不动产权证书办理流程(如何办理房屋不动产权证书)

不动产权证书办理流程

不动产权证书办理流程-办理不动产权证费用

2017年5月1日起，房产证“下岗”!新的《不动产权证书》来了!按照国土资源部的相关工作安排，5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。那么，新版的不动产权证书和不动产登记证明怎么办?办理不动产权证费用？有哪些办理流程，需要哪些资料，需要多长时间?下面小编整理的不动产权证书办理流程，一起来看看吧。

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如何办理房屋不动产权证书

如何办理房屋不动产权证书

新版的不动产权证书怎么办理?有哪些办理流程，需要哪些资料，需要多长时间?以办理商品房首次登记为例，看看小编给出的办理指南吧。

　　如何办理房屋不动产权证书

办理流程

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

所需资料

(1)《东莞市不动产登记申请书》;

(2)当事人的身份证明;

(3)不动产权属证书(已有土地使用证)或土地权属来源证明;

(4)《建设用地规划许可证》;

(5)《建设工程规划许可证》;

(6)《建设工程施工许可证》;

(7)《竣工验收备案证书》;

(8)经审查的不动产权籍调查结果(不动产权籍调查表、界址点坐标成果表、不动产测量报告、宗地图、查丈表、墙界表、房产分层分户平面图等);(9)相关税费缴纳凭证;(10)其他必要材料。

办理时限

根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

30个工作日是上限，并不是必须办理30个工作日。

需要注意的是，符合规定的申请材料才能受理，审查时限不包括公告时间。

为了方便群众和企业，登记机构将会进一步优化办事程序，尽可能提高工作效率，缩短办事时限。

旧证换新证办理流程

1、申请人提交申请资料，不动产登记部门进行权籍调查或数据整合。

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产所在地的.不动产登记窗口领取《不动产权证书》。

旧换新所需资料

(1)《东莞市不动产登记申请表》;

(2)申请人的身份证明材料;

(3)不动产权证书或其他房地产权属证书。

(4)补发不动产权证还需提供:刊登遗失声明的公告材料(刊登的遗失声明需满15个工作日)。

费用

在国家尚未出台不动产统一登记收费标准的情况下，本着不增加企业、群众负担的原则，不动产统一登记收费项目和标准仍按现行政策执行。

具体费用要结合办理的业务类型和面积等来具体核算。

办理时间

一般情况下，不动产登记窗口上班时间为星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如适逢节假日需调整时间的，则按国家有关节假日安排执行。

上班前两小时内为窗口收件高峰期，建议市民尽量提早前来排队取号。