需不需要买房
也不一定啊,仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项:
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三:社区内部规划。
1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。
四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。
五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
买房注意事项
1、地理位置
购置房产首要考虑的应该就是地理位置是否靠近自己工作的地方,很多首次置业者的预算都相对有限,而且他们大都处于事业的初期,都是依靠自己一个人的收入来购房。
你在考虑每月需要偿还的贷款金额的时候也要将交通费用考虑进去,例如,如果你住的地方离上班的地方太远,你是不是要考虑再买一辆车,你必须将这些成本考虑进你的家庭预算。
最后,你必须考量一下这套房产对你的生活方式可能产生的影响,例如,如果你是个狂热的咖啡爱好者,你就不应该购置有一套距离咖啡馆很远的房产。
2、价格
购置好房产的前提是你有能力负担它,如果你现阶段的收入可以负担得起这套房产,那么你未来的日子可能会轻松一些,因为你的收入未来会有所上涨。
最好的方法是去银行咨询一下专业人士,他们会告诉你以你当前的收入水平,你可以负担起价格在多少的房产,与此同时,你应该去咨询一下专业的抵押贷款经纪人,征求一下他的意见。现在贷款市场竞争非常激烈,你可以有很多的选择。
3、基础设施
对于那些工作地点距离住所较远的人而言,靠近交通设施是非常重要的。靠近公共汽车站,电车站、渡船和火车站不仅会给你的生活带来很多便利,还会在你出售该房产市场时为你提供一个卖点。如果你打算每天开车上班,那么靠近交通设施的重要性可能没那么大,但还是好的。
商店:这里的商店不仅仅是指超市或者菜市场,还包括咖啡店和餐馆等,因为现在有很多人都非常喜欢咖啡。如果住在悉尼,你肯定希望靠近Newtown的King街;如果是墨尔本则是Carlton的Lygon街;如果是阿德莱德,就是Norwood的The Parade;当然,如果你喜欢农鲜食品,靠近农场或许是不错的选择。
医院:即便是你现在的身体非常强壮,你还是会有需要医院或医生的时候,所以出于对你自己和你的家人的健康考虑,你还是应该选择一个距离医院不太远的地方。
学校:如果你已经有了孩子或计划建立一个家庭,那么靠近学校是非常重要的,这是你必须认真考虑的问题。
理想情况下,你如果有孩子就应该选择步行就可以到学校的房产;如果你的孩子已经到上中学的年龄,那么靠近好的高中的房产很重要,这也会在你未来出售该房产的时候为它增色不少。
4、不断变化的需求
如果你已经找到你理想的地理位置,你要考虑以该房产能否适应你不断变化的需求。
例如,房产处有进一步扩大的空间吗?能不能新增一个卧室、客厅或者卫生间?如果你计划生孩子,有没有足够的空间来让他们玩耍?停车场可以停多少辆车?
虽然我们不可能把所有的一切都计划在内,但做为首次置业者,你必须认真思考你的房产能否适应你未来的生活。
5、了解市场
购房的良好时机就是房产出售困难的时候,通常情况下,如果房产市场处于价格下降期,房产市场信心不足,对于购房者而言是不错的时机。
你应该多了解以下房产市场的状况,对房产市场上的供给和需求趋势有所了解,这样才能在适当的时候做出正确的选择。
6、房产类型的选择
新房产、已返修房产或者未返修房产,该如何选择? 没有统一的答案,这取决于你的预算、喜好等等。
如果你计划购置一套新房产,而且预算又不怎么充足,那么你很可能要购置一套位于边缘地区的房产。
如果你购置一套已返修的房产,那么已经有人替你完成了翻修工作,你可以直接入住,但同时也需要为别人的辛苦工作支付一定的费用。
如果你选择购置一套未返修房产,好的方面是,你可以在短期内使你的房产升值,而且可以按照自己的喜好去布置它,但你必须认真考虑你是否具备这样的翻修能力,如果你的能力不做,这部分投入将会是非常高的。
去去埃及买黄金不便宜,把车马费一起计算还贵了
埃及有发展对外贸易得天独厚的优势,从南部的黑非洲地区输入黄金、象牙、香料和兽皮等贵重物品,除了留下部分物品满足自身需要外,再将它们连同埃及自己生产的亚麻布、纸莎草纸、金属工艺品等货物,销往南欧的爱琴海诸岛和希腊半岛等地,值得一提的是纸草被用于多个领域,并从西亚运回铁器、优质木材和手工艺品。
还不错。比如:埃及国民品牌nefertari,Nefertari奈菲尔塔莉在埃及属于家喻户晓的一个国民品牌,本土品牌,据说是100%天然原材料,100%手工制作,100%无化学添加。
还有Nefertari魔法膏,各种味道的魔法膏应有尽有,看这包装满满的都是原始的气息,包装是真的随意,魔法膏是由蜂蜡蜂胶花粉和各种植物油制成,采用的是千年来老古埃及的传统,每一罐魔法膏都配有一只勺子,只是用草绳拴着有点让人哭笑不得。
埃及城市中不乏色彩鲜艳的现代化的建筑。
这些建筑的装修的现代化程度尽管比不上我们的鸟巢和水立方,但一点不比我们城市建筑逊色。
(亚历山大市图书馆) (开罗市的一家超市) 但多数居民楼的外观就只能用“灰老鼠”或“原生态”来形容了。
(亚历山大市的一座居民楼) (开罗市郊的一座民居) 最让人感到不解的是,埃及的城乡到处可见未完工的居民楼房,仔细看,相当一部分楼顶的施工已经暂停,而且下面的楼层已经住上了人。
(尚未封顶的民居1) (尚未封顶的民居2) 到一个埃及朋友家中做客,从他父亲的口中我们得知,埃及人之所以在楼顶层留有钢筋水泥柱是便于有钱后继续加高——楼房的高低某种程度上代表了家庭财富的多少。
也许埃及家庭人口多也是促使楼往高处走的原因之一(有些家庭一夫多妻,有的家庭依然四世同堂)。
(埃及朋友家的一处住房门口) 多数的埃及民房外墙通常不粉刷,让砖石保持自然状态,部分民房只粉刷门面一侧。
从那个埃及朋友窗户看出去,对面一家的已经住人的六层楼房半腰上,一个当年建筑时留下的不规则脚手架洞竟然张着大嘴对我们直笑(可惜在朋友家中没好意思拍下来)。
(那个会笑的窟窿就在左边的五楼上) 据说,埃及曾经发生过一些楼房倒塌事件。
因为原本只能承受3层楼房的地基却被盖成了8层,地基能不造反吗? 相比之下,我国农民花在房子上的精力和财力就有点小巫见大巫了。
在开罗市我们曾经见到一大片家家户户相连却没有屋顶的房子,外观比普通民居干净、豪华,其中还不乏一些高低不一的圆塔。
埃及朋友告诉我们这就是埃及“死人城”。
埃及人死后都要埋在这些死人城中。
世代下来,埃及的死人所占的地盘空怕会超过活人的。
为了不打扰那里的亡灵,我没有拍照。
贫富差距大。警察工资400埃及磅起,合人民币450左右;到局级2000-3000埃及磅;除去公务员,一般职员:如翻译,工资在700埃及磅左右;牛奶一升=6.5埃及磅(超市3.5埃及磅)新鲜橙汁=2.5埃及磅(五个橙子榨出来的)甘蔗汁=0.75埃及磅
贫富差距大。警察工资400埃及磅起,合人民币450左右;到局级2000-3000埃及磅;除去公务员,一般职员:如翻译,工资在700埃及磅左右;牛奶一升=6.5埃及磅(超市3.5埃及磅)新鲜橙汁=2.5埃及磅(五个橙子榨出来的)甘蔗汁=0.75埃及磅
1、比塞大:非洲大陆最北的港口,扼地中海东西航运要冲。比塞大位于突尼斯北部,地中海之滨,战略位置重要,是突第六大城市,北部重要港口。经一座横跨水道的活动桥通达比市。
2、伊丽莎白港:是南非共和国南海岸的港口城市,濒临印度洋的西南侧,是南非主要海港之一。 始建于1799年,是南非的最大羊毛交易市场。
3、洛比托:位于大西洋岸,濒洛比托湾。人口约7万 。葡萄牙殖民者曾在此贩运奴隶。1903年启用的港口,为非洲大西洋岸最好的天然良港之一,全国重要商港。
4、特马:加纳东南部港市,西非加纳最大商港。濒几内亚湾。在阿克拉东27公里,属首都直辖区。人口34.6万(1982)。阿科松博—特马动力工业区重要中心之一。
5、亚历山大港:是埃及在地中海岸的一个港口,也是埃及最重要的海港,埃及的第二大城市和亚历山大省的省会。其地理位置是北纬31°12',东经29°15',距离开罗西北208千米。
英国切斯特:1美元可以买到半块面包,或者一袋糖果。
奥地利维也纳:1美元可以买到一个新鲜出炉的考恩面包卷,还有一点剩余。
加那利群岛特纳利夫岛:在首都圣克鲁兹,用1美元可以买到一杯上好咖啡。但是如果在景点,1美元可能仅能买到半杯普通咖啡。
印度南部:在这里1美元可以买到不限量的米饭,还有几碟开胃小吃。
菲律宾宿务岛:1美元可以享受到30到45分钟的足部按摩。
尼泊尔:1美元你可以买到10个饺子和一瓶250毫升的可口可乐。
克罗地亚:一大勺冰激凌。
英国:0.75升的牛奶、半升汽油、2支香烟、3个苹果、两天的太阳日报、一小份炸薯条和在自动售货机上出售的一罐可乐。
丹麦:一升牛奶、一个脆皮面包、一张同城邮票或一根黄瓜或一根巧克力棒。
布达佩斯:1勺冰激凌或4个小苹果或麦当劳的一个普通汉堡或1张明信片或一份日报或30分钟市中心的停车。
法罗群岛:一包口香糖、2个超市的苹果也许还能买到几个糖果。
越南:你可以买到1顶帽子、1份或2份杂志、1张DVD、3双夹趾拖鞋、5包速食面、美食街的一次便宜小吃,是不是很多呢?
意大利中部:1升便宜的葡萄酒或1公斤意大利面条或6瓶矿泉水、1片布洛芬。
泰国清迈:泰国的街头小吃都没超过1美元,公司的素食午餐大概也是1美元。
哥伦比亚波哥大:1杯咖啡、2片新鲜出炉的面包或是一片玉米饼。
韩国首尔:1张地铁或公车票和1个口罩。
埃及:你可以吃到一盘饭,有意大利面条、米饭、扁豆和炸洋葱。或1个三明治或1个甜甜圈。
印度:1美元可以让你每餐一顿,有米饭、蔬菜、咸菜、酸辣酱,想吃多少就吃多少。
哥斯达黎加:1个木瓜、1个西瓜、1个菠萝,也许还能买一杯正宗的咖啡。
洛杉矶:1小时的街头停车。
巴黎:40%的一杯星巴克浓咖啡。
迪拜:1份土耳其烤肉。
葡萄牙:1杯意大利速溶咖啡。
澳大利亚:买1张彩票,奖金额度足够你进行下次旅行。
很多人都觉得非洲越穷的国家通货膨胀越严重,物价也越高,但位于非洲东北部的埃塞俄比亚物价却便宜了难以置信,尤其是在哈拉尔市场上的物价特别低,如果遇到当季水果上市,八美元可以买到一大袋的芒果,0.5美元可以买到一杯牛油果,西瓜,橙子和火龙果混合鲜榨果汁,一扎也才两美元,在国内不加水的鲜榨果汁,怎么都得15元起步,更别说牛油果了。
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