贷款调查报告(个人贷款调查报告)
贷款调查报告
贷款调查报告
一、基本事实
2003年1月18日，某区银行与孙某签订了《借款合同》，借款金额85万元，借款期限6个月，从2003年1月18日起至2003年7月18日止，担保人刘某，未约定争议方式。
2003年7月15日的《银行延期还款申请协议书》载明，借款人孙某，担保人刘某，借款金额85万元，申请延至2003年12月18日。
2010年8月8日，盖有“某区人民政府”公章的《转贷证明》内容为“某区银行：2003年元月18日，因政府资金紧缺，以王某、孙某个人名誉在你行给政府共贷款九十万元整(担保人分别为夏某、刘某)。后于2008年12月9日归还了以王某名誉所贷的八十五万元，剩余的五万元本息至今一直未还，所剩的五万元贷款本息由政府负责归还，孙某本人不承担任何贷款偿还责任，特此说明。”
孙某最后催收2012年5月20日。
二、本案焦点
1、某区人民政府《转贷证明》的性质?
2、本案的注意事项。
三、法律分析
1、本案某区人民政府《转贷证明》的性质应为合同的债务转让，应当经债权人同意，债权人不同意，债务转让不发生法律效力。
根据《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”之规定，本案某区人民政府《转贷证明》的.性质应为合同的债务转让，应当经债权人同意，债权人不同意，债务转让不发生法律效力。
个人贷款调查报告
个人贷款调查报告
一、 借款申请人概况
借款申请人（姓名） ，性别 ，年龄 ，身份证号码 ，户籍所在地 ，财产共有人（含配偶）为（姓名） ，供养人口共 人。本次借款用途为 ，现已支付首期款 元，占所购资产总价 元的 %，申请个人贷款金额为 元，期限 年，借款额度占所购资产总价的 %。
二、 借款申请人还款保障状况
1、根据借款申请人提供的资料，经本人实地调查核实后，其经济收入（月） 元，加上配偶收入（月） 元，家庭月收入合计为 元，而借款申请人按月支付我行贷款本息为 元，占月收入的 %，因此本人认为借款申请人经济状况较好，收入较稳定，第一还款来源充足。
2、借款申请人以 作为借款的'（保证 抵押 质押）担保，第二还款来源充足，有关手续合法有效。
保证人（姓名） ，评定得分为 分；
抵押物为 ，评估价值为 元；
质物为 ，质物价值 元；
3、借款申请人负债金额 ，占家庭年收入的 %，处于（过度适度）负债状况。
三、 借款人综合分析
1、借款申请人向本行提交的购销合同及其首期款收据，借款申请人及配偶身份证明、经济收入证明、财产共有人出具的申明书，经律师协查，本人核实，均为真实、合法、有效。
2、本人经电话查询、实地走访，借款申请人基本情况如下：
1） 现居住房系：自有房 租住房 无房
其现居住房详细地址： ，已居住 年；
2） 现工作单位为： ，在现单位工作时间为 年；
3） 现有效联系方式：住宅电话 ；其它方式 ；
4） 学历（职称）为：博士（注册资格） 硕士（高级职称） 本科（中级职称） 大专（初级职称或有特殊技能） 中专以下
5） 信用卡：有（卡号 ） 无；
6） 基本生活设施有：彩电 冰箱 空调 电话 钢琴 电脑 音响 洗衣机 其他大件耐用消费品
7） 身体
健康状况：良好 一般 较差
8） 不良嗜好：有 无
9） 不良信用记录：a、有（欠水费 欠电费 欠煤气费 欠话费 恶意透支 ）b、无
四、 其它需要说明的情况
五、 综合意见
根据以上调查，经本人核实、评定，借款申请人综合得分为 分，其第一和第二还款来源均有保障，符合个人贷款条件，贷款安全性、流动性和效益性良好。本人拟同意对借款申请人（姓名） 发放个人消费贷款（金额） 元，贷款成数为 成，贷款期限 年，（自 年 月 日至 年 月 日），年利率 %。同时在贷款审批完毕后，本人将及时办妥抵押登记及保险等相关手续，从而全面防范贷款风险。
调查人（签字）：
年 月
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