房产局暑期个人社会实践报告范文(房产局个人年终总结)

房产局暑期个人社会实践报告范文

房产局暑期个人社会实践报告范文

201x年7月18日，清华大学组织了“201x年清华大学赴新疆经济技术开发区就业实践”活动，我有幸参加该支队，赴乌鲁木齐展开为期十天的实践活动。这十天的实践活动中学习到了很多东西，现总结如下：

实践目的

我来自清华大学热能工程系，专业方向是新能源与清洁煤电技术。去年曾做过新疆煤炭基地开发规划研究，知道新疆是一个有着全国最大的煤炭储量，并有丰富的石油与天然气，是一个能源大省。新疆乌鲁木齐经济开发区内有着中国著名风电设备商——金风科技，旁边还有达坂城风电城。同时新疆还拥有得天独厚的太阳能资源与土地资源。基于这一点，我参加了新疆乌鲁木齐经济开发区就业实践活动，希望能够更深一步的了解新疆的能源资源情况和新疆对各种资源利用情况以及能源开发发展规划。

实践岗位

我、李烨、胡强三人被安排在房产规划局。房产规划局的职能主要是在开发区主要负责对整个开发区进行功能划分，基建规划等工作。由于我想对经济区大的发展思路有所了解，因此规划局的城市未来规划便是了解新疆乌鲁木齐未来发展规划最好的途径。但是由于实践的时间较短，没有安排具体工作，主要是在规划局的办公室耳濡目染地了解他们的工作内容。这样安排也方便了我们自由学习，主动请教，观察规划局的办公流程，了解规划局的办公内容，与办公人员交流讨论，学习到了很多东西。

参观座谈

在新疆乌鲁木齐经济开发区的实习过程中，经济开发区为我们组织多次参观与座谈活动。

首先是在7坊街的新疆文化参观。7坊街是参照北京798的建设思路来做的。它将原新疆纺织厂的办公楼改造成一个文化交流中心。然后将新疆的多种文化展现给大家。通过参观，我们知道了新疆是一个多民族融合的地区，因此它不排外。在文化方面，它可以容许各种文化，甚至是与它风格不同的文化，让其自在发展，优胜劣汰。另外，通过和7坊街的艺术家们交流，觉得他们很善谈，也很关注新疆的经济发展。每次和他们交谈，他们都会谈到新疆能源对中国内地的无私支援，大量低廉的石油、天然气源源不断的向中国内地供给。新疆美丽的自然风光，给了这些艺术家无限的创作灵感，因此他们对新疆的环保，植被的保护等问题，特别的关注。最后，他们也说出了近些年新疆的文化发展迅速。现在越来越多的企业请他们过去设计企业形象与产品外观。现在新疆经济蓬勃发展，伴随而来的文化也肯定前途一片光明。

之后我们参观了经济开发区的文化墙。文化墙立在开发区管委会的入口处，它以诗卷的形式，将开发区的发展历程、获得的荣誉、文化理念、规划目标等按不同的部分展现给大家。让我们了解到了开发区构画出的一张张蓝图。总的感觉就是“栽得梧桐树，引来金凤凰”，开发区提供良好的条件、全面的基础设施、优厚的政策条件、一站式的手续办理，吸引着全球的企业从四面八方前来投资建厂。

最后是可口可乐公司的`参观。可口可乐公司是全球著名的大公司，其企业规范与企业文化值得所有的公司学习。并且对于经济开发区来说，可口可乐公司的品牌效应作用甚至大于它的盈利作用。早上刚到可口可乐公司，迎面就是巨大的文化墙，上面有新疆可口可乐公司成立时的图片与宣传图片。接着是公司的文化长廊，其间有可口可乐公司的发展历程与发展现状。最后我们参观了可口可乐公司的现代化全自动流水生产线。可口可乐公司以规范的流程、自动化的生产，给我们留下了深刻的印象。

实践感想

在分配到房产规划局的时候，韩局接待了我们，并与我们关于新疆发展进行了比较深刻的谈话。新疆是一个很特殊的地方，特殊到国内任何一个地方的发展经验都不能照搬，只能是针对其特殊性来设计专门的发展策略。新疆有几个方面是比较特殊的：首先是沙漠文化问题，在沙漠中，有绿洲的地方才有人口，有人口的地方才有城市，有城市的地方才有贸易与经济。而新疆乌鲁木齐周边几百公里只有这么一个大城市，其它地方都是一些各民族的小城市。因此，新疆的经济圈，尤如一个镶着一颗蓝宝石的项链，乌鲁木齐就是那颗蓝宝石，而其它各市是项链上的各颗珍珠，各条公路如丝线一般将它们连在一起。其次，是基于沙漠文化的多民族问题，不同民族有不同的需求，由于人口问题，各种需要虽然数量不同但种类繁杂，这样形成的市场其实是不适合大规模的大型工业的。再次，新疆周边与多个其它国家接壤，其陆陆关口的双边贸易为经济发展提供了巨大的市场与平台。但政治的多变性与双边的贸易的政策问题都影响着经济发展，因此考虑到风险性的问题以及国家与周边国家相处的问题，对外贸易的定位与实施都要经过深思熟虑。最后，考虑新疆的地理条件与资源条件的特殊性，南疆与北疆不同的地理条件，化石资源的丰富与水资源的匮乏以及交通的困难。这些硬性的问题都是经济发展的边界，在规划经济发展时都应给予考虑。

来新疆之前，最想看的就是新疆能源相关的产业。因为之前做过新疆相关的煤炭基地发展规划分析，并且知道全国风力发电设备的龙头企业——金风科技，就在乌鲁木齐经济开发区，因此，便引发了我对新疆能源的思考。新疆是一个能源大省，并且是一个典型的能源输出大省。新疆是中国煤炭储量第一大省，全区预测煤炭资源总量达2.19万亿吨，约占全国资源总量的40%。截止2009年底，已查明储量1008亿吨。新疆煤炭资源不仅储量大，资源也相对集中，90%的煤炭都分布在北疆的四大煤炭基地。煤炭之外，新疆还具有丰富的石油和天然气资源，塔里木盆地的油气田通过西气东输的管道，将天然气通过兰州和靖边送到北京以及东南沿海；通过乌鲁木齐到兰州的管道，将石油送到兰州再转运全国。但新疆自身能源市场很小，向外输出能力也不足。油和气是通过管道送出去的，管道运力有限。而对于煤炭，新疆对外只有一条乌兰铁路（乌鲁木齐—兰州），客货两运，根本轮不到煤。对于电力，新疆电网一直是独立的，自产自销，直到201x年，才与xx电网联网，规模不大。

另外，在常规能源之外，新疆有中国最好的风场与光伏发电场，达坂城的风电场全国闻名，全年平均光照也是全国领先。新疆能源该如何利用，是值得深思的一个问题。

一些建议

1、整理明确新疆开发区的发展思路，找准自身的优势定位。不仅要提出“我们要发展成什么样”，更明确“我们为什么要发展成这样”以及“什么保证了我们可以发展成这样”。不能只“修得梧桐树，引来金凤凰”，更要知道凤凰为什么而来，怎么才能引来更多的凤凰。

2、明确新疆的能源发展战略。新疆有着得天独厚的能源资源贮备，不论是化石能源，如煤、石油、天然气，还是可再生能源，如风电和光伏，都有着极大的优势。现在尤其自身消费少和运输不便，没有大规模开采。但未来当内地能源紧张和交通畅通的时候，资源如何合理、可持续利用，将成为一个问题。

房产局个人年终总结

房产局个人年终总结

这一年房产局事情多，变化多，相应的是自己经受的考验也多，得到的锻炼也多。纵观一年来的工作，自己能摆正心态，不计是非得失，埋头苦干，勤勉工作。以下是小编整理的房产局个人年终总结，欢迎阅读。

房产局个人年终总结1

一、全年工作目标完成情况

1、办理各类房地产交易15095起，成交面积141万平方米,实现房地产交易额25亿元，为市级目标任务的178.57%。

2、积极推进经济适用房和廉租住房建设，认真做好住房保障工作。目前我市正在落实的经济适用房项目共2个24万平方米，其中，陶店一期安置房项目15万平方米已开工；戴湖安置房工程8.98万平方米，已完成招投标工作，计划年底开工建设；陶店2万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经济适用房20万平方米、廉租房2万平方米年内开工的目标。

3、全市共完成廉租住房保障5554户，其中市区3800户。倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺利，累计完成投资近亿元，16栋多层还原安置房已全面开工建设，其中14栋已完成主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预计春节前部分楼房可交付使用。

4、办理房地产权证20740本，发证面积396万平方米。房屋所有权登记率达93%以上，发证率达到91%以上，发证合格率达99%以上，均达到国家建设部部颁标准。

5、验收物业管理小区24个，其中5万平方米以上新建住宅区3个，实现了5万平方米以上新建住宅区实施物业管理率达100%。归集房屋专项维修资金2892万元，归集户数13057户，拨付专项维修基金98.74万元，受益户数达5948户、面积45.72万平方米。共维基金的归集、使用、管理均符合省、市规定标准。

6、实施白蚁预防面积176万平方米，为市级目标任务的160%，防治合格率达100%；完成房屋安全鉴定面积6.19万平方米。

7、受理批准新拆迁项目6个，拆迁总建面3.18万平方米，办证准确率达100%。

8、实现安全生产无事故，计划生育达标。

9、完成招商引资20xx万元，为市级目标任务的100%。

二、认真做好议案、提案办理工作

全年共办结人大议案、政协提案20件，其中，人大议案1件，政协提案19件。面商率、办理率、满意率均达100%。

三、工作成效

（一）国家宏观调控政策得到较好贯彻落实，我市房地产市场持续健康发展

一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、土地开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门和开发企业座谈会6次，上报市政府关于我市房地产市场状况的分析报告4份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研4次。

二是加强商品房预（销）售管理和网上登记备案制度，不断提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。目前，我市商品房预（销）售合同网上登记备案管理系统运行正常，工作稳定。通过一年多来的探索和实践，加强各开发企业操作人员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广大消费者提供了真实可靠的信息平台。

三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。一年来，以打击房地产开发、交易环节中违法违规行为为重点，工商、税务、房管等部门密切配合，对商品房预（销）售中的捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序行为，以及利用虚假信息、合同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严厉查处。今年以来，共查处房地产违法经营案件26件，其中对7起房地产开发企业违规预（销）售商品房行为实施了行政处罚，使我市房地产市场环境得到进一步净化。

房产局个人年终总结2

今年来，我们在市委、市政府和上级部门的正确领导下，坚持以“三个代表”重要思想为指针，深入贯彻国家、省、市各项决策部署，认真实践“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观，始终把加强对住宅与房地产市场的宏观调控，加快活跃住房二级市场，改善经济发展软环境建设作为重点，开拓进取，加快发展，各项工作全面推进，实现了全市房管工作的持续、健康的发展，为全市经济社会发展和居民居住条件改善做出了积极贡献。

一、全市房地产开发情况

今年来，我市房地产业呈现稳步整理的发展态势。截止日前，共完成房地产开发投资14841.86万元,比去年同期下降20％；房屋施工面积为13.21万平方米，与上年同比下降了16%;其中，商品住宅施工面积为11.88万平方米，与上年同比下降了16%，144平方米以上施工面积为2.501万平方米。商品房新开工面积15.93万平方米，与上年同比下降了6%。其中，商品住宅开工面积为14.02万平方米，与上年同比下降了7%；144平方米以上开工面积为2.698万平方米。商品房竣工面积11.86万平方米，与上年同比下降19%。其中，商品住宅竣工面积为10.63万平方米，与上年同比下降19%。批准预售面积10.675万平米,比去年同比下降了5%。今年共颁发商品房预售许可证11份,办理商品房预售合同备案687套。其中住宅539套、店铺88间、车库60间。商品房实际销售面积6.45万平方米（与上年同比下降了38％;销售套数687套，同比下降了29%）。已备案商品房住宅平均售价1680元/平方米，与去年同期1660 元/平方米基本持平。今年,由于我市房地产形势受国家经济整体宏观调控大势所影响，不容乐观,建设、销售与去年同期相比都有明显下降，尤其是销售指标下降幅度较大。

二、各项工作指标完成情况

今年来，我局各科室所都能按照年初制订的目标管理责任，各项任务指标层层分解、具体到人，使全局的各项经济指标都能够顺利完成。

一房产交易。今年全市共办理房产交易1130宗,交易面积12.673万平方米,交易金额12617.89万元。其中商品房交易655宗，交易面积7.84万平方米，交易金额9608.56万元；办理存量房转让475宗，面积4.84万平方米，成交金额 3009.33万元，其中非住宅转让登记61宗，面积0.814万平方米。交易总量与去年同期相比下降了3.67%,面积增长了1.19%,交易金额增长了31.12 %。

二权属登记。今年共完成房屋初始登记231宗，登记面积24.95万平方米。其中个人自建房104宗，登记面积3.73万平方米，单位自建房127宗，登记面积21.226万平方米。

三房产抵押。今年共受理房屋他项权利登记934宗，抵押面积27.57万平方米,抵押金额29320.45万元。其中：住宅853 宗，抵押面积22.51万平方米，抵押金额20xx4.35万元；非住房81宗，抵押面积5.06万平方米，抵押金额4598.05万元。

四房屋安全管理。今年共受理房屋安全鉴定50余件，现已评定出20户的住房为d级危房，并在德兴日报上进行了公示。

五白蚁防治。今年共完成白蚁预防灭治83宗,建筑面积20余万平方米, 预防灭治总收入达到了30万元。

六物业管理。今年物业科已与10家(景顺、双辉、龙房、中兴、玉山房产、聚丰、银城房产、上饶扬能、京都、万客隆)10个开发项目签定了《开发建设单位物业管理责任状》。已确定物业管理用房面积1070.24平方米,其中办公用房面积为594.59平方米、经营用房面积为475.59平方米；归集物业维修资金173608万元。累计归集物业维修资金 5249783.7元，物业管理用房面积5196.78平方米。

七房屋租赁工作。今年来，我局积极与公安、银城镇政府、各居委会等部门密切配合，并根据xx市城镇房屋租赁管理办法,加大宣传力，利用中午、晚上业主及住户在家的这个时间段及时上户走访，发放宣传手册，让大家及时了解房屋租赁管理的重要性，使相关的法律法规得以深入每一位业主心中。通过一年来的努力，登记在案的房屋租赁住房达到172户，登记在册房屋租赁商户126家；登记面积 27980平方米,租赁鉴证金额4664.34万元。

三、主要工作

一是“两房” 建设工作。一是20xx年度“幸福家园”第一期工程建设，建筑面积为12245.9平方米，共有住房144套，其中廉租住房24套，1440平方米。目前，主体工程、内墙和外墙粉刷也已完成，还在部分的基础设施和小区的绿化正在建设中。元月14日我市进行了第一次公开摇号，摇出了120户中签户，52户轮候户；9月12号我市又举行了经济适用住房房号摇号，112户中签户和8户符合条件的廉租住房家庭摇到了各自相应的房号，预计本月底可以搬迁入住新房。二是20xx年度“幸福家园”二期工程，总面积为13624平方米，共156套住房，其中廉租住房36套，2142平方米。5月16日已完成了工程的招投标工作，由中兴和雄鹰两家建筑公司分别以单价523元/㎡和513元/㎡中标，目前已进入施工阶段。三是开展20xx年度廉租住房实物配租与租赁补贴申报、审核与核发工作；经过严格的审核程序，有109户住房困难家庭共272人符合廉租住房租赁补贴申报条件，发放补贴资金101836.8元，补贴时限为 20xx年7月至20xx年6月（补贴标准10㎡/人/月，3.12元/㎡）。四是继续抓好第二期经济适用住房报名申购工作。20xx年度经济适用住房报名申购工作已于10月13日开始，报名截止11月14日，严格按照“公正、公开、公平”的原则进行，现各居委会第一榜公示已于25日结束，目前进入银城镇政府审核阶段，准备进行第二榜公示，我市计划12月底进行第二期公开摇号。

二全面加强物业管理，积极探索我市物业管理工作的新路子。今年以来，我们根据国务院新修改的物业管理条例，结合实际，制定了xx市贯彻落实国务院《物业管理条例》的实施意见，并按此意见狠抓落实，重点抓了各开发小区物业基础设施的建设，包括小区道路、水电管网、绿化、量化配套、通信等配套设施的建设，不折不扣地按照国家规定落实物管用房。与此同时，狠抓小区前期物业管理工作，各楼盘在办理预售许可前，必须将前期物业作为必要条件进行落实好，做到每个开发楼盘都有物业管理前期服务企业；为防止物业服务企业有名无实虚挂的现象发生，我局加大监督检查力度，切实确保各开发小区都有专门的物管工作人员挂牌上岗。今年来我市的物业管理工作有了明显改观，向前迈出了一大步。

三加强房地产市场整治。今年来，我局认真贯彻执行《城市房地产管理法》和相关条例，加大对房地产市场的整治力度，规范管理，提高和改善居民居住条件，以推动德兴的房地产业健康发展。一是要在审批上严格把关，没有办理“三证一书”的，就不能办理商品房预售许可，更不能办理房产证。二是采取排查式清理，打击违法建设行为。依法打击严重破坏城市规划的违法建筑，协同相关部门拆除一批违法建筑物。三是要依法打击没有任何房地产开发资质的个体户的违法建房事件，对于违法建房的开发商，违反城市规划的要坚决拆除，没有交纳税费的要依法追缴，避免扰乱房地产市场和出现安全隐患。今年来，共查处各类房地产违法案件10余起，优化了市场发展环境。

四及时受理投诉，认真协调处置。今年来，共接收到政府、信访部门转来的投诉函23件，业主上门投诉10余起，主要表现在房屋质量问题、开发企业延期交房、开发企业乱收费和开发项目未经相关部门验收就交付等问题，现都已圆满地处置完毕。在受理投诉过程中，我局始终本着为老百姓着想，积极召集相关企业、部门和业主一起座谈、协商，使投诉的事件都得以圆满解决，业主、开发企业都感到非常满意。

五加强队伍建设，全面提高服务能力。今年来，局非常重视干部职工队伍建设，一是加强队伍的思想教育。今年来，班子紧抓思想教育不放松，每月组织二次全局干部职工进行政治思想学习，学习党的有关政策和法律法规，不断提高全局的战斗力和凝聚力，加强了机关作风建设，营造一种勤政、廉政、高效、和谐的工作氛围，全体干部职工的思想素质、和谐社会的能力也不断得到了提高。二是加强业务学习。积极选送工作人员到上级部门、到外省市学习培训，及时地熟悉掌握各项业务知识，使职工们尽快适应新形式，实现“一专多能”的工作者，从而避免工作中的错误现象的发生，规范了窗口服务的工作程序。全年共有17位同志参加了建设部组织的专业培训。三是加强党风廉政建设。严格执行新党章的要求，利用一学二看三培训的方法，采取党员和群众互动的方式，提高全局贯彻实施党纪条规的自学性；并以《行政许可法》为重点，对全局党员干部开展法律法规和党纪条规系列学习培训，从法律观念上进一步强化党员干部头脑中廉洁自律工作的自学性，强化领导干部监督考核的工作力度，进一步推动了全局党风廉政建设和反腐败工作的开展。

六全力以赴抓好政风行风建设。政风行风的好坏直接影响到我局的外部形象。因此，今年来我局花大力气抓好政风行风建设工作。一是强化组织领导。我局把政风行风建设工作摆上重要日程，局领导及时传达xx市关于政风行风建设工作的精神，并召开全局大会研究部署，成立了政风行风建设工作领导小组，建立、落实了政风行风建设责任制，并坚持督办检查。做到主要领导亲自抓，分管领导具体抓，使政风行风工作扎实有效地开展起来。二是认真抓好整改，对回收社会各届对我局政风行风测评表提出的批评意见要认真进行自我剖析，坚决整改。三是要树立正反面典型，对造成我局重大不良影响的人要进行严肃处理，绝不姑息；对集体荣誉感强，以局为家的正面典型要大力推介，进行表扬。四是建立行评工作长效机制，将行风建设工作长抓不懈，保证我局在今后全市的政风行风评议工作中不出任何差错。

七创建工作有声有色。一是积极争创全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。今年来，我局积极按照建设部《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》及《考核办法》的规定，联系自身工作实际，广泛深入地开展创建活动。在争创过程中，努力使工作管理更加规范、合法、科学、便民。9月份已迎接了国家建设部的创建考核，受到了考核组的一致好评。二是积极争创xx市级“青年文明号”。在去年获得xx市“青年文明号”的基础上，我局积极开展争创xx市级“青年文明号”工作，严格按照上级要求，积极开展争创工作。