对清欠工作中暴露出的公司经营问题，要认真分析，总结写出报告并上报办公室主任。
(4)正确依据证照申办有关法规和政府有关职能部门的文件精神，办理证照申办和年检，使企业合法经营的手续齐全，做到及时、准确。
(5)拟订、组织、呈报证照申办或年检的资料、做到资料齐全、内言准确、呈报及时。
(6)对申办的证照的合法性负责。
(7)对企业证照年检的真实性负责。
(8)学习相关法律、法规文件，提高业务水平。
(9)定期向法务部主管述职。
(10)积极参加培训活动，努力钻研本职工作，主动提出合理化建议。
(11)完成法务部主管交办的其它工作。
3.法务工作的具体内容是什么
法务工作 ----lAW -------------------------------------------------------------------------------- 法务部根据目前公司的工作情况和工作需要，坚持以事前预防、事中控制为主、事后补救为辅为原则，以高效、高准确率和自律为法律服务准则，结合企业法律工作的特点和公司法律服务的实际需求，制定法务部工作计划。
一、合同及法律文件的审核、起草 1，协助巩固和完善合同及法律文件审核的机制，加强合同审核的有效性。 2，进一步完善合同范本的修改和制作，使其更符合实际操作和公司利益。
3，合同及其他法律文件审核保持自收到文本2小时内审核完毕，并提出相应的书面法律意见或进行相应的修改，但特殊情况除外。 4，合同及其他法律文件的起草自详细了解相应的具体内容后4小时内完成，但特殊情况除外。
5，加强合同管理，规范审批流程，完善管理制度，尽可能降低公司的法律风险。 6，保持敢于直言的风格，大胆地提出合同中所在的风险和问题，为领导决策提供法律依据。
二、法律补救功能中的计划 1，协助公司有关管理部门及业务部门对公司债权进行清理和催收，接到相关要求后2天内开始行动。 2，在清理和催收中，发现重大法律问题立即向相关部门提出警示，同时向公司报告相关案情，使领导迅速作出决策。
3，接到诉讼请求后，自领导批准之日起15日内完成法院立案。 4，发现需诉讼的案件，有义务向公司报告情况，并建议提请领导批准起诉。
5，对起诉或应诉案件的代理，大多数保持自行代理。 6，做好诉讼前与对方当事人协调谈判工作，争取双赢。
7，诉讼案件做到有求必应、认真负责、及时完成。 三、知识产权管理计划 1，与公司其他职能部门协作，争取申请“***著名商标、“驰名商标”等荣誉，提高企业无形资产的含金量。
2，按公司需求，高效、高准确率地完成商标的申办注册工作。 3，做好商标、商业秘密等知识产权的管理和保护工作。
四、法律培训和宣传计划 1，根据公司的要求，积极配合有关部门，采用定期或不定期方式对公司所有在工作中需接触法律的业务、采购及管理人员进行相应的岗位法律培训。 2，拟对公司涉及商标、商业秘密等知识产权工作的相关人员进行知识产权知识点的培训。
3，在进行法律培训的同时，法务部不定时地解答法律咨询和进行法律宣传。 五、自身素质提高 1、加强学习新知识，吸收新知识，争取机会参与业务培训和同行交流。
2、鉴于法务部自身还未能熟悉地掌握法律英语和运用国际经济法律、商业惯例，对公司涉外经济活动的法律支持和服务还缺乏力度，有待继续学习提高。
4.面试房地产公司的法务一般会涉及到什么问题
1、合同的审核、修改、起草。这是最基本的。
2、合同的保管、建档。也是最基本的。
3、基于你想要从事房地产公司的法务，当然要了解有关房地产方面的法律、法规，建议去书店买一本房地产法律合集，看下里边的重点法律。尤其是涉及土地的获得、项目审批、商品房预售、销售等重点。
4、要会基本的offic办公软件操作。
5、基本的行政知识。
总结起来：跟人事部门谈钱，包括谈薪资、谈加班费、谈社保公积金、谈公司福利等；跟直接领导谈专业，包括实操经验、从业经历、甚至是法务某一方面的心得体会；与CEO或老板谈想法，包括你对整个法务工作的理解、对法务岗位的看法、以及未来这个岗位工作该如何开展（因为一般能到这个阶段，说明前面两个环节你是过关了，所以放心大胆的谈）。以上三点并不是绝对的，比如直接领导就问你薪资要求，那么你也不用遮遮掩掩，大方的谈好了。
5.法务工作,主要是做什么
主要是在企业、事业单位、政府部门等法人和非法人组织内部专门负责处理法律事务，属于法务方面。
工作流程： 1、合同类业务：拟定/送审/修改通知→当事人沟通（合同目的、合同背景及要求）→合同拟定/审查/修改（目的性、完整性、明确性、合法性、风险程度等方面）→提交成果----反馈（范本化/相关问题处理）。 2、咨询类业务：咨询请求→搜索信息（咨询对象、事件背景、当事人要求）→准备答复（方式选择、内容整理）→答复----反馈（形成建议/意见） 3、建议、意见类业务：自主观察/信息收集/反馈→思考（性质划分、如何应对）→作出建议/提出意见（法律/管理角度）----反馈（制度化/移交其他部门）. 4、争议处理/诉讼辅助类业务：部门反馈/公司指令→根据法律要求/律师工作指令收集整理材料→提供证据材料支持/法律支持→参与具体过程→结案/争议进展动态报告----反馈（规范化措施建议/预防意见）。
法务专员的具体发展方向如下： 路径一：就企业内部的发展而言，法务专员其在积累经验后，可以向企业法律顾问的方向发展； 路径二：法务专员也可以向律师行业发展，如：公司律师、民事诉讼律师、知识产权律师，这些均可以成为其发展方向； 路径三：一直在外企中工作的法务专员，涉外律师对其而言也是不错的发展方向。如果是在房地产公司中长期从事法务工作的人员，日后可以尝试向房地产律师发展。
以上内容参考 百度百科-法务专员；百度百科-法务。
6.公司法务要掌握哪些法律
1 基本知识：公司法、民法、合同法、中华人民共和国常用法律法规全书、中华人民共和国个人所得税法、证据法-文本、问题和案例等2 全日制法学或相关专业毕业文凭。
3 了解服务对象的业务范围和涉案状况。如：商业银行法务、中国专利法、还有与你要从事相关行业的法务类书籍然后对所要供职的公司情况非常了解，不同的情况采取不同的办法解决。
1 基本知识：公司法、民法、合同法、中华人民共和国常用法律法规全书、中华人民共和国个人所得税法、证据法-文本、问题和案例等2 全日制法学或相关专业毕业文凭。3 了解服务对象的业务范围和涉案状况。
如：商业银行法务、中国专利法、还有与你要从事相关行业的法务类书籍然后对所要供职的公司情况非常了解，不同的情况采取不同的办法解决。
