项目融资的工作方法(项目融资的途径)

1.项目融资的途径有哪些

融资有很多途径：

1，找你的亲朋好友，周遍相信你的人借钱或让他们

入股分息！

2通过媒介寻找愿意出资与你合资经营的人（以当地人为主）

3找当地有钱的企业老板，征询他的合作意向

4最后找银行或信贷

如果是中小型企业，大家要的是易行的可行有效的方法，我有一个不成熟的想法，那就是中小企业股分，股红从新分配。这里主要是主业拿出企业的股分和股红让利给合作者，1，能带来更多的资金，2，能带来更多的资源。如做的好是多赢，最主要的是股权不能让出，当然风险也很大，就是你一个人要负全责，同时你要明白我说的是扩股，和让利是不同的，使用的方法不同。

希望你能日进斗金~

2.有项目需要融资,都有哪些步骤

1. 撰写商业计划书

2. 找到投资人（具体可以与恩美路演合作）

3. 参加路演

4. 与投资人单独约谈

5. 交易价格谈判

6. 签订投资意向书

7. 签署正式的法律文件

8. 股权变更（与工商局、银行共同完成）

9. 获得注资

10. 联系投资人汇报公司状况

一个完整的融资流程大概需要一到三个月完成。首先确定目标投资机构，准备融资文件，联系投资机构，进行融资演示，然后进行后续会谈和尽职调查，签订法律文件，直至资金到账。

3.项目融资有哪些方法

“合兴永盛加股金路演直播中心”作为解决中小企业融资的平台，是长期持续帮助投资者对接好项目，帮助企业对接资本。

作为资本与项目对接的加速器，旨在推动机构找到好项目，好项目能够快速找到钱。加股金路演中心以“线下路演 线上直播”的创新方式，通过线下路演，精准对接投资机构、投资人，对有可持续性发展空间，有完整的商业模式，有盈利，有技术优势或市场优势的项目进行项目投资，推投融资项目对接，积极为中小企业搭建服务平台。

推动企业上市或并购重组，提供企业全生命周期的金融服务。

4.项目融资的融资方式有哪些

项目融资的融资方式如下： 第一种是基金组织手段就是假股暗贷。

所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。

这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改变公司的性质。

国外基金比较多，所以以这种方式投资的话国内公司的性质就要改为中外合资。 第二种融资方式是银行承兑投资方将一定的金额比如一亿打到项目方的公司帐户上，然后当即要求银行开出一亿元的银行承兑出来。

投资方将银行承兑拿走。承兑的最大的一个缺点就是根据国家的规定，银行承兑最多只能开12个月的。

大部分地方都只能开6个月的。也就是每6个月或1年你就必须续签一次。

用款时间长的话很麻烦。 第三种融资的方式是直存款这个是最难操作的融资方式。

因为做直存款本身是违反银行的规定的，必须企业跟银行的关系特别好才行。由投资方到项目方指定银行开一个账户，将指定金额存进自己的账户。

然后跟银行签定一个协议。承诺该笔钱在规定的时间内不挪用。

银行根据这个金额给项目方小于等于同等金额的贷款。 第四种融资的方式是银行信用证国家有政策对于全球性的商业银行如花旗等开出的同意给企业融资的银行信用证视同于企业帐户上已经有了同等金额的存款。

过去很多企业用这个银行信用证进行圈钱。所以国家的政策进行了稍许的变动，国内的企业很难再用这种办法进行融资了。

只有国外独资和中外合资的企业才可以。所以国内企业想要用这种方法进行融资的话首先必须改变企业的性质。

第五种融资的方式是委托贷款所谓委托贷款就是投资方在银行为项目方设立一个专款账户，然后把钱打到专款账户里面，委托银行放款给项目方。 这个是比较好操作的一种融资形式。

通常对项目的审查不是很严格，要求银行作出向项目方负责每年代收利息和追还本金的承诺书。当然，不还本的只需要承诺每年代收利息。

5.项目融资的主要模式有哪些

原发布者：大海

5项目融资主要模式5.1模式设计的主要原则5.2产品支付5.3杠杆租赁5.4BOT模式5.5ABS模式5.1模式设计的主要原则1、有限追索原则2、项目风险分担原则3、融资成本降低原则4、完全融资原则5、近期融资与远期融资的结合原则6、表外融资原则7、融资结构优化原则项目融资模式的贷款特征贷款形式：有限追索或无追索——项目现金流远期购买协议或产品支付协议——项目产品或一定资源储量项目融资模式类型直接融资——投资者直接安排项目的融资，并直接承担起融资安排相应的责任和义务投资者直接面对同一贷款银行和市场投资者各自安排融资和承担市场销售项目公司融资——建立单一的项目子公司项目子公司合资项目公司设施使用协议——以一个工业设施或服务性设施的使用协议维护体的融资形式，也称委托加工协议——具有”无论提货与否均须付款“性质的协议5.2产品支付产品支付是在石油、天然气和矿产品等资源类开发项目中运用的具有无追索权或有限追索权的融资模式。它是以产品和这部分产品销售收益的所有权作为担保品，不是以项目产品的销售收入来偿还债务，而是直接以项目产品来还本付息。在贷款偿还前，贷款方拥有部分或全部产品的所有权。产品支付融资的主要特征独特的信用保证结构。由贷款银行购买某一特定资源的全部或部分未来现销售收入的权益。

6.项目融资有哪些模式

首先，私营企业给予许可取得通常由政府部门承担的建设和经营特定基础设施的专营权（由招标方式进行）；其次，由获专营权的私营企业在特许权期限内负责项目的经营、建设、管理，并用取得的收益偿还贷款；再者，特许权期限届满时，项目公司须无偿将该基础设施移交给政府。

BOT的作用在哪里？

首先，BOT能够保持市场机制发挥作用。BOT项目的大部分经济行为都在市场上进行，政府以招标方式确定项目公司的做法本身也包含了竞争机制。作为可靠的市场主体的私人机构是BOT模式的行为主体，在特许期内对所建工程项目具有完备的产权。

这样，承担BOT项目的私人机构在BOT项目的实施过程中的行为完全符合经济人假设。

其次，BOT为政府干预提供了有效的途径，这就是和私人机构达成的有关BOT的协议。尽管BOT协议的执行全部由项目公司负责，但政府自始至终都拥有对该项目的控制权。在立项、招标、谈判三个阶段，政府的意愿起着决定性的作用。在履约阶段，政府又具有监督检查的权力，项目经营中价格的制订也受到政府的约束，政府还可以通过通用的BOT法来约束BOT项目公司的行为。

热切在实际BOT项目运作过程中，政府或项目公司的股东都或多或少地为项目提供一定程度的支持，银行对政府或项目公司股东的追索只限于这种支持的程度，而不能无限的追索，因此项目融资经常是有限追索权的融资。

BOT在发展过程中，还演变出这几种经营方式。下面让我们来介绍一下

第一，boo(buildownoperate)即建设拥有经营。项目一旦建成，项目公司对其拥有所有权，当地政府只是购买项目服务。

第二、boot()即建设拥有经营转让。项目公司对所建项目设施拥有所有权并负责经营，经过一定期限后，再将该项目移交给政府。

第三、blt(buildleasetransfer)即建设租赁转让。项目完工后一定期限内出租给第三者，以租赁分期付款方式收回工程投资和运营收益，以后再行将所有权转让给政府。

第四、bto(buildtransferoperate)即建设转让经营。项目的公共性很强，不宜让私营企业在运营期间享有所有权，须在项目完工后转让所有权，其后在由项目公司进行维护经营。

BOT方式中的建设环节是一项复杂的系统工程，项目的立项、实施需要复杂的技术和良好的环境作为保障，仅项目前期准备工作就需要耗费大量的资源。相比之下，TOT方式要简单一些。

近些年来，tot是国际上较为流行的一种项目融资方式，因为这种方式运作过程省去了建设环节。项目的建设已完成，仅通过项目经营权移交来完成一次融资。这种的运作方式主要涉及项目融资有关问题的谈判及有关准备工作，涉及外资投资方经营期内中方的权利和义务的规定等等。

同BOT相比较，TOT优势明显，它具有结构简化、时间缩短、前期准备工作减少、费用节省等优点。

啥是TOT?TOT的英文是Transfer-Operate-Transfer的缩写，即移交--经营--移交。TOT是BOT融资方式的新发展。近些年来，TOT是国际上较为流行的一种项目融资方式。

TOT是指政府部门或国有企业将建设好的项目的一定期限的产权和经营权，有偿转让给投资人，由其进行运营管理；投资人在一个约定的时间内通过经营收回全部投资和得到合理的回报，并在合约期满之后，再交回给政府部门或原单位的一种融资方式。TOT也是企业进行收购与兼并所采取的一种特殊形式。

跟其他方式相比，tot有何特点呢？TOT方式没有建设这个环节，投资方直接经营已建成的项目，从而回避了项目工程建设中的大量风险。在我国当前实际情况下，TOT是一种较为适合的，简便易行的项目融资方式，它更符合我国的实际。

企业竞争的胜负最终取决于企业融资的速度和规模，无论你有多么领先的技术，多么广阔的市场。融资可比作一个商品项目，交易的标的是项目，买方是投资者，卖方是融资者，融资的诀窍是设计双赢的结果。所以企业可以针对具体情况来采取具体措施。

7.有哪几种融资方式,各有什么优缺点

传统项目融资方式及各自的优缺点如下： 一、吸收直接投资 即企业采用吸收国家、法人或个人投资，吸收的投资中可以现金、实物、工业产权、土地使用权等方式出资。

1.吸收投资的优点：（1）有利于增强企业信誉；（2）有利于尽快形成生产能力；（3）有利于降低财务风险。2.吸收投资的缺点：（1）资金成本较高；（2）容易分散企业控制权。

二、发行普通股票1.普通股筹资的优点：（1）没有固定利息负担；（2）没有固定到期日，不用偿还；（3）筹资风险小；（4）能增加公司的信誉；（5）筹资限制较少。2.普通股筹资的缺点：（1）资金成本较高；（2）容易分散控制权；（3）新股东分享公司未发行新股前积累的盈余，会降低普通股的每股净收益，从而可能引起股价的下跌。

三、发行优先股1.利用优先股筹资的优点：（1）没有固定到期日，不用偿还本金；（2）股利支付既固定，又有一定弹性；（3）有利于增强公司信誉。2.利用优先股筹资的缺点：（1）筹资成本高；（2）筹资限制多；（3）财务负担重。

四、发行债券1.债券筹资的优点： （1）资金成本较低——比股票筹资成本低；（2）保证控制权；（3）可发挥财务杠杆作用——公司收益好时，债券持有人只收取固定的利息，而更多收益可分配给股东。2.债券筹资的缺点：（1）筹资风险高——有固定到期日，并定期支付利息；（2）限制条件多——限制比发行优先股和短期债务严得多；（3）筹资额有限——当公司的负债比率超过一定程度后，筹资成本会快速上升，有时发不出去。

五、发行可转换债券 即在债券有效期内，只支付利息，在债券到期日或某一时间内，债券持有人有权选择将债券按照规定的价格转换公司的普通股。如不执行期权，则公司在债券到期日兑现本金。

1.可转换债券融资的优点： （1）还贷成本比普通债券低，筹资成本较低； （2）灵活性较强，容易发行，便于筹集资金； （3）有利于稳定股价； （4） 相对于增发新股而言，减少股本扩张对每股收益和公司权益的稀释； （5）减少筹资中的利益冲突。 2.可转换债券融资的缺点： （1） 相对于发行普通债券而言，股本可能被稀释，同时到期利息的还贷流不确定； （2）牛市时，发行股票进行融资比发行转债更为直接； （3）熊市时，若转债不能强迫转股，公司的还债压力会比较大； （4）相对于发行普通债券而言，可能会使公司企业的总股本扩大，摊薄了每股收益。

六、金融机构贷款 1.金融机构贷款筹资的优点： （1）筹资速度快； （2）筹资成本低——就我国目前情况，与发行债券比较； （3）借款弹性好——可直接与银行商谈确定贷款的时间、数量和利息。 2.金融机构贷款筹资的缺点： （1）财务风险大——必须定期还本付息，在经营不利情况下有较大风险； （2）限制条款多——如定期报递有关报告、不准改变借款用途； （3）筹资数额有限——银行一般不愿借出巨额的长期借款。

七、风险资本市场融资 1.风险资本市场融资的优点： （1）高新技术企业的初创阶段的重要融资方式； （2）有利于培育中小型高新科技企业，推动我国高新技术产业的发展； （3）有利于制度创新、金融创新和技术创新相融合 （4）支持中小型科技企业变革内部治理结构的走向股份化和规范化。 （5）对科技成果产业化产生巨大推动作用，推动技术扩散和专业分工的发展。

2.风险资本市场融资的缺点： （1）风险资本市场具有高风险、高成长性特点，并且其投入资金具有显著的周期流动性特点； （2）风险资本家或风险投资基金大多参与企业经营管理或实施直接监督，股东对企业的影响力非常大； （3）高风险性——主要体现在技术风险、信息风险、市场风险、管理风险等。 八、融资租赁 1.融资租赁筹资的优点： （1）筹资速度快——租赁与设备购置同时进行； （2）限制条款少——相比债券和长期借款而言； （3）设备淘汰风险小——租赁期限为资产使用年限的75%; (4)财务风险小——租金在整个租期内分摊； （5）税收负担轻——租金可在税前扣除，具有抵免所得税的效用。

2.融资租赁筹资的缺点： 资金成本较高——租金比银行借款或发行债券所负担的利息高得多； 九、商业信用融资 即利用赊购商品、预收货款、商业汇票等商业信用进行融资。 1.商业信用融资的优点： （1）筹资便利； （2）筹资成本低； （3）限制条件少。

2.商业信用融资的缺点： 商业信用的期限一般较短，如果企业取得现金折扣，则时间会更短，如果放弃现金折扣，则要付出较高的资金成本。

8.融资的方式有哪几种

融资的方式有哪几种？

融资的第一种方式是债务融资，包括银行贷款、发行债券、委托贷款，第二种方式是权利融资，包括私募和公募两种。私募（简写pe）倾向于在不久的将来能带来的收益、有潜力的公司，公募就是上市。

什么样的公司最有吸引力募集到资金？决定要素有四个。

第一个要素是要有足够的发展空间、给人足够的想象力。如google，因为要用互联网，就要用搜索，于是就有了google。

第二个要素是在本行业中处于领先地位。

第三个要素是要有良好的管理团队。

第四个要素是最好在国外有成功的样本作参考。

中国的经济高速增长，富裕的中产阶段和年轻的白领越来越多，他们有了更多的闲钱就用来旅游，而旅游不可能住很高档的五星酒店，于是经济型酒店应运而生，经济型酒店上市就可以募集到很多资金。

融资让人感到为难的原因有两个：第一个原因是没有真正的造就信誉资金环境，第二个原因是没有真正找到融资的通道。

政府的融资一般是项目融资。项目融资是指需要大规模资金的项目而采取的专门活动，跟一般融资的区别在于项目的发起人的信誉状况，还款能力并不重要。借款人以项目本身拥有的资金及项目本身的收益作为还款资金来源。项目融资的主要优点是把贷款的风险与还款人分离开来。

项目融资的主要方式是有限追索、或者无限追索的信责贷款。有限追索是指贷款人为了减少贷款风险除要求贷款项目的收益作为还本付息的来源外，当项目贷款不能完成或经营失败、项目本身的资产和收益作为清偿债务时，贷款人有权向各个担保人追索，但担保人对项目所负责任仅以他们各自担保金额或按有关协议所承担的义裎ُ蓿越杏邢拮匪鳌n尴拮匪骶褪橇16疾恍枰ء？/span>

银行愿意提供项目贷款是因为项目贷款利率高，或有政府背景或项目的现金流化比较稳定。