旅游企业融资
1.旅游企业融资
一、融资租赁的优点
从出租人角度看，融资租赁的优点有：
1.以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售，才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。
2.保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。·
3.简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。
二、租赁筹资的优点
与其他筹资方式相比，租赁筹资有以下优点：
1.筹资速度快
租赁设备往往比借款购置设备更迅速、更灵活。因为租赁是筹资与设备购置同时进行的，可以缩短设备的购进、安装时间，使企业尽快形成生产能力，有利于企业尽快占领市场，打开销路。
2.限制条款少
企业运用股票、债券、长期借款等方式筹资，都有相当多的限制制约条件，而租赁筹资则没有太多的限制。
3.设备淘汰风险小
随着科学技术的不断进步，设备陈旧过时的风险很高，利用租赁筹资，企业可以减少这一风险。因为经营租赁期限较短，过期把设备归还出租人，这种风险完全由出租人承担；筹资租赁的期限一般为资产使用年限的75％，也不会像自己购买设备那样整个期间都承担风险；多数租赁协议都规定由出租人承担设备陈旧过时的风险。
4.到期还本负担轻
租金在整个租期内分摊，不用到期归还大量本金。许多借款都在到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的企业造成相当大的困难，有时会造成不能偿付的风险。而租赁则把这种风险在整个租期内分摊，可适当减少不能偿付的风险。
5.保存企业的借款能力
利用租赁筹资并不增加企业负债，不会改变企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借款能力。有些企业，由于种种原因，负债比率过高，不能向外界筹措大量资金。在这种情况下，采用租赁的形式就可使企业在资金不足而又急需设备时，不付出大量资金就能及时得到所需设备。有些企业可能会发现，当它们的信用额度已全部用完，贷款协议又限制它们去进一步举债时，租赁筹资便成为最佳的选择。
6.税收负担轻
租金费用可在税前扣除，具有抵免所得税的效用，使承租企业能享受税收上的优惠。
二、租赁筹资的缺点
通过租赁资产筹集资金，虽有前述的一些优点，但也有其明显的不足。
1.筹资成本高
筹资成本高是租赁筹资的主要缺点，租金总额占设备价值的比例一般要高于同期银行贷款的利率。在承租企业经济不景气、财务困难时期，固定的租金也会构成企业一项较为沉重的财务负担。
2.丧失资产残值
租赁期满，若承租企业不能享有设备的残值，也可视为承租企业的一种机会损失。如若企业购买资产，就可享有资产残值。
3.难于改良资产
由于租赁资产的所有权一般归出租人所有，因此承租企业未经出租人同意，往往不得擅自对租赁资产加以改良，以满足企业生产经营的需要。
2.旅游企业融资渠道
一、提高旅游企业经济效益的途径
（一）加强旅游市场调研，扩大旅游客源
旅游客源是旅游业赖以生存和发展的前提条件，也是增加旅游企业营业收入的重要途径。因此，必须随时掌握旅游客源市场的变化，对现有客源的流向、潜在客源的状况，以及主要客源国的政治经济现状及发展趋势进行调查、研究和分析，以便有针对性地进行旅游宣传和促销，提供合适的旅游产品和服务，不断扩大客源市场，增加旅游企业的经营收入，提高经济效益。否则就会失去市场竞争力、失去客源，而没有客源就没有旅游经济活动，也就无法实现和提高旅游企业的经济效益。
（二）提高劳动生产率，降低旅游产品成本
提高劳动生产率，就是要提高旅游企业职工的素质，加强劳动的分工与协作，提高劳动组织的科学性，尽可能实现以较少的劳动投入完成同样的接待任务，或者以同样的投入完成更多的接待任务，达到节约资金占用，减少人财物力的消耗，降低旅游产品的成本。同时，提高劳动生产率还有利于充分利用现有设施，扩大营业收入，达到提高利润，降低成本，增加旅游经济效益的目的。
（三）加强经济核算，提高经济效益
旅游企业的经济核算，是旅游企业借助货币形式，通过记帐、算帐、财务分析等方法，对旅游经济活动过程及其劳动占用和耗费进行反映和监督，为旅游企业加强管理、获取良好的经济效益奠定基础。加强旅游企业的经济核算，有利于发现旅游经济活动中的薄弱环节和问题，分析其产生的原因和影响因素，有针对性地采取有效的对策和措施，开源节流，挖掘潜力，减少消耗，提高经济效益。
（四）提高旅游职工素质，改善服务质量
旅游服务质量的好坏，不仅表现在旅游景观是否具有吸引力，旅游活动的内容是否丰富多采，旅游接待设施是否舒适、安全，而且也体现在旅游服务人员的服务态度、文化素质和道德修养上。改善和提高服务质量就能满足游客的需求，促使他们增加逗留时间，增加消费，从而相应提高旅游经济效益。既然服务质量的好坏主要体现在职工身上，因此必须提高旅游企业职工的政治素质、专业知识、业务技能和道德修养，这也是提高服务质量的保证。
（五）加强旅游企业的管理基础工作，不断改善经营管理良好的管理基础工作，不仅是改善旅游企业经营管理的前提，也是创造良好经济效益的重要途径。因此，加强旅游企业的管理基础工作，必须切实做好以下工作。一是要加强标准化工作，促使企业各项活动都能纳入标准化、规范化和程序化的轨道，建立良好的工作秩序，提高工作效率。二是要加强定额工作，制定先进合理的定额水平和严密的定额管理制度，充分发挥定额管理的积极作用。三是加强信息和计量工作，通过及时、准确、全面的信息交流和反馈，不断改善服务质量。并在加强计量监督和管理前提下，不断提高服务质量、降低成本、提高经济效益。四是加强规章制度的制定和实施，严格各种工作制度、经济责任制度和奖惩制度，规范职工行为，促进经营管理的改善和提高。
二、旅游市场的营销策略
1.积极开拓旅游市场，加强广告宣传和促销，我国旅游业正处于旅游产品生命周期的初级阶段，即大多处于投入期和成长期。这一时期的主要特征是旅游产品正在开发，旅游市场正在开拓，产品的质量和信誉尚不高，正在逐步被人们认识和接受。主要对策是，加强广告宣传提高知名度；提高旅游产品质量；采取促销手段，吸引旅游者；鼓励中间商经销企业产品，扩大市场领域。“快”字、突出一个“好”字，即旅游市场开拓要快，旅游产品质量要好。
2.开发有自已特色的旅游新产品，提供有差别的旅游服务，通过实行差异性市场营销策略，针对不同需求者提供不同的旅游商品以创造用户，扩大市场。
3.通过合理的综合运用探查（市场调研）、分割（市场细分）、定位（产品定位）、优先（优选目标市场）等战略4PS策略因素和产品、价格、销售渠道、促销手段等战术4PS市场营销因素，实现市场营销的整体效果最优化。在产品方面，针对散客购买行为随意性大的特点，可采取多品种，少批量，小单元的产品结构策略，提供灵活组合与自由挑选的充分方便。旅游业作为当今中国经济的龙头企业，提高经济效益势在必行。提高的途径需要不断的探索，旅游经济效益的提高任重而道远。
3.旅游企业融资案例
是真的。
北京到承德段是京沈高速铁路的一部分，起点在北京星火站，途径顺义西，怀柔南，密云，兴隆西，安匠，承德南，承德县北。
北京到秦皇岛规划的铁路线是京秦城际铁路，在秦皇岛站与秦沈客运专线对接，规划设立香河站，宝坻站（或京津新城站），鸦鸿桥站、机场站及过唐山站，迁安站，过卢龙县，抚宁县，终点站为秦皇岛站，届时北京到唐山只需30分钟，北京到秦皇岛只需1小时。
4.旅游企业融资方式
一、融资租赁的优点
从出租人角度看，融资租赁的优点有：
1.以租促销，扩大产品销路和市场占有率；销售对于中小企业是非常重要的，只有成功销售，才能实现利润。越来越多的企业希望扩大租赁而不是一味地通过直接出卖来实现销售。这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力。
2.保障款项的及时回收，便与资金预算编，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。·
3.简化产品销售环节，加速生产企业资金周转。
二、租赁筹资的优点
与其他筹资方式相比，租赁筹资有以下优点：
1.筹资速度快
租赁设备往往比借款购置设备更迅速、更灵活。因为租赁是筹资与设备购置同时进行的，可以缩短设备的购进、安装时间，使企业尽快形成生产能力，有利于企业尽快占领市场，打开销路。
2.限制条款少
企业运用股票、债券、长期借款等方式筹资，都有相当多的限制制约条件，而租赁筹资则没有太多的限制。
3.设备淘汰风险小
随着科学技术的不断进步，设备陈旧过时的风险很高，利用租赁筹资，企业可以减少这一风险。因为经营租赁期限较短，过期把设备归还出租人，这种风险完全由出租人承担；筹资租赁的期限一般为资产使用年限的75％，也不会像自己购买设备那样整个期间都承担风险；多数租赁协议都规定由出租人承担设备陈旧过时的风险。
4.到期还本负担轻
租金在整个租期内分摊，不用到期归还大量本金。许多借款都在到期日一次偿还本金，这会给财务基础较弱的企业造成相当大的困难，有时会造成不能偿付的风险。而租赁则把这种风险在整个租期内分摊，可适当减少不能偿付的风险。
5.保存企业的借款能力
利用租赁筹资并不增加企业负债，不会改变企业的资本结构，不会直接影响承租企业的借款能力。有些企业，由于种种原因，负债比率过高，不能向外界筹措大量资金。在这种情况下，采用租赁的形式就可使企业在资金不足而又急需设备时，不付出大量资金就能及时得到所需设备。有些企业可能会发现，当它们的信用额度已全部用完，贷款协议又限制它们去进一步举债时，租赁筹资便成为最佳的选择。
6.税收负担轻
租金费用可在税前扣除，具有抵免所得税的效用，使承租企业能享受税收上的优惠。
二、租赁筹资的缺点
通过租赁资产筹集资金，虽有前述的一些优点，但也有其明显的不足。
1.筹资成本高
筹资成本高是租赁筹资的主要缺点，租金总额占设备价值的比例一般要高于同期银行贷款的利率。在承租企业经济不景气、财务困难时期，固定的租金也会构成企业一项较为沉重的财务负担。
2.丧失资产残值
租赁期满，若承租企业不能享有设备的残值，也可视为承租企业的一种机会损失。如若企业购买资产，就可享有资产残值。
3.难于改良资产
由于租赁资产的所有权一般归出租人所有，因此承租企业未经出租人同意，往往不得擅自对租赁资产加以改良，以满足企业生产经营的需要。
5.旅游企业融资问题
青岛西海岸旅游投资有限公司是国企，是有限责任公司(国有控股)。青岛西海岸旅游投资集团有限公司于2017年05月23日成立。法定代表人李彩元,公司经营范围包括：负责旅游项目的开发建设、旅游项目的投融资相关业务；政府授权区域内土地一级开发；旅游景区运营、开发、建设、管理；利用自有资金对外投资等。
6.旅游企业融资难
旅游投融资是为了完成旅游项目建设而进行的一系列投资和融资行为的总和，是经济主体通过各种途径、运用各种手段筹措资金与运用资金所进行的各种活动。
一、银行信贷。
二、私募资本融资。
三、整体项目融资。
四、政策支持性融资。
五、商业信用融资。
六、租赁融资。
七、产权融资。
八、信托融资。
九、国内上市融资。
十、海外融资。
7.旅游企业融资现状
辽宁昌盛旅游集资是违法的，集资是指由国家批准的金融机构通过一定的渠道进行募集资金的。这种募集资金是合法的，但辽宁昌盛旅游集资那是违法的，也是没有经过国家相关部门批准的。它的性质也是非常严重的，是要承担相应的法律责任的，所以不要相信任何集资活动。
8.旅游企业融资方案
湖北省文化旅游投资集团有限公司成立2009-04-21，注册资本367388.16万人民币，企业类型为有限责任公司(国有控股)。
该公司前身为湖北省鄂西生态文化旅游圈投资有限公司，是湖北省实施“两圈一带”战略组建的省级旅游投融资平台，鄂旅投集团自成立以来，积极履行“投资、融资、资本营运”三大职能，充分发挥“龙头引领、资源整合、资本放大、品质提升”四大作用，成为主业突出、资产优良、运转规范、核心竞争力较强、风险可控的大型国有控股旅游投资集团和全省旅游产业龙头企业。
9.旅游企业融资计划
兰州文化旅游城位于兰州城关区青白石，占地面积72325亩，计划总投资600亿元。以绿色、生态、养生、低碳为理念，荟萃特色旅游项目，将要打造一个融合儿童世界、旅游世界、文博园、汽车博览、美食天地于一体的多功能文旅康养城。萊垍頭條
兰州恒大文化旅游城，由世界500强企业集团恒大集团倾力打造，汇集全球知名设计师，打造约15万㎡全天候、全室内、全季节的梦幻儿童世界；约14万㎡集文化、旅游、酒店、餐饮等业态于一体的缤纷旅游世界；约21万㎡荟萃全球文化主题、囊括近现代科学结晶的文博园；约9万㎡包含三大主题街区的环球美食天地，是集文化、娱乐、休闲、餐饮、商业、旅居于一体的世界文化旅游胜地。兰州恒大文化旅游城必将助推城市文旅产业崛起，打造西北地区规模宏大的文化旅游胜地，再造东方文旅传奇。萊垍頭條
10.旅游企业融资困境分析
1资金短缺是限制乡村旅游业发展的最主要原因，缺乏主体多元、专业高效、充满活力、市场运作的直接融资体系支持是制约乡村旅游业发展的一块顽石。
2乡村规划不全、管理无序、无人调动、村民的积极性不高、配合度不够。这都阻碍了乡村旅游的发展。
3乡村还存在着恶性竞争的现象。因为金融意思淡泊，一些村民还有个体经销商的盈利意识就是不惜一切代价拉拢客人。
11.旅游企业融资是什么
艾肯机构通过深入市场调研和区位分析，因势利导并结合项目经验认为旅游融资管理前要理清这三项：
一项就是项目所处的阶段，即当你准备对项目投资时，要搞清楚项目所处在筹备期、建设期还是已进入到正常的运营期？
二项就是项目的收入规模和收盈利模式。
三项就是项目资产的性质。而资产有轻资产、重资产。
从相关资金方而言，如果是重资产的话，则比较受债权融资机构的欢迎，而轻资产在股权融资的时候，比较受股权投资人的欢迎，当然资产的轻重要有合适的比例，如果是超轻资产的模式，在可持续经营方面就容易受到投资人的怀疑，因为大家都信奉“有恒产者有恒心”这一古训。
所以一般的超轻资产公司在上市之前，大都倾向于对资产结构做一定的调整，比如说适当的增加一些硬资产。一些偏重资产的公司上市以后为了提高股价，为了提高公司的估值，往往就要将资产模式向轻资产来调整。
旅游融资管理的另外一个方面是资产的流动性。一般而言，流动性强的资产融资能力就比较强，融资成本相对来讲都会比较低，融资选择面就比较宽，而流动性较差的资产这几个方面正好相反的，这些你都记住了吗？
